Продажа квартиры

Продажа квартиры с использованием мат капитала на двоих детей от разных отцов, и одновременная покупка квартиры большей площадью и лучше по классу жилья с выделением долей соответственно. Отец старшего ребенка не выходит на связь, не можем получить его согласие. Вариант только через суд. Просьба расписать последовательность действий получения согласия на сделку через суд без согласия отца первого ребенка. Напишите формулировку запроса согласия отца на конкретную сделку, планирую сегодня заехать на почту и отправить. Еще вопрос как правильно его отправить, чтобы использовать для суда?

Ситуация: продажа квартиры полученной по наследству (c 2020 года), долевая собственность 50/50 с родной сестрой. Я нахожусь за рубежом более 2 лет, не являюсь налоговым резидентом РФ. Сестра — в РФ, участвует в сделке лично. Рассматриваю два варианта: (А) продажа обеих долей, я — по доверенности, (Б) дарение моей доли сестре с последующей продажей ею целой квартиры. Консультация онлайн, без проверки документов — нужна общая юридическая картина и оценка рисков. - Принимают ли доверенность, удостоверённую в консульстве РФ за рубежом, наравне с внутрироссийской нотариальной — для подписания ДКП, подачи в Росреестр и получения денег? Есть ли в современной практике случаи отказов со стороны Росреестра, нотариусов или банков покупателя (при ипотеке) по таким доверенностям? - Подтвердите: действует ли сейчас освобождение от НДФЛ для нерезидентов при владении наследственным имуществом более 3 лет (п. 17.1 ст. 217.1 НК РФ, изменения с 2019 г.)? Если да, применимо ли это ко мне? - Если освобождение НЕ применяется: ставка 30% — от какой базы? Можно ли нерезиденту применить вычет в 1 млн руб. или вычесть расходы наследодателя? - Кто удерживает и перечисляет налог — покупатель как налоговый агент, или я сам подаю 3-НДФЛ? - Расценит ли налоговая такую схему как уход от налогов? Есть ли практика применения ст. 54.1 НК РФ (необоснованная налоговая выгода) или ст. 170 ГК РФ (притворная сделка) к подобным ситуациям? - Дарение между братом и сестрой — однозначно без НДФЛ? Сестра — близкий родственник по ст. 14 СК РФ, но прошу подтвердить, что налоговая не доначислит ей налог на полученную долю. - Срок владения подаренной долей для сестры — считается с нуля? Если сестра получит мою долю в дар и продаст квартиру до истечения 3 лет — она заплатит НДФЛ 13% с «моей» половины? И имеет ли тогда смысл подождать 3 года, чтобы продать без налога — насколько это реалистичный и безопасный вариант?

Добрый день. Была куплена на имя супруги квартира в Москве, сами проживают в Хабаровске. Двое взрослых детей. Супруг скончался 5.5 лет назад, наследство не открывалось. Квартира так и осталась только на супруге. Супруг еще при жизни дал согласие на продажу квартиры. Сейчас требуется продажа квартиры. Нужно ли сейчас у нотариуса вступать в наследство и детям писать отказы от долей детям, если да то как восстановить срок, и у нотариуса в каком регионе это надо сделать?

Здравствуйте! У нас многодетная семья. Москвичи (более 10 лет) и имеем статус малообеспеченной семьи. Я, муж и 4 ребенка до 18 лет. В данный момент проживаем в квартире (4 собственника по 1/4 включая мужа) 75 кв. м. Полтора года назад мы продали ипотечную квартиру по причине того, что не было возможности ее гасить. Около трех лет назад мы продали студию 24 кв. В данный момент в квартире прописано 10 человек(по факту проживает 8 - наша семья и родители мужа) сестра мужа является и собственником и зарегистрирована. Она приобрела квартиру и ждет выдачу ключей. Вопросы: как повлияет то, что мы продали недвижимость на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, может нужно что-то приобрести взамен студии? Повлияет ли продажа квартиры по ипотеке? Повлияет ли то, что сестра скоро увеличит свою жилищную обеспеченность?

Продажа квартиры. Снятие с регистрационного учета до подписания дкп. Покупка альтернативная. Сроки регистрации перехода права от 3-10 дней. По закону и рекомендациям постановка 7 дней по прибытию в тот или иной регион. Наша ситуация не относится к вновь прибывшим, у нас купля-продажа. В какой срок необходимо встать на регучет , не теряя льгот и не нарушая правил? Желательно ссылку. Заранее благодарна.

Здравствуйте, собираюсь продать квартиру которую приватизировал , в право собственности по выписке из Егрн вступил 09.02.2023 продажа квартиры планируется на 10.02.2026. Будет ли облагаться налогом?

Я являюсь дольщиком квартиры в РФ (долевая собственность). Продажа квартиры планируется целиком, с участием всех дольщиков. Я постоянно проживаю за пределами РФ и действую через нотариальную доверенность. Продажа квартиры инициирована в связи с наличием покупателя, который планирует приобретение объекта с использованием ипотечного кредита. Со слов родственников и риэлтора, существует риск, что банк может не одобрить ипотеку покупателю из-за того, что у одного из продавцов (у меня) в настоящее время просрочен внутренний паспорт РФ. Даже если доверенность действительна. В связи с этим мне предлагается альтернативная схема оформления сделки. Мои родственники (другие дольщики) настаивают на том, чтобы я подарил свою долю одному из них с обещанием передать мне деньги после последующей продажи квартиры. Я отказываюсь от дарения, так как считаю данную схему для себя небезопасной, и настаиваю на стандартной продаже доли в составе общей сделки купли-продажи с безналичным расчётом. В связи с этим один из дольщиков (мой брат) направил мне сообщения, в которых: выдвигает ультиматум: либо я соглашаюсь на дарение, либо он «умывает руки» и отказывается участвовать в продаже; утверждает, что остальные дольщики могут продать свои доли третьим лицам без моего согласия, после чего я «сам буду разбираться» с новыми собственниками; фактически оказывает давление, склоняя меня к дарению доли, мотивируя это необходимостью устранить возможные сложности с одобрением ипотеки покупателю. Прошу разъяснить: Могут ли другие дольщики продать квартиру целиком без моего согласия? Могут ли они продать свои доли третьим лицам без соблюдения моего преимущественного права покупки? Какие правовые последствия для меня возникнут, если другие дольщики продадут свои доли посторонним лицам? Создаёт ли для меня какие-либо юридические риски мой отказ от дарения доли, в том числе в контексте просроченного внутреннего паспорта РФ? Имею ли я право настаивать на продаже квартиры исключительно в формате обычной купли-продажи с безналичным расчётом? Какие меры правовой защиты у меня есть в случае давления со стороны других дольщиков или попыток обойти мои права как сособственника?

Продажа квартиры с прописанным ребенком. Есть ребенок рождённый вне брака с сожительницей, ребенок добровольно признан в МФЦ и отец вписан в свидетельстве о рождении. Ребенок с рождения живёт с матерью, но прописан был у отца путем манипуляции его матерью, что она хочет так. Квартира является собственностью долевой отца ребенка и его матерью (бабушки ребенка). Между отцом ребенка и матерью ребенка напряжённые отношения, мать не даёт видеть ребенка и всячески его укрывает. Отец ребенка и его мать хотят продать квартиру, как это сделать с прописанным ребенком, если нет связи с его матерью? (Не общаются). Ребенка не является собственником, просто зарегистрирован с рождения, но при этом ребенок НИКОГДА даже не бывал в этой квартире, не вселялся и не въезжал. Как продать квартиру по рынку?

Планируется продажа квартиры в Крыму. После продажи необходимо законно перевести полученные денежные средства сыну на банковский счёт в Ирландии. Сын является налоговым резидентом Ирландии. Прошу проконсультировать: Какие способы получения денег от покупателя при продаже квартиры допустимы, если далее планируется перевод за границу. Каким образом можно законно перевести денежные средства физическому лицу в Ирландию. Какие документы обычно требуются банками для подтверждения происхождения средств. Какие варианты на практике приводят к отказам или проблемам и не рекомендуются. Интересует исключительно легальное решение, без рискованных схем и обхода требований банков.

Добрый день!У нас с сестрой квартира в равных долях. Но у нее доля по дарственной. Может ли она подарить мне дарственную? Возможна ли продажа квартиры по соглашению. Я продаю свою часть и она согласна на продажу.

Добрый день. Вопрос по разделу имущества после развода. Находясь в браке я вступила в наследство на квартиру, потом продала ее и через месяц купили машину , а еще через несколько месяцев мы купили дом. Сейчас планируется развод и соответственно , так так все куплено в браке, то делить он планирует 50/50. Подскажите , будет ли в суде учитываться вступление в наследство и продажа квартиры?

Добрый день! Имеется квартира в собственности, куплена в браке, оба прописаны в ней, есть общий сын, тоже прописан, доли не выделены, квартира в ипотеке. С мужем развелись, есть устная договоренность, что квартира остаётся мне и ребёнку и я продолжаю платить по ипотеке, при этом я не подаю на алименты. Сейчас состою в новом браке. Планируется продажа квартиры. Отсюда вопрос: как с минимальными затратами оформить тот факт, что бывший муж согласен на продажу квартиры? На полученные деньги он претендовать не будет, даже если не будет зафиксировано, что он больше не имеет отношения к квартире, поскольку я в любой момент могу подать на алименты в случае нарушения договоренности с его стороны.