Перепланировка

Здравствуйте, месяц назад купили квартиру. Внешне она была нормальная, плитка в ванной, кухня. Но когда пришли делать уборку увидели толпы тараканов, весь кухонный гарнитур был просто домом тараканьим. Решили выкинуть кухню. Я включила воду в кране и не поняла почему пол мокрый. Муж отодвинуть кухонную столешницу с тумба и мы увидели что течёт канализация и судя по виду стены которая нам открылась, течёт канализация давно. Плесень и разводы воды на стене. Потом муж посмотрел плинтуса в кухне вдоль окна, так и там обои оказались важными как и подложка под ламинатом. Потом муж проверил что происходит в внешне красивой ванной, решил посмотреть пластиковые потолки (на наличие тараканов) и увидел стену без гипрока и плитки над потолком. Так же всю в плесени. Ну тогда решили делать ремонт. Сняли всю гипсу и увидели что ванная как и кухня постоянно затапливалась, да так что металлические направляющие на которых был гипсокартон сгнили. Пришлось снести стену которая была между ванной и прихожей. Начали ходить соседи и говорить, что бывший владелец постоянно затапливал подвал. Мы решили проверить, что же в подвале. Дверь в подвала оказалась открыта и что же мы увидели. Во первых кучу продолбленых дар в бетонном перекрытии (это бывший владелец переделывал канализация и трубы горячей и холодной воды), НО ТАКЖЕ УВИДЕЛИ ТРЕЩИНУ ВДОЛЬ БЕТОННОЙ ПЕРЕКЛАДИНЫ НА ДЛИНУ ВСЕЙ КОМНТЫ. КАК ОКАЗАЛОСЬ НАД ЭТОЙ ТРЕЩИНОЙ СТЕНА ИЗ КИРПИЧА В КВАРТИРЕ, КОТОРУЮ ВОЗВЕЛ БЫВШИЙ ВЛАДЕЛЕЦ. Как оказалось раньше там была гипсокартонная стена, это рассказали соседи. Оказывается ЖЭК знал о незаконной перепланировке, и обо всех потопах 20 лет и молчал, хотя были жалобы. Теперь мы незнаем, что делать квартира взята в ипотеку, перепланировка незаконная, мы хотели узаконить. Но по мимо тараканов и плесени трещина в бетонном перекрытии на всю длину в подвале. Куда обращаться, мы же не виноваты в этой трещине, а вдруг дом рухнет. Подскажите, что нам делать? Как привлечь бывшего владельца, или вообще расторгнуть сделку?

Мы хотим приобрести объединенную квартиру из двух. Но перепланировка не узаконена и продаваться будут две квартиры. Это заложено в цену и мы получаем хорошую скидку. А так же здесь установлена дверь на лестничной площадке, значительно увеличивающая пространство - создается дополнительный коридор в 10 квадратных метров где есть дверь в неработающий мусоропровод(он не работает во всем доме). Какие могут быть проблемы после покупки данного жилья?

Здравствуйте. Есть в собственности квартира в которой была сделана перепланировка. Дверной проем в гостиную был перенесен. В настоящий момент появилась необходимость квартиру продать. Возможно ли осуществить продажу с неузаконенной перепланировкой? Какие риски? Если узаконивать нужно – какой алгоритм действий? Спасибо.

Решила купить частный дом. Выбрала объект,посмотрела, всё понравилось. Договорились с риэлтором что он займётся продажей моей квартиры а затем покупкой этого дома(его объект). Квартиру продали, заехали в дом,внесли аванс,заключили договор о праве безвозмездного пользования. Сделка планировалась на конец июня,а заехали мы 1 июня. В процессе выяснилось что документы на дом не готовы, не узаконена перепланировка, всё это делается через суд и суд переносит это дело. У меня истек срок одобрения ипотеки,я родила второго ребёнка,продолжаем жить и ждать когда собственник сделает документы. На днях у соседей через стену произошел пожар. Пострадала и наша половина. Пробили стену,залили две комнаты. Стена осталась голая и не утеплённая. Соседская сторона восстановлению не подлежит. Собственник нашего дома отказалась снижать стоимость жилья,так как живём там мы она требует ремонт с нас,либо чтобы мы требовали его с соседей. У соседей денег нет. У меня двое детей,жить на данный момент в этом доме невозможно. Риэлтор не отвечает на звонки. Что делать в данной ситуации?

Если после покупки квартиры был сделан капитальный ремонт всей квартиры,перепланировка ванной комнаты,в собственности 2 года 11 месяцев, и сейчас необходимо ее подать.как можно учесть затраты потраченные на улучшение квартиры,чтобы сумма затрат не входила в сумму продажи???

Добрый день. Хочу сделать перепланировку в квартире, квартира трехкомнатная. Законна ли данная перепланировка? 1) Хочу две жилые комнаты S1=17м2, S2=23,9м2 – разделить на три, те получатся примерно три комнаты по 12-13 м2, перегородки между данными комнатами - собираюсь возвести облегченные. В каждой комнате будет по окну, в одной даже два окна. 2) Хочу объединить кухню (с электро-плитой) с жилой комнатой и с коридором снеся при этом несколько стен (стены не несущие) 3) Увеличить сан узел (с унитазом) за счет прихожей, снеся при этом не несущую стенку и сделав на этом месте доп. гидроизоляцию). 4) правильно ли я понимаю, что по новым правилам (уточните, пожалуйста, номер) - выход их ванной комнаты и сан узла, оборудованных унитазом - стало возможно в жилые комнаты, кухни, кухни-гостинные. Спасибо

Добрый вечер. Можете подсказать по поводу данной ситуации. Очень понравилась квартира, хотим приобрести. Но есть один нюанс. В это квартире была соединена ванная комната с туалетом и это не было оформлено законно. Могу ли я после приобретения квартиру все оформить самостоятельно и не грозит ли мне неоформленная перепланировка неприятностями в виде штрафа и прочего.

Участник долевого строительства приобрёл 2 помещения с целью их объединения в одно. После приемки была проведена перепланировка помещения 1 и объединение с помещением 2 в результате чего объекты ДДУ прекратили своё существование, а появился иной объект с иными техническими характеристиками (другой кадастровый номер). После оформления объединения помещений в помещении 2 обнаружились недостатки, а гарантийный срок от застройщика ещё не истёк… Может ли участник требовать устранения недостатков или иных законных требований от застройщика? Возможно ли будет обратиться в суд в случае отказа застройщика выполнить требования? Не будет ли объединение помещений причиной отказа в удовлетворении исковых требований?

Здравствуйте. Если в квартире была сделана перепланировка, давно. Но её не узаконили. Но квартиру приватизировали. А сейчас необходим технический паспорт квартиры. Что необходимо сделать? Можно ли запросить копию первоначального паспорта?

Добрый день! Продаю однокомнатную квартиру и при продаже узнал, что у нее есть неузаконенная перепланировка (смещена гипсокартонная стенка между кухней и комнатой в сторону кухни, не несущая стена). Подскажите, пожалуйста, какие быстрые варианты решения этого вопроса, т.к. взял задаток у покупателя, а про перепланировку выяснили после этого?

Здравствуйте, хочу приобрести жилье со статусом комнаты, но там сделана перепланировка ( сделан санузел ). Как сказал риелтор размер коммунальных платежей по поводу воды ( на счёт света не знаю ) идёт по нормативам. Хотелось бы узнать, можно ли покупать данное жильё?

Добрый день! Мной выполнено переустройство и перепланировка квартиры. Проект согласован с администрацией района, составлен новый тех.паспорт БТИ. Сейчас мне необходимо подписать Акт о введении в эксплуатацию. Администрация настаивает, что может подписать акт только после выезда и осмотра помещения комиссией. Имею ли я законное право не пускать комиссию к своей квартире в связи с эпидемиологической обстановкой, и просить их ограничится фотоотчетом?

Добрый день. Сделка по покупке квартиры сегодня, в сберклике был проект договора на основе нашего ранее заключённого преддоговора с задатком 50тр. Риэлтор ночью скинул свой вариант ДКП. Из основных изменений - убрано Цена окончательная, изменению не подлежит. Написано так про цену: "По обоюдному согласию указанный объект недвижимости оценён в сумме Х млн.руб. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, согласно ст.555 ГК рф" Также убран пункт, имеющийся в проекте договора, о том, что документы, предоставленные собственником на обьект, получены в уполномоченных организациях и достоверны. При этом там перепланировка неузакон. , с которой я согласен и готов принять квартиру. Оригиналов насколько я понимаю у него нет, предоставить отказывается. Только цифровые чертежи с печатями от частной кадастровой компании для банка есть, в чате приложения,по которым банк одобрил объект. Также напрягает момент, что продавец сегодня в тлф разговоре просил изменить сумму задатка 50 на 200, якобы им сегодня-завтра нужен нал для аванса своего объекта. Я конечно же отказался, мотивировав тем, что менять прежние договоренности не намерен.