Арендаторы

Я унаследовал коммерческую недвижимость. Три года из-за споров и тяжб, т.к. я не единственный наследник, не было возможности получить свидетельства о праве на наследство и соотвественно оформить договоры с арендаторами недвижимость и начать предпринимательскую деятельность. В конце 2024 года я получил свидетельства о праве на наследство, начал препринимательскую деятельность, оформив ИП на упрощеннке и заключив договора аренды с арендаторами на основании правопреемства. Арендаторы со мной расчитались весной 2025 года за 22,23,24 год. В 2025 году мне пришли налоги на имущество за 22,23,24 год. Я знаю, что ИП освобождаются от налога на имущество если используют их в предпиринимательской деятельности. У меня есть объект который подпадает под эту льготу , т.к. не удовлетворяет требованиям п.7 ст.378.2 НК . Могули я претендовать на налоговую льготу за 22,23,24 годы. Налоговая это видит так: он не вел предпринимательскую деятельность в 22,23 и большей части 24(ип зарегистрировано в ноябре 2024) значит льгота не положена. Я это вижу так: да я не вел предпринимательской деятельности, но налог с оборота в 2025 году с аренды за 22,23,24 год я уплатил, значит и налог на имущество то же, ведь он интегрирован в оборотный налог упрощенки.

Добрый вечер. Сдала квартиру семье - жена гражданка РФ, прописана в нижегородской области, муж и ребенок граждане Узбекистана. Просят сделать временную регистрацию ребенку на 3 месяца для садика в московской области. Закончится ли такая регистрация автоматически через 3 месяца? Смогут ли арендаторы самостоятельно ее продлить без согласия собственника? Какие риски у собственника? Можно ли настоять, чтобы регистрация была по месту прописки мамы гражданки рф?

Я являюсь наследником недвижимого имущества которое использую в предпринимательской деятельности - сдаю унаследованные площади в аренду на основании правоприемства( ст 617 ГК). Но в вместе с тем из-за спора с нотариусом мной свидетельства о праве на наследство не получены соотвественно не проведена процедура гос. регистрации. Арендаторы не подписывают со мной договора ссылаясь на отсутствие данных в РосРеестре, а я не могу их туда внести из-за спора с нотариусом. Подскажите: - существуют ли сроки обязывающие меня получить свидетельство о праве на наследство и соотвественно сроки гос. регистрации. - возможно ли " в обход" нотариуса зарегистрировать права, например обратившись в ФНС или еще куда нибудь

Есть комплекс нежилых зданий, принадлежащих одному собственнику. В зданиях установлена система отопления (магистрали, батареи). Есть собственная котельная (отопление автономное, не МОЭК), которая расположена вне зданий и принадлежит прежнему собственнику зданий. Собственник котельной (ФГУП, на процедуре банкротства, но котельная не помещена в конкурсную массу) не дает коммерческого предложения по покупке котельной или по ее пользованию и при этом не дает запускать отопление в зданиях. В зданиях есть арендаторы. Собственник зданий предлагает и обслуживать самостоятельно котельную и нести все расходы по ее эксплуатации, но собственник котельной говорит что "нет, вы не имеете права ей пользоваться". Имеет ли право собственник котельной не разрешать ее использование собственнику зданий?

Здравствуйте, Сломалась стиральная машина zanussi fl 704nn в сьемной квартире. С завода у стиральной машины истек срок эксплуатации, так как данную модель перестали выпускать аж 2000 году, сейчас же 2025 год. Должны ли арендаторы платить за поломку стиральной машины?

Здравствуйте, я самозанятая, арендую помещение, здание в очень плохом состоянии, в апреле сорвало кран, и затопило первый этаж(здание 2ух этажное), договор на аренду с 1марта, мы его(арендаторы) не подписали, т.к. там было указано, что мы отвечаем за все здание, аренду присылают 1раз в 3-4 месяца, так вот сегодня они спросили с нас подписанные договора, но вот в чем вопрос, если мы подпишем его, то они могут на нас повесить затопление 1го этажа, там находится аптека, которая закрывалась на ремонт, от арендадателей ремонта не добились, делали сами, но думаю что с арендадателей теперь требуют оплатить, т.к. аптека сетевая, была застрахована, переживаю что на нас повесят этот долг, если мы подпишем договор! Сегодня с представителем арендадателя обсудили этот вопрос, сказали составить официальное письмо, на которое они ответят, что претензий не имеют! Вопрос: как составить это соглашение?

Добрый день. Соседи во время проведения ремонтных работ и переноски крупногабаритов испортил входную дверь моей квартиры своей дверью (к несчастью такая планировка), на данный момент в двери вмятина очень заметная от ручки двери соседей. Фото видео фиксации момента повреждения нет. Только со слов супруги и сына, был громкий хлопок в дверь, вышла супруга, соседи занасили холодильник, сказали не мешай. Она позвонила мне, я незамедлительно сделал звонок в ук. Там заявку зарегистрировали, но спустя несколько часов позвонил инженер и сказал что это не их проблемы. Я позвонил на номер участкового, ответа не было. Позвонил в 112 объяснил ситуацию, мол нельзя просто брать и портить чужое имущество. Сказали принято, ждите. Прошло два дня, ничего. С соседями встретился, они конечно же утверждают что вмятина уже была. Есть запись как вносили групногабарит в подъезд и лифт. Как привлечь к ответственности соседей. Ремонт делает собственник в данный момент, квартиру подготавливать для въезда новых арендатор ов. Арендаторы предыдущие съехали, с ними проблем не было, как начался ремонт и заноска мебели начались проблемы. Как мне правильно привлечь к ответственности собственника жилья.

В коммунальной квартире три комнаты и три собсвеннока, две комнаты сдаются в аренду молодым людям, в третьей живёт мать собственницы. Места общего пользования (кухня туалет и ванна) мать собственницы отмыла при заселении и месяц поддерживала порядок. Арендаторы молодые люди отказываются убирать места общего пользования . Какими методами повлиять , на основании каких законов заставить убирать эти места ? г. Санкт-Петербург

На 2 этаже нашего дома работает студия танца на пилоне (юр.лицо не известно). Работают они официально с 09 до 22 часов. Но могут и дольше. На каждом занятии громко включают музыку с басами, гул и вибрация от которых ощущаются жителями всех этажей. Жители дома регулярно, каждую неделю просят тренеров Mit point сделать музыку потише и убрать басы. Мы также напоминаем им о том, что они находятся в жилом доме и обязаны соблюдать общие требования для жильцов МКД: на территории Свердловской области нельзя шуметь с 13:00 до 15:00 и с 23:00 до 08:00. Для выходных и праздничных дней имеются также строгие ограничения, в пятницу, субботу, воскресенье и нерабочие праздничные дни в период с 18 до 11 часов. Максимальный уровень шума в дневное время в МКД не должен превышать 55 Дб, примерно такой уровень шума создает обычный разговор. Но наши просьбы и обращения к законодательству игнорируются. Написали письмо предприятию, которое сдает помещение в аренду, но получили отписку и предложение сделать замеры шума. Но во время замеров арендаторы могут сделать музыку тише и убрать басы, а потом нас опять долбить. Что делать?

На 2 этаже нашего дома работает студия танца на пилоне (юр.лицо не известно). Работают они официально с 09 до 22 часов. Но могут и дольше. На каждом занятии громко включают музыку с басами, гул и вибрация от которых ощущаются жителями всех этажей. Жители дома регулярно, каждую неделю просят тренеров Mit point сделать музыку потише и убрать басы. Мы также напоминаем им о том, что они находятся в жилом доме и обязаны соблюдать общие требования для жильцов МКД: на территории Свердловской области нельзя шуметь с 13:00 до 15:00 и с 23:00 до 08:00. Для выходных и праздничных дней имеются также строгие ограничения, в пятницу, субботу, воскресенье и нерабочие праздничные дни в период с 18 до 11 часов. Максимальный уровень шума в дневное время в МКД не должен превышать 55 Дб, примерно такой уровень шума создает обычный разговор. Но наши просьбы и обращения к законодательству игнорируются. Написали письмо предприятию, которое сдает помещение в аренду, но получили отписку и предложение сделать замеры шума. Но во время замеров арендаторы могут сделать музыку тише и убрать басы, а потом нас опять долбить. Что делать?

Собственник коммерческой недвижимости планирует заключить агентские договора с арендаторами на коммунальные услуги. Входит ли сумма по таким договорам в доход при УСН, смогут ли арендаторы включать такие суммы в свои расходы и какие особенности заключенмя такого договора, чтобы избежать претензий со стороны налоговой?

Консультация по аренде жилого помешения Предупредил собственницу за месяц о том, что выезжаю. Она попросила показывать квартиру новым потенциальным арендаторам, я согласился. Однако показы в виду своей работы я могу делать в ограниченное время. Другая сложность, что на каждый показ она просит вынести кота и все его вещи и ждать в другом месте, чтобы арендаторы не видели его. Я установил, какое удобное для меня время показов, ее этот вариант не устроил. Говорит, что я обязан последний месяц давать возможность показывать, в то время, когда другие люди готовы смотреть. В договоре ничего подобного нет. Грозит не вернуть залог, если не буду показывать в удобное ей время. Или просит съехать на 10 дней раньше без вовзрата за непрожитые дни, чтобы у нее была возможность показов, и она не упустила арендаторов. Какая у меня овтественность в данной ситуации по закону?