Продажа квартиры

Здравствуйте. Интересует консультация по вопросу "Продажа квартиры по долям". Право долевой собственности возникло в результате принятия наследства. Есть три наследника: у одного 50% по завещанию, у двух других по 25% (по закону). Два собственника представляют одинаковые интересы, в результате чего их общая часть составляет 75%. Отталкиваясь от оценки собственности риелтором (2 700 000) , предложили выкупить оставшиеся 25% (700 000) у третего собственника, для облегчения дальнейшей реализации имущества, а он наотрез отказывается продавать свою долю. В ответ предлагает выкупить самому 75%, при этом предлагает не соизмеримую сумму, оценке риелтора (за 75% предлагает 1 100 000). Как нужно поступить в этой ситуации, ведь собственник с 25% не может диктовать свои условия, тем более такие абсурдные?

Обязан ли руководитель дать административный отпуск на 1 день, по уважительной причине - продажа квартиры, поход к нотариусу и банк! Если нотариус работает так же как и мы до 17.00! И подобные сделки всегда длятся пол дня, т.к. надо сначала в банк, потом к нотариусу, потом в банк!

Здравствуйте. Риэлтор, совершающий сделку продажи квартиры выключил телефон последние 2 дня. У него на руках доверенность на получение необходимых документов для продажи, но без права оформления перехода права собственности. Подскажите, пожалуйста, как можно защититься от возможных неправомерных действий риэлтора? Как можно проверить нет ли текущих активных сделок о переходе права собственности на мою квартиру?

Добрый день. Ситуация такая купили квартиру однушку с материнским капиталом. Квартира в долях на двоих детей меня и бывшего мужа .С мужем развелись , но доля его осталась у него , хотя он не давал ни копейки и даже не отец моих детей . Хочу узнать, можно ли продать квартиру. Если я долю точнее комнатку перепишу полностью на маленького ребёнка . А я и старший сын будем без доли . Просто квартира эта не нужна ... Нам сейчас.

Здравствуйте. Мы с мамой хотим продать квартиру. Квартира приватезированна на маму она главный квартиросъемщик. Помимо нее в квартире прописан я(42года) и брат(32года) , который пропал безвести 4 года назад, свидетельство о смерти нам еще не выдали. Возможна ли продажа квартиры?

Уже 1,5 года идет суд по делу оспаривания сделки купли-продажи квартиры. 28.02.2016 г. умерла моя бабушка (ей было 81 год и единственное жилье). У бабушки был единственный сын, который умер 08.06.2017 г. После смерти отца я узнала, что бабушкина квартира продана сожительнице отца за две недели до смерти бабушки (договор купли-продажи от 12.02.2016 г.). Т.к. у бабушки в последнее время (за 1 год до смерти) были галлюцинации, я решила оспорить сделку. Сожительница не дождавшись 40 дней, продала спорную квартиру 3-м лицам и уехала в другой регион. Отец в наследство бабушки не вступал. С августа 2017 г. по январь 2018 г. длилось рассмотрение иска с моей стороны на принятие бабушкиного наследства в виде гаражей. Решение в мою пользу. Затем я подала иск на оспаривание квартиры лицом не руководящим своими действиями и не отдающим себе отчет на момент подписания договора. Вернее сказать чтоб вернули мне квартиру обратно, как заинтересованному лицу, т.е. наследнику. Предоставив все доказательства, была назначена посмертная экспертиза. Экспертиза признала на момент подписания договора купли-продажи бабушку невменяемой. Далее было заседание, на котором представители ответчиков заявили, что я упустила сроки. Вернее мой отец должен был оспорить сделку, но т.к. после смерти бабушки прошло 1 г 4 мес он пропустил свой срок. А я не имею права заявлять иск, т.к. не являюсь наследником 1 линии. Суд в иске мне отказал. Решения пока нет (обоснования отказа). У меня есть все доказательства что бабушка была не вменяемая, что у сожительницы с отцом были огромные долги и она не могла купить эту квартиру. По первому договору квартира приобретена за 2200 млн. руб., а продала она 3-м лицам за 1250 млн. руб. Третьи лица документы не проверяли. Предшествующие сделки не смотрели, справки с ЕГРН не заказывали. Квартиру купили соседи по площадке, которые знали всю подноготную семьи. У меня такой вопрос Правильно ли я подаюсь? Можно ли мне оспаривать квартиру? Можно ли завести уголовное дело о мошенничестве? Почему мне отказали я не понимаю, ведь экспертиза показала невменяемость.

Здравствуйте. Потенциально рассматривается сделка по покупке квартиры. Собственником является пожилой пенсионер (возраст около 80 лет). Его дети, возможно, не в курсе продажи квартиры, тк , по его словам, они не общаются. Сделка по плану будет проходить в агентстве недвижимости с участием врача, дополнительно будут предоставлены справки из псих- и наркодиспансера. Сделка альтернативная, то есть в тот же день он приобретает жилье примерно такой же площади, но в другом районе. Вопрос: насколько высоки риски, что ближайшие родственники (дети) смогут при желании оспорить сделку в суде, опираясь на возраст родителя?

Здравствуйте.Сделка купля-продажа квартиры мной с сыном.Имеет ли право сын(работает) получить компенсацию 13%? Мной была получена от него оговорённая сумма?Или близкое родство это не позволяет? Спасибо.

Добрый день. Прошу помощи по следующему вопросу: у жены есть в собственности 2/5 3-х комнатной квартиры. Также по 1/5 владеют её совершеннолетняя дочь, мать и брат. Кроме того, в квартире прописаны жена брата и его несовершеннолетний (1,5 года) сын. Доли в собственности уже много лет. Выделения долей по комнатам нет. Жена и её дочь хотят размена, мать и брат - нет, поэтому самый финансово выгодный вариант полной продажи квартиры и распределения денег сообразно долям не проходит. Продажа отдельных долей (если я правильно понимаю) будет финансово очень невыгодной. Какие в данной ситуации возможны варианты? Заранее спасибо! С уважением, Иван.

Добрый день! Квартира куплена по ДДУ в сентябре 2015 г., право собственности на квартиру оформлено в сентябре 2016 года. За покупку квартиры получен налоговый вычет в полном объеме. Сейчас стоит вопрос о продаже квартиры и покупки на эти деньги квартиры большей площади. Подскажите, необходимо ли будет платить налог и в каком размере (13% от стоимости продажи или 13% от разницы в стоимости покупки в 2015 и продажи в 2018 году). Спасибо!

Имеем 1/2 долю в 1-комнатной квартире. Сейчас в квартире проживают люди неродственных нам кровей, и совместное проживание с ними исключается. На предложения о выкупе их доли они отказываются, на продажу квартиры полностью и раздел денег тоже, на выкуп нашей доли в добровольном порядке по рыночной стоимости тоже слышим отказ. Вопрос - можно ли через суд в принудительном порядке заставить сособственников выкупить нашу долю, если мы не можем проживать и пользоваться своим имуществом (нарушение наших прав) и согласны на компенсацию в денежном выражении (по рыночной цене соответственно) согласно п.4 статьи 252 Гражданского Кодекса? или необходим выдел доли квартиры в натуре, но так как квартира является неделимой, то в денежном выражении

Добрый вечер! Меня интересует вопрос:мы с моим родным младшим братом(15лет) состоим в собственности квартиры(моя доля 5/6, брата 1/6).у брата опекун наша родная тетя,она делала ремонт в нашей квартире и купила мебель.Как я узнал,все чеки и накладные, она относит в опекунство;Подскажите пожалуйста зачем она может это делать кроме как просто отчитываться перед опекой?мы с ней в плохих отношениях и с братом так же. Я планирую когда брат станет совершеннолетним продать квартиру.Скажите пожалуйста, могут ли эти чеки на ремонт и мебель как мне ответили для отчета перед опекой повлиять на наши доли, собственность и продажу квартиры?там ни кто не живет.меня интересует могу ли я каким то образом лишиться этой квартиры? То что она там затеяла это ее инициатива.я не просил. Спасибо заранее!!!

добрый день. покупаю квартиру в ипотеку через сбербанк, в квартире ни кто ни когда не был прописан, один собственник.как можно узнать, не могли ли написать дарственную или завещание или еще какие то подводные камни, что еще нужно проверить перед сделкой?