Аренда муниципальной земли

Скажите пожалуйста мы подали заявку на аренду муниципальной земли уже прошел месяц нам дали карту,этого участка глава администрации нам подписал разрешение взять в аренду этот участок,сделали межевание,но документы еще не пришли по межеванию ,а теперьнашлись еще претендеты на эту землю могут ли ее отдать им,или уже все права за нами

Муниципальный земельный участок находится на праве аренды у Муниципального унитарного предприятия. Недвижимое имущество находится у этого же предприятия на праве хозяйственного ведения. Муниципальное предприятие хочет сдать недвижимое имущество в аренду Обществу с ограниченной ответственностью, а земельный участок в субаренду этому же Обществу. Собственник недвижимого имущества и земельного участка дал согласие Предприятию. Согласно Земельного кодекса сдача в субаренду производиться Предприятием без проведения торгов, а в соответствии со статьей 17.1 Закона о защите конкуренции недвижимое имущество, находящееся на праве хозяйственного ведения возможно сдать в аренду исключительно на торгах. Вопрос: В случае, если земельный участок будет сдан в субаренду одной коммерческой организации, а недвижимость, находящаяся на этом земельном участке по конкурсу другой организации между этими организациями возможен конфликт интересов. Что делать?

Добрый день! Мы приобрели участок 15 соток в собственность в дачном некоммерческом партнерстве. Наш участок находится на краю поселка, и от леса его отделяет прилегающая к участку поляна размером 10 соток. Мы бы хотели расширить границы нашего участка, включив в него эту полянку. Слышали, что как-то Медведев говорил, что можно присовокупить землю к своему дачному участку, если она никем не используется. Просим вашего совета, как правильно поступить? Сергей и Алина

Добрый день! Я пытаюсь расширить свои владения в деревне за счет прилегающих "ничейных" муниципальных участков земли. В настоящий момент готовлюсь к их формированию и постановке на кадастровый учет. Я полагал, что смогу купить прилегающий участок в собственность по кадастровой цене (по установленной районом ставке), однако сегодня подал заявление и узнал, что прямой выкуп без аренды возможен лишь по рыночной цене, устанавливаемой независимым оценщиком... 1) Так ли это? В чем я прокололся, планируя эту операцию? У меня еще есть возможность оформить аренду на 20 лет. Посему еще такой вопрос: 2) Какую схему выгоднее мне избрать, если я хочу по итогу гарантированно получить эти земли, не тратя сотни тысяч за куски никому кроме меня не нужной земли? Она реально в силу расположения никогда никому не будет нужна и не пригодна для строительства, но я за счет нее могу в два раза увеличить свой участок. 3) Должен ли я ждать 20 лет, чтобы оформить собственность? Или я могу, скажем, что-то там построить и написать заявление, мол у меня там постройки, хочу теперь все это выкупить? Или как еще мне все это провернуть половчее? Подскажите, пожалуйста!

Здравствуйте. Купили гараж, оказалось он на муниципальной земле и не узаконен. Хотим узаконить и потом приватизировать (или взять в аренду) землю под ним. Власти грозят штрафами за землю и сносом. В Интерент советуют обратиться в "Комиссию по самовольной застройке" и далее, после положительного решения, пробовать взять в аренду землю или приватизировать участок. Адвокатская консультация советует узаконить уже возведенное строение и после этого пробовать взять в аренду землю или приватизировать участок. Другая адвокатская консультация советует сначала решить вопрос с землей, а потом узаконить строение. С чего начать.

У сельского поселения имеется земельный участок (фруктовый сад) с готовой зеленкой которую они хотят дать в аренду для восстановления сада, но как правильно делать поэтапно эту процедуру не знают. Помогите пожалуйста с образцами заявления для кфх, постановлением главы сельской администрации, заявлением в местную газету и образцом последующего договора.

Прошу дать разъяснения по порядоку оформления аренды земельного участка у государства какие есть риски и т/д/ Участок земель сельхозназначений граничит с моим участком (обременений нет) После направления обращения в Департамент имущественных отношений г Москвы меня попросили оформить межевание участка для определения его границ Прошу связаться со мной для уточнения информации и направлении копий документов

Добрый день, Купил недвижимость, находящуюся на муниципальной земле. Недвижимость 264 кв.м. (склад) на участке 550 кв.м. Как мне объяснили, земля переходит в аренду мне (т.е. они расторгают договор на аренду, а я заключаю). После покупки, я узнал, что я должен писать письмо, чтобы со мной заключило государство договор аренды (в связи с покупкой недвижимости на этой земле). Т.е. я купил недвижимость, но по сути, на земле, находящейся в аренде у другой организации ООО (а я - физ. лицо). Вопрос №1: действительно ли они ОБЯЗАНЫ передать мне эту землю в аренду, или это происходит по желанию текущего арендатора (бывшего хозяина помещения)? Может быть такой вариант, что я не смогу переоформить аренду на себя, если они воспротивятся? Вопрос №2: с какого момента я считаюсь арендатором земли? Вопрос №3: Эквивалентен ли договор переуступки на эту землю, договору, который я заключу с государством или их расторжение договора с государством и моё заключение договора аренды с государством имеет какое-то другое значение. На моём объекте располагается 2 арендатора. Один - непосредственно снимает склад, а 2й по договору субаренды снимает асфальтовую площадку на этой земле расположив там контейнер (которая вроде бы ещё не под моей арендой). И мне говорят, что человек, который снимает участок будет платить НЕ МНЕ, а человеку, который сейчас арендует землю у государства пока он не переоформит аренду на меня (т.е. я потеряю какое-то время аренды и деньги). Верно ли это? Как мне оформить так, чтобы человек начал платить уже мне? Приветствую подробное описание, т.к. я дилетант в этих вопросах.

Хочу взять в аренду участок земли у муниципалитета , какие документы мне нужно подать на участие в торгах? как часто проходят торги по законодательству? учитывая,что я сделал только запрос по данному участку.

1 марта 2015 года пройдет земельная реформа, по которой можно заставить муниципалитет выставить участок на торги. Мне это достаточно интересно. Я нашел информацию, что Медведев обязал до 1 февраля 2014 года выложить в публичных доступ информацию о свободных землях. Если я правильно понял, то свободную землю нужно искать на публичной кадастровой карте http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ Если я правильно понимаю нужно на выбрать в правом углу "Управление картой" - "Тематическая карта" - "Виды разрешенного использования". - Вся участки серого цвета (когда на них кликаешь мышкой выделяется весь квартал) это и есть свободная земля ? - Я знаю что на многих "серых участках" (я как понимаю это не размежеванные участки) стоят дома. Получается что это не законные постройки ? Если так, получается, что после 1 марта, я могу подать заявку на выставление на торги этих незаконных построек ? Будет ли иметь хозяин этих незаконных построек приортитет, или он будет участвовать на равных в аукционе? - Или это ошибки на кадастровой карте? (например часть земли на которой стоит мой частных дом - также серая на этой карте? Или они все же имеют хозяина, но просто почему то это не отражено на кадастровой карте? В каких случаях такое может случиться? И Как тогда же найти действительно свободные участки, куда обратиться? Я попытался найти на портале городской администрации информацию - tagancity.ru но ничего не нашел. - Где будут проводиться аукционы для продажи этой земли? Как это узнать? Если ли общая база данных аукционов по продаже / аренде муниципальной земли ? На старой версии городского портала раньше был раздел посвященный торгам - http://old.tagancity.ru/?id=160 а вот на новом его нет. Но должны ли же они где то публиковать информацию о торгах! Куда обратиться и где посмотреть? - И если мой дом стоит на арендованной у муниципалитета земле (на 50 лет), стоит ли мне выкупить эту землю? Годовая цена аренды невелика, а вот выкуп земли я как понимаю будет идти по его кадастровой стоимости (которая больше миллиона), в собственности дома я меньше года, и я как понимаю бесплатно приватизировать землю я не смогу. Какие риски в аренде земли, если на ней стоит мой частный дом?

Мною оформлен договор аренды земельного участка под строительство жилого дома, строительство завершено, свидетельство на право собственности получено, а вот участок в собственность оформить не получается, не выдан кадастровый паспорт на участок, кадастровый номер есть. а паспорта нет. Дом сдан в 2007 году, имею я право льготы на налоговый вычет 13 % ?