Арендаторы

В коммунальной квартире три комнаты и три собсвеннока, две комнаты сдаются в аренду молодым людям, в третьей живёт мать собственницы. Места общего пользования (кухня туалет и ванна) мать собственницы отмыла при заселении и месяц поддерживала порядок. Арендаторы молодые люди отказываются убирать места общего пользования . Какими методами повлиять , на основании каких законов заставить убирать эти места ? г. Санкт-Петербург

На 2 этаже нашего дома работает студия танца на пилоне (юр.лицо не известно). Работают они официально с 09 до 22 часов. Но могут и дольше. На каждом занятии громко включают музыку с басами, гул и вибрация от которых ощущаются жителями всех этажей. Жители дома регулярно, каждую неделю просят тренеров Mit point сделать музыку потише и убрать басы. Мы также напоминаем им о том, что они находятся в жилом доме и обязаны соблюдать общие требования для жильцов МКД: на территории Свердловской области нельзя шуметь с 13:00 до 15:00 и с 23:00 до 08:00. Для выходных и праздничных дней имеются также строгие ограничения, в пятницу, субботу, воскресенье и нерабочие праздничные дни в период с 18 до 11 часов. Максимальный уровень шума в дневное время в МКД не должен превышать 55 Дб, примерно такой уровень шума создает обычный разговор. Но наши просьбы и обращения к законодательству игнорируются. Написали письмо предприятию, которое сдает помещение в аренду, но получили отписку и предложение сделать замеры шума. Но во время замеров арендаторы могут сделать музыку тише и убрать басы, а потом нас опять долбить. Что делать?

На 2 этаже нашего дома работает студия танца на пилоне (юр.лицо не известно). Работают они официально с 09 до 22 часов. Но могут и дольше. На каждом занятии громко включают музыку с басами, гул и вибрация от которых ощущаются жителями всех этажей. Жители дома регулярно, каждую неделю просят тренеров Mit point сделать музыку потише и убрать басы. Мы также напоминаем им о том, что они находятся в жилом доме и обязаны соблюдать общие требования для жильцов МКД: на территории Свердловской области нельзя шуметь с 13:00 до 15:00 и с 23:00 до 08:00. Для выходных и праздничных дней имеются также строгие ограничения, в пятницу, субботу, воскресенье и нерабочие праздничные дни в период с 18 до 11 часов. Максимальный уровень шума в дневное время в МКД не должен превышать 55 Дб, примерно такой уровень шума создает обычный разговор. Но наши просьбы и обращения к законодательству игнорируются. Написали письмо предприятию, которое сдает помещение в аренду, но получили отписку и предложение сделать замеры шума. Но во время замеров арендаторы могут сделать музыку тише и убрать басы, а потом нас опять долбить. Что делать?

Собственник коммерческой недвижимости планирует заключить агентские договора с арендаторами на коммунальные услуги. Входит ли сумма по таким договорам в доход при УСН, смогут ли арендаторы включать такие суммы в свои расходы и какие особенности заключенмя такого договора, чтобы избежать претензий со стороны налоговой?

Консультация по аренде жилого помешения Предупредил собственницу за месяц о том, что выезжаю. Она попросила показывать квартиру новым потенциальным арендаторам, я согласился. Однако показы в виду своей работы я могу делать в ограниченное время. Другая сложность, что на каждый показ она просит вынести кота и все его вещи и ждать в другом месте, чтобы арендаторы не видели его. Я установил, какое удобное для меня время показов, ее этот вариант не устроил. Говорит, что я обязан последний месяц давать возможность показывать, в то время, когда другие люди готовы смотреть. В договоре ничего подобного нет. Грозит не вернуть залог, если не буду показывать в удобное ей время. Или просит съехать на 10 дней раньше без вовзрата за непрожитые дни, чтобы у нее была возможность показов, и она не упустила арендаторов. Какая у меня овтественность в данной ситуации по закону?

Организация занимается многими видами деятельности, но также является теплоснабжающей организацией, реализует тепловую энергию сторонним организациям, отапливает собственные здания. Теплоснабжение не основной вид деятельности. В собственности организации есть нежилые здания, в котором есть арендаторы и жилые здания, в котором проживают сотрудники по договору найма жилых помещений, соответственно организация здесь выступает арендодателем или наймодателем. Арендаторы и наниматели оплачивают тепловую энергию как переменную часть платы. Оплата переменной части по жилым помещениям сейчас учитывается как реализация "населению" 1. Относится ли оплата тепловой энергии нанимателями жилых помещений как переменной части платы за наем к реализации тепловой энергии категории потребителей "население"? 2. Если убрать переменную часть платы за наем жилых помещений и тепловую энергию учитывать как собственное потребление, возможно ли прекратить государственное регулирование тарифов и перейти на цены по соглашению сторон, так как прекращается реализация "населению"? 3. Оплата тепловой энергии арендаторами нежилых помещений как переменной части платы за аренды возможна по ценам, определяемым соглашением сторон?

Добрый день! Консультация по договору аренды жилого помещения и регистрационному учету. Ситуация: Сдаем квартиру в аренду. Арендатор (гражданин РФ) просит зарегистрировать по месту пребывания супругу и ребенка 9 лет (также граждане РФ). Вопросы: Какие правовые последствия и риски могут возникнуть для собственника при регистрации арендатора и членов его семьи по месту пребывания? Расторжение договора: Если мы захотим расторгнуть договор аренды досрочно (ранее 9 месяцев), какие могут возникнуть сложности в связи с наличием регистрации у арендаторов? Снятие с учета: Сможем ли мы принудительно снять арендаторов с регистрационного учета при расторжении договора? Какая процедура предусмотрена? Права зарегистрированных лиц: Могут ли арендаторы на основании временной регистрации претендовать на получение постоянной регистрации или иных жилищных прав? Отказ от выселения: Могут ли зарегистрированные лица отказаться освобождать жилое помещение, ссылаясь на действующую регистрацию по месту пребывания?

Я арендодатель квартиры с 22 года, сдаю друзьям. В начале были проблемы с жалобами соседей, но со временем ситуация улеглась. Сегодня же внезапно пришёл человек в штатском, назвавший себя участковым (по его вызову приехали на полицейской машине ещё двое человек в форме с регистраторами), потребовали очистить помещение ссылаясь на жалобу со стороны соседей. Содержание жалобы не раскрыли. Что в данной ситуации можно сделать и каким образом, чтобы арендаторы остались в квартире? (вообще, арендатор по договору один, но живёт там 5 человек). На каких основаних участковый может требовать съехать?

Добрый день, подскажите, такой вопрос: Дано: арендаторы - мать и 2 детей (несовершеннолетние) Просят сделать постоянную прописку (т.к. больше негде прописаться), через 2 года обещают съехать и выписаться и вписаться в новую квартиру (взяли ипотеку в доме на уровне "стоит коробка"). Арендаторы показали всю документацию о покупке квартиры (она реальна). Вопросы: 1. Можем ли мы как собственники выписать их в любой момент в независимости от статуса детей (несовершеннолетние) в никуда по закону? 2. Можно ли составить договор о том, что они обязаны выписаться через 2 года (после сдачи нового дома или в независимости от обстоятельств)? Как это правильно оформляется и будет ли иметь юридическую силу?

Оформили Дальневосточный гектар провели размежевание получили документы на право собственности. но через пару месяцев выяснилось что данная земля уже в аренде. Договор аренды был заключён 2015 по 2018. Но автоматически продлевается если арендатор его не расторгает. Теперь у данного участка два кадастровых номера и разная площадь одного и того же участка. Причем те арендаторы размеживания не делали аренду не платили. Как нам быть чей договор аренды теперь действителен. Когда мы проводили размежевание на кортах эта земля была связана.

Здравствуйте! Снимали квартиру, заранее предупредили, что собираемся съезжать, отдали квартиру за день до окончания договора и окончания оплаты за квартиру. Принимал риелтор, все проверял и оценивал квартиру. Все было хорошо, сухая чистая квартира. Спустя 3 дня в квартире случился потоп, из-за проведения проверки батарей и одна батарея была открыта. Батарея старая, мы даже не знали о наличии этого крана. Когда мы жили в ней никаких потопов не было. Кто виноват? Если ли наша вина в чем-то, мы сдали сухую квартиру, которую проверил риелтор и принял ее. Дальше мы не арендаторы.

Квартиранты жили по договору. Я оплатила налог в течении всего срока аренды. Без моего разрешения арендаторы провели вайфай . Мне вайфай не нужен. Я пользуюсь мобильным телефоном . Договор оформлен на арендатора, а счета приходят мне. Как мне действовать в этом случае