Управляющая компания

Добрый вечер ! Подскажите , пожалуйста, как часто управляющая компания должна снимать показания общедомовых счетчиков для передачи в ресурсоснабжающие организации ? В нашем случае УК сняла показания счетчиков за полгода и умножила на новые тарифы после 1 июля 2025 . Спасибо

Подавали иск о возмещении ущерба по потопу. Иск подавали против соседа сверху. В рамках дела, была проведена судебная экспертиза, которая показала, что виновником потопа является управляющая компания. Иск был удовлетворен, но суд не назначил штраф (по ЗПП). Мы сами штраф не просили, но как мне известно суд сам должен его назначить. Как сейчас поступить? Писать заявление на доп решение, или апелляционную жалобу?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, я являюсь собственником нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома. Голосовала против мытья фасадов (у меня 20 %), но сейчас пришел счет от управляющей компании в который они включили: "выполнение работ по мытью сплошного фасадного остекления" и данную услугу насчитали по общему метражу принадлежащей мне площади. При всем при этом фасадное остекление принадлежащее моему помещению они не помыли. Подскажите пожалуйста насколько законно включена эта услуга в счет и каковы мои действия? Я просто не понимаю почему я должна оплачивать мытье стекол соседей. С уважением Наталья

Здравствуйте, подскажите пожалуйста кто должен платить за деталь (клапан), который управляет нагревом горячей воды в многоквартирном жилом доме, по квитанциям мы платим за кап ремонт, и за содержание помещения. Эту деталь должны покупать сами жильцы или управляющая компания, должна покупать эту деталь с тех денег которые мы сдаем на кап ремонт или содержание помещения, деталь стоит 100 тысяч рублей

Здравствуйте. В августе я продала квартиру, с мая по август не передавались показания по счётчикам и там никто не проживал. Ук начислила счета на воду по общедомовым расчётам, ссылаясь на то, что в квартире прописан 1 человек и не работают счётчики, хотя в домовой выписке от июня указано что в квартире никто не прописан(этот человек умер в октябре прошлого года) Теперь новые хозяева квартиры требуют оплатить долг в 7000 за воду за эти месяца. Управляющая компания отказывается делать перерасчёт по данным счетчиков на данный момент. Правомерны ли их действия и как лучше поступить в такой ситуации?

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Мне написала управляющая домом о том, что моя квартира затопила 2 и 1 этаж (мы на 3). У нас все трубы сухие. Она сама прошла в квартиру и подтвердила это. но потом продолжила говорить, что это наша квартира топит. Воду отключили 3 дня назад, но только сегодня она решила найти виноватых. Подскажите пожалуйста, как себя вести в такой ситуации? Можно ли запускать в квартиру сантехников, чтобы они провели какой-то хомут?

Здравствуйте, было куплено паркинг место в многоэтажном комплексе 16 октября 2018г. До 2024г. оно не использовалось. Уведомления от управляющей компании о необходимости оплаты не поступало. В мае 2024г. был заключен договор на комплекс услуг (см. вложение) при заключении договора также не было уведомлений от управляющей компании о необходимости оплаты за предшествующие годы. Данное уведомление поступило только в марте 2025г. путём блокировки карты для въезда в комплекс. На обращение в управляющую компанию по поводу неуведомления и блокировки карты было сказано, что всё равно необходимо погасить задолженность, а письменное уведомление о величине долга так и не прислали. Возможно ли сослаться на ст. 196 и 200 ГК РФ, а также на ст.304 ГК РФ для уменьшения долга и допуска к использованию паркинг-места? Управляющая компания нарушила договор в части п.6 в котором говорится, что возможно досудебное решение, но в одностороннем порядке подала заявление, по которому был вынесен судебный приказ (см. вложение) без моего присутствия и также без информирования о данном действии. Что можно сделать?

Здравствуйте! Проблема такая. В начале марта 2023 года продали квартиру, через два года приходит квитанция, что мы должны оплатить задолженность+пени. На момент продажи квартиры задолженности не было, есть соответствующие документы, УК отвечает, что задолженность возникла в начале 2024 года в процессе перерасчета за отопление. Насколько подобное правомерно, может ли управляющая компания требовать оплату через год, после продажи квартиры?

Вопрос такой. у меня жилое помещение в доме с признаками многоквартирного в городе Сочи на земле под ведение садоводства. В этом доме 24 таких помещения. В 24-м году у нас была управляющая компания и совет дома со старшей. Были мутные схемы по сбору денег на личный счёт старшей по дому, помимо трат по квитанциям от управляющей компании. Деньги собирались на работы по дому, которые не могла выполнить управляющая компания. Однако суммы , выставленные и озвученные собственникам были вдвое завышенные по сравнению с рыночными. На требование предъявить чек старший по дому отказался. Разница была более 100 000 руб. В начале 25-го года сменилась старшая дома однако она продолжала взаимодействовать вплотную с бывшей старшей. Точно также были произведены работы по дому и собирались деньги на личный счёт старшей. В частности были проведены работы по покраске наружных стен и выставлен счёт за них порядка 100 000 руб. однако на просьбу о предъявлении чека или квитанции о переводе средств - поступил отказ . и другие моменты вызвали подозрения в недобросовестности. Я проверила по камерам , покраска производилась своими силами . я созвонилась с человеком которого опознали по камерам и он сказал что деньги за свою работу он не брал. Это второй прецедент . Как и первый раз после обличения людей из совета дома меня удалили из чата, так и после второго обличения меня лишили доступа к камерам, потому что я в общий чат предоставила записи трёх дней полных с видеокамеры кто красил и как красил ,на которой видные факты несоответствия заявленного действительности. Я осталась лишена информационного источника (меня удалили из чата) и доступа к видеокамерам. Я в неизвестности о том , что происходит в моем доме. Территория вокруг дома у нас в долях. Летом (без уведомления меня должным образом )было организована ТСН. Соответственно ,я не принимала участия в голосованиях ,не была проинформирована о предстоящих выборах членов правления. лично я за таких членов правления никогда в жизни не проголосовала бы , а также ,находясь в чате , я помешала бы и опубликовала бы информацию которая говорила бы о недобросовестности и неразумности принятия этих людей в члены правления и в председателя правления тсн. Поэтому, чтобы я не мешала, меня исключили. Сейчас мне на почту пришла квитанция от свеже образовавшегося ТСН. Я задала вопросы о финансово-экономическом обосновании тарифов вдвое превышающих тарифы которые были у управляющей компании. Мне конечно же ничего не предоставили. Я запросила протоколы голосования. Мне ответили что я могу с ними ознакомиться по адресу дома. Однако я проживаю в другом городе и в том доме у меня черновая квартира. Я попросила выслать на e-mail их электронные адреса члены правления а также устав ТСН и все протоколы собраний однако получила отказ. Также напоминаю меня не уведомляли должным образом о проведении собрания и о выборе ТСН. Мне сказали что уведомление были в подъезде а также опущены в почтовые ящики. То есть никакого уведомления я не получила, они точно знали , что я в другом городе. И также я отрезана от всех информационных ресурсов. Могу ли я каким-либо образом и каким аннулировать и расформировать этот тсн. И также имею ли я право, обязан ли они мне предоставить на имейл все протоколы и финансовые обоснования тарифов (на мой взгляд завышенных) к тому же в квитанции есть графа - сбор на капремонт, но дом не многоквартирный. Обязана ли были меня уведомить должным образом о проведении всех голосований и собраний то есть таким образом чтобы я это 100% получила. Напоминаю что дом многоквартирный а жилой дом с призраками многоквартирного и у нас жилые помещения на земле подведение садоводства. Спасибо

Сняли батарею на время ремонта, закрыли краны, ЖК сделали оресрвку (не предупредили) пустили тестово воду перед отопительным сезоном. Один из кранов заперающих не выдержал и сутки лилась вода. Вопрос кто несёт ответственность за кран и кто виноват в затопления?

Произошла смена управляющей компании в мкд. Предыдущая ушла некорректно оставив после себя массу проблем. Однако на общем собрании после ухода предыдущей управляющей компании не было смены способа управления, а был рассмотрен лишь способ обслуживания. И был выбран новая ук для оказания услуг по обслуживанию мкд. В протоколе общего собрания так и сказано, что выбор способа обслуживания. И в дальнейшем в судах пошли отказы на основании п9 ст 161 жк, хотя в ней идет речь только о смене способа управления мкд. Из-за чего недобросовестное предыдущее юрлицо используя эту лазейку, стала слетать с ответственности, парируя этой законодательной нормой. А ответственность имеется и в виде предписания гжи, которое устояло в суде, когда прежняя управляйка его оспаривала. Сейчас невиновная обслуживающая компания должна сделать кучу ремонтов за свой счет в итоге. Денег на это у них нет, работают недавно, не накопили на такие расходы как исправление косяков предшественников. Суды нам отказывали из-за формулировки смены способа управления, а по факту он как был так и есть, непосредственное. Произошла только смена способа обслуживания. Что делать? В некоторых процессах сроки обжалования истекли...

Здравствуйте. В моей квартире образовывается плесень по причине отсутствия дренажной трубки у кондиционера этажом выше. В результате произходит затекание влаги и нарушение целостности кирпичной кладки. Обращалась в управляющую компанию. Ответ был получен, что в квартиру этажом выше будет направлено предписание. Однако с момента обращение прошел уже почти год. Жильцами замечание не устранено. На устные просьбы жильцы не реагируют. У меня опять после ремонта образовалась плесень в квартире. Так же заметны следы разрушения штукатурки в подъезде. Подскажите, куда мне дальше обращаться. Кто должен убирать плесень с наружной стены МКД и восстанавливать кирпичную кладку.

Здравствуйте помогите пожалуйста у нас новый дом управляющей компания у нас стала банкротом мы делаем все чтобы у нас стало новая управляющая компания но никаких результатов в этом у нас нет в администрацию обращались нам сказали ждите ждём уже второй месяц подскажите пожалуйста возможно ли то что не платить квитанцию?! Так как наша управляющая компания стала банкротом за что мы будем платить?! Кто-то мне сказал что есть такой закон что можно не платить подскажите пожалуйста верно это или нет