Содержание жилья

В марте 2013г.истёк срок действия договора с управляющей компанией .Ещё в феврале жители высказались о смене УК .Собрали подписи жителей , почти 100% все дома посёлка были за смену .Договорились с новой УК .приезжали ,согласились .И вдруг такое началось ! Настоящая война ,по другому не скажешь .Настоящий директор УК со своей свитой пробежались по старушкам по квартирам .насобирали голосов немного и подали эти результаты в администрацию .Как потом заявили у них 100% и они опять УК. Жители вобще никогда не видели и первого договора , он был сфальсифицирован и подписи подделаны ,люди ужасались ,как это подписи их в договоре .Страницы в договоре (буквы ) разного шрифта .Оказывается Администрация поставила "свою" УК. Деньги шли на неё громадные ,сам глава отчитался 291 млн. потрачены на УК а эффективность ноль .(за год). Его сняли . В результате с этим главой случился инфаркт . Вобщем так в этом году дома почти все без договора ,но УК весь год выставляет счета ,и жители платят .К тому же увеличен тариф на содержание жилья и ремонт отдельно по новому договору ,как говорит УК.Повторяю никто этот договор не подписывал ,могут ли они брать по этому тарифу ,или должен был действовать старый тариф.А может им вобще ни надо было платить раз нет договора ?

Договор между собственником и ТСЖ. В январе 2013 года получили свид-во о регистрации собственности на квартиру, в которой с тех пор и проживаем. Плату за содержание и ремонт,услуги ресурсоснабжающих организаций,плату за лифт и вывоз ТБО оплачивали ТСЖ. Причем, договор с энергосбыт ТСЖ заключили только в сентябре. Я, включительно по август 2013 требовала заключить договор между мной, как собственником и ТСЖ. Ничего не было сделано. С сентября перестала оплачивать счета. Сегодня поступило уведомление об отключения э/энергии 28/02/14 до полного погашения задолженности. Вопрос: могла ли я не оплачивать счета ТСЖ с самого начала и что можно сейчас предпринять, так как по моим расчетам, это ТСЖ должны мне деньги...

В нашем ТСЖ единолично правит председатель правления ТСЖ при имеющимся правлении,а так как 90% жителей не знакомо с самоуправлением ТСЖ ассоциируют председателя,как единоличного управляющего.Она председатель, бухгалтер, кассир,контролер,заказчик на мелкие ремонтные работы,подрядчик на эти работы.Вынесла на повестку общего собрания вопрос "о содержании тарифа на содержание жилья" собрание принимает решение "тариф формируется в зависимости от заключенных договоров в течении года" т.е. фактически собрание передает свою компетенцию правлению. Вопрос: законно ли такое решения собрания. В свою очередь правление ТСЖ бездействует-председатель без одобрения правлением заключает договора и только потом собирает правление и ставит их перед фактом и просит ободрить ее действия. Получается в действительности,что и правление тариф тоже не утверждает.Это происходит не только с утверждением тарифа, но и по всем договорам заключаемым председателем от имени правления. Вопрос: как поставит председателя в рамки закона.

Я бухгалтер в сельской администрации.У нас на балансе есть двухквартирные дома(приватизированные и не приватизированные).Плату за содержания жилья и найм не начисляются.Должны ли они платить взносы на капитальный ремонт и кто должен их платить.Дайте нормативную базу

Здравствуйте. Супруги проживают в 3-х комнатной квартире, которая была приобретена мужем до вступления в брак. В связи с затруднительным материальным положением они решили поделить семейные расходы пополам, причем муж внес в список общих расходов плату за жилое помещение. Супруга категорически возражает, в связи с тем, что единственным собственником является супруг, поэтому именно он должен нести бремя содержания жилья. Кто прав? Если возможно, то с соответствующими статьями ЖК РФ.

Здравствуйте. Такая проблема. По среди 2 участков стоит дом. 1 половина с участком полностью государственная, другая полностью приватизированная. Мы живем в приватизированной. Дом поделен на 2 квартиры. Само жилье приватизировано в апреле 2007 года. Земля в 2010. По кодексу нам больше не должны присылать "плату за наем" и "плата за жилье". Но присылают дальше. Перестали платить с августа 2010. Сейчас задолженность около 10 тыс. р. С апреля этого года стали заниматься этим вопросом. Чтобы не платить, надо отделится от ЖКО, после этого до сентября местная администрация долго решала вопрос о разрешении отделения и дала наконец добро. Но в местной организации не хотят отделять, пока мы не оплатим долг. За все время оплаты ни разу никто ничего не делал. Нет ремонта крыши, нет газа, нет канализации, нет центрального отопления. Все делается на свои деньги. И за что надо платить? Чем можно оперировать и доказать свою правоту?

Добрый вечер! Вопрос: Как начисляются целевые взносы в ТСЖ?. Дом собирает деньги на водоочистку,но в моей квартире она уже стоит,и так как я являюсь владелицей самой большой жилплощади дома,то мне начислили с кв.метра, и получилась сумма 21000 рублей!! Правомерны ли их действия? Заранее благодарю за вашу помощь.Наталья

Подскажите пожалуйста, куда можно обратиться с жалобой на председателя ТСЖ? С тех пор, как наш дом покинул управляющую компанию, творится сплошной беспредел - постоянные отключения воды, ограничения в подаче тепла, никакого ремонта, никакой отчётности за те деньги, которые мы платим якобы за "ремонт и содержание жилья" и деньги не маленькие. Хотелось бы, чтобы кто-то проверил и навел порядок.

Здравствуйте!!!!!подскажите ,пожалуйста,за что я должна платить в новостройке,если никто не прописан,не живет и стоят приборы учета на свет и воду.В квитанции:Электорэн-я ТСЖ,теплоснабжение,содержание сторожей,техобслуж-е лифта,вывоз ТБО,содержание жилого дома,ремонт жилого дома,ОДН по холодной воде,ОДН по горячей воде.заранее спасибо.

Здравствуйте! Моё встроенно-пристроенное нежилое помещение пристроено к зданию почты, а почта, в свою очередь, имеет общую стену с многоквартирным домом. Должен ли я в таком случае нести расходы по содержанию жилого дома? Если "ДА", то должна ли Управляющая компания также ремонтировать мою крышу, штукатурить фасад?