СНТ

Добрый день! В СНТ владеем участком почти двадцать лет, земля и дом на участке в собственности. Выезд с участка выходит на дорогу, которая в собственности местной администрации. Посажены благородные сорта деревьев, осуществляем уход за территорией. Сейчас местная районная администрация предъявляет нам «самозахват» части участка, требует сноса капитальных построек (забор на фундаменте и въезд в участок) и подали на нас в суд. Какие наши перспективы? Распространяется ли на нас ст. 234 ГК РФ? Буду очень признательна за ответ

Добрый день. Приобрела участок в СНТ. Он абсолютно пустой и не подключен ни к каким коммуникациям. Соответственно ни электричеством, ни водой мы не пользуемся. С нас требуют оплачивать взносы в полном объеме, даже за вывоз бытового мусора, которого у нас пока нет. В членах СНТ мы не состоим, но и членские взносы с нас требуют. При этом в уставе СНТ есть два пункта в одном говориться, что оплачивать можно в соответствии с использованием общего имущества, а в другом пункте, что оплачивать обязаны все в независимости от использования. Как быть в такой ситуации? Должны ли мы платить за то, чем не пользуемся или есть какой то выход и можно хотя бы снизить сумму оплаты?

Мне надо обжаловать решение мирового судьи по иску председателя СНТ ко мне по поводу задолженности по членским взносам за период с 2022- 2024 г. Я не являюсь членом СНТ, заявление о принятии меня в члены СНТ не писала. В марте 2023 году я оплатила задолженность в сумме 16000 рублей за 4 года (2019-2022) за другую дачу(мама получила в наследство после смерти отца), которая находится в том же СНТ. Тогда же я хотела оплатить и за свою дачу, но не стала, т.к. оплачивать 32000 рублей за разграбленные дачи не посчитала обоснованным. Электричеством, водопроводом не пользовались, дороги в ужасном состоянии. Я пыталась понять почему так выросли членские взносы. За 2018 год за каждую дачу мы оплачивали по 500 рублей. Из-за болезни родителей, моей занятости на работе, разграблении участков (был полностью украден забор с мет. столбами, кем-то разрушено верхнее бетонное кольцо колодца, часть обломков была сброшена в колодец, полностью разбиты окна, украдены двери в домике, украдено крыльцо и т.д.) Охрана при новом председателе СНТ отсутствовала. Председатель СНТ в 2023г. мне пояснил, что повышенный взнос (4000 рублей за каждый год установило собрание для тех у кого задолженность свыше 3-х лет). Для других членов - другой размер взносов. Люди постоянно проживающие на даче платили членские взносы менее 2000 рублей в год. Так как мы проводили межевание участка, председатель сказал, что мы должны отступить, якобы для увеличения ширины дороги. На самом деле ему нужен доступ к водопроводной трубе, которая закопана по границе нашего участка. Водопровод на карте ПКК отсутствовал, на балансе СНТ не числится по данным налоговой инспекции. Водопроводная труба под землёй проходит рядом с нашим домом. Из-за преклонного возраста и болезней мама переоформила свою дачу на меня. Я не хотела терять часть земли из-за незаконного водопровода. Также председатель препятствовал в подключении электричества и ему не понравились столбы выставленные для огораживания участка. Спустя 2 года в 2025 году, узнав, что межевание проведено мною не так, как он хотел, он подал на меня в мировой суд по второму участку за неуплату взносов. За три года 2022-2024 он предъявил мне иск свыше 21000 рублей, в том числе взносы 12000рублей (4000 руб.*3 года), пеня более 5000 руб. и госпошлина 4000 руб. К иску он приложил выписку из протокола собрания СНТ от 2024г., где указал о размере взноса 4000 рублей для имеющих долг свыше 3 лет, выписку из Устава о пене и расчёт. В начале июня 2025г. совершенно случайно я узнала о собрании в СНТ. Подготовила заявление председателю о предоставлении копий документов СНТ для ознакомления с отчётами, сметами, протоколами и т.д. Председатель заявление принял. На моём экземпляре поставил дату и расписался. Прошло более 1 месяца председатель так и не предоставал мне документы. Перед судом он принёс протокол и смету судье только за 2024г. Финансово экономического обоснования не было. Во время суда председатель предоставил судье и другие документы. Позже я сделала в суде фото этих документов. Документы (протоколы и сметы) выглядят, как отписки с ошибками. Судья вынесла решение об отмене пени. Председателю это не понравилось. Мои доводы об отсутствии кворума в протоколах, ошибках, нулевой отчётности СНТ, отсутствии главного документа - финансово-экономического обоснования, о том, что в нарушении 217-ФЗ взносы принимаются в наличной форме, о том, что в 2023 году я могла заплатить за две дачи, если бы не повышенный размер на судью никак не подействовали. Копии чеков об оплате за 2018 г. в сумме 500 рублей и 16000 рублей в 2023 г., нулевые балансы СНТ из налоговой судья к моему ходатайству не приняла.Как образцы протокола, сметы, финансово экономического обоснования ,не нулевого баланса другого СНТ в качестве примера, как должны быть оформлены документы судья тоже не приняла. Мне надо обжаловать протоколы собраний СНТ в части "двойных" видов членских взносов, отсутствии ФЭО . В СНТ около 700 участков. О собрании в СНТ могут узнать не многие избранные, которые там живут. Сайта нет, эл. почты, председатель сослался на отсутствие необходимых у него знаний для создания группы СНТ в Вацапе или других мессенджерах. В 2025 году, когда я присутствовала на собрании, то увидела очень низкую явку. Присутствовало около 40 человек. Паспорта никто не показывал в доказательство своей личности. Собрание вёл только председатель. Ни членов правления, ни ревизионной комиссии не было.

Добрый день! Электросчетчик, расположенный на дачном участке 142А (также отображается как участок 143) в СНТ Парфенки (кадастровый номер участка 50:18:0090307:288 ранее присвоенный государственный учетный номер 234301142А) насчитал внезапное и необъяснимое увеличение потребления электроэнергии за прошедший месяц – скачок с 42 384 до 46 070. Сами потратить столько мы не могли – суммарно за прошлый месяц провели на даче 8 дней, и не пользовались даже электроплитой, из потребления лишь лампочки (энергосберегайки) и телевизор. Соседей поблизости у нас тоже нет (дома пустые на данный момент), то есть подозревать кого-то в незаконном подключении трудно. Несколько недель назад была гроза, в столб от которого идут провода в дом (в тч. к счетчику) ударила молния – не знаю, могли ли повлиять, или нет. В любом случае, я обратился в Россети с просьбой прислать мастера и получил примерно такой ответ: «мастера мы вам пришлем, но у вас счетчик старый, механический, проверить там ничего невозможно и скорее всего вам просто надо будет заплатить те 30 тысяч, которые счетчик насчитал». Я сомневаюсь, что это так, и что никак ничего сделать с ситуацией нельзя. Просьба помочь мне составить план и порядок действий, что и как в моей ситуации можно предпринять. Возможно, надо пригласить стороннюю организацию, или какую-то другую услугу в Россетях заказывать, или еще что-то. Вплоть до суда, что можно бы было предпринять чтобы на нас не вешали нелегитимный перерасход? Спасибо заранее

Здравствуйте! Вступление в наследство по земельному участку. Мой папа умер в 2022 году. Спустя 3 года меня нашла председатель СНТ, сообщив, что на моего папу был оформлен земельный участок, он заброшен и нужно привести его в порядок, и оплатить членские взносы. Я не подозревала о существовании данного участка по нынешний день! И никаких документов у меня не было. Пометка - участок был выдан в 1995 году НИИ, в котором работал папа и больше никаких действий с этим участком он не совершал (ни физических, ни юридических). Участок не межевался и не состоит на кадастровом учете. Вопрос таков - как вступить в наследство? На данный момент я в архиве восстановила его свидетельство права на землю (получила копию) и оплатила долг СНТ по взносам с 2019 по 2025 год (так они попросили). Понимаю, что нужно межевать и ставить на кадастровый учет. Как мне действовать дальше : Какие мои дальнейшие действия, чтобы вступить в наследство? С какого момента я буду считаться наследником? Куда обращаться после межевания???? Нужен ли нотариус? Какой суд решает такие вопросы, какие документы нужны для обращения в суд? Если возможно – образец заявления в суд… P.S. Участок уже собирались передавать государству... ((( Заранее спасибо!!!!!

Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией. В начале июня на моём участке в садоводстве (снт) валили деревья, после чего я обратилась в частную организацию для вывоза веток (официальные организации мусор с участков садоводов не вывозят и председатель никаких номеров не даёт). После того, как мои ветки с участка увезли, услугу я оплатила, на мусорной площадке у пухто нашего садоводства обнаружили кучу веток. Сегодня председатель заявила, что на меня составлен акт о том, что мои ветки были выброшены на помойку садоводства. Я спросила, что в этом акте? Мне нужно платить штраф? И почему она так уверена, что это именно мои ветки? Я никогда с этим не сталкивалась,она ответила, что ничего не знает и в эти дела лезть не будет, пусть этим занимаются компетентные люди. Я спросила "А на людей, которые выбрасывают мебель на помойку, Вы тоже акты составляете?" Она ответила, что нет, так как не знает, кто это делает, а на моём участке ветки видели. Подскажите, пожалуйста, действительно ли я должна отвечать за такое поведение этих работников? Я не спорю, если это моя вина, я оплачу штраф, но как-то не понятно всё. Вся площадка завалена мебелью, техникой а штраф должна платить только я (и то за безобразно выполненную услугу по вывозу мусора). За ранее спасибо.

Председатель снт злоупотребления. Не предоставление документации в об.ему установленом 217 фз дл приняти решений. Подделка решений общих собраний. Публикация поддельныхт актов о проведенных в снт работах. Назначил себя председателем, не являясь членом снт. Обманул юредически слабых садоводов. И до сих пор не предоставдяет выписку егрн. Оброс группой поддержки, которая не дает сместить его в установленном законом порядке. Снять.

Снт участок. Построен Дом. В 1990+г На "бумаге" появился в 2008г Построен в архитектурном стиле. Строил гражданин РФ . Изобретатель. Серьёзные патенты в Космической и военных областях. -- Можно ли по знать Строение Архитектурным/историческим наследием ? *Что бы не подлежало к сносу , ввиду проведения к примеру Газа

Добрый день. Весной этого года было ликвидировано снт с общего согласия большинства его членов. Товарищество старое, более 20лет. Дороги построены, свет в ведении электросетей , новые счетчики и т д. Летом группа инициативных отщепенцев подала заявление в местную администрацию с предложением вернуть статус снт. Поскольку администрации не нужны дополнительные проблемы с муниципальной собственностью,она одобрила решение. Подавляющее большинство против снт. Однако инициативная группа в составе 7 человек , навязывает свою волю большинству и уже на этапе организации снт , грозит применять санкции к несогласным, неплательщикам и т д. Всем понятно , что задачей инициаторов является перенаправить финансовый поток в виде различных взносов в свой карман. И получается, что 7 человек и незначительная часть сочувствующих , может диктовать свою волю большинству. Что делать, как остановить и прекратить процесс организации нового снт? Спасибо.

Когда мы купили участок в ЛО Гатчинского района (11соток), при вызове кад инженера, оказалось, что наша 1 сотка находиться на территории канавы и участка соседа, т.е., видимо, при межевании было неправильно распределено, я не знаю, в любом случае наша одна сотка у соседа, а его сотка у другого соседа, все участки сдвинулись. Наш участок последний на линии, после нас трава, борщевик и тропинка для местных (ее на карте нет). Я написала заявление на имя председателя СНТ с просьбой дать расширить наш участок на 1 сотку на свободный кусочек, а я в свою очередь вырублю борщевик и очищу тропинку от ненужной травы, чтобы дети могли ходить и не бояться крапивы, колючек и прочего. На что мне председатель заявила в грубой форме, что по закону в СНТ участок не может быть больше 11 соток, и что пусть двигаются соседи, зачем мне канава на участке не разъяснила. Вопрос: правда ли, что в СНТ ЛО не может быть участок больше 11 соток, т.к. я нашла закон, и там про 12 написано....спасибо

Приобрели участок в снт, оформлен в собственность. Смежно с нашим находится заброшенный участок, не состоящий в кадастровом реестре. По нему имеется большая задолженность, соответственно им давно не пользуются, около 10 лет. Как лучше и дешевле присоединить этот участок?

Кратко о проблеме: Здравствуйте, у меня три участка в снт , на одном стоит столб снт , предыдущий собственник подписывал , что он не имеет претензий , и выгородил стол там чутка , купили соседние два участка , на нем стоит столб от забора на метро во внутрь , председатель начал предъявлять что нужно выгородить столб . Что у меня ищет самозахват , я вызвал геодезиста для выноса точек в натуру , по могу да забор сдвинут , но общая площадь та же , сдвинут как и у всех участки сзади моего заходят на мои я соответственно к лесу вперед , ну сдвиг идет у всех по этому все мерили и ставили не парясь участки , но по итогу с моим сдвигом столб получается все равно у меня на участке , председатель говорит что будет оспаривать межевание , я сказал что года будем двигать соседей , но я понимаю что это блеф так как это все муторно. Суть еще в том что мой забор граничит не с землями снт а сразу с лесом который принадлежит городу . Я не имел претензий к столбу мне все равно , тем более что он на мои два участка , председатель предложил что я сам вынесу свет выключатель на свой забор и буду предоставлять по реьовантю доступ при нужде , на что она мне заявляет что по каким-то схемам я захватил , столбы мы ставили за свой счет во всем снт когда меняли их с деревянных . Председатель я заявил что он если желает может обращаться в суд , я притензиц не имею , но если меня заставят двигать забор , то я заставлю двигать соседей тоже . Выгораживать я не хочу и давать ключ от участка тоже , чисто из-за отношения такого предеседателя ко мне

Почти четыре года назад купила дом на территории снт, ни прежние владельцы, ни председатель снт не уведомили, что нужно платить членские взносы. В товарищество ч не вступала, никого из правления снт не видела. Снт подало иск в суд по задолженности, подскажите, что мне делать в этой ситуации?