Переход права собственности на жилое помещение

На основе анализа норм гл. 35 ГК и судебной практики дайте юридическую консультацию по следующим вопросам: Могут ли помещения, подобные жилым (например, пансионаты), быть объектами найма жилых помещений? Может ли юридическое лицо быть нанимателем по договору коммерческого найма? Как должна вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, если сроки ее внесения договором коммерческого найма не установлены? Подлежит ли государственной регистрации ограничение права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма жилого помещения, заключенного на срок более года? Вправе ли наниматель передавать все или часть помещения, являющегося предметом договора коммерческого найма, в пользование за плату третьим лицам? Если наниматель и лица, совместно с ним проживающие, систематически нарушают права и интересы соседей, то какие меры может предпринять наймодатель? Влечет ли переход права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма, изменение или расторжение договора коммерческого найма жилого помещения?

При разделе имущества по решению суда 03.03.2017г. за мной признана квартира,которая была в собственности у бывшего мужа.В связи с тем,что квартира была под арестом и Гос.реестр делал запросы в суд,право собственности я получила 23.06.2017г. После получения свидетельства о праве собственности на квартиру, я с участковым вскрыла дверь и поставила в известность администрацию управляющей компании,что я новый собственник квартиры.Ранее я в квартире не проживала и не была зарегистрированная. Платить за ком.услуги я стала с 23.06.2016г. с момента получения документа о праве собственности..но управляющая компания предъявила мне счет на оплату ком.услуг с 03.03.2017г. С какого времени(момента) в данной ситуации, я должна платить за жилое помещение и коммунальные услуги?

В договоре купли-продажи квартиры есть пункт: "Продавцы обязуются освободить квартиру в течение 40(сорокА) дней с момента перехода права собственности." Росреестр поставил штамп, в котором значится, к примеру, дата 8 июля, документы поступили в МФЦ 14 июля, тогда же были выданы на руки продавцам и покупателем. От какой даты отсчитывать 40 дней? Дельта составляет практически неделю, а при переезде это большой срок. Кроме того, имея штампик с датой 8 июля, продавец фактически до момента получения документов не знает ничего о ней, то есть он априори не информирован о том,что право собственности на недвижимость им утрачено, и предпринимать никаких действий по организации переезда практически не имеет возможности. Покупатель же настаивает на дате, указанной в штампике. Где истина?

Здравствуйте! По наследственному делу несовершеннолетнему сыну досталось наследство - 1/8 недвижимости. Основной наследник (мать, 7/8 доли) оформила документы о государственной регистрации права на недвижимость. Несовершеннолетний наследник - документы о государственной регистрации права не оформлял, на руках имеется только свидетельство о праве на наследование по закону. В данным момент, в связи с совершеннолетием наследника, встал вопрос о продаже недвижимости. Подскажите пожалуйста, возможна ли продажа недвижимости, без оформления наследником регистрации права собственности, и что для этого нужно сделать?

Я, как физ. лицо, приобрел у юр. лица ООО "Ренкапстрой" нежилое помещение, цоколь в многоэтажном доме. Какие документы они мне должны предоставить по завершению сделки? Какие документы будут подтверждать то, что теперь это помещение именно мое и ничье больше? Необходимы ли какие либо документы на землю на которой находится этот многоэтажный дом с моим цоколем? Какая проектная документация должна быть мне предоставлена (имеется ввиду планы, характеристики и т.д.)? Т.е. в ответе я хочу увидеть весь перечень документов, предоставляемый продавцом при такой сделке мне, как покупателю.

Добрый день, Покупается квартира изъятая банком за неплатежи по ипотеке у предыдущего собственника. Получать архивную справку из домовой книги в банке не хотят. Квартира покупалась предыдущим собственником у застройщика в 1999г. Хочется понять сохраняются ли риски связанные "с временно отсутствующими лицами, сохранившими право на проживание в квартире" аналогично ситуации с жильем социального найма и приватизированным. Спасибо

Здравствуйте! Знакомые снимают квартиру, квартиру продали, а после сообщили жильцам. С бывшей владелицей квартиры заключён договор аренды квартиры, с последней оплаты не прошел месяц. Как им поступить? Пришёл новый владелец, в короткие сроки попросил съехать или оплатить дни проживания. Могут ли жильцы законно ещё находится в этой квартире до истечения окончания договора, заключённого с бывшей владелицей?

Компания приобрела у города недвижимость. В договоре есть пункт: Право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. Акт приема-передачи подписан в марте. Свидетельство о гос. регистрации права собственности получено в мае. За Апрель Теплосети выставляют Компании счет за отопление. Должна ли компания его оплачивать или это должен сделать предыдущий собственник? И почему.

Квартира принадлежала муниципальной организации Администрации города, была передана в МУП, но МУП не имел ее в собственности, а мог только заключать договора соц. найма. Является ли данный переход правом утраты статуса служебного помещения?

Здравствуйте. Физ лицо приобрело НЕжилое помещение(подвал жилого дома),оказалось,что предыдущий собственник (ООО) не вносил коммунальные платежи в течении полугода,в итого накопился долг за отопление,содержани и воду примерно на 150000р,ложатся ли эти долги на нового хозяина? Если нет,поясните пожалуйста на какие статьи и законы ссылаться перед коммунальщиками.

Здравствуйте. Имею договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность. При попытке зарегистрировать собственность в федеральной службе государственной регистрации получил отказ. Причина: администрация поселка не предоставила документов на данное жилое помещение.

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста: Если собственник квартиры в процессе судебных разбирательств(например с прежним жильцом о выселении) продаст кв другому человеку, судебные процессы так же переходят к новому собственнику?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, где можно и нужно регистрировать право перехода собственности на недвижимость? Обязательно ли это делать в том городе, где проходит сделка купли-продажи недвижимости, то есть там, где находится приобретаемая квартира, или госрегистрацию купленного жилья можно провести в своём городе по месту жительства? И сколько дней обычно занимает такая процедура? Не хотелось бы целый месяц торчать в другом городе...