Переход права собственности

Мой знакомый, с которым на тот момент времени нас связывали трудовые отношения, выразил желание приобрести мой автомобиль. Мы договорились о стоимости автомобиля – 500 000 руб., что знакомый рассчитается к концу июля, и тогда же мы оформим переход права собственности. Я передал ему автомобиль и свидетельство о регистрации ТС. Доверенность не выдавал.В конце июля я связался со своим знакомым и напомнил ему о том, что он должен со мной рассчитаться, в противном случае – вернуть автомобиль. Однако он отказался со мной рассчитываться и возвращать автомобиль. В ГИБДД я узнал, что переход права собственности уже оформлен на моего знакомого и в договоре стоит якобы моя подпись, хотя я ничего об этом не знаю. Что мне делать в данном случае?

В 1993 году был заключен договор купли-продажи квартиры, который был удостоверен нотариусом, но не зарегистрирован в БТИ. Продавец умер. Решением суда было признано право на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру в одностороннем порядке. Решение, договор К/П были сданы на регистрацию, однако Государственный регистратор отказывает в регистрации, поскольку право на квартиру продавца в росреестре не зарегистрировано. Насколько правомерен отказ?

ОАО обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного между индивидуальным и обществом с ограниченной ответственностью. В обоснование своих требований истец указал, что он продал строение ИП, который, не уплатив его стоимости и не зарегистрировав перехода права собственности, перепродал строение ОАО. Получив плату за строение, предприниматель скрылся. Арбитражный суд в иске ОАО отказал. Правильно ли решение суда?

Уважаемые, нужна консультация! Возможно кто то сталкивался с такой ситуацией или знает того кто знает. Описание: А. Существует юр.лицо. Последние года сдает нулевые балансы. Оно собственник нежилого помещения. Его балансовая стоимость 300 т.р., а кадастровая - 1600т.р. . Преобреталось помещение по договору купли продажи. Учредитель одно физ.лицо Б. Существует действующее ИП., которому юр. лицо должно 300т.р. В. Существует физ.лицо, которое является учредителем указанного юр.лица и указанным ИП. система налога обложения ИП и Юр.лица - упрощенная (6% с оборота) Юр.лицо после перехода права собственности предпологается закрыть. Вопрос: 1. Какую форму использовать для перехода права собственности на ИП с минимальным налогообложением за такой переход? 2. Налоговая служба будет расматривать такой переход право собственности ипользуя балансовую стоимость (300т.р.) или кадастровую (1600т.р.) ?

Добрый день! Физическими лицами подписан договор купли=-продажи квартиры. акт приема-передачи не подписан. Переход права собственности в Росреестре зарегистрирован. У одной из сторон сделки есть намерение оспорить правомерность регистрации права собственности без наличия акта приема-передачи. Возможно ли это? Должен ли быть акт приема-передачи квартиры в обязательном порядке предоставлен в Росреестр для регистрации перехода права собственности?

Добрый день, какую ответственность несет нотариус за оформление договора купли продажи вторичной недвижимости? Обязан ли он проверять полную чистоту сделки или он проверят только последний переход права собственности? Мы с мужем покупаем квартиру 50% ипотека и 50% собственные средства. Продавцы получили квартиру в наследство от родителей. Банк предлагает услуги по проверке чистоты квартиры(информационно-консультационные услуги Исполнителя по проведению правовой экспертизы и подготовке Правового заключения по объекту недвижимости в соответствии с заключенным Договором) и по страховке выявленных рисков? Если сделка нотариальная нужно ли мне за все это платить?

Здравствуйте. В росреестр будет предоставлен договор купли-продажи квартиры в пользу третьего лица. В простой письменной форие.Скажите пожалуйста, при подаче заявления в Росреестр о переходе права собственности и регистрации нового права собственности, сколько должно присутсвовать сторон,все три и все три пишут заявления? И вообще такой договор зарегистирируют?

Было два земельных участка в Сочи в 2000 году. На которых стоял дом в общей долевой собственности. Один состоял из земли выделенной в бессрочное пользование и арендованного у города на 49 лет участка, второй в бессрочном пользовании. Имелось два свидетельства на участки.Половина арендованного участка была выделена в натуре и выкуплена в 2002 г у города собственником части дома на этой земле. Потом этот владелец продал часть дома и землю под ним. Потом эти два собственника и владелец соседнего участка с общим домом, обратились в администрацию города об объединении этих участков в один в общую долевую собственность. Было постановление администрации в 2005 г о выделении долей в новом участке уже трем владельцам, причем двоим бесплатно, так как ранее участки выделялись в бессрочное пользование. А новому владельцу части дома город предложил выкупить долю земельного участка, пропорционально его доли в доме. Старые свидетельства аннулировались, после получения нового кадастрового плана на объединенный земельный участок, новый владелец части дома выкупил свою долю у города уже после образования нового участка. Теперь он заявляет, что выделенная ранее арендованная земля теперь принадлежит ему, так как эта доля ранее была выделена в натуре и была продана ему , и он может распоряжаться ей без согласия остальных собственников. Переходит ли ему выделенная в натуре земля после образования нового участка, если он фактически выкупил ее после образования участка в общей долевой собственности. С уважением, Наталья

Могу ли я переоформить половину доли жены в паркинге (доля куплена женой в браке со мной) на себя путём следующей схемы: --оформляю договор займа между мной и женой (я ей дал денег взаймы) - она не может мне вернуть деньги, и по отступному гасит долг половиной её доли в паркинге. Зарегистрирует ли росреестр переход права собственности половины доли на меня в этом случае? Какие документы нужны для оформления, какие траты по оформлению предстоят?? Вариант перехода права собственности половины доли путём нотариально заверенного соглашения о разделе имущества не устраивает-слишком большая нотариальная пошлина...

Здравствуйте . Планирую приобретение квартиры посредством участия в торгах банкротов. В договоре непонятны некоторые формулировки, прошу разъяснить : 2.1. Продавец обязан: 2.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий Имущество, являющееся предметом настоящего Договора и указанное в п. 1.1., а также правоудостоверяющую и иную имеющуюся документацию на Имущество. 2.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Не понятно по поводу изъятий. 4.1. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Исполнение договора купли-продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. Право собственности у Покупателя на приобретаемое Имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Непонятно по поводу третьих лиц Еще вопрос. В этом случае конкурсный не обязан заниматься снятием ипотеки и выписки жильцов?

Добрый день! Мне перешла в собственность квартира (ранее кооператив). Родители сделали договор дарения и все было оформлено. Право собственности перешло мне. В квартире прописаны отец, мать, сестра. Сестра прописана дочь, когда узнала о дарении (прописала после перехода права собственности). Возможно ли выписать отца, сестру и племянницу? Обязательно ли это делать через суд?

Между российским ОАО и итальянской фирмой в Екатеринбурге был заключен контракт поставки, согласно которому итальянская фирма обязалась поставить товар курьерской почте для пересылки приобретателю, а датой поставки по контракту считается дата почтовой накладной. в котором месте произошел переход права собственности на товар? Помогите пожалуйста

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Квартира приобретена была в браке , свидетельство гос. Регистрации было на муже в 2015году . После развода,так же в 2015 году, право собственности на эту квартиру перешло жене( по соглашению о разделе имущества между бывшими супругами). А новое свидетельство о праве собственности на жену было получено в 2016 году! Вопрос: при продаже данная квартира будет считаться приобретённая в 2015 году или в 2016 году?по факту в 2016г получено только новое св-во гос регистрации, все остальные документы о переходе права собственности, были оформлены в 2015г