ТСЖ

Купили квартиру, прописаны 6 человек, двое взрослых, 4ро детей, 12,11,4 и 3 года. Фактически 1 взрослый и дети 11 и 3 года живут на съемной квартире. 12 летный практически круглый год в училище. В квартире не стоят счётчики на воду. 4 месяца в квартире никто не проживал вообще. ТСЖ присылает квитанции с повышенным тарифом на 4 ре человека. Можно ли потребовать перерасчет счетов за воду, если фактически водой не пользовались?

Собираюсь продавать квартиру, имеется задолженность по кап.ремонту за пять лет. У нас в доме ТСЖ.Хочу договорится с председательницей и заплатить как по истечению искогого заявления. В суд не подавалось, собрания не было. Возможно ли так, или все равно предется через суд.

Добрый день! Вопрос по ТСЖ. Требует предварительного ответа и сопровождения в суде. Под одним забором (с общим въездом, общей детской площадкой, почти все общие коммуникации) находятся 2 поселка (по одну и другую сторону). Одно СНТ - Родник учредило ДНП (около 100 домов), второе СНТ Апрель (20 домов) не имеет никаких юридических образований. Жители Апрель обслуживаются в ДНП Родник по договору, как не члены ДНП. У Апреля есть собственник дорог и части коммуникаций, который пока передал все это в управление Роднику. В ближайшей перспективе собственник дорог и коммуникаций Апреля намерен организовать свое собственное ДНП (или УК) и обязать жителей платить повышенный тариф за обслуживание. Жители Родника платят 6 тыс. руб. Собственник Апреля планирует установить для жителей Апреля. - 15 тыс. руб. Жители Апреля хотят не допустить радикальных изменений в тарифах (относительно Родника) и рассматривают несколько вариантов развития ситуации: 1. Попросить Родник включить их в члены ДНП Родник. Но возникает вопрос, сможет ли Родник обслудживать Апрель, если собственник Апрель расторгнет договор с Родником о пользовании Родником его дорог и коммуникаций? 2. 1-й вариант, но добиться определния сервитутов в Апреле. 3. Позволить Роднику ограниченно обслуживать жителей Апреля (площадка ТБО, детская площадка, пост охраны) с понижением платы, а разницу оплачивать собственнику Апреля за пользование сетями и дорогами. Возможно, в данном случае у собственника Апрель не будет материального интереса в управлении поселком, и он передаст сети и дороги в ДНП. 4. Собственникам организовать свое собственное ДНП и самостоятельно. управлять поселком. Какая стратегия, на Ваш взгляд, более выиграшная. Как избавиться от рисков отключения со стороны собственников Апреля коммуникаций (электричество всего). Вода и канализация находится на балансе Родника - в том числе и тех коммуникаций, которые в Апреле. Электричество не оформлено. Покрытий дорог даже еще нет.

Взыскание деб. задолжности за коммуналку Добрый день, уважаемые юристы. подскажите, как взыскать такую задолженность? Партнер хочет купить с торгов дз по коммуналке, банкрот-тсж Вопросы: 1. Какие подверждающие документы нужны для победы в суде и взыскания? 2. Есть ли срок давности?

Добрый день. Я приобрел квартиру в многоквартирном доме. Дом под управленнием ТСЖ. На площедке оборудована кладовка: отгорожено помещение, установлена дверь. Продавец пояснил, что ранее, 10 лет назад он отказался от использования данной кладовки, ее используют соседи, с ними можно будет согласовать совместное использование. В настоящий момент соседи отказываются предоставлять кладовку в совместное использование. Как понудить соседей согласовать совместное использование кладовки? Спасибо.

Добрый день! Планирую обьединить ванну и туалет, при этом стояк ГВС и полотенцесушитель перенести к другой стене, вход и выход труб остаются без изменений. Разрешение от БТИ на перепланировку получено. С кем необходимо согласовывать переустройство стояков? Дом с ТСЖ, при этом заключён договор с ГБУ Жилищник (нахожусь в Москве)

Добрый день! Я являюсь председателем ТСЖ и мы заключили договор на ремонтные работы подъезда с ИП с налогом НПД. Он в свою очередь в смете прописал отдельной графой налог НПД 10%, то есть к общей сумме он ещё добавил 10процентов, является ли такая смета верной? На сколько я понимаю с юр. лица сам ИП должен платить налоги в размере 6%?

Здравствуйте. Проживаю в многоквартирном доме. Возник спор с соседями который в мирном порядке не разрешается. Вот в чем дело: многоквартирный дом сдавался порядка 40 лет назад в сельском поселении и предусматривал печное отопление и газификацию кухонной плиты балонным газом, которые в свою очередь были на все 12 квартир размещены по внешней стене дома на 1 этаже в металлических ящиках на 2 баллона. Время прошло, в станице появился газ, жильцы у которых были деньги оплатили установку газовых котлов в квартиры и убрали баллоны. У меня нет такой возможности. Печка осталась и плита газовая с баллоном на улице. Придомовой участок приватизирован за всеми жильцами, но он не межован и является общим, у каждого есть свой огород, сараи и тд которые за каждым были закреплены. Так за соседом проживающим под моей квартирой закрепленный участок примыкает к дому в том месте где стоит мой баллон. Сосед установил забор на участке, устроил там стоянку для машин и ограничил доступ к моему балкону находящемуся на общей придомовой территории. Газ закончился, он не открывает забор чтобы я заменил баллон. ТСЖ, управляющей компании нет. Он не является собственником этого огорода он общий по документам. Участковый поговорил, результата нет. Сосед хочет чтобы я баллон поставил себе в квартиру. Участковый сказал готовить документы для подачи в суд. Хочу чтобы Вы дали правовую оценку данному деянию, какие пункты каких НПА он нарушает, ограничивая мне доступ к моему имуществу на общей придомовой территории. С чего начать мне. В какой суд обращаться?

Между нами (ООО) и ТСЖ был заключен договор на выполнение работ по ремонту подъездов. Договор выполнен, о чем свидетельствуют акты выполненных работ. Однако впоследствии ТСЖ обратилось в суд с иском о признании недействительными (ничтожным) вышеуказанного договора. Иск основан на том, что договор от имени ТСЖ был подписан неуполномоченным лицом, председатель правления ТСЖ не является собственником помещения МКД, следовательно, избран на должность председателя правления ТСЖ незаконно; также истец заявляет, что работы по договору не выполнялись, акты приемки работ подписаны неуполномоченным лицом - незаконно избранным председателем ТСЖ. Однако мы ООО считаем, что подписавший договор и акты выполненных работ председатель правления ТСЖ является представителем юридических лиц - собственников помещений в МКД, действовал на основании доверенностей. Какой судебный акт примет суд?

Здравствуйте такой вопрос меня затопили соседи вину признавать отказались ссылаюсь на вину ТСЖ, я подала в суд на ТСЖ потому что я не знаю кто виноват соседи или тсж, Суд после разбирательства первого исключил ТСЖ из Ответчиков и привлёк в качестве ответчика соседей, соседи не разу на суд не ходили 26 июня суд вынес решение об удовлетворении моего иска но до сих пор мне не дают исполнительный лист уже второе Ноября мой юрист какой-то лох, который не может нормально ничего решить, исполнительный лист не выдают ссылаюсь что нет данных Соседки, поэтому не понятно с кого приставы должны взыскивать. Так вот наш юрист говорит что подал заявление о том чтобы предоставили данные соседке но прошло два месяца нам никто ничего не отвечает хотела бы узнать у нормального грамотного юриста кто должен был позаботиться О том чтобы данные соседки были указаны изначально, и что делать сейчас когда мы не можем получить её данные ну следовательно исполнительный лист повторяюсь с 26 июня по сей день я уже не знаю что делать.

Добрый день, я проживаю в доме, которым управляет ТСЖ. Дому 7 лет, по зданию гарантийные сроки застройщика прошли. Несколько жильцов дома обратились к председателю ТСЖ с просьбой утеплить торцевую стену здания за счет средств спецфонда на капитальный ремонт, аргументируя эту необходимость тем, что в квартире промерзает стена. Всего в доме 25 квартир, торцевая стена, о которой идет речь имеет отношение к 3-м квартирам всего дома. Входит ли утепление торцевой стены в перечень работ/услуг, подпадающий под возможность расхода из средств спецсчета на капремонт? Будет ли законным данный расход средств без согласования остальных жильцов? Будет ли в принципе законным данный расход, если даже 50% жильцов проголосуют "за" на собрании? Сумма сметы на работы по утеплению составляет 60% средств, накопленных ТСЖ за все время существования.