Соглашение о разделе имущества

Добрый день! С момента развода прошло более 5 лет 1. Нужно ли мировое соглашение о разделе имущества заверять нотариально? 2. Что бы продать недвижимость принадлежащую одному из бывших супругов, нужно ли нотариально заверенное согласие второго бывшего супруга на совершение сделки купли-продажи?

Добрый день! Огромная просьба помочь разобраться в моем вопросе. --Ситуация: В браке была куплена однокомнатная квартира в ипотеку, частично за счет средств от продажи старой квартиры мужа (но доказательств кроме как факта продажи этой квартиры нет), больше половина суммы взята в ипотеку. Долевая собственность, 3/4-муж, 1/4-жена. Жена -созаемщик. Покупка была в 2010 году. В 2014 году - развод. Из-за сложностей с банком и отсутствием внятной консультации со стороны юристов (4 юриста не нашли какого то внятного адекватного выхода, в виду того что квартира под залогом), муж выплачивает компенсацию в 300 тыс. руб. по просьбе жены, та оставляет расписку, съезжает с квартиры. Условились на том, что после окончания действия ипотеки, экс-супруга переписывает свое право на 1/4 на экс-мужа. В 2018 происходит погашение ипотеки. --Проблема: Нотариусы не могут внятно пояснить, как оформить сделку: один говорит нужно обязательно соглашение о разделе имущества, другой - что желательно, третий - что достаточно стандартного договора купли-продажи. Соглашение о разделе очень сильно бьет по бюджету с учетом двух кредитов :) Склоняюсь к договору о купле-продаже. Подскажите, есть ли какие то объективные риски, в плане того, что экс-супруга может при большом желании подать в суд на незаконный раздел имущества, нажитого в браке и т.п., хотя по факту, маловероятно, что она это будет делать, вопрос о передачи ее доли, в целом решается мирно.

Добрый день, Мы с мужем проживаем заграницей и у нас нет возможности приехать одновременно в Россию. Нам нужно разделить имущество, так как в данный момент мы хотим разместить. Речь идет о квартире, которая записана на него, но он хотела бы ее переоформить на меня, в обмен на денежную компенсацию. Подскажите, как можно оформить это соглашение дистанционно? Спасибо, С уважением, Мария

Здравствуйте. Мне нужно срочно перерегистрировать автомобиль. Настоящий собственник бывший муж. Какие документы мне нужны? У меня есть: 1.свидетельство о расторжении брака. 2.нотариальная доверенность на все действия с авто, кроме продажи(потому что живем в разных городах и доки у меня, а при оформлении доверенности, нотариус сказала, что для внесения пункта "Продажа", ей необходим оригинал док. на авто) 3.соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором данный автомобиль отходит мне. 4. Акт приема-передачи автомобиля к соглашению о разделе имущества. Если я правильно понимаю, то мне нужно как то внести в судебное решение о разводе, наше соглашение о разделе имущества, получить его со штампом и этот документ, будет основание перерегистрации авто. Проблема в том, что живу сейчас в Ялте, бывший супруг в Сочи, а разводили нас в Томске. Научите пожалуйста как мне быстрее зарегестрировать авто на себя, может тех документов, что у меня есть достаточно? Или есть какие то ещё варианты? Договор купли-продажи и жарения мы исключили из-за налога.

Хочу развестись, в браке куплена квартира,собственность оформлена на мужа,решили,что квартира останется мне полностью,но хочу подстраховаться до развода документально,как лучше и выгоднее это сделать, составить брачный договор или соглашение о разделе имущества

Предстоит развод с женой в собственности в браке моей женой получена и приватизирована квартира при сносе 5 этажки, так же мной куплена другая квартира, при разводе ребёнок остаётся со мной, ему 17 лет, супруга просит написать дарственную на пол моей квартиры в пользу ребёнка, в свою очередь она откажется от своей доли моей квартиры при разводе. Я согласен ребёнку оставить пол квартиры. Есть 2 вопроса: 1. Имею ли я право на Ее собственность и как оформить дарение, что бы потом она не смогла претендовать дальше на мою квартиру?

Добрый день. Моя мама состоит в браке и фактически в одиночку ухаживает за недееспособной мамой супруга (инвалидность и недееспособность подтверждены документально). Сейчас встал вопрос о разводе, причем скорее всего супруг не сможет ухаживать за своей мамой самостоятельно (пьет, не имеет постоянного дохода). Мой вопрос таков: можно ли обязательства по уходу за недееспособной бабушкой со стороны моей мамы (а также обязательство оплатить ее похороны в будущем) вписать в соглашиение о разделе имущества? Причем мама не работает из-за того, что бабуша требует постоянного ухода и внимания), соответсвенно в пункт об уходе за бабушкой необходимо вписать условие, что уход за бабушкой производится за определенную плату (а еще удобнее просто за счет пенсии бабушки) Можно ли это как-то уместит в рамках соглашения о разделе имущества? Или необходимо заключать отдельный договор найма между физ.лицами, как в обычном договоре? И можно ли в таком случае вписать обязательство о составлении договора в соглашение о разделе имущества?

У меня очень схожая ситуация, нашел в интернете такой ответ юриста. Действительно ли можно заключить такие соглашение? -Добрый день. Подскажите, мы с мужем подаем на развод есть несовершеннолетний ребенок, а также квартира в ипотеке.Муж хочет оставить нам квартиру, сейчас оплачивает ипотеку сам.Как нам законно разделить имущество?При этом мы оба пришли к мирному соглашению о том что он будет оплачивать ипотеку и не платить алименты,а квартира достанется мне и ребенку. -Муж Ваш понимает, что если просто поделить имущество и пообещать не взыскивать алименты, то он несет риск того, что его могут обмануть. При этом ему нельзя представить документ, который будет содержать обещание не обращаться в суд — такой документ ничтожный. Поэтому лучшим вариантом будет составление двух нотариальных соглашений: о разделе имущества (по которому вы делите квартиру пополам и он берет на себя обязательство по оплате кредита полностью) и об алиментах (по которому он предоставляет ребенку свою долю в квартире, то есть уплачивает алименты единовременным предоставлением имущества без денежных выплат). Условия соглашений можно варьировать в зависимости от того на кого была оформлена квартира и кредит, удобства госрегистрации и иных жизненных обстоятельств.

При разводе, если не хочется делить имущество с женой (машина во время брака взята, кредит - на неё всё) - а хочется решить все просто деньгами (некая сумма, допустим 35-40% стоимости машины). Так можно сделать и как? также соглашение о разделе имущества нотариально заверить? Ведь это несудебное дело и согласие двух сторон

Здравствуйте. Будучи в браке, в 2016 г. была приобретена квартира за 8,5 млн.р., оформлена на супругу. Потом при разводе было составлено соглашение о разделе имущества (2017 г.), по которому квартира отошла мне. Я эту квартиру продал за сумму, равную 8400. Должен ли я подавать 3 НДФЛ, платить налог? И в каком размере?

Бывший супруг угрожает мне долгом в крупном размере если я не дам ему согласие на продажу квартиры, я оформить согласие не могу, т.к документ подтверждающий право собственности у него. Кроме того, я прошу его оформить соглашение о разделе имущества (кухонный гарнитур, остальную мебель не прошу), но он говорит, что квартиру покупают только с гарнитуром. Могу ли я претендовать на возврат денежных средств за гарнитур?! И на сколько реальны угрозы по долгу при срыве сделки? "срыв сделки, то есть задаток и он уже в банке, отдаешь двойную сумму. Срыв происходит по вине созаемщика, то есть эта сумму оплачивать тебе ! + недостача, долги в общем итоге готовься на рублей 500 тыс."

Здравствуйте! После развода между мной и мужем было заключено соглашение о разделе имущества. В 2016 году мы купили квартиру стоимостью 2млн. рублей, в 2018 году после развода заключили соглашение о разделе имущества, по которому квартира остаётся бывшему мужу, а я получаю от него компенсацию в размере 1млн. рублей. Должна ли я уплачивать подоходный налог с этой суммы? Елена. г. Санкт-Петербург.

Добрый день! Вопрос связан с недвижимостью. Ситуация: 1. Август 2013 года. Совместно с супругой я купил квартиру стоимостью 2,5млн. Из этой суммы 1,5 млн было оплачено наличными и 1 млн взят в кредит (ипотека) 2. Апрель 2014 - с супругой развелись 3. Октябрь 2014 - составили и заверили нотариуса соглашение о разделе имущества при разводе. Суть которого: - я выплачиваю супруге компенсацию в размере 750 000 (есть расписка о получении, а также банковский перевод) - сам выплачиваю остаток по ипотеке, живу в квартире и прочее - после гашения ипотеки, супруга отдает свою часть доли в квартиры мне. 4. январь 2017г - ипотека мною погашена полностью. Вопрос: 1. Для начала мы оформляем совместно с бывшей супругой снятие обременения в МФЦ 2. Как нам поступить далее? Основная задача передать мне в собственность долю бывшей супруги и не платить 13%: 1. Супруга не должна заплатить налог 2. Я не должен заплатить налог 3. Квартиру собираюсь продавать в 2018г - тоже платить налог не хочется. Как поступить? (дарение, продажа или что-то еще). Бывшая супруга согласна на любые варианты, чтобы освободить себя и меня от налогов. Заранее благодарен!

Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Ситуация: С мужем готовим развод, из имущества в браке купили комнату, покупка была следующим образом: муж оформил ренту с соседкой, поскольку муж не имел постоянного источника дохода, ренту оплачивала я. На сегодняшний момент соседка умерла. Я подготовила соглашение о разделе имущества и с ним пошла к нотариусу, которая отказалась от подписания данного соглашения, по причине того, что свидетельство на комнату имеет отметку "обременение". Как быть? Муж не хочет идти получать новое свидетельство, чтобы было чистое (без обременения). Заранее спасибо за ответ! Комната в Москве, поэтому нужна не только помощь здесь но и дальше...

Добрый день! Прошу помощи у юристов и просто сведущих людей. Дано: В апреле 2018 года планируется развод с женой, заявление о разводе уже подано. Есть 1 ребенок до 3-х лет. Из имущества только 2х комн. квартира. История квартиры следующая: до брака была в собственности у меня, сестры и матери (приватизированная — по 1/3 на каждого). В период брака мать через договор дарения свою долю 1/3 поделила на 2 части — на меня и сестру. Также в период брака я выкупаю у сестры ее ½ часть квартиры. Ребенок родился уже после покупки у сестры ½ доли квартиры. Т.е. я так понимаю ребенок не имеет права на недвижимость, хоть он и прописан в квартире (жена прописана у своих родителей) Задача: 1. развестить с минимальными имущественными потерями в разрезе денег (вырученных от продажи квартиры и затраченных на решение текущей задачи) и потраченного времени. 2. Дать деньги жене, вырученные от продажы квартиры в долг по договору займа для последующей покупки квартиры для жены и дочки. Вопросы про квартиру: 1. правильно ли я понимаю, что имущество является соместно нажитым. В долях это: ¾ муж, ¼ жена. Т.к. реально в период брака мы выкупили у моей сестры ее ½ часть квартиры (по ипотеке); 2. как лучше провести раздел имущества — по нотариально заверенному соглашению о разделе имущества? 3. Как лучше раздел имущества — по нотариально заверенному соглашению: поделить сразу доли в натуральном выражении (мне ¾, жене ¼) и осуществить продажу отдельныъ долей покупателю, или можно оговорить что дележ квартиры возможен не в натуральном выражении, а через денежный эквивалент, вырученный после продажи квартиры. Если второе — то как лучше тут оговорить сроки, - как дележ в периож брака или после него (хотим продать квартиру до развода, пока покупатель не передумал). Как лучше? 4. Когда лучше провести раздел имущества по нотариально заверенному соглашению о разделе имущества — в период брака (тк покупатель квартиры уже есть) или лучше после развода. Если лучше после развода, то почему (боюсь что покупатель может не дождаться пока мы разведемся) 5. Если квартира будет продана в период брака - не будет ли считаться сумма, полученная от продажи квартиры как совместно нажитый доход? Наверное не будет, в случае если будет предварительно составлено нотариально заверенное соглашение о разделе имущества. Прав ли я, какие тут подводные камни? 6. Если квартира будет продана в период брака - не будет ли считаться сумма, полученная от продажи квартиры (точнее моей доли квартиры) доходом, как база для удержания алиментов на ребенка. Какие тут подводные камни? 7. Как лучше всего для меня реализовать мою задачу - развестить с минимальными имущественными потерями в разрезе денег (вырученных от продажи квартиры и затраченных на решение текущей задачи) и потраченного времени? Ваше видение? Вопросы про долг жене и/или ее родственникам: Разобрав и решив первую часть задачи (дележ квартиры и ее продажа) я планирую следующее: ¼ стоимости квартиры (вырученная сумма от продажи квартиры целиком) передать жене по акту передачи суммы на основании соглашения о разделе имущества. Полученных денег ей не хватит на покупку 1 комнатной квартиры для дочки и для нее. Поэтому я планирую передать жене и/или ее родственникам еще ¼ стоимости квартиры (вырученная сумма от продажи квартиры целиком) из своей доли. Но эту часть оформить через договор займа, а именно со следующими условиями: 1. Договор займа носит целевой характер — приобретение квартиры, где ребенок будет 100% его владельцем (размер займа =1/3 стоимости квартиры) 2. Договор займа срочный: дата совершенолетия ребенка+срок исковой давности по алиментам; 3. Договор займа без процентный: т. е. нет начислений %; 4. Сумма займа автоматически прощается в случае его невосстребования с моей стороны. Я имею право частично или полностью восстребовать сумму займа без объяснения причин в оговоренные сроки возврата. 5. В случае если сумма частично или полностью восстребуется с моей стороны, то она возвращается в определенные сроки, нарушение сроков возврата суммы влечет за собой штрафной %, равный штрафному % за просрочку платежей по алиментам (хочу сделать ссылку на алиментную статью, чтобы % менялся одновременно с изменениями в семейном кодексе). 6. Договор займа сделать обеспеченным залогом имущества жены и/или ее родственников (например гараж + автомобиль) Теперь вопросы: 1. Договор займа лучше оформить в период брака или после развода? И почему? 2. Можно ли заложить в договор займа % индексации размера займа, с тем чтобы лет через 20 выданная сумма не обесценилась. К чему лучше привязать? 3. В виду малой обеспеченности жены (нет активов, кроме будущей квартиры которую она планирует купить и которую исстребовать будет крайне сложно — мать+ребенок) планирую договор займа оформить на ее родителей. Залогом может выступать гараж и автомобиль. Если так, в виду их пожилого возраста, как лучше прописать обременность их залога в случае их смерти (срок договора залога будет долгим: не менее 20 лет)? 4. Нотариального заверения такого договора будет достаточным? Какие тут могут быть подводные камни? 5. Как зафикисруется обременность заложенных активов? В каких документах? И как это лучше сделать (кроме самого договора займа), например в части гаража и автомобиля. 6. Могу ли я сделать договор займа целевым и обусловленным: а именно, займ выдается на приобретение квартиры для ребенка и на имя ребенка и что лишь при соблюдении этого условия займ работает, а не исстребуется назад до истечения его срока. Мне важно чтобы квартира, была приобретена именно 100% на ребенка. Размер займа будет составлять примерно 1/3 части стоимости квартиры. 7. Если договор займа будет целевым — т. е. приобретение квартиры для ребенка, то кто должен быть подписантом такого договора: я + жена + ее родители? Жена и родители — т. к. именно за счет их средств будет приобретаться квартира, в т.ч. с учетом суммы займа.