Признание права собственности

Добрый день!Уважаемые коллеги, если позволите хотел бы задать вопрос по поводу обязательной доли в наследственном имуществе.Ситуация следующая: Умерла женщина(далее -А), у нее остались: муж (далее - Б), ребенок (В), ребенок (С).Перед смертью А завещала 1/2 доли в квартире (квартира приватизированная) С. муж А (далее - Б) является пенсионером, инвалидом и ветераном нескольких войн. ТО, Б имеет право на обязательную доля в наследстве (1/2 кв.).Согласно ст. 1149 ГК нетрудоспособные супруг наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы при наследовании по закону (обязательная доля).Следовательно, 1/2 нужно разделить на 3 (три наследника Б,С,В) = 1/6, а 1/6 разделить на 2 (50%) = 1/12.Т.О., 1/12 - это обязательная доля, которая причитается Б, а остальные доли (5/12) причитались бы С (т.к. есть завещание от А к С).Вопросы:1) кв. 38,6 кв.м., из них 22,8 жилая. Имеет ли право Б там проживать ? (учитывая что у него 1/12 доли) ? Кв. 2-х комнатная, комнаты смежно проходные. 2) Возможен ли принудительный выкуп Указанной доли, т.е. если такой вариант, что суд присудит С долю Б (1/12), но при этом обяжет С выплатить в пользу Б компенсацию ?3) Самый важный: Б прожил вместе с А в этой квартире больше 20 лет, прав никогда на эту кв. никаких не имел, был просто пассажиром там. Согласно ст. 1149 независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы при наследовании по закону - ВОПРОС: если такая вероятность, может быть судебная практика, что суд присудит не 50 % от доли которая ему бы причиталась без завещания, а всю долю (1/6) или даже больше доли, которая бы причиталась ему по закону ???При этом доводы Б в суде будут следующие: Б живет там 20 лет и жить ему негде.Но контродоводы: в наследственной кв. он не прописан и никогда ни какого права на проживание там не имел, а жил с женой собственницей 1/2 доли. При этом он прописан в другом месте (в том же субъекте РФ) - эта кв. на соц. найме, а также у него есть реш о признание права собственности на другую квартиру.Коллеги, хотелось бы узнать Ваше мнение по этим вопросам, особенно интересует вопросов: может ли Б проживать в данной квартире и может ли суд установить обязательную долю больше 1/6, то есть больше того, что ему полагалось бы по закону.Заренее, большое спасибо!

В 1998 году был построен гараж (в браке), но не был оформлен. Теперь сказали, что нужно через суд оформлять. Было подано исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности, но в суде сказали, что это не то заявление. Гараж был построен, а не куплен. Имеется разрешение на строительство. В настоящее время брак не расторгнут. Нужно подавать исковое заявление о признании права собственности на гараж или признании права совместной собственности супругов на этот гараж?

Добрый вечер! Необходимо признать право собственности на долю в квартире. Также необходимо признать родство. Для признания родства в любом случае будет подаваться иск. Вопрос: что дешевле - включить требование о признании права собственности в иск о признании родства, или признать право собствености у нотариуса? По имеющейся информации госпошлины в этих случаях будут различными.

Здравствуйте уважаемы юристы. Предисловие. Обратился ко мне школьный друг с просьбой помочь его матери(Татьяне М.) продать участок с домом в котором они живут или разменять на 2 квартиры(подрабатываю маклером). Выяснилось что никаких документов на их дом и участок у них нет. Обратились они в юридическую клинику, там им дали консультацию, но суммы которую запросили за ведение, и Не определённость в результате, которые озвучили юристы им не по карману. от 100т.р. и неопределенный результат = Может получится, может нет. - не радует. Поэтому хочу понять для себя, стоит ли с с этим связываться, в счёт будущей комиссии. Потому, что сейчас то, придётся вкладывать свои средства. А есть ли смысл? - хочется узнать. Итак ситуация(исходя из полученной ими консультации и изученных мною документов): Есть дом с участком, в котором Татьяна М. живёт(прописана) с 1988 года. с сыном(прописан с 1988), мужем Владимиром П.(умер в 2009г но был прописан, получал и оплачивал налог на землю на своё имя, страховал имущество и Строения(на которые не было документов) на этом участке - есть документы - свидетельства с 1990г). Фактически они проживали в этом доме с 1982 г. с матерью Владимира П. - Еленой К.(умерла в 1983г.) В юр.консультации посоветовали пойти по пути признания наследства за Татьяной М. и доказать родство с родственниками мужа Владимиром П., т.к. последние документы о принадлежности данного объекта(справка БТИ от 1970г. - зарегистрировано право пользования зем. участком с Самоволкой) составлены на бабушку Владимира П. Теперь по родственникам: У бабушки Владимира П. - Агафьи К., были(все умерли) 3 дочери: Мария(Старшая), Евгения(средняя), Елена(младшая-мать Владимира П.) Никто из них наследство после смерти Агафьи К. не принимал, не отказывался и не совершал никаких действий с наследством. На внутрисемейном совете было решено - что этот дом с участком закрепляется за - младшей из сестёр, матерью Владимира П. Кроме того, последняя из оставшихся в живых сестёр Евгения(которая бы могла принять наследство), получила квартиру по договору социального найма, и сознательно не совершала никаких действий с наследством, чтобы не отобрали квартиру. имеется предположение, что работав в органах БТИ, она могла скрыть какие либо документы на данное имущество, по озвученной выше причине. Но фактом остается то, что никаких документов на данный участок нет - ни в БТИ ни в любых других органах гос.власти. Ничего. Справка МУТПИиОН - "данные о регистрации права отсутствуют" и т.п. Документы: есть домовая книга с 1927г. где указанны с 1988г. Татьяна М. и её семья. Выкопировки 1960х годов на участок по данному адресу, но они не соответствуют реальным размерам участка и застройки, на настоящий момент. Различные справки на Татьяну М и её покойного супруга в период с 1988 года. Квитанции об уплате налога за землю Владимиром П., т.к. квитанции приходили на его имя. Но никаких правоустанавливающих документов нет. Только справка из БТИ от 1970г. - где указанно, что домовладение по данному адресу находится в пользовании Агафьи К. + стоит штамп "Самоволка". После смерти Владимира П. в 2009г. квитанции по налогам за землю перестали приходить. При обращении в Налоговую, был получен устный ответ: "что квитанции перестали приходит в силу смерти ответственного лица" - что тоже не добавило ясности, т.к. никакие права Татьяна М. мужем не смогли оформить(т.к. последняя из сестёр мужа, которая могла бы принять или отказаться в нашу пользу от наследства умерла до завершении этой процедуры и оставила им (не действительную) доверенность на право совершения любых действий от её имени в органах власти по поводу данного домовладения, но так как она не вступила в наследство на данное имущество, то соответственно - и распоряжаться им она не имела права) Теперь к сути вопроса: 1. Возможно ли признание права собственности на участок, через - принятие наследства от покойного супруга? И как тогда доказать, что он является наследником Агафьи К.? Какие документы для этого нужны, где можно получить? 2. Если имеется справка БТИ о принадлежности на 1970г на Агафью К., то где можно достать документы - об "истории участка"? Ведь если сейчас нет никаких сведений на участок, а в 1970г. были - значит где-то они должны дублироваться. 3. В справке БТИ указанно право "пользования" домовладением Агафьи К., но достаточно ли этого для перехода прав на "домовладение или участок" в силу наследования? - это же не собственность... 4. Если всё перечисленное позволяет получить данный участок в наследство и как следствие, признать за ним право собственности за Татьяной М., то тогда подскажите алгоритм этого действия: - с чего начать, какие документы должны быть для подачи в суд, - в каких органах нужно искать информацию/документы об объекте? P.S. Предпочтение будет отдаваться ответам, в которых будет содержаться "решение" данной проблемы и раскрываться способы её решения. Кроме того, необходима готовность продолжать консультирование в процессе решения данной проблемы(естественно за дополнительную оплату)

Моя сестра хочет оьратиться в суд с иском к администрации города о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований указала, что она с 10.01.1993 года и до настоящего времени проживает и зарегистрирована по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Красная, 15, пользуется жилым домом и земельным участком, как своим собственным. В 1993 году жилой дом получен ею в порядке приватизации от колхоза , но каких-либо документов подтверждающих это, не сохранилось. С января 1993 года по настоящее время, то есть более 15 лет, в спорном жилом доме, кроме нее и членов ее семьи никто не живет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется всем земельным участком и всем расположенным на нем жилым домом, находящимся по указанному адресу, не являясь при этом их собственником. Хочет просить суд признать за ней право собственности на жилой дом. Каковы ее шансы на удовлетворение иска?

Здравствуйте! Истцы, в количестве 4 человек выделили в общую долевую собственность часть жилого дома,состоящего из помещения №3,площадью 20 кв.м. Доли определенны как: 1/2 и 1/6 и 1/6 и 1/6. Предполагается в дальнейшем продажа этой части дома .Очень неудобно,что так много собственников,но так получилось по праву наследования. Каким более легким способом передать доли 1\6 и 1\6 двух собственников третьему с 1/6,чтобы осталось два собственника с долями 1\2. Намечается еще одно судебное заседание по признанию права собственности на ЗУ. Можно ли на нем ходатайствовать о мировом соглашении по отчуждению долей в пользу третьего? Или только по договору купли-продажи?

Земельный участок площадью 600 кв.м под ижс в г .Осташков Тверской области. Жилой дом на земельном участке давно снесен. Земельный участок находится на праве пожизненного наследуемого владения в следующих долях. 1/2 доля у Орловой 1/2 доля у Заболотной. Данный владелец умер.пропал без вести более 30 лет. Орлова хочет оформить права на земельный участок. ВОПРОС: Возможно ли через суд путем признания права собственности на оставшуюся 1/2 доли земельного участка в пнв оформить права Орловой по основаниям приобретательной давности 15 лет + 3 года исковой давности. Практика судов в основном отрицательная. Но со слов судей стали появляться постоновления ВС РФ об обратном. О возможности таких решений признавать за гражданами право собственности. Но юристы в Осташкове не могут помочь мне найти эти постановления. Предлагают решить вопрос с выкупом по кадастровой стоимости. А это 350тыс. Для моей тещи Орловой сумма не подъемная. Заранее спасибо

Здравствуйте. Мной в наследство получен земельный участок. Право на него я уже получил (зарегистрирован в росреестре как правообладатель) На участке имеется дом который не зарегистрирован в росреестре. На основании архивной справки правообладателем дома являлась моя бабушка, которая передала по наследству все имущество включая дом своему сыну (моему дяде) (умерла в 2000г.) Он оформил в собственность только землю дом остался без оформления. Дядя в свою очередь завещал все мне (умер в 2016) Наследство мною принято, земля оформлена т.ж в БТИ составлен тех. паспорт на дом. Какое заявление надо подать в суд и какие документы понадобятся для признания права собственности на жилой дом и постановку на кадастровый учет. 9

Уважаемый юрист, у нас ситуация следующего содержания. Моя бабушка проживала в доме (землянка) жилье стало совсем ветхим, родители его снесли и построили новый дом. Бабушки с дедушкой не стало...родители остались проживать в этом доме (по сей день живут) ни кто и ни когда не предавал значению о документах на дом. В итоге решили оформить по закону дом. Но оказались в засаде. Раздрешения о постройке дома ни кто не брал....земля оказалась не в собственности... даже не в аренде...Земля является собственностью сельсовета ( администрации посёлка) у нас на руках есть следующие документы: договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, Выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ( описание место положения участка) Сведегия об основных характеристиках объекта недвижимости . Технический паспорт на жилом дом. Справка о присвоении адреса. Заключение о санитарно - эпидемиологической экспертизы. Справка от пожарных. Так как земля не в собственности это осложняет процесс подачи иска в суд...и признании права собственности на дом (самовольную прстройку) прмогите совет что делать в такой ситуации.

Здравствуйте!Ситуация заключается в следующем:У застройщика нет денег, однако он говорит, что ищет инвестора. Вместе с тем, некоторые дольщики подают заявление о банкротстве. Со слов других дольщиков к процессу подключилась компания специализирующаяся на распродаже фондов компании-банкрота. То есть застройщик будет обанкрочен и его собственность реализована (в частности участок земли?) Понятно, что всю сумму всем дольщикам в данном случае будет не вернуть.По внешним признакам намечается рейдерский захват застройщика. Стоит ли в данном случае оформлять в собственность недостроенный объект недвижимости, либо нет? При условии, что по меньшей мере 1 собственник объекта недвижимости в возводимом доме уже получил в собственность недострой?

Добрый день. Вопрос в следующем. Есть земельный участок для ИЖС (Новая Москва), на нем построен жилой дом без разрешений. Договор аренды истек 7 месяцев назад, однако оффициального письма из ДГИ о его расторжении не поступало.Если арендатор продолжает пользоваться ЗУ,при остутствии возражений от арендодателя, то в силу п. 2 ст. 624 ГК договор возобнавляется на неопределенный срок. Обращался в ДГИ г. Москвы за пролонгацией договора, на что получил ответ ... при наличии зарегестрированных прав на объект недвижимости необходимо обратиться в ДГИ для предоставл. госуслуги "Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий". В Россреестре поставить на кадастровый учет и зарегестрировать право не могу , так как отсутсвует разрешение на строительство и не все ясно с договором аренды.Подскажите, пожалуйста, может кто знаком с судебный практикой о признании права собственности на самострой, если истек срок договора аренды на земельный участок, но как указывалось выше пролонгация договора аренды возможна только с узакониванием самостроя. Очень нужна ваша помощь!

в 2004 г. заключили договор купли продажи магазина между мной и конкурсным управляющим. однако до сегодняшнего момента я договор не зарегистрировала. пошла на досудебный порядок и от ФРС пришел отказ, т.к магазин не был зарегистрирован за ныне обанкротившимся ОАО , поэтому за мной зарегистрировать данный магазин нельзя. ОАО было ликвидировано еще в 2004 г. Гос регистратор указал, что при уклонении одной из сторон договора от гос регистрации прав, перехода права собственности регистрируется на основании решения суда вынесенного по требованию другой стороны. если я правильно понимаю, то уклоняется -это значит еще до ликвидации. если бы до ликвидации я купила магазин то тогда бы я в одна пошла регистрировать переход права собственности. А так ОАО уже ликвидировалась и теперь я могу пойти в суд только за признанием права собственности за СОБОЙ. подскажите, могу ли я обжаловать такой отказ, в котором также указана неправильная дата ликвидации предприятия вместо 05.04.2004 г. указана дата смены ИФНС 25.06.2014?