Садовое товарищество

Добрый день, уважаемые юристы! Прошу вас дать разъяснения по волнующему меня вопросу. Я являюсь членом садового товарищества. В собственности у меня три участка, на все оформлены права собственности и есть свидетельства о регистрации. Кроме этого в собственности садовый домик, тоже все оформлено и зарегистрировано в регистрационной палате и есть свидетельство. Собственными силами на участке выкопан колодец и водоснабжение осуществляется за счет колодца. Мною напрямую заключен договор на электроснабжение с энергопоставляющей компанией, оплата производится с учетом технологических потерь. Земельный налог я оплачиваю самостоятельно через Личный кабинет налогоплательщика на сайте Налоговой инспекции. Мусорного контейнера в нашем СНТ нет, мусор вывожу самостоятельно. Охраны, забора, площадки для автостоянки и других объектов инфраструктуры тоже нет. С 2011 года собрание СНТ приняло решение о сборе целевых взносов в размере 10 000 с участка, т.е в моем случае 30 000 в год, кроме этого членские взносы также кратно количеству участков. Причем решение принималось с нарушением, из 200 членов СНТ на собрании присутсвовали около 20 человек. На мои возражения председателю правления, направленные письмом с уведомлением, ответа я не получил, уведомление о вручении тоже не вернулось. Целевые взносы я оплачивал с 2003 года по настоящее время в однократном размере. В результате с 2011 года образовалась большая задолженность свыше 100 000 рублей. На сегодняшний день я склоняюсь к выходу из состава СНТ, так как не согласен с решением собрания о начислении платежей. В соответсвии с ФЗ 66 я подготовил заявление на имя председателя, в котором информирую о выходе из СНТ и прошу заключить со мной договор о порядке пользования дорогами СНТ, так как никакой другой инфраструктурой СНТ не пользуюсь. На основании ст 8 ФЗ 66 в случае, если индивидуальный садовод принимал участие в создании инфраструктуры СНТ, плата по договору не может превышать аналогичные платежи для членов СНТ. На текущий год целевые взносы на развитие установили в размере 4 000 рублей. Я подготовил проект договора со мной, в котором указал размер ежегодного платежа для меня равным однократному ежегодному целевому взносу для членов СНТ, планирую приложить к заявлению. В этой связи прошу пояснить каковы перспективы по оплате задолженности при выходе из состава СНТ?

Здравствуйте. Мы проживаем в Поселении Родовых поместий на территории Московской области. Официально садовое товарищество, вся земля в собственности поселенцев уже 2 года. Участки от гектара и больше. На участках находятся жилые дома, пруды, сады, огороды у многих пасеки. Подведено электричество, есть дороги и территория общего пользования. Земля у нас сельхоз назначения. Всех устраивает невысокая налоговая цена. Проблема в том, что в прошлом году начались проверки по целевому использованию земли. И мы её не прошли. В этом году вторая проверка. Какие есть пути по сохранению низкой налоговой цены? Если есть варианты, то куда переводить земли, чтобы не было претензий со стороны закона? Можно ли "обойти" закон?

у меня приватизированный участок в садовом товариществе.Купил его в 2013 году, но членом товарищества, после покупки его,я не стал. Членские взносы,соответственно,не платил. Могут ли у меня его отнять,например на основании устава или ещё каким-нибудь способом? Спасибо

Суть в чем.... есть соседний участок, заросший пока кустарником, скоро лес будет. Хозяев никто не знает. Староста-короче главная по садовому товариществу сказала что участок не оформлен в собственность. Могу ли я его оформить на себя и как это все должно выглядеть?

Планируем изменить Устав ДНП (28 членов) с одновременным переводом ДНП в СТСН (Садоводческое Товарищество собственников недвижимости). Какие необходимы документы и выборные лица для соответствия законодательству. В настоящее время подготовлены следующие документы: 1) Устав Товарищества 2) Положение по уплате взносов в Товарищество 3) Правила внутреннего распорядка Товарищества 4) Положение о Председателе Правления Товарищества 5) Положение о Правлении Товарищества 6) Положения о Ревизоре Товарищества 7) Положения о Координаторе соблюдения законодательства Товарищества Нужны ли все эти документы (Устава разумеется необходим) и выборные должности (особо интересуют Ревизор (может ли им быть не член СТСН) и Координатор соблюдения законодательства)

Добрый день! Год назад соседний с моей дачей участок купили. Столб для подключения к сети электроэнергии находится на моем участке, сосед не стал подключаться по воздуху (как это сделали все участники садового товарищества), а без моего ведома прокопал траншею по моему участку (около 4 метров) и замуровал провод в нее. На мои заявления, что я против, что бы в моей земле находились его провода он ответил, что ничего не нарушил. Так ли это? Обязаны ли все участники товарищества делать только подключение по воздуху? Могу ли я на основании какого-нибудь закона обязать соседа переделать подключение и убрать провод из моей земли?

Сын собственницы хочет продать 2 земельных участка в садовом товариществе. На одном из участков расположен садовый домик и сарай. На руках из документов имеет Свидетельство на право собственности на землю (с приложением - ПЛАН на участок земли, передаваемый в собственность) от ноября 1994г. Какие документы необходимо подготовить ему (матери) и где их получить, для продажи земельных участков?

Здравствуйте! Я и мои соседи члены садоводческого товарищества им. Мичурина в Магнитогорске. Электрический счетчик старого образца стоит в доме. Один раз в год передаю показания счетчика в правление сада и оплачиваю энергопотребление авансом. За один сезон расходуется не больше 2-х кватт, т.к. мы там не живем. Садовое товарищество или МЭК (Магнитогорская энергетическая компания) отрезали нас от столба и требуют установить счетчик на столб (матрицу). обосновывая тем, что мы обязаны оплачивать помесячно и садоводы "воруют" энергию. Спасибо.

В нашем садовом товариществе 2 года назад был выбран новый председатель и казначей, с тех пор, налоги по СНТ не платятся. На собраниях, председатель устно сообщает, что куда-то потратил общественные деньги, без созыва и голосования членов товарищества, без представления каких либо бумаг о проведении данных работ. И требует возмещения его затрат на эти работы, так как общественных денег больше нет. Члены товарищества, которые написали заявление о выходе из товарищества, подали ему договор индивидуального пользования общественным землями, но он отказывается его принимать и подписывать. Я как одна из тех кто уже не в товариществе, но с которым так и не заключили договор, могу подать заявление о проверке деятельности председателя и СНТ в целом, и куда?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, соседка по земельному участку (не садовое товарищество), а земли для ЛПХ, построила хоз.блок из деревянных досок, на границе с моим участком. На моем участке стоит дом из бруса, который у меня еще не права собственности. Расстояние между моим домом и хоз.блоком на соседнем участке примерно 6 -7 метров. Могу ли я подать жалобу в прокуратуру на соседку и на какие нормативные документы сослаться(повторюсь, что дом у меня еще не оформлен в собственность). спсаибо.

Ситуация следующая: У меня есть садовый участок. Членом садового товарищества я НЕ ЯВЛЯЮСЬ. Недавно садовое товарищество прислало письмо с требованием погасить долг, который состоит из членских взносов (которые, по идее, у меня нет вообще никакой обязанности уплачивать) и обязательных взносов за пользование дорогами и их ремонт. Письма эти они рассылают для того, чтобы в последствии обратиться в суд. Выплатить деньги за ремонт я не отказываюсь, поэтому приехал к них и предложил оплатить эти обязательные взносы за дороги для того, чтобы меня исключили из числа ответчиков. На что председатель садового товарищества говорит, что раз я не вступаю в товарищество, то и сумма за эти дороги у меня будет больше. А какая именно, они определят на своем собрании садового товарищества. Меня, естественно, это не устраивает. Подскажите пожалуйста, на что можно ссылаться, чтобы доказывать неправомерность действий садового товарищества?

добрый день. хотим взять дом в СНТ, право собственности на дом и землю есть, детям 6 и 5 лет. обращались в ПФ, сказали что погашения ипотеки на СНТ мало, а у них только 1 отказ есть и одобрят ли нам неизвестно. существует ли положительная практика для оплаты кредита МК за такой дом или что можно сделать, переоформить, чтоб увеличить свои шансы.