Управляющая компания

Действителен ли акт приема-передачи (по договору ДДУ) кладового помещения, в котором не указан кадастровый номер? Является ли он доказательством, что я являюсь собственником нежилого помещения? Истец - управляющая компания подала иск в суд о взыскании с меня долга по оплате ЖКУ за кладовку (нежилое помещение) с июня 2020 года, приложив копию акта приема-передачи от 03.06.2020. В акте не указан кадастровый номер. Год назад я пыталась зарегистрировать право собственности на кладовку в Росреестре, через МФЦ, но там не нашли это помещение на кадастровом плане и не приняли заявление. Право собственности на это нежилое помещение (кладовую) до сих пор не зарегистрировано. А управляющая компания (связанная с застройщиком, но другое юрлицо) считает, что я собственник, и с даты подписания акта приема-передачи кладовки требует, чтобы я оплатила долги по ЖКУ. Квитанции мне управляющая компания не направляла с 2020 года до июня 2023 года, когда впервые прислали квитанцию по эл.почте, и сразу с долгом аж с июня 2020. Я не стала тогда долг оплачивать, а оплачиваю ежемесячно (начиная с июня 2023 за май 2023) сумму, начисленную по тарифу за прошедщий месяц, за который квитанция. Что написать в возражениях на иск управляющей компании о взыскании долга за ЖКУ по кладовке, право собственности на которое мне не удалось зарегистрировать в прошлом году (не нашли соответствующий кадастр.номер - нет якобы такой площади помещения на кадастровом плане - кладовка находится в подземном паркинке ЖК)? Выяснять с застройщиком уже некогда. Через неделю суд.заседание 11.06.2024 по иску УК о взыскания с меня долга за ЖКУ по этому нежилому помещению (кладовой) за период с июня 2020 вместе с начисленными огромными пенями (я оплачиваю с момента получения 1й квитанции в июне 2023 - 1й раз оплатила в июне 2023 за май 2023).

Являюсь собственником машиноместа. Хочу его продать. 10 лет не жила в Москве и им не пользовалась. Налоги, которые приходили по адресу прописки оплачивала. ЖКХ не оплачивала. Квитанции не приходили. Открытого судопроизводства не имею (компания в суд не подавала) на руках имею только свидетельство о регистрации права. Есть несколько вопросов. 1. Какие документы должны быть на руках для продажи еще. Помимо свидетельства. 2. Есть ли срок давности по оплате ЖКХ. 3. Я прочитала про некий технический паспорт. Где и как его получить? 4.вообще как грамотно подготовить машиноместо к продаже?

Добрый день. Долевая собственность. собственником являюсь 2 года. Доли не выделены, по 1/2 на каждого. Так же в квартире зарегистрирован и проживает сын второго собственника, сам собственник второй доли не живет. лицевые счета по ком услугам и электричеству - не разделены. Доля досталась мне по дарению. на момент дарения доли - была задолженность по ком услугам, которую я в течении полу года погасил. тк. ГБУ жилищник угрожал мне санкциями - заглушкой, арестом счетов. не смотря на то, что я еще не был собственником и задолженность образовалась до моего принятия дара - почти 200 тыс долга на всех - лицевые счета не разделены. в договоре дарения ничего о долгах не сказано. я оплачивал счета по ком услугам до декабря прошлого года. так же я погасил задолженность за предыдущей период. - вынудили. второй собственник за квартиру не платит. и не планирует. в настоящий момент - мной подан иск второму собственнику о возмещении денег за предыдущий период за жку. свою 1/3 часть ком услуг я оплачиваю исправно, но с сентября образовалась задолженность за ком услуги - за собственника второй доли и его сына. ГБУ Жилищник в настоящий момент угрожает арестом счетов мне! поставили заглушку. из канализации текут сточные воды от соседей. вопрос: как быть в данной ситуации? второй собственник игнорирует меня и жилищник. а его сын вообще говорит о том что выпишется и съедет. и платить они не планируют. решать вопрос с Управляющей компанией не собираются - ответ один - пусть течет. денег нет. кто будет нести ответственность за причинённый ущерб соседям? как зафиксировать этот ущерб - тк я вынужден это все выгребать. я исправно плачу 1/3 части коммуналки, иск о разделении счетов подан, управляющая компания мне письменно отказала разделять лицевой счет. почему я должен это все нюхать и терпеть все эти неудобства? как обезопасить себя в данном вопросе? второй собственник ждет когда я не выдержу и все оплачу, а он будет дальше от меня бегать - тк денег нет, нигде оба не работают и денег своих я не увижу.

Добрый день! Мы ИП , у нас магазин розничной торговли, патент. Если организация ( управляющая компания) хочет приобрести у нас товар путем перечисления денег на расчетный счет. Подпадает ли этот доход под потент?

Добрый день! Мы ИП , у нас магазин розничной торговли, патент. Если организация ( управляющая компания) хочет приобрести у нас товар путем перечисления денег на расчетный счет. Подпадает ли этот доход под потент?

Должна ли управляющая компания отвечающая за эксплуатацию жилых помещений делать сверку учетных данных с военным комиссариатом на граждан зарегистрированных по адресам, которые находятся у УК на обслуживании, в соответствии с пп. "д" п.32 раздела III ПП № 719 от 27.11.2006г.? Предоставлять в комиссариат перечень домов не ее обслуживании, карточки регистрации Ф№ 9 и списки граждан?

Управляющая компания вела видео и фотосъемку коммуникаций в моей квартире, я в свою очередь снимала их действия. В акте описали внешний вид коммуникаций, но не указали причину протечки (тройник соединения в межэтажном перекрытии) Акт написали заточенный на соседа снизу на подачу на возмещение. Возражения к акту написали, что принять не могут. В возражениях я указала что всё указанное в нем не является причиной. Квартире никто не жил, вода была перекрыта. Трещина в тройнике отвода в мою квартиру, тройник в недоступном для меня месте, у меня протечек не было вообще, в акте написали ложь, что мокро, смотрели мне в глаза и говорят мокро, я кладу бумагу показываю что она сухая, а мне говорят - вот ну мокро же! В возражениях я указала что вела видеосъемку, на ней их сотрудник говорит что течь в межэтажном перекрытии. УК ответила что я не имела права снимать их в своей квартире и это не будет использовано как доказательство. Вопрос можно ли было мне действительно снимать? Как использовать это в суде?(естественно этот человек не даст разрешения, он заинтересованное лицо) и как быть с актом? я его подписал с возражениями, но они их не приняли и продолжают гнуть свою линию, чтобы ответственность за протечку была на мне. Всячески помогают пострадавшей стороне материалом и формулировками в документах. Еще я просила чтобы при устранении меня пригласили на фотофиксацию узла замены и сам узел оставили мне на экспертизу, этого никто не сделал, про узел написали что передали его старшей по дому.

Управляющая компания выдала предписание на предоставление доступа к стояку для устранения аварийной течи назначив дату и время (3 дня в т.ч. 2 выходных дня). Уведомление о выдаче предписания и само предписание я не подписала. Вопрос могу ли я получить отсрочку в предоставлении доступа (правовую ссылку) и как правильно оформить мое заявление об отсрочке или с указанием даты и времени удобной мне.

Добрый вечер,у меня такой вопрос,дом признан аварийным с 2017года,на данный момент подлежит расселению,может либрать управляющая компания,которой нас передала администрация,брать деньги за содержание дома?в доме проживает всего 2 семьи,жить там не возможно

Здравствуйте! Требуется ли решение общего собрания жильцов дома на отпуск воды уже давно присоединенного к сетям водопровода дома отдельного магазина. Управляющая компания перекрыла кран подачи воды. Но решение осс на присоединение требуется же для новых объектов, верно?

Здравствуйте! Требуется ли решение общего собрания жильцов дома на отпуск воды уже давно присоединенного к сетям водопровода дома отдельного магазина. Управляющая компания перекрыла кран подачи воды. Но решение осс на присоединение требуется же для новых объектов, верно?

Здравствуйте. Управляющая компания перед нашим домом имеет долг за аренду подвального помещения в нашем доме. Помещение заняли незаконно с сентября 2021 года. На данный момент путем сложных переговоров оно подготовили для нас договор+протокол для возврата средств в счёт того, что они сами сделают нам ямочный ремонт во дворе. Вопросы: 1. Дата договора от 14.05.2025. Срок действия договора (п.2.1, с 01.09.2021 по 30.11.2025). Арендодатель предоставляет помещение на основании протокола 2 от 07.03.2024 г.А нынешний протокол от 14.05.2025. Много дат, все разные. Будет ли такой договор правомерным? 2 вопрос. В случае переизбрания Совета МКД мы можем аннулировать этот договор если захотим менять УК? 3 вопрос. В договоре и в протоколе не указана общая сумма долга перед нами а сказано только про ежемесячные взносы, которые перечисляются на лицевой счёт. Деньги с лицевого счета возможно использовать только через предложение - заявку (приложение к протоколу). На данный момент они только на словах говорят что сделают асфальт за счёт средств, но нигде в договоре и в самом предложении заявке не указано (оно с пустыми строками. Требовать ли от них заполнить ее параллельно с подписанием договора и протокола? Или для нас это не критично и ждать от них потом? 3 вопрос. Если поступит предложение заявка, но нас не устроит сумма, сможем ли отказаться и предложить свое? Или по условиям протокола только они могут командовать как расходовать средства? В случае отказа что нас ждёт по условиям договора? 4 вопрос. Активная девушка хочет быть старшей по дому, но она дочь собственника, может ли она стать старшей По доверенности? 5 вопрос. По п.1.2 передача осуществляется Актом приёма - передачи. Этих актов нет. Какие они должны быть или это один Акт на весь период?

Добрый день. У меня ситуация такая: проживаю в доме 12 лет в котором балконы-это алюминиевое фасадное остекление, которое устанавливал естественно застройщик. Осенью 2024 года управляющая компания пригласила организацию, которая произвела ремонтные рабоыт панорамных окон (чтобы не дуло, не протекало и тд). На днях я обнаружила на балконе трещины на стекле. То есть стеклопакет под замену. Я практически уверена что это работники так долбили по фасаду, что привело к такому результату. Просто обнаружила я позно, только сейчас, поскольку данным балконом не пользуюсь вообще. Даже окно там не открываю. Как я могу доказать их вину и могу ли вообще?