Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа доли в квартире

Продажа доли в квартире реализуется по правилам установленным ГК РФ для отчуждения целостного объекта, но с учетом некоторых особенностей. Установлено, что распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех его собственников.

Продажа доли собственности в квартире постороннему лицу может быть реализована, при условии, что отчуждающий свою часть владелец, изначально предложил остальным участникам выкупить его долю, а они отказались от этого. Продавец должен оформить свое предложение в виде уведомления, отправить его заказным письмом или вручить лично каждому сособственнику, выждать месяц и при отсутствии реакции продавать свою часть тому, кому захочет.

Условия продажи третьим лицам и совладельцам отличаться не должны. Поскольку в ином случае договор по иску участника долевого владения признают в судебном порядке недействительным, а это затронет интересы третьего лица, и возникнут новые трудности.

Устраните сложности, связанные с квартирой изначально, обратитесь к юристам на Правовед.RU, они не только предоставят консультацию по сделке, но и помогут грамотно составить договор, написать уведомление и решат другие проблемы в случае их возникновения.

Последние вопросы по теме «продажа доли в квартире»

Фильтры
Недвижимость
Где можно посмотреть по какой доверенности продавалось квартира?
Добрый день. Я случайно узнал, что мою долю в квартире продали по доверенности. Но я никакой доверенности не давал. В МФЦ мне предоставили договор купли продажи, но самой доверенности нет. Где можно посмотреть по какой доверенности продавалось квартира? Возможно я давал доверенность и забыл, а возможно это подделка
, вопрос №4704856, Надежда, г. Санкт-Петербург
Защита прав потребителей
Как добиться продажи долевой квартиры или выкупа моей части сестрой?
Добрый день, у нас с сестрой и племянницей на троих приватизированная квартира, сестра живет в ней и всячески препятствует её продаже . Я много лет снимаю жильё, хотя третья часть в этой квартире моя и я бы хотела её продать и забрать деньги . Каковыдолжны быта мои действия,чтобы заставить сестру продать данное жильё или выплатить мне мою часть?
, вопрос №4691225, Ирина, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Право собственности
Что делать, если владелец 2/3 комнат отказывается выкупать микродоли 1/3?
Есть трехкомнатная квартира, каждая комната оформлена отдельным кадастровым номером. В каждой комнате долевая собственность 1/3 и 2/3. Права на всю квартиру не ззарегистрированы. 1/3 в каждой комнате являются микродолями и их можно продать только владельцу остальных 2/3. А он не хочет ничего покупать. Что делать?
, вопрос №4648656, Дмитрий, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Мне направлено уведомление о продаже доли в квартире со собственником 1/2 доли
Подскажите такой момент. Мне направлено уведомление о продаже доли в квартире со собственником 1/2 доли. Нужно ему ответить до 25.05 . Если я отвечу 24 числа к примеру , письмо будет идти неделю-другую , в течении какого времени после получения со собственником моего согласия л приобретении его 1/2 доли я ее должна купить. И если он продаст ее другим лицам в срок пока будет по почте идти мой ответ ему. Спасибо.
, вопрос №4558497, Виктория, г. Москва
Налоговое право
Нужно ли платить НДФЛ при продаже доли в квартире, выделенной меньше трёх лет назад
Здравствуйте. Преобрели с супругой квартиру около 10 лет назад с использованием ипотеки, права собственности оформили на меня. Далее появился второй ребёнок и былр принято решение воспользоваться материнским капиталом. 2 года назад развелись. Сразу выделил доли по 40 проц мне и бывшей жене и по 10 детям. Сейчас приняли решение с бывшей супругой что она выкупит у меня мою долю. Нужно ли мне будет платить ндфл с продажи? Если доли выделялись менее 3 лет назад
, вопрос №4435378, Василий, г. Москва
Раздел имущества
Можно ли мужу продать свою долю в квартире с несовершеннолетними и как ее отсудить
Добрый день, у нас взята квартира на земле 23 кв четыре собственника 2 взрослых 2 несовершеннолетних ребёнка, муж грозит что на он продаст кому нибудь эту долю и живите как хотите может ли он так сделать, и как отсудить у него эту долю в пользу ребёнка
, вопрос №4371053, Юлия, г. Балабаново
Недвижимость
Что делать, если мать несовершеннолетних не выходит на связь при продаже долей
унаследовали дом 172 м2 + зем уч 10 сот 5 людей ( 3 несовершеннолетних и 2 взрослых) 3 года назад. Направил уведомления о продаже долей в доме, все согласились. прошло 3 мес. Договорились все, что продаютза 6 мл. назначаем нотариальную сделку на продажу, а мама 2х несовершеннолетних перестала отвечать на звонки, на сделку не знаем как её вывести? Покупатели месяц назад внесли задаток 50 тр и начали ремонтные работы на сумму 250 тр. 3/4 доли в доме и 3 собственника готовы к сделке. Как нам поступить? чтоб мама 2х несовершеннолетних тоже присоеденилась к сделке. Из всех собственников никто никогда в доме не проживал и не прописан. Все живут в разных регионах России и не родственники. Продавая 3/4 доли, покупатели не знают как им выкупить оставшуюся долю у капризный мамочки.
, вопрос №4348431, Наталья Р, г. Качканар
Недвижимость
Нужно ли оформлять продажу доли в квартире другому собственнику через нотариуса?
Здравствуйте. Планируется продажа доли в квартире другому собственнику этой квартиры. Обязательно ли проводить сделку через нотариуса или достаточно обычного договора купли продажи?
, вопрос №4306783, Ольга, г. Челябинск
1200 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Задача обязать супруга продать его долю в 1/4 (примерно 25м) супруге, либо продать квартиру полностью с выделением долей каждому
Здравствуйте! Квартира поделена на 4 части (бывшие супруги и дети до 18 лет). Супруги давно разведены. Бывший супруг иного имущества не имеет, в итоге семья живет как в коммунальной квартире с вытекающими конфликтами. Задача обязать супруга продать его долю в 1/4 (примерно 25м) супруге, либо продать квартиру полностью с выделением долей каждому. Так продолжаться не может, не верится что закон в этом плане бессилен.
, вопрос №4223564, Мария, г. Москва
686 ₽
Вопрос решен
Исполнительное производство
Может ли пристав обратить взыскание на недвижимость, не взыскивая зарплату?
В отношении меня возбуждено исполнительное производство в сумме 72 тысячи рублей, это долг по кредитным обязательствам, плюс исп. сбор, всего 77 тысяч. С момента возбуждения производства прошёл месяц, срок для добр.исполнения, естественно, истёк. Пристав обратил взыскание на денежные средства на моих счетах, а также наложил ограничения на регистр.действия на всё недвижимое имущество (у меня в собственности 1/3 доля в квартире, где я живу, и ещё 1/2 доля в другой квартире, но пристав написал в постановлении наложить ограничения на все квартиры в полном объёме, а не только доли). Другие доли находятся в собственности у моей матери и у моей несовершеннолетней сестры. У меня есть зарплата. Неделю назад я написала ходатайство, чтобы пристав обратил взыскание на зарплату. Жду ответа от пристава. Вопрос в следующем: 1) Имеет ли право пристав НЕ обратить взыскание на зарплату (отказать мне в удовлетворении ходатайства), а сразу выставить на продажу одну из моих долей в одной из квартир? Разве зарплата не должна быть в приоритете? 2) Знаю про п. 4 ст. 69 ФЗ 229, но мне непонятно, идёт ли речь о недостатке всех денежных средств (в т.ч. зарплате) или только денег на счетах? 3) Знаю о пп. 3 п. 1 ст. 98 ФЗ 229, но мне непонятно, речь идёт об ОБЯЗАННОСТИ пристава или о ПРАВЕ? 4) Как проводится продажа доли в квартире, где второй собственник - несовершеннолетний? 5) в ст. 69 п 4 и в ст. 98 п. 1 ФЗ 229 речь идёт о том, что взыскание с зарплаты вроде только в случае недостатка денег на счетах и о том, что взыскание иного имущества (например недвижимости) допустимо только если не хватает денежных средств. Каких денежных средств? Зарплаты тоже, или только денег на счетах? И как пристав определяет, достаточно ли моих денег для того, чтобы не принимать новые, более жёсткие меры взыскания? Вот есть зарплата, с неё будут, например, взыскивать долг. Месяц, другой, третий. С какого момента будет понятно, что зарплаты не хватает, чтобы однозначно заявить, что у должника не хватает денежных средств и надо обратить взыскание на недвижимое имущество? В общем так. Может ли пристав обратить взыскание на недвижимость в обход взыскания с заработной платы?
, вопрос №4191143, Владислава Влада, г. Москва
Нотариат
Продажа доли в квартире через нотариуса и как оформить другим собственникам извещение о их первоочередного права выкупа
Продажа доли в квартире через нотариуса и как оформить другим собственникам извещение о их первоочередного права выкупа
, вопрос №4142848, Олег, г. Иркутск
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Можно ли взыскать с отца оплату за квартиру за три года и оформить передачу его доли?
В квартире прописана наша семья: родители и я с сестрой. Сейчас мама живет там одна, отец давно добровольно съехал к дедушке, сестра живет у мужа. Отец никогда не платил за квартиру, прописан в ней и он подумывает продать свою долю. Можно ли взыскать с него оплату за квартиру за последние 3 года (он не работает) или как-то договориться чтобы он переписал свою долю на нас?
, вопрос №4116136, Алана, г. Новосибирск
Все
Каким образом можно продать долю единственного жилого имущество
Каким образом можно продать долю единственного жилого имущество в счёт погашения долга? Могут ли её сразу выкупить остальные долевые участники?
, вопрос №4079682, Андрей, г. Ядрин
486 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Нужно ли письменное согласие для продажи доли в квартире бывшей женой?
Здравствуйте, а правда в этом году вышел новый закон о долях в квартире? И там описывается, что допустим моя бывшая жена не сможет продать свою долю без моего письменного согласия?
, вопрос №4065994, Вадим, г. Москва
Семейное право
Что делать, если сестра хочет продать свою долю в квартире 24 м²?
Мы живём в маленькой квартире квартира 24 квадрата сестра решила продать долю в квартире а у нас большая семья как нам быть
, вопрос №4050419, Марс, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 03.10.2025