Росреестр

Добрый вечер! Требуется консультация по ликвидации компании. Покупала машиноместо у застройщика совместно с квартирой. На квартиру застройщик зарегистрировал право собственности в росреестре, на машиноместо - нет. Обратилась через год в ростреестр самостоятельно, отказали, поскольку застройщик в росреестр какие-то документы не сдал. В итоге пришлось обращаться в суд. Суд право собственности признал, росреестр все зарегистрировал. В судебном заседании с застройщика суд взыскал в мою пользу также расходы на адвоката и госпошлину. Решение вступило в силу 09 июля 2021 года. Исполнительный лист удалось получить только 11 октября 2021 года. Начала искать данные о застройщике, выяснилось, что они начали процедуру ликвидации. Сообщение о ликвидации опубликовано 04 августа 2021, в течение 2-х месяцев принимаются требование кредиторов, получается, что я на несколько дней опоздала. Есть ли какие-то варианты взыскать с застройщика мои расходы по исполнительному листу?

Здравствуйте, Кредит на квартиру закрывали с использованием материнского капитала. Квартира в общей совместной собственности родителей. Соглашение о выделе долей детям составлено в виде 8/10 остаются в общей совместной собственности родителей, по 1/10 - выделяются каждому из двоих детей. Росреестр не регистрирует изменение в праве, так как "соглашение ... должно предусматривать выдел долей в общую долевую собственность каждого члена семьи" Вопросы 1. Как лучше поступить - составить доп. соглашение, в котором определить правильное выделение долей или полностью новое соглашение? 2. Как быть с госпошлиной? Уплачена в процентах от полной собственности (по 40% родители и по 10% - дети). Заранее спасибо.

Здравствуйте. Я купил квартиру в строящемся доме в городе Видное. В апреле начали заселение. Я получил ключи в конце мая. В августе ездил в МФЦ, чтобы оформить право собственности, но мне сказали , что у дома нет кадастрового номера. Застройщик подал заявление ещё 17 марта. Я позвонил в росреестр чтобы прояснить ситуацию, но там "разводят руками", говорят что не видят информацию по данному дому. И дело как-то зашло в тупик. Дом становится "летучим голандцем", он есть и в то же время нет. Как быть?

Добрый день! По земельному участку в июне 2021 года получено положительное решение Комитета Лесного Хозяйства по лесной амнистии и приведению данных ЕГРН и ГЛР, передан акт в Комитет Архитектуры, и отражено на картах Rgis, при этом Росреестр до сих пор не убрал ограничения по ст.56 (1,2) и на публичной карте относится к землям Лесфонда. На мое обращение в Росреестр пришла отписка обращаться в КЛХ, сам КЛХ отписывается что свою часть работы уже выполнил. Посоветуйте, к кому обращаться и на кого жаловаться для завершения процесса и снятия ограничения от Лесфонда ? Cпасибо.

Здравствуйте. Купил участок земли. В выписке ЕГРН не было обременений и охранных зон, в кадастровом паспорте тоже. Покупал через нотариуса. После сделки в этот же день узнал, что по границе участка проходит ЛЭП 10 КВ. Ранее не придал этому значения, столбы мало чем отличались от обычных. На соседних участках построены большие дома без положенных отступов от ЛЭП (охранная зона 10 метров). Утром попросил нотариуса не отправлять документы в Росреестр на регистрацию право собственности. Взял справку в МРСК, где указано, что данный участок в охранной зоне ЛЭП 10Кв. На кадастровом учёте этой ЛЭП ещё нет. Продавцу сообщил о том, что всплыло данное обстоятельство и попросил в досудебном порядке отменить договор купли продажи и вернуть деньги. Продавец категорически отказался. Его аргументация, что он не знал об охранной зоне и по существующим документам у него нет обременений и охранной зоны. Решил подать в суд, чтобы опираясь на то, что я был введен в заблуждение продавцом, который не сообщил, что часть участка находиться в охранной зоне и ограничена в правах. Интересно какая вероятность выиграть дело? Доказав, что продавец знал и скрыл информацию (п.1,3 ст.37 земельного кодекса). Из имеющейся информации продавец владеет этим участком уже восемь лет, в 2017 получил разрешение на строительство дома (но не построился), а значит по всей видимости получил ГПЗУ и там была указана охранная зона (или может быть такое, что не указана?). Какие шансы на положительный исход дела в пользу истца могут быть?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить собственность на машиноместо. Дом скоро будет введен в эксплуатацию, машиноместо выкуплено по ДДУ. Супруг готов подарить свою долю, чтобы собственность была целиком моей. Это нужно сделать до офрмления собственности? Или после регистрации в Росреестр оформить договор дарения?

Здравствуйте. Был огромный земельный участок (поле) в границах муниципального поселка. По случайному стечению обстоятельств он находился в частной собственности Главы этого сельского поселения (как ИП). Этот участок был размежеван и разделен на 300 маленьких з/у. Мы ИЖС. Таким образом, внутри сельского поселения (естественно, неоф-но) был образован «коттеджный поселок». Вновь образованные з/у оказались отрезанными от муниципальных дорог, но Глава (он же ИП) остался владельцем з/у, с территории которого осуществляется проезд и проход на наши участки. Делала запрос в Росреестр, мне ответили, что собственник участка, с которого осуществляется проход/проезд вправе требовать от меня за это оплаты. Самое интересное, что этому участку Главы официально присвоены названия улиц (Решением местного совета народных депутатов). «Дороги»/«проезды» отданы в обслуживание частной фирме. Как быть собственникам маленьких з/у с проведением газа/воды и пр.?, если Глава МО уперся, та фирма уперлась и газ с водой согласны провести только за бешеные деньги + условие, чтр все сети будут находиться а их собственности? Мы внутри поселка, статус земель ИЖС. (Ленинградская область, Ломоносовский район).

Добрый день. Мне с налоговой в личный кабинет налогоплательщика приходят уведомления об оплате земельного, имущественного налога . Адрес улицы, дома не мой. А номер кадастровый и дата регистрации ростреестра мои. Ходил в налоговую говорят идти в росреестр, а те обратно в налоговую отсылают??? И так по кругу. Что делать, как решить проблему??? Ведь потом в задолженность закинут. Или оставить , пусть сами все исправляют???

Добрый день. Просьба мне оформить государственную регистрацию права собственности на земельный участок по адресу 416524 Астраханская область Ахтубинский район село Сокрутовка, улица Советская 26. Мой дедушка Стоногин Дмитрий Мефодьевич жил в Астраханской области по адресу Ахтубинский район, село Сокрутовка, улица Советская 26. он умер в 1987 году. после него правообладателем участка в селе был мой отец Стоногин Василий Дмитриевич. он умер в 2005 году. В настоящее время росреестр Ахтубинского района приостановил государственную регистрацию права. Сейчас век цифровых технологий. Все можно сделать дистанционно, особенно во время эпидемии.

В 2011 году в браке (2 детей) с бывшей супругой взяли ипотеку с использованием мат.капитала, сразу в ДКП выделили по ½ доли. В 2018 г. рефинансировали. Позже в 2018 году, я подавал в суд на развод с разделом имущества, но до суда мы помирились и я написал отказ от Иска, получив определение суда о том, что не смогу повторно подать иск о том же. Но совместная жизнь не удалась. С ноября 2018 я съехал в съемное жилье. 18,02,2019 мы развелись по суду. За Ипотеку и ком.платежи — платили пополам. Затем за коммуналку счета разделили и каждый оплачивал свой. В мае 2021 года, была принята устная договоренность, о том, что она будет оплачивать ипотеку сама, а я ей после погашения ипотеки отпишу свою долю. С мая 2021 года, бывшая супруга оплачивала ипотеку одна, лично внося полный платеж. В сентябре 2021, Бывшая супруга, взяла кредит с целью погасить единолично текущую ипотеку (сумма оставшегося долга 968 977,40 руб). 16,09,2021 — дата списания и полного погашения обязательств по ипотеке. Договорились: Я подарю всю мою долю одному из двух детей — дочери 13 лет 18,06,2008 г.р.). Старший сын 27,04,2003 г.р., 18 лет) на данный момент на срочной службе в рядах вооруженных сил. Его она хочет наделить долей самолично по возвращении его из армии — через 10 месяцев к августу 2022 г., что недопустимо по условиям обязательства и по Федеральному Закону. Правильный порядок действий, как я понимаю такой: погасить ипотеку (сделано) снять обременение банка (уже сданы документы в Росреестр, ждем) наделить долями (не менее 1/23, как вариант - удобная дробь 1/20) каждого ребенка, в соответствии с условиями обязательства по распределению мат. капитала. Проблема с отсутствием старшего ребенка решается путем оформления доверенности (получить ему увольнительную на пару дней или привоз нотариуса в часть) на бывшую супругу. Составить с бывшей супругой нотариальное «Соглашение о разделе имущества и долгов» оформить дарственную на дочь на оставшуюся у меня долю (9/20) в праве на квартиру. Что меня волнует в данной ситуации: есть реальные основания бояться того, что после того как я сделаю дарственную на дочь, бывшая супруга может востребовать с меня половину сумм уплаченных ею единолично за ипотечные платежи за период с мая 2021 по сентябрь 2021 и может востребовать с меня половину суммы, уплаченной ею лично для «полного погашения ипотеки». Бывшая супруга, на данном этапе категорически отрицает возможность сделать доверенность на неё от сына, под предлогом, что в его воинской части карантин и его не отпустят. Ехать к нему она тоже «не хочет». Говорит, раз я не хочу прямо сейчас «просто подарить» свою долю, то придется ждать прихода сына из армии. Юрист к которому я обратился, изначально настаивала на том порядке действий, что описан выше ….но потом вдруг резко сменила своё мнение предложив «Соглашение о разделе имущества и долгов» ссылка на него для ознакомления: https://docs.google.com/document/d/14EF7QTqfZpfZyrMbAb0qicaZt9aGgfcX/edit?usp=sharing&ouid=106796120790084574846&rtpof=true&sd=true, вроде как оно не противоречит постановлению суда о разводе с разделом имущества от 18,02,2019 и может существовать как отдельная договоренность. Меня смущают некоторые моменты, которые могут привести к тому, что данное Соглашение о разделе имущества, может быть оспорено или признано ничтожным: некоторые «нестыковки» с требованиями ФЗ о порядке и сроках исполнения обязательств по наделению детей долями; то, что один из детей не сможет «из-за уважительной причины» быть наделен с установленный срок своей долей, может ли это в случае «оспаривания» Соглашения или каких-то др. случаях, признаваться как «нарушение его прав», отсюда Соглашение может быть признано ничтожным? является ли служба в армии уважительной причиной для отсрочки исполнения обязательства по наделению детей долями? Как повлияет подписание Соглашения и прописанные в нём «Обязательства бывшей супруги» по наделению ею второго ребенка долей по окончании воинской службы, на признание Соглашения недействительным (из-за нарушения сроков в 6 мес., например); можно ли «делить» в «Соглашение о разделе имущества и долгов» УЖЕ ПОГАШЕННЫЙ на момент заключения Соглашения кредит? Или как это правильно прописать... Могу ли я отдать всю (100%) свою долю (½) одному ребенку, основываясь на обещание бывшей супруги в нотариальном «Соглашении о разделе имущества и долгов», выделить и второму ребенку долю В ТЕЧЕНИИ 6-ТИ МЕСЯЦЕВ (или другого срока) ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ СРОЧНОЙ ВОИНСКОЙ СЛУЖБЫ? Могу ли я вообще передать по дарственной всю долю дочке или бывшей супруге с момента снятия обременения, НО ДО ИСПОЛНЕНИЯ «обязательства выделить доли всем членам семьи»? Будет ли данное соглашение гарантом для меня, что после дарения моей доли, с меня не востребуют часть выплаченных денежных средств по кредиту? Какова вероятность признания Соглашения ничтожным по закону? Если есть замечания по Соглашению — буду рад их принять. Спасибо.

Есть задолженность 90000 приставы удерживают 50% от пенсии большую часть долга уже удержали Сейчас наложили запрет на регистрацию документов на недвижимость.Правомерно ли поступают приставы? И как мне поступить? Недвижимость это дом в долевой собственности и земля. Мне нужно оформить землю,провести межевание и внести поправки в Росреестр.А потом один собственник хочет подарить свою долю мне. Как поступить? Жильё единственное.