Продажа квартиры — сделка по отчуждению недвижимого имущества, фиксируемая юридическим договором, который должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ - процедура, требующая грамотной консультации специалиста.
На этапе договорённости собственник предъявляет покупателю правоустанавливающий акт на недвижимость. Потом заключается договор, который по желанию заверяется нотариально, оплачивается Госпошлина и другие сопутствующие платежи, вносится оплата. Завершается сделка в Росреестре.
На практике продать квартиру можно быстро, если все документы в наличии и в порядке. Если же есть обстоятельства, осложняющие это мероприятие, то процесс затягивается. Например, объект отчуждения может находиться в залоге, есть несовершеннолетние совладельцы либо, зарегистрированные на жилплощади родственники. В таких случаях нужна юридическая консультация по продаже квартиры.
Оформление сделки для специалиста — не самая сложная юридическая процедура, ведь он знает практические нюансы отчуждения жилья. Граждане, самостоятельно продающие недвижимость, усложняют себе жизнь.
Воспользуйтесь консультацией юристов, изложенными на страницах портала Правовед.ru, или обратитесь к экспертам за помощью.
Умер мой отец, в его квартире был прописан мой сын, его внук, он прописал свою дочь, могу ли я как собственник, вступивший в право наследства, продать квартиру
Здоавствуйте, я продала квартиру, опека сказала выделить долю ребенку в течении трех месяцев, я подала документы на выделение доли, но сегодня срок истек, что будет за это?
Доументы будут готовы в течении недели.
Здравствуйте! Хотим продать квартиру для улучшения жилищных условий. В квартире прописано 3 несовершеннолетних. Дадут ли органы опеки разрешение на отказ в участии в приватизации?
Здравствуйте!
Меня и моего сына прописали в Москве к нашей бабушке. Сыну 12 лет. Отец прописан в другом месте и мы в разводе. Скажите, при продаже квартиры площадь 125 кВ.м, в которой мы прописаны у бабушки. Переселившись, например в площадь 120кв м. будут ли проблемы с выпиской сына? Так как я слышала, что детей до 18 лет нужно переселять в большую площадь. Благодарю
Здравствуйте. В случае продажи не единственного жилья, которая была в собственности менее пяти лет, будет ли начислен налог если продается за ту же сумму что была приобретена?
Нужно составить исковое заявление по оспариванию выставленного налога за проданную квартиру, я считаю, что налог платить не должна, но налоговая другого мнения. Хочу пойти в суд
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть в сложившейся ситуации. Два года назад мы приобрели квартиру в старом фонде. Под нами проживают две женщины, которые, по словам управляющей компании, являются психически больными(мама и дочь в одной квартире). У них в квартире куча тараканов, которые ползут к нам и на протяжении всех двух лет, что мы здесь живем, мы боремся с этой проблемой: проводим обработки, ставим ловушки и так далее. У нас был кот, но нам пришлось отправить его в другую квартиру, так как он начал плохо себя чувствовать от постоянного использования ядов против тараканов.
Мы предлагали соседкам (матери и дочери) провести обработку их квартиры за наш счет, но получили грубый отказ. Недавно мы обзвонили остальных соседей: у них нет тараканов, но их квартиры не находятся ни над, ни под квартирами этих женщин. Мы живем над ними, а под их квартирой находится не заселенное помещение, которое раньше было хостелом. Мы в отчаянии и не знаем, что делать. Мы травим тараканов, но они продолжают появляться в большом количестве из квартиры ниже — это замкнутый круг.
Управляющая компания сообщает, что не может войти в квартиру соседок без их согласия, так как они не открывают им дверь. Подскажите, куда можно обратиться за помощью? Есть ли шанс решить эту проблему, или единственным выходом будет продажа квартиры?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, владеем с сестрой квартирой в равных долях по 1/2. Сейчас продаём ее. Покупатель - с военным жилищным сертификатом. Риэлтор сообщил, что Министерство обороны переводит деньги на один счёт Продавца недвижимости и не делит его на части. Отсюда вопрос - если деньги поступают только одному из двух владельцев недвижимости, то как второму быть уверенным в том, что первый перечислит ему 1/2 от полученных не его счёт денежных средств за продажу квартиры? Заранее спасибо за ответ!
Купил квартиру в кооперативе в 1973г, в ЕГРН занесена в 2004г. Продал в 2025г за 2200000 р.-по кадастровой. Какой будет налог на доход и какие вычеты можно сделать?