Росреестр

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сколько долей выделить каждому члену семьи. Мы купили помещение (комнату) в квартире за счет средств маткапитала. На момент покупки у нас было двое детей. В договоре купли-продажи указано, что я и супруга (покупатели) получили в общую долевую собственность по 15/112 долей каждый принадлежащие продавцу 15/56 долей в праве общей долевой собственности на КВАРТИРУ. Согласно закона мы должны выделить каждому ребенку доли после погашения ипотеки. Недавно родился третий ребенок. Сколько долей каждому члену семьи нужно выделить? Запутались в расчетах. Читали, что лучше каждому выделить равную долю. Также хотим понять, какие фразы обязательно должны быть в Соглашении о выделении долей, чтобы Росреестр принял наше Соглашение - к нотариусу обращаться не будем, хотим все написать сами. Заранее благодарю за ответ!

На каком основании признать право собственности на кооперативную квартиру через суд? Здравствуйте. В 1992 году я обменяла свой частный дом (который был личной собственностью) на кооперативную квартиру человека (в собственность этот человек квартиру не оформил). Обмен был произведен 3 документами: решение администрации + договор дарения на дом + обменный ордер. На руках после обмена у меня остался только обменный ордер, на основании чего я прописалась в квартиру. При обмене устно мне было сказано, что пай за квартиру выплачен предыдущим жильцом (письменного подтверждения этому нет, справки о выплате пая мне не давали). Сам кооператив тоже никогда не упоминал про необходимость выплаты пая, я оплачивала только коммунальные услуги. Сейчас возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру. Росреестр отказал, тк нет правоуставливающего документа. НО, что интересно, все это время я платила за квартиру налог, как собственник (налоговая отказыется давать сведения откуда она взяла, что квартира в моей собственности и на основании чего она начисляет налог), хотя росреестр и бти говорят, что у них я как собственник не числюсь. Сейчас кооператив, который управлял домом, уже ликвидирован, т.е. справку о выплате пая мне уже никто не выдаст. Буду подавать иск в суд о признании права собственности. Вопрос - на каком основании лучше всего просить признать право собственности? Есть два варианта: в порядке приобретательной давности и в порядке ч. 4 ст. 218 ГК (право собственности на квартиру на основании выплаты пая)? Сомневаюсь насчёт второго варианта, тк фактически я этот пай не платила и вообще нет гарантии, что пай на самом деле выплачен в полном обьеме предыдущим жильцом, с котором я обменивалась, никаких доказательств этому нет. Привлечь к делу и спросить у предыдущего жильца тоже не получится, тк он уже умер.

Здравствуйте! Просто уже крик души. В Донецке ДНР ни один телефон горячих линий не работает. Я подала через МФЦ документы на включение в Росреестр моей квартиры ( получена в дар). Отказали, что делать? Никто ничего не объясняет.

Добрый день. Мы владеем 38/100 двух домов, на разных участках. По исковому решению суда и нашему согласию второй собственник (с долями 62/100 в обоих домах) получил один из домов в полную собственность (выделил в натуре) и при этом потерял долью в нашем. У нас осталось зарегистрированная в Росреестре наша доля 38/100 и больше собственников нет. Как нам теперь зарегистрировать весь дом? Второй собственник подавать на изменение данных в нашем доме в Росреестр не будет. Можем ли мы сами подать в Росреестр заявление на изменение нашей доли по суду? Нужно получать решение суда?

Здравствуйте! Капитальный гараж получен в наследство в 2003 году . В свидетельстве прописан как Незавершенный строительством гараж, при подаче документов на регистрацию права, получил-отказ в связи с тем что в росреестре он числится как Завершенный обьект- Гараж. Прав собственности на землю нет, в техническом паспорте на 2003 год стоит отметка не сдан в эксплуатацию. Как его могли признать достроенным обьектом, если до момента подачи документов признания права собственности , в другие органы не обращались? Подскажите дальнейшие действия, подавать в суд на росреестр?

Здравствуйте! Планирую приобрести нежилое помещение на торгах арестованным имуществом. Вижу по выписке, что имеются запреты регистрации, начиная с 2019г. Причем некоторые запреты по ИП, которые не отображаются на сайте fssp В данной связи пара вопросов: 1) верно ли я понимаю, что в случае покупки помещения для регистрации права собственности, т.е. до момента подачи соответствующего заявления в Росреестр, мне придется самостоятельно снимать все запреты на регистрацию у судебных приставов? 2) что делать с теми запретами, где исполнительные производства уже не отображаются на сайте приставов? Я так понимаю, они уже окончены/прекращены, а запрет снять забыли? Или же наличие записи в егрн по такому ИП силы не имеет и снимать такой запрет не нужно? А если нужно, то что для этого требуется? Просто напомнить приставу про запрет, который нужно снять,или же придется идти в суд? Спасибо

После развода с мужем по решению суда мне отошло 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли домовладения когда подала документы в росреестр на регистрацию права собственности на имущество мне отказали указав что на земельном участке имеется строение гостиница ,законен ли их отказ

Здравствуйте. Купили квартиру по долевому участию. После сдачи дома, при принятии квартиры, было написано заявление на устранение недостатков. Акт приема передачи не был подписан. Это было в апреле 2024. Застройщик в одностороннем порядке подписал акт приема-передачи, направил документы в росреестр. С этого момента на начисляют коммунальные платежи о которых мы не знали. О том что акт подписан мы тоже не знали. Сейчас сентябрь 2024 года, косяки в квартире не исправлены, и как оказалось накопился приличный долг по коммунальным услугам. Вопрос: если акт подписали без нас, а квартира не готова к сдаче, могу ли я требовать у застройщика списани Долгов по коммунальным платежам. Либо оплатить их самой и требовать компенсацию? Ведь акт должен был быть подписан после принятия квартиры, а мы ее еще не приняли. Застройщик сказал что мы должны все сами оплатить.

Как привлечь к ответственности кадастрового инженера? Ситуация следующая: 4 года назад проведено межевание участка ИЖС, Росреестр зарегистрировал сведения. У соседей участок был не отмежёван, в этом году они решили провести межевание. Выяснилось, что наше межевание выполнено с ошибками, до фактической границы отмежёванный участок не доходит около 1,5м. С кадастровым инженером, проводившим 4 года назад межевание, не удается установить контакт, он избегает общения. Чтобы уточнить границы нам придётся заново делать межевание и оплачивать данную услугу. Сможем ли взыскать расходы за повторное межевание с инженера и что для этого нужно сделать? Порядок действий в нашем случае.

Добрый день. Купил гараж на торгах у банка, без земельного участка.Переход права собственности на гараж состоялся, о чем есть выписка из ЕГРН.У земли остался видимо прежний собственник(должник), есть выписка , что земля под гаражом находится в пожизненном наследуемом владении. Сейчас хочу оформить землю под гаражом в собственность или в крайнем случае пожизненное наследуемое владение на нее.Земля под гаражом не отмежевана, но есть кадастровый номер участка именно под этим гаражом. Статья 35 ЗК РФ говорит, о том что земля должна перейти ко мне вместе с гаражом. Кто то говорит, что нужно идти в КУМИ города и оформлять по дачной амнистии+ сделать межевание участка(а это нужно искать соседей или давать объявление в газету), кто то говорит, нужно обращаться в росреестр через МФЦ.... В итоге куда мне обращаться и как это сделать пошагово?

При проведении межевания соседом в акте согласования отсутствует подпись собственника смешного участка который не согласен с границами . Вопрос! В случаи если нет подписи в акте и если собственник смежного участка направил кадастровому инженеру возражения относительно границ . 1)может ли Росреестр все равно данный межевой план зарегистрировать в егрн ? 2) в законе указано о ОБОСНОВАННЫХ возражениях , так кто по итогу эти обоснованные возражения таковыми признает ? Работники росреестра или инженер. Может ли Росреестр проигнорировать возражения( в виде необоснованности )и отсутствие подписи в акте согласования смежным собственником и все равно поставить на учёт межевание

Добрый день, приобрели гараж, в ГСК, путем выхода бывшего владельца из кооператива, и вступлением нового, в моем лице. Гараж не находился ранее в собственности. Мне не нужна информация и советы, о том, что нужно было брать гараж, который уже в собственности и т.д. Взяли то, что подошло по состоянию и финансам. Так вот, столкнулись со следующей странностью, у строения есть кадастровый номер, но он 11,6 м2, это не как не может быть, гараж фактически 26 м2. Председателю задал вопрос, он показал, что БТИ так замеряли, некоторые гаражи есть и больше 60 м2 и есть кака наш 10-11 м2, фактически гаражи +- одинаковые. Вопрос, председатель дает справку, что выплатили пай, долги и т.п., далее мы подаем справку в МФЦ, для регистрации, платим пошлину. Что указывать в справке, фактические 26 м2, или как по номеру кадастровому 11м2 - которые не соответствуют действительности?!Звонили в Росреестр, один оператор говорит одно, второй говорит совершенно другое.. Спасибо!

Куплена квартира в ипотеку до брака. У Ж и у М 50%, оба заемщики по кредиту. Затем поженились, сейчас в браке. Есть необходимость, чтобы собственником квартиры на 100% была жена. Возможности погасить ипотеку досрочно и переоформить всё на нее сейчас нет. Можно ли составить брачный контракт, где прописать, что эта квартира является собственностью только жены? Если да, то когда и как оформить это право и внести соответствующие записи в Росреестр?

Здравствуйте. Собираюсь купить квартиру с обременением (ипотека). Долг продавцов по ипотеке погашается полностью (мои живые деньги) в день сделки. И вот теперь вопрос. Если банк не подаст данные в Росреестр о снятии обременения (причины у банка бывают разные, вплоть до "отпуск менеджера"), какие мои действия? Ведь гашу ипотеку не я. С чем мне идти в суд?

Здравствуйте,подскажите пожалуйста от налоговой пришёл налог на комнату, я зашла в личный кабинет налоговой и увидела что на мне числится 1/8 доли в которой я прописана(квартира была получена по программе расселение) в приватизации не когда не участвовала, в Росреестр облила там вообще говорят что приватизация была ещё в 2017 году. Как такое может быть?