Расторжение договора купли-продажи квартиры

Здравствуйте. Покупаем комнату в общежитии. Для простоты описания введу обозначения:  «Продавец А» — человек который продал комнату «Продавцу Б»  «Продавец Б» — человек у которого мы покупаем комнату. Он занимается ремонтом и продажей таких комнат.   «Покупатель» — Я   «Продавец Б» купил комнату за 1 400 тыс, сделал в ней ремонт и продает ее «Покупателю». «Покупатель» покупает за 1 500 тыс.  В договоре пишем всю сумму.  С момента сделки между «Продавец А» и «Продавец Б» прошел всего месяц. Деньги отдаем под расписку, заполнив и отдав в регпалату договор купли-продажи.  Суть вопроса:  Если по каким-то причинам «Продавец А» или третьи лица обратяться в суд и расторгнут первоначальный договор купли-продажи между «Продавец А» и «Продавец Б», что в таком случае будет с комнатой и деньгами «Покупателя»?  Как мы можем обеспечить свою безопасность.  Стоит ли внести в договор купли-продажи пункт «Стороны, руководствуясь ст. 421(Свобода договора), ст. 461(Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца, или вследствие предъявления претензий третьими лицами, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия квартиры у Покупателя, Продавец обязуется приобрести Покупателю равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории в том же районе г. Казани или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора, а также возместить Покупателю понесенные им убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры, при этом квартира не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения убытков.» ""

Бывшая жена, воспользовавшись моим состоянием здоровья, обманным способом заключила со мной договор купли-продажи моей квартиры. Возможно ли расторгнуть этот договор? Являюсь инвалидом II группы пожизненно.

Куплена квартира в новостройке (введена в эксплуатацию). Обязательства по договору купли-продажи выполнены. Квартира прошла регистрацию в росреестре. В квартире выявлены неисправимые скрытые дефекты. Возможно ли расторгнуть договор без суда? Или у нас только вариант с обратным договором купли-продажи. Спасибо!

Купили квартиру по ипотеке в строящемся доме, застройщик должен был сдать дом в декабре 2017 года, но до сих пор этого не сделал и дом построен наполовину, застройщик кормит обещаниями. Долгостроем нас не могут признать так как на стройке каждый день работают люди по 3-4 человека пару часов. Подскажите что можно сделать? Или стоит подумать над расторжение договора купли продажи квартиры?

Добрый день. Купили квартиру с отказником от приватизации. В договоре он указан, как прописанный, но про пожизненное право проживания узнали только после сделки. Пытались выселить через суд сами. Суд отказал. Прописанный живет в квартире с нами, кварплату платит. Живет с момента отказа от приватизации. В договоре указано, что по выписке обязательства на себя берут прошлые собственники, они ничего не сделали и не делали. Сделка была нотариальная, сразу были подписаны передаточные акты. Сейчас хотим подать на расторжение договора купли-продажи. Каковы шансы? Как вернуть деньги? После сделки прошлые собственники купили квартиру, можем ли мы их обязать через приставов продать эту квартиру и отдать деньги, в случае расторжения договора? Готовы вернуть им прошлое жилье, лишь бы смогли быстро вернуть большую часть денег со сделки? Спасибо!

Добрый день! Я заключил договор купли-продажи с поставщиком застройщика за расторжение по моей инициативе предусмотрен штраф 10 %. Договор заключён в феврале 2016 года. Дом ещё не сдан. Могу его расторгнуть как несоответствующий 214фз без уплаты штрафа?

Является ли существенным основанием для расторжения договора купли-продажи квартиры со стороны продавца, если покупатель несвоевременно произвел оплату, нарушил срок в договоре больше, чем на 30 дней? Можно ли теперь расторгнуть договор, при этом продавец не забирает деньги из сейфовой ячейки и не отдает расписку покупателю.

Здравствуйте! Ситуация такая... ипотека в Сбербанке на 180 мес. (Приобретение готового жилья.) Договор купли-продажи с застройщиком расторгла. После расторжения, Застройщик перевел деньги на ссудный счет в Сбербанке. Как поступать дальше? Расторгается кредитный договор и снимается обременение или же снимается обременение, а после расторгается кредитный договор? И возможно ли расторжение кредитного договора со Сбербанком, если сумма долга по ипотеке с учетом выплаты % Банку уже лежит на ссудном счете Сбербанка? В кредитном договоре усматривается: 5. Основания и порядок расторжения Договора. 5.1. В случае, указанном в п.4.3.6. Общих условий кредитования, в соответствии с п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса РФ с даты направления Кредитором соответствующего извещения Заемщику/Созаемщикам ( заказным письмом с уведомлением о вручении) Договор считается: -расторгнутым (при выдаче Кредита единовременно); - расторгнутым или измененным (при выдаче Кредита частями). 5.2 Договор считается расторгнутым по соглашению сторон в случае, указанном в п. 2.6 Общих условий кредитования, с даты, следующей за датой окончания срока, указанного в п. 2.4., с учетом п. 2.5 (при необходимости) Общих условий кредитования. Пункты: 2.4, 2.5, 2.6 из Кредитного Договора: -п. 2.4 Заемщик/Созаемщик вправе получить Кредит/первую часть Кредита в течении 45 сорока пяти) календарных дней с даты заключения Договора (не включая эту дату). -п.2.5 В случае предоставления в качестве обеспечения залога объекта недвижимости/прав требования участника долевого строительства (если залог объекта недвижимости/прав требования участника долевого строительства предусмотрен Договором). Кредитор вправе продлить срок выдачи Кредита/первой части Кредита до 90 (Девяноста) календарных дней с даты заключения Договора (не включая эту дату) на основании заявления Заемщика/Титульного созаемщика и документов, подтверждающих необходимость предоставления отсрочки. -п. 2.6 В случае неполучения Заемщиком/Созаемщиком Кредита/первой части Кредита в течение срока, указанного в п.2.4., с учетом п. 2.5 (при необходимости) Общих условий кредитования, обязательства Кредитора по выдаче Кредита прекращаются. С уважением, Е.

Мне покупатель внес задаток на покупку недвижимости и составили предварительный договор купли продажи с задатком где указан срок оформления договора купли-продажи не позднее 01.09.2014. Срок прошел уже более 2-х лет. Последняя частичная оплата(аванс) по договору был 3 месяца назад. Сейчас я нашёл другого покупателя, имею ли я расторгнуть этот договор в одностороннем порядке и как быть с задатком? (Авансы я ему все верну, когда объявится). Обязательно ли уведомлять покупателя о расторжении договора, так как на звонки и письма, в последнее время, он не отвечает.

Квартира приобретена в браке. Стоимость сегодня 6 млн. Брак распался. Имущество не было разделено. По выписке из росреестра следует что квартира принадлежит мне на правах собственника. Меня "вежливо" попросили, попросту вынудили, продать свою долю в квартире за бесценок. Дело в том, что на момент развода у меня были исполнительные производства и договор который был заключен по купле продаже данной доли не был зарегистрирован в Росреестре по причине ареста квартиры. Жена заплатила по исполнительным производствам и арест на какой-то момент был снят, однако через пять дней пришел новый арест по причине новых долгов. И по сей день договор не зарегистрирован и право собственности не перешло к моей жене. прошло восемь лет. Сейчас я хочу расторгнуть этот договор возвратив деньги и предложить бывшей жене приобрести долю по рыночной цене. как я могу это сделать?

Здравствуйте! Гражданин Иванов заключил договор купли-продажи квартиры с Гражданкой Петровой, которая в свою очередь оформила целевой кредитный договор в банке для покупки жилья. По условиям ДКП деньги продавец должен был получить после подачи документов на регистрацию сделки. Банк деньги Петровой перечислил, однако она не оплатила стоимость квартиры продавцу. По условиям ДКП банк является залогодержателем квартиры до полного исполнения обязательств Петровой, а в пользу Иванова нет обременения. Иванов, не обращаясь в правоохранительные органы, сразу подал иск в суд, сначала о расторжении ДКП, а затем изменил требования, и просил признать сделку недействительной. На заседании Иванова согласилась с требованиями истца, согласна признать сделку недействительной, и вернуть квартиру Иванову, пояснив, что ее цель была получение денег в банке, а Иванова она не собиралась обижать, т.к. знала, что вернет ему квартиру в любом случае. Всё идет к тому, что ипотеку аннулируют. Пострадает только банк. Скажите, как в такой ситуации банку убедить суд в том, что это всё же расторжение ДКП, а не недействительность сделки, чтобы сохранить ипотеку, или тут без вариантов? Спасибо!

Как возместить ущерб после расторжения договора купли-продажи квартиры. Я продала квартиру. Жильцы заехали и стали делать ремонт. Ремонт остановился на том, что в квартире остались одни голые стены. Покупатели расторгают договор по причине "нашли дешевле". Могу ли я возместить нанесенный ущерб? И могут ли они с такой причиной расторгнуть договор?