Арендаторы

Как физлицо, приобрел земельный участок с расположенными на нем разными объектами недвижимости, в которых имеются арендаторы. Пришло время оплаты налогов на это имущество и тут возникло много вопросов. 1) Кадастровая стоимость по некоторым выросла в разы (соответственно и сумма платежей также). Кто такие суммы определил и можно ли их оспорить? 2). Можно ли как то официально снизить налоговую ставку, например, путем изменения назначения использования объекта недвижимости? А может есть еще какой-то способ снижения ставки? С чего начать?

Сдала квартиру 2 года назад со всей необходимой мебелью, через год арендаторы сломали диван и купили другой, а мой выбросили. Сейчас арендаторы съезжают и хотят забрать диван. Подскажите пожалуйста, имеют ли они право забрать свой диван или они должны его оставить взамен сломанного?

Добрый день! Ранее был заключен договор с водоканалом, но съехали арендаторы, и расторгли договор, затем собственник не перезаключил. Сейчас водаканал требует оплатить по течению воды за все эти годы что не был заключен договор. Правомерно?

Я ИП арендую торговую площадь в санатории, работаю законно, есть касса.Кроме меня есть еще четыре арендатора, которые закрыли ИП еще 2020 году и 2022 июне, конечно ККМ у них нет, продают одежду и др. Арендодателя я поставил в известность, что другие арендаторы ведут незаконную предпринимательскую деятельность, в ответ юрист санатория ответила что они имеют право сдать площадь хоть физлицу, лишь бы незаконное не продавали. Арендодатель сдает торговые места под торговлю, имеет он ответственность, зная что ведется незаконная предпр. деят.?

Здравствуйте. Меня зовут Алексей. Такой вопрос : имею несколько автомобилей, которые сдаю в аренду. Арендаторы используют их в том числе, в такси. Все авто застрахованы по каско. Для личных целей. Недавно задался вопросом - а будет ли вообще выплата по каско, если авто засвечено в такси? Или это распространяется только на автомобили с лицензией для работы в такси? Вообщем, существуют ли варианты получить компенсацию? Чтобы полис каско не был бесполезным

Добрый день, какой вид разрешенного использования земельного участка выбрать, если в здании арендуют помещения арендаторы с различными видами деятельности: магазины, банк, офисные, парикмахерские/маникюрные салоны? Магазинам нужен ВРИ - магазины, банку - банковская деятельность. Как поступить в данной ситуации?

На первом этаже двухэтажного дома 57 года постройки с деревянными перекрытиями, в 2000х годах квартира была переведена в нежилое помещение. Занималась этим собственница, гинеколог. Из квартиры был сделан кабинет. И жители не видели и не слышали ее, никому не мешала. Затем к многоквартирному дому был пристроен гараж. Примерно в 15 году помещение было продано, теперь там оптика, парикмахерская, и кулинария. Сделаны отдельные входы в каждое помещение, над ними появились трещины на доме. Гараж сдаётся под кулинарию ( возможно теперь это помещение числится ни как гараж) Купила квартиру над этим помещением, не догадываясь о последствиях в 18 году. Вид из спальни на крышу гаража, крыша гаража из железа, во время дождя дождь гремит по этой крыше. В месте присоединения гаража мокнет угол в квартире (не знаю связанно ли это с гаражом). Меняющиеся арендаторы, шум и грохот. Теперь добавились проблемы с напором воды, так как стояк у нас один на две квартиры. Можно ли как то бороться с этим? И есть ли шанс через какие то инстанции снести этот гараж?

ООО продало нежилое помещение ИП по банкротству, через аукцион. В помещении есть арендаторы. Считается ли договор аренды с ООО недействительным? Может ли новый собственник в одностороннем порядке требовать заключения нового договора на новых условиях? Арендатор не платит за помещение 1 месяц, можно ли его выгнать?

Ситуация следующая. Был заключен договор аренды между крупным продуктовым оператором и Торговым центром, согласно которому Торговый центр обязался обеспечить отсутствие в здании ТЦ арендаторов реализующих товары аналогичные товарам оператора. В случае если в ТЦ появятся такие арендаторы арендная плата подлежит снижению. В дальнейшем несколько помещений ТЦ продал сторонней компании и перестал быть их собственником. Такая сторонняя компания заключила договоры аренды с арендаторами реализующими товары аналогичные товарам оператора. Что в таком случае грозит Торговому центру, если ТЦ уже не является собственником помещения и повлиять на нового собственника по закону никак не может?

Арендаторы в моей квартире (граждане РФ) просят сделать временную регистрацию по месту пребыванию. 2 взрослых, трое детей. Какие могут быть у меня последствия, если я сделаю? Могу ли я без них эту регистрацию прервать?

Могут ли собственники ЖК запретить арендатору въезд на закрытую территорию и парковку? Часть жильцов из за нехватки парковочных мест, против того что арендаторы квартир паркуются на территории. Ссылаются на общее собрание и то что они советом дома приняли решение. На сколько это правомерно? Я являюсь собственником, но с данным решением не согласна.

Доброго дня! я ИП, субарендатор в ТЦ. Не уведомила арендодателя о прекращении аренды с 1.08. Нашла арендаторов вместо себя. Новые арендаторы попросили у ТЦ каникулы с 1.08 по 25.08 на установку нового образца в салон. Арендодатель дал эти каникулы. Не уведомив меня, что это за мой счет. 20.08 прислали акт о расторжении в котором указано, что я должна оплатить аренду за август до 25.08 числа и удерживают с меня обеспечительный платеж в размере суммы одного месяца. Я согласна была оставить обеспечительный платеж и закрыть вопрос. Но они требуют с меня оплаты еще и за август, обосновывая это тем, что я вела деятельность на на арендуемой площади. По факту - деятельность я там не вела.

Здравствуйте, приобрел с торгов по банкротству жд пути необщего пользования, зарегистрированные в Росреестре как объект капитального строительства, земельные участки под ним в собственности. От пути есть ответвление где идут пути принадлежащие другому собственнику. Также пути ранее арендовали три юрлица. Два года назад с путей сошел локомотив(о чем имеется акт) по причине износа путей(шпал, рельсы разошлись) и ремонт не производился. Договора были расторгнуты и пути не эксплуатировались два года. Сейчас я хочу демонтировать пути, вопрос: есть ли законные ограничения на это, могут ли арендаторы, или собственник ответвления оспорить мое решение? И второй вопрос земельные участки под путями у меня в собственности, назначение земли населенных пунктов для размещения железнодорожного пути. Возможно ли изменение назначение земли после ликвидации путей?