Росреестр

Здравствуйте! Покупала жилой дом по договору купли-продажи, оформленному в простой письменной форме. На сделку продавец не предоставил согласие супруга и теперь в выписке из ЕГРП в пункте 4 стоит ограничение. А так как средства на жилой дом были взяты в Кредитном кооперативе (т.к. ребёнку нет трех лет), то из -за этого ограничения Пенсионный фонд не перечисляет деньги в погашение ипотечного займа. Создалась патовая ситуация. Росреестр говорит, что необходимо расторжение ДКП в судебном порядке и заново пройти процесс регистрации, но теперь с согласием супруга. Как дальше быть не знаю. На прохождение процедуры заново нужно время, а это оплата процентов за пользование займом, которых у меня, к сожалению, нет. Помогите советом, пожалуйста!

При покупке квартиры в ипотеку у представителя продавца по нотариальной доверенности допущена ошибка в месте рождения: Лестяковский, а не Песятковский. Одна буква. Является ли доверенность действительной? Документы поданы в Росреестр

Добрый день! У приобретаемой квартиры 2 кадастровых номера - 47:25:0102022:159 и 47:25:0102022:105 После обращения в росреестр с просьбой убрать дублирование, в заявлении было отказано, но статус объекта с кадастровым номером 47:25:0102022:159 изменился на «снят с учета». Подскажите, насколько эта ситуация нормальная и чем грозит при покупке этой квартиры? Ответ росреестра прикрепил, скриншоты с сайта тоже

Хочу купить земельный участок. Единоличным собственником которого является женщина, у которой умер муж и сын несколько лет назад. Но есть внуки, отсюда вопрос. Какие документы кроме ДКП, нужно подать в Росреестр и могут ли возникнуть какие-то сложности по поводу наследства от этих внуков в дальнейшем?

Здравствуйте, прошу подсказать нужно ли прошивать договор аренды нежилого помещения перед подачей на регистрацию в Росреестр? И как быть с актом приема передачи, по срокам он будет конец сентября 21 г. А готовим на подачу в Росреестр уже сейчас.

Добрый день! По результатам приватизации была получена некорректная выписка из ЕГРН (неверно указана площадь и как позже выяснилось и кадастровая стоимость квартиры). После направления обращений в Росреестр данные были скорректированы. Но ответа на то, как возможно получить актуальную выписку без допрасходов (т.к. изначально госпошлина была оплачена и неактуальная выписка - это результат ошибки Росреестра) не получила. Хочу понять, как я могу дальше действовать по закону, чтобы получить правильный документ.

Здравствуйте. Приобрел квартиру по военной ипотеке, погасили с использованием материнского капитала. Я собственник. Хочу выделить доли троим детям по 1/33, жене и себе 30/33 в общей долевой собственности. Подготовил комплект документов для подачи в Росреестр. Составил собственноручно соглашение о выделении долей (далее-соглашение). Каждый член семьи подписал. Нужно ли заверять соглашение у нотариуса если все члены семьи будут присутствовать в МФЦ при подаче документов?

Я сделала перепланировку, объединила две свои собственные квартиры. Все документы на перепланировку оформлены. Росреестр приостановил регистрацию объединенной квартиры, т.к. требует предоставить кадастровый номер дома, в Росреестре он отсутствует. Кадастровые номера квартир есть. Сделала запрос в кадастровую палату и получила ответ, что этот номер должен быть в выписке из ЕГРН, но в ней в соответствующей графе прочерк. Круг замкнулся. Что можно сделать в данной ситуации, куда обращаться, как действовать?

Добрый день.Договор купли-продажи квартиры оформлен у нотариуса, зарегистрирован в росреестре . В договоре написано, что продавец дает рассрочку на 2 месяца. Рассрочка выплачена. продавец должен подать заявление в РОСРЕЕСТР о снятии обременения.Но он это не делает в течении 3-х месяцев. Как можно решить этот вопрос?

Отец нотариально оформил договор дарения доли квартиры на дочь. Ей 27 лет. Договор прошел через росреестр с помощью нотариуса и она теперь владелица доли (есть выписка из ЕГРН с усиленной электронной квалифицированной подписью от нотариуса). Но сейчас всплыли некоторые обстоятельства, из-за которых отец сомневается в том, родная ли дочь. Если он проведет генетическую экспертизу, которая покажет, что дочь ему не приходится биологическим ребенком, то он намерен обращаться в суд о признании дочери чужим человеком. Имеет ли он право по закону в этом случае оспорить дарственную на долю в квартире и вернуть ее себе? На момент составления и регистрации дарственной было предоставлено свидетельство о рождении, где он указан отцом, т.е. юридически сейчас он отец на 100%. Дочь в ужасе от этой ситуации. В дарственной она указанна именно как ДОЧЬ, налог на долю не платила как близкий родственник (отец уцепился именно за это обстоятельство, что договор уже будет составлен неправильно по статье 168 ГК РФ, а так же по статьям 178, 179 ГК РФ). Есть ли риск, что она потеряет подаренную долю? Или ей придется оплатить налог уже как не родственнику? Сейчас отношения между ними плохие, вернее со стороны отца один негатив. В случае, если он докажет, что она посторонний человек и перестанет быть родителем, то сможет ли она его через суд выписать из квартиры уже как неродного человека? В свою очередь, "папа" хочет судиться и вернуть долю в квартире себе. У отца есть дача, но она не является жилым помещением (сможет ли дочка вообще его снять с регистрационного учета, если отец больше нигде не сможет получить прописку?). И если она его выселит, то может ли отец на этом основании отменить дарственную через суд, уже на основании того, что у него ухудшились условия жизни? Хотелось бы узнать ваше мнение в этой непростой ситуации.

Здравствуйте, нужно ли нотариальное согласие супруга? Брак с 1990го, приватизация 2003 год (в справке о приватизации 1 супруг, тк только он и был прописан). Сейчас продаём и не знаем, запросит росреестр согласие или нет

Здравствуйте! Федеральная налоговая служба начислила налог на имущество, которое не принадлежит мне. После 'электронного обращения в ФНС поступил ответ, что Росреестр подтвердил отсутствие регистрации права на земельный участок, по которому начислялся ошибочный налог. Скажите, пожалуйста, как вернуть ранее оплаченную денежную сумму налога на чужое имущество?

Кто будет ответчиком по делу? Подавали в суд заявление особого производства о снятии обременения на квартиру. Суд вернул. Второй раз указали ответчика. суд опять вернул. Продавец умер 10 лет назад, наследников нет и не было. Росреестр не может быть ответчиком. Наследников нет. Как быть?

Добрый день! Требуется консультация по следующей ситуации: 1. В одном из помещений (небольших комнат) подвала многоквартирного дома в ЦАО г. Москва находится оборудование МГТС («шкафы»), которые при работе создают высокую температуру и влажность во всем подвале. В других помещениях подвала находятся коммуникации дома и помещения, используемые УК ГБУ Жилищник. Скорее всего, оборудование МГТС используется для предоставления услуг связи не только в рассматриваемом доме, но и в соседних домах. 2. В доме 20 квартир, ТСЖ нет, все решения принимаются собранием собственников. 3. Документов на подвал нет. На запрос в Росреестр в 2013 г. (с указанием адреса и площади подвала) был получен ответ, что информация отсутствует. Собственники квартир исходят из того, что подвал принадлежит им в равных долях. 4. МГТС обратился к жильцам с просьбой согласовать обустройство кондиционера / кондиционирования для помещения, где размещено оборудования, что, по мнению жильцов, связано с тем, что при проведении соответствующих работ будет затронуто общество имущество собственников (подвал и стены дома). 5. Возможно, МГТС размещает оборудование в подвале дома на основе формальной или неформальной договоренности с ГБУ Жилищник, которое, в свою очередь, пользуется всем подвалом с молчаливого согласия собственников. Собственники квартир не давали ГБУ Жилищник устного и письменного согласия на использование помещений подвала для нужд ГБУ Жилищник или нужд третьих лиц, в т.ч. МГТС. Вопросы: 1. Верно ли утверждение (на основе вышеизложенного), что МГТС пользуется помещением подвала незаконно? Какие документы и в каких инстанциях могут запросить жильцы, чтобы подтвердить это? 2. Собственники квартир предпочли бы получать деньги от аренды помещения со стороны МГТС официально, но не готовы регистрировать ТСЖ (мало квартир, некому заниматься). Есть ли работающих легальный механизм для таких ситуаций? Каков он? Если механизм с переводом денег на некий общий счет, указанный собственниками, не работает, возможен ли договор «бартера» предусматривающий ремонт / обслуживание подвала и других помещений дома на средства МГТС? Есть ли в этой ситуации другие законные и выгодные для собственников варианты сотрудничества с МГТС? 3. Как рассчитать рыночную стоимость аренды для такой ситуации (абсолютное значение или в расчете за квадратный метр помещения)? Где можно получить подобную информацию? 4. Могут ли собственники потребовать возместить стоимость использования помещения за прошлые годы? Большая просьба отвечать прямо на поставленные вопросы по пунктам с учетом того, как они сформулированы. Ключевой вопрос – №2. По вопросу №3 пишите, если есть какой-то опыт и/или источники информации. Рассчитываем на продолжение сотрудничества: переговоры и договор(ы) с МГТС, решение прочих вопросов по ЖКХ в интересах собственников квартир. С уважением, Владимир