Можно ли закрыть стихийную парковку у дома без подписей всех жильцов?

Question

Здравствуйте! На территории в непосредственной близости от многоквартирного (4-х этажного дома) располагается стихийная парковка автомобилей (около 5м.) Стихийная парковка размещается над разрушенной, а затем покрытой асфальтом вентиляционной шахтой (шириной 3 метра, глубиной 6 метров). Автомобили подъезжают и разворачиваются, часто стоят с включенным мотором. При этом, жильцы, находясь в квартирах, отмечают вибрацию стены дома. Управляющая компания и представители Администрации утверждают, что закрыть эту территорию для стихийной парковки можно только при сборе подписей всех жителей дома. Так ли это? Есть ли другие варианты?

Олег Феофанов · Answer

Добрый день. Это происходит в Москве?

Олег Васев · Answer

Здравствуйте. Формально да. Только жильцы могут закрыть эту территорию. Как указано в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» 2. В состав общего имущества включаются: е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; Если реально этот земельный участок входит в границы дома МКД. Нужно проводить общее собрание собственников МКД в установленном законом порядке, на котором и решать вопрос о перекрытии данной территории при помощи шлагбаума, например.

Урал Таштимиров · Answer

Здравствуйте! На территории в непосредственной близости от многоквартирного (4-х этажного дома) располагается стихийная парковка автомобилей (около 5м.) В соответствии со ст.36 ЖК РФ это общее имущество собственников МКД 4) земельный участок, на котором расположен данный дом Нужно провести инициировать проведение общего собрания собственников МКД, решить вопрос с самовольной расположением парковки. Можете сообщить в прокуратуру, что самовольно размещена парковка, УК бездействует, направьте коллективное обращение в соответствии со ст.10 закона «О прокуратуре РФ».

Евгений Воробьев · Answer

Здравствуйте! Если указанная Вами ситуация действительно угрожает разрушением здания дома, обвалом почвы по парковкой и тем самым угрожает жизни и здоровью граждан, Вы можете обратиться в прокуратуру. Жалоба в прокуратуру подается при наличии оснований, связанных с нарушением законов, прав и свобод граждан, а также интересов общества и государства. Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением законодательства и может принять меры в случае выявления нарушений. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-I «О прокуратуре Российской Федерации» Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений. Прокуратура должна будет провести проверку по Вашему заявлению и принять меры к устранению нарушений.

Юрий Колковский · Answer

Здравствуйте. Организация парковок не может происходить стихийным образом. Есть такой Свод правил СП 113.13330.2023, который определяет какими должны быть парковки. https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=9&documentId=491004 4.7 Расстояния от открытых стоянок автомобилей и паркингов до других зданий и сооружений следует принимать в соответствии с [10, таблица 7.1.1] и 6.2. Если машин 10 и менее, то расстояние от фасадов жилых домов и торцов с окнами должно быть не менее 10 метров. Если более 10 и до 50 — 15 метров. Так что на мой взгляд, тут есть все основания для того, чтобы обратиться в местную администрацию либо в прокуратуру на то, что стихийная парковка нарушает правила ввиду чего это нарушение должно быть пресечено. Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.