Разрешение на строительство

Добрый день. Заключен договор аренды на земельный участок под строительство АЗС , получены все согласования, экспертиза проекта и разрешение на строительство, строительство начато. Возникла проблема с подъездными путями к участку, администрация города в частности Депортамент градостроительного развития и архитектуры отказывает в размещении проезда к земельному участку ссылаясь на постановление правительства РФ от 3.12.2014г. N1300 и на положение N 213 от 15.04.2015г. утверждённое правительством Нижегородской обл. п.4 и п.10 "а" и "д". , а так же ссылаются на расположение трамвайных путей на участке. Все переезды и согласования по трамвайным путям получены от НП " Нижегородэлектротранс"

ДД, подскажите у нас есть разрешение на строительство дома и в этих границах мы строим дом, от забора отступили 5м70см, но наш сосед подал на нас в суд и его требование снести дом как самовольная постройка либо 300 тысяч моральный ущерб не понятно в чем он заключается),аппелируя тем что мы не соблюли СНиП, что между деревянным (дом соседа ) и нашим бетонным должно быть не менее 10 метров, а у нас получается 8м 74см. Зарегестрировал он свой дом на месяц раньше, чем мы получили разрешение на строительство, да, и за нашим забором по документам ещё около 30—40см. наши,но он не даёт нам перенести забор,но есть план межевания в котором прописаны эти границы, и получается что он сам отступил от забора менее 3х метров. Чем нам это грозит,зарегистрируют ли наш дом,после завершения строительства? И при регистрации своего дома сосед указал,что у нас там поле,хотя видел что у нас идёт стройка, подавали мы документы вместе он на регистрацию дома, а мы на постройку,просто ему повезло и он получил регистрацию дома раньше,чем мы на разрешение на постройку дома,хотя дом у него был построен в 2012 году а зарегестрировал в августе 2017…

Добрый день. Застройщик - ООО ЮСИ Основания проведения работ на объекте капитального строительства - Разрешение на строительство № RU 23306000-3794-р от 12 декабря 2014 года, выданное Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар. Земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от 24.11.2014 г. зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 26.12.2014 г. о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 23-23-01/519/2014-688. Кадастровый номер ЗУ: 23:43:0410081:1454. Дом сдан. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 23306000-4179-в-2017г. от 09.06.17г. При этом на этом же ЗУ строиться еще один МКД от того же застройщика. Квартира приобретена по ДДУ от 07.04.17г. Собственность на квартиру оформлена от 06.10.17г. Имею ли я право на долю в общей собственности на земельный участок? Должны ли собственники помещений МКД, быть указаны в списке собственников на земельный участок на котором находиться МКД?

Добрый день, Купили в собственность участок ИЖС в коттеджном поселке, получили выписку с ЕГРП, есть межевание земли. Обратились в муниципалитет за разрешением на строительство (строительство не ведется). Глава администрации отказал мотивируя это тем, что у владельца коттеджного поселка отсутствует корректный ППТ (межевание сделано правильно) и теперь пока владелец не приведет в соответствие ППТ с межеванием нам отказали в получении разрешения. Границы нашего участка не изменятся. Правомерно ли это? (на момент покупки в росреестре все проверено было, но ППТ в входит в документацию, которая не выкладывается для общественного пользования)

Был большой участок в арнде у города санаторием! Санаторий разделил этот участок на более мелкие участки путем постановления главы города и присвоении новых назначений участка! Все участки передали в аренду на 49 лет обратно санаторию! Все договора прошли гос регистрацию! После этого мы купили один из участков у санатория путем субаренды на теже 49 лет! Договор прошел гос регистрацию! Мы спроектировали объект на участке получили разрешение на строительство! Но тут по просьбе граждан вмешалась прокуратура! Прокурор настаивает на том что администрация незаконно передала участки санаторию и незаконно поменяла виды использования! Ходотайствует о ничтожности договора так как он был заключен без проведения торгов! Вопрос могут ли наш договор который между нами и санаторием признать недействительным и изъять земельный участок при том что этот договор прошел регистрацию в росреестре а с момента регистрации до подачи заявления прокурора прошел 31 месяц?

Здравствуйте и процветайте ! Не могли бы ВЫ мне помочь в консультации по законодательству при строительстве . Я имею собственный участок земли 12 соток и разрешение на строительство дома до трех этажей включительно действующее до 2019 года . В феврале 2018 я сдал дом в двух этажах и поставил на учет . Сказалось отсутствие средств для продолжения строительства . Сейчас появилась возможность достроить третий этаж и крышу . Мне сказали что надо брать новое разрешение на реконструкцию и если по новым нормам будет несоответствие то могут отказать в стройке . Вопрос как поступить и что мне светит если я все таки закончу стройку собственного дома без обращения к властям в три этажа .Как потом правильно поступать при регистрации третьего жылого этажа .Спасибо за помощь !

в деревне мама оформила на себя земельный участок, старый дом перевела в хозяйственные постройки, получила разрешение на строительство нового дома. дом построили, теперь в нем живут-мама, ее родная сестра и сестры муж. сестра с мужем конфликтуют с мамой. может ли мама запретить проживание сестре с мужем на ее земельном участке и в доме?

Здравствуйте. Имеется участок под ИЖС (земли нас.пунктов). Собираюсь строить жилой дом. Нужно ли сейчас для этого получать разрешение на строительство? Или можно построить дом и потом оформить его по упрощенной схеме (по Дачной амнистии)?

Здравствуйте, наша семья имеет участок земли 0,07Га в Ленинградской области для ведения личного подсобного хозяйства. Участок не имеет строений, в ближайших планах у нас есть строительство жилого дома. В данный момент муниципальное образование к ведомству которого принадлежит деревня разработало ген. план развития, и к нему прилагается проект правил застройки и землепользования, согласно которому минимальная площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома в нашей деревне составляет 0,15 га. То есть разрешение на строительство дома на нашем участке нам не дадут. Подскажите, что нам делать в этой ситуации?

Здравствуйте. Рассматриваем возможность покупки земельного участка в черте города. В данный момент по документам участок находится в собственности, назначение ИЖС. На сайте администрации города в разделе Генеральный план мы посмотрели сводную схему функционально-планировочной организации города. На ней территория данного участка обозначена как ЖМ-3 "зоны многоквартирной высокоплотной, многоэтажной застройки". Чем грозит покупка такого участка? Мы не сможем получить разрешение на строительство на нем индивидуального жилого дома? Его обязательно изымут у нас для нужд государства?

не могу получить разрешение на строительство дома, земли лпх, один дом старый уже зареган как жилой, как лучше поступить? В МФЦ сказали надо поменять на ИЖС, но я как понимаю на ИЖС тоже два дома нельзя построить, на новый дом хотим использовать мат.капитал.

Здравствуйте, у меня проблема с соседями по земельному участку. В 2017 году мы, получив Разрешение на строительство, начали строительство 2-х этажного пристроя к существующему одноэтажному жилому дому. Строим, имея проект и Разрешение на реконструкцию и пристрой, разрешение Водоканала, Электросетей и Горгаза, соблюдая все нормативы и требования ГПЗУ. Сосед, рядом с забором которого, соблюдая норму в 3 м, идет строительство, не разбираясь в правомерности наших действий, в грубой форме, используя ненормативную лексику, агрессивно ведет себя. Утверждает нам и всем знакомым и соседям, что у нас нет Разрешения на строительство, нет договоров с Водоканалом, Горгазом, Электросетями, что наш пристрой будут сносить. Постоянно вызывает к нам представителей этих обслуживающих организаций с проверками, УФМС приезжали уже дважды, из отдела по благоустройству Администрации района, участковый приходил с копией заявления соседа в Прокуратуру. Все, что происходит на нашем земельном участке, сосед фиксирует на фото и видеокамеру. При встрече у забора или на улице покрывает нас отборным матом, не обращая внимания ни на нашего ребенка, ни на прохожих. На контакт не идет. Наш ребенок все лето проводит, не выходя из дома, т.к. боится встретиться с соседом. Участковый на наши устные жалобы ничего конкретного ответить не может. Как можно воздействовать на таких агрессивных людей, какие меры возможно предпринять?

Был приобретен земельный участок и получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома. В ходе строительства был построен дом (не выходящий за рамки разрешенной площади и этажности), но имеющий две квартиры с разными входами (двухквартирный дом). В Росреестре в регистрации права собственности на дом было отказано в виду того, что он не является объектом индивидуального жилого строительства. Возможна ли регистрация на двух собственников, один из которых является собственником земли и получал разрешение на строительство, либо с существуют иные способы регистрации построенного дома.

Здравствуйте. У соседей на участке был построен дом-баня на фундаменте на расстоянии от нашего забора один угол дома 1 метр, другой в 3 м. Сейчас они решили сделать пристро, предположительно тоже на фундаменте, и весь дом теперь располагается на расстоянии 50 см от нашего забора. Мы обратились в отдел архитектуры, получили от них заключение о нарушении. При обследовании сотрудники также сказали, что на участок не получен ни адрес, ни разрешение на строительство. Замеры проводили с нашей стороны через забор, соседи не присутствовали и, как мне кажется, не были предупреждены. В заключении отдела архитектуры и градостроительства сказано также, что остановить строительство они не могут и предложили обращаться в суд. Земли ИЖС, назначение ЛПХ. Вопрос: есть ли смысл обратиться еще в прокуратуру, роспотребнадзор? Куда еще обратиться, чтобы остановить строительство и не позволить зарегистрировать дом( соседям этот пристройки нужен, чтобы разместить в нем котельную газовую)?

1. Как получить в зоне С-3 разрешение на строительство эллинга (гаража для катера) непосредственно у уреза воды, малых архитектурных форм (беседки), пирса без предоставления земельного участка? 2. Можно ли взять эту землю в аренду (около 4 соток, в продолжении границ моего участка с характеристиками: земли насел. пунктов, ЛПХ, Ж-1), если большей частью она находится в зоне бичевника, а частично - в прибрежной защитной полосе (вся в зоне С-3)?