Разрешение на строительство

Здравствуйте. В настоящее время имеется просроченная задолженность по двум потребительским кредитам. Кредитор один. Суммарный долг по кредитам - около 2 млн. руб. Есть вероятность что дело дойдет до суда. В ЕГРН за мною зарегистрировано право собственности на долю в жилом доме по наследству. Право собственности другого наследника на оставшуюся долю дома не зарегистрировано. Земельный участок 750 кв.м. полностью в моей собственности по наследству и договору дарения. Ограничения/обременения отсутствуют. Имею прописку в данном жилом доме но дом физически отсутствует (был снесен, акт о сносе отсутствует, с кадастрового учета не снят) По факту проживаю с семьей на этом же участке в каркасном доме, регистрация права собственности не осуществлялась, дом находится за пределами пятна застройки снесенного дома. Так же, на этом участке имеется объект незавершенного строительства (коробка с крышей и перекрытием) со сметной стоимостью около 3 млн. руб. Разрешение на строительство получено, техплан отсутствует, право собственности на ОНС не зарегистрировано, ОНС находится за пределами пятна застройки снесенного дома. Трудоустроен, имею официальный источник дохода. Другая недвижимость пригодная для проживания отсутствует. Транспортные средства отсутствуют. 1. Может ли ССП направить постановление о регистрации ОНС в Росреестр для дальнейшего обращения взыскания на ОНС и земельный участок? 2. Может ли ССП/кредитор инициировать прекращение права собственности на снесенный дом и, как следствие, и аннулировать регистрацию по месту жительства? 3. Каковы перспективы в целом?

Здравствуйте! У меня имеется земля в аренде под ИЖС. Часть участка относится к зоуит - охранная зона ЛЭП. Этот кусок обозначен в выписке из егрн. Разрешение на строительство дома получено (разумеется на другой части участка). Смогу ли я в будущем оформить эту землю в собственность?

Здравствуйте! У меня имеется в аренде участок земли. Под ижс. Есть разрешение на строительство. Часть участка имеет обременение согласно ст. 56 ЗК РФ (проходят линии лэп, стоит трансформаторная будка в нескольких метрах от участка). Все это указано в егрн. Смогу ли я в дальнейшем оформить весть участок в собственность?

Хочу построить магазин площадью 1000м2. Земля на данный момент ИЖС. Магазины - в условно разрешенных видах. Возможно ли оформить разрешение на строительство, предварительно не меняя назначение земли?

Здравствуйте,хочу построить в этом году каркасный домик 5х4 на профильных трубах,на участке снт,без воды и без газа,для летнего выходного прибывания,нужно ли брать для этого разрешение на строительство?

Здравствуйте. Являюсь собственником двух смежных участков ИЖС. Каждая по 4.5 сот. В черте небольшого города с населением 55-60 тыс. Есть ли возможность по законам РФ объединить оба участка и получить разрешение на строительство многоквартирного дома?? 3 этажа по 3 квартиры на этаже

Требуется форма договора купли продажи , которая страхует меня от не заключения сделки по объекту недвижимости. Поясню на примере. У меня в разработке пять участков для строительства. Решается вопрос о коммерческой привлекательности и возможности застройки. После того как я решил, что на данном участке можно что-то построить я одновременно выдаю задатки владельцам участков и провожу исследование как можно использовать данный участок, вплане коммерческого использования (какие арендаторы итд). На этом этапе информация растекается к моим конкурентам и к владельцу данного участка устремляются куча ходоков. И цена может вырасти и перебить по цене могут. Но может быть и наоборот. Пока проводишь исследования вылазят неприятные подробности которые прямо говорят - этот участок неликвид или очень дорогой сьезд-выезд, или никогда не дадут разрешение на строительство. Т.е купить и потом узнать о том, что данный участок неликвид тоже неинтересно. Проще потерять задаток. Но задаток не страхует от того что кто то предложит владельцу участка сумму двух-трех задатков и не перебьет сделку. Какую юридическую конструкцию можно использовать ? В идеале было -бы идти сразу в росреестр, регистрировать там сделку, отдавать невозвратные 10% стоимости участка, а сделка вступала бы в силу после полной оплаты. Может быть это как то можно делать используя аккредитив, или какую либо безопасную сделку от сбербанка?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, если построили сарай размером 2*4 и строители не выдержали расстояние 1 метр , расстояние от межы 89 см. Соседи заставляют снести. Как можно решить эту ситуацию и нужно брать разрешение на строительство или теперь нужно узаконить хоз постройку?

Доброе утро! Имеется в г. Краснодаре участок под ИЖС. В 2010г. получено разрешение на строительство частного дома, срок действия разрешения до июля 2020г. До настоящего времени дом не достроен. Как с учетом изменений законодательства продлить разрешение или что необходимо сделать, что бы по окончанию строительства не возникло проблем с регистрацией недвижимости?

Получили разрешение на строительство дома 10 на 10 м. Схему расположения дома представляли. В процессе строительства решили сделать балкон над крыльцом (крыльца не было в плане). Будет ли это препятствием в последующем вводе в эксплуатацию?

Добрый день! Приобрел участок ЛПХ на землях населенного пункта, теперь хочу построить на нем гараж. В архитектурном отделе сказали, что, если еще нет дома, то на строительство гаража требуется разрешение на строительство. Правомерно ли данное утверждение?

На торгах по банкротству я признан победителем в лоте 16, РАД-209484, Земельный участок - 624 кв. м, адрес: г. Москва, п. Сосенское, вблизи д. Зименки, кадастровый номер 50:21:0150309:1419, земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки. описание участка стр 50. Вся сумма переведена на счет продавца. В бумажном виде договор не подписан(отправлял скан подписанного договора с моей стороны), акт тоже не подписан. На данный момент выяснилось, что участок в землеотводе под коммуникации, кабель 10 кВ. Так же не проплачены и не заведены на участок коммуникации: свет, газ, канализация, вода. На остальных продаваемых на торгах участках они проплачены, входили в стоимость покупки. Оценка проводилась (122 страница в отчете оценки) на основании анализа объектов-аналогов, в стоимость которых уже входило подключение к центральным инженерным сетям газо-, водо-, электроснабжения и канализации. На данном участке для подключения данных коммуникации потребуется дополнительная плата. Что делает некорректным приравнивание цены за сотку с остальными участками продаваемыми на этих торгах. На торгах в данном КП Синергия продавались еще участки, один из собственников столкнулся с проблемами в получении разрешения на строительство, Конкурсный управляющий заказал ГПЗУ, ждем. Так же выяснилась, что по этому участку или рядом по соседним (тоже проданных с торгов по банкротству) пройдет дорога. Вопрос: вариант 1 -учитывая неправильную оценку стоимости участка, незаявленное на торгах обстоятельство, что участок в землеотводе и наличие проходящего кабеля по нему (может ли кабель считаться обременением?), возможно ли отменить торги по этому лоту и вернуть всю уплаченную сумму без суда (может ли КУ сам отменить проведенные торги без суда)? Вариант 2 – возможно ли отказаться от подписания договора кп, тогда должны вернуть деньги минус задаток (316 т.р) и подать в суд на отмену торгов и возврат задатка. Вариант 3- или подать в суд на отмену торгов и возврат всей суммы (тогда вся сумма как я понимаю «зависнет» до решения суда, апелляции и т.п. Вариант 4 – оставить участок, заплатить за подключение и надеяться что дадут разрешение на строительство-не хотелось бы. Какие еще могут быть варианты, как лучше поступить в данной ситуации? Спасибо!

Здравствуйте! Получил разрешение на строительство 2-х этажного ИЖС с отклонением от предельно допустимых параметров. По факту построил в тех же границах (без изменения площади и этажности согласно план-схеме участка) — офисное здание (есть выписка, техпаспорт, договора на коммуникации). Администрация подала иск на снос) Да — назначение земли ОД-2 Прошу оценить перспективы и обозначить план действий. Спасибо.