Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Продажа квартиры с несовершеннолетним собственникомСогласие супруга на продажу квартирыПродажа квартиры по переуступке
Продажа квартиры — сделка по отчуждению недвижимого имущества, фиксируемая юридическим договором, который должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ - процедура, требующая грамотной консультации специалиста.
На этапе договорённости собственник предъявляет покупателю правоустанавливающий акт на недвижимость. Потом заключается договор, который по желанию заверяется нотариально, оплачивается Госпошлина и другие сопутствующие платежи, вносится оплата. Завершается сделка в Росреестре.
На практике продать квартиру можно быстро, если все документы в наличии и в порядке. Если же есть обстоятельства, осложняющие это мероприятие, то процесс затягивается. Например, объект отчуждения может находиться в залоге, есть несовершеннолетние совладельцы либо, зарегистрированные на жилплощади родственники. В таких случаях нужна юридическая консультация по продаже квартиры.
Оформление сделки для специалиста — не самая сложная юридическая процедура, ведь он знает практические нюансы отчуждения жилья. Граждане, самостоятельно продающие недвижимость, усложняют себе жизнь.
Воспользуйтесь консультацией юристов, изложенными на страницах портала Правовед.ru, или обратитесь к экспертам за помощью.
Последние вопросы по теме «продажа квартиры»
Как одному из собственников избежать продажи квартиры, на которую наложен арест по задолженности ЖКХ?
Здравствуйте! У нас с мамой приватизированная малосемейка. Обе являемся собственниками. Она поставила мне условия, или продаём или я окажусь на улице. На квартиру наложен арест и имеется задолженность по ЖКХ. Я против продажи. Что мне делать?
Отказ от права проживания и права пользования квартирой при ее продаже собственником
Мой сын купил квартиру в 2006 году. В последующем в квартире был прописан я (отец), моя жена, второй мой сын и его жена.
В 2014 сын подарил мне квартиру, "принадлежащую ему по праву собственности", т.е. "безвозмездно передал в собственность своему отцу".
На момент дарения в квартире были зарегистрированы все ранее перечисленные лица, "которые (по договору дарения) сохраняют право проживания и право пользования указанной квартирой".
В 2015 году младший сын и сноха были выписаны из квартиры по запросу (сменили место жительства).
Сейчас я продаю квартиру в ипотеку. Юрист банка требует от каждого из нас - меня (владельца квартиры), моей жены, моего младшего сына и снохи, нотариально заверенный отказ от постоянного проживания в квартире.
Прошу разъяснить мне:
1. Законно ли это требование юриста банка?
2. Если я передам оригиналы такого отказа банку до получения всей суммы за продажу квартиры, то что мне может грозить в случае их недобросовестности.
3. И всякое такое.
Заранее благодарю Вас.
Как происходит продажа квартиры по загранпаспорту?
Здравствуйте, могу ли я продать квартиру, если у меня есть только загранпаспорт? Для сделки подойдет?
Нюансы при продаже квартиры в ипотеку, если не оформлялось наследование после смерти мужа
В 2000 году покупали с му жем кВ, будучи в браке. Свидетельство на меня. В 2003 развелись. Есть совместный взрослый сын. В 2011 году муж умер. В наследство не вступала, сказали-не надо, потому как я собственник. Сын тоже. У сына есть доля от умершего отца в родительской кВ, которая была приватизирована умершим мужем в 1/3.Он вступил в наследство , есть свидетельство .Сейчас решила продавать нашу, купленную в браке кВ. Покупатели готовы купить мою кВ в ипотеку. Банк сомневается. Ещё не одобрили. Они правы? Почему ? Других детей у мужа нет .
Нужно ли согласие мужа при продаже квартиры?
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, нужно ли разрешение мужа на продажу квартиры, которая перешла ко мне в собственность по договору дарения от мамы.
Спасибо!
С уважением,
Светлана.
Как оформлять ДКП после оформления ИП в данном случае?
Собираюсь оформить ИП, для покупки и продажи квартир. После оформления ИП, как мне оформлять договор купли продажи, как и раньше как простое физ. лицо или же как ИП? если как ип, то чем это офрмление будет отличаться от оформления между физ. лицами? И как разграничивать покупку квартиры для личного пользования и для перепродажи?
Какова дата вступления в права, если наследство оформлено через 9 месяцев после смерти?
Добрый день!
После смерти отца мне в наследство досталась однокомнатная квартира и еще 1/2 другой квартиры. Наследство было оформлено примерно через 9 месяцев после смерти.
Вопрос 1. С какого времени я вступил в наследство, со дня смерти или с момента выдачи свидетельства нотариусом?
Вопрос 2. Должен ли я платить налог при продаже квартир? Или мне нужно ждать 3 года, чтобы не платить налог? Будут ли какие-то другие налоги при продаже? С какого момента считать 3 года?
Оформление договора купли-продажи квартиры с общей долевой собственностью
Здравствуйте, из какой суммы рассчитывается оплата стоимости услуг нотариуса при оформлении договора купли-продажи квартиры с общей долевой собственностью? От стоимости договора или кадастровой стоимости? Какие документы необходимо подготовить до похода к нотариусу для оформления такого договора? У мужа 1/3 +1/3 (наследство)=2/3, у меня 1/3. Спасибо.
Можно ли выставить на продажу квартиру в залоге?
Моя квартира находится в залоге. Могу ли я выставить ее на продажу, получить задаток, выплатить залог, и после этого оформить с покупателем договор купли-продажи?
Продажа доли квартиры бывшему супругу с учетом интересов несовершеннолетнего сына
С мужем нахожусь в разводе, имеется несовершеннолетний сын 8 лет. Бывший муж решил купить долю в однокомнатной квартире, которая находится в долевой собственности 1/2 (бывший муж и я собственники). Ребенок проживает со мной в квартире, где я один из собственников (квартира трехкомнатная). Бывший муж настаивает на досрочной выписке из квартиры меня и ребенка.
Подскажите какие ньюансы при продаже квартиры (доля сына будет учтена, нужна ли будет справка из опеки и т. д.) и какие документы надо оформить.
Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры, если покупка была на подаренные средства?
Добрый день! В 2016 г. мной была приобретена квартира по ДДУ на деньги подаренные мне отцом. (Он перевел мне эти средства на специально открытый р.с., после чего средства были перечислены на р.с. застройщика). На тот момент я находилась в браке. Супруг давал согласие нотариально заверенное на покупку квартиры, хотя никаких средств не вложил туда. Позже мы развелись. Сейчас я ничего не знаю о его местонахождении, никаких контактов у меня с ним нет.
Квартиру решила продать. Однако агент по недвижимости уверяет меня, что несмотря на то, что покупка квартиры была совершена на подаренные мне деньги и уже оформлен развод, мне все равно нужно нотариальное согласие бывшего мужа на продажу.
Неужели, если я не могу найти бывшего мужа, я не смогу продать квартиру, к которой он не имеет никакого отношения и на которую при разводе по ясным причинам не претендовал?
Возможна ли продажа квартиры, находящейся в залоге у банка?
Добрый день.Хочу продать квартиру.Развёлся с женой а квартира осталась в долевой собственности.При этом она находится в залоге у банка,по ипотеке.Как лучше можно её продать?Бывшая жена не против продажи.Заранее благодарен за ответ.
Какие документы обязательны при продаже квартиры, купленной до брака?
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, если квартира куплена было мной до регистрации брака. Сейчас она продается. Я сделала согласие супруга на продажу нотариально заверенное. Риэлтор со стороны покупателя требует нотариально заверенную бумагу что квартира куплена до брака, нужна ли эта бумага и для чего?
Каковы доли для несовершеннолетних при продаже квартиры?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста , в 2010 году мы продали ипотечное жильё, где была доля у ребёнка (с разрешения опеки) в 2012 году мы купили 1 комнатную квартиру так же в ипотеку но долю ребёнку в этой квартире не выделили, в 2017 году у нас родился второй ребёнок мы внесли материнский капитал на основной долг ипотечного кредита, теперь мы хотим продать эту однокомнатную квартиру и через 2 года купить квартиру с большей площадью и там выделить обоим детям доли . Возможно ли так сделать ?
Как можно повлиять на мужа, который решил продать квартиру, если при этом мы остаемся на улице?
Муж хочет продать свою квартиру в которой мы у него живем.И построить дом,он нигде не работает,денег нет,только с продажи квартиры,жилья другого нет,собирается жить в вагончике на участке,который купить,меня не слушает и мою маму,мы его отговарием,говорим жить негде будет.Ты не построишься за столь мизерную сумму,ипотеку нам никто не даст,помогите его отговорить,может он шизофренник?К нам приходят риэлторы с покупателями,мы можем скоро остаться на улице.Квартиру риэлтор толкает за 1300000,представьте построится в Бабяково за такую сумму,детей у нас нет,квартира принадлежит ему.
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы