БТИ

Здравствуйте! Хотим снять помещение под торговлю, арендодатели заявляют что помещение 53кв.м (говорят это по БТИ), а по факту мы измерили его сами и получается квадратов на 5 меньше. Что можно сделать в данной ситуации? Не хочется платить за квадраты , которыми мы не сможем пользоваться

Строительство дома завершилась 2017 году, работники БТИ сделали все замеры. На регистрацию, получение кадастрового номера, документы подали в 2020. С какого момента, считается введение дома в эксплуатацию?

Добрый день! Хотел бы уточнить один вопрос. В 2008 году построил ИЖС. Ижс оформлен в мою собственность, земельный участок тоже. Одновременно на участке возвел семь навесов (некапитальные строения), в БТИ они так и обозначены навесами. Получил юридическую консультацию. Согласно рекомендации юриста, поскольку навесы являются некапитальным строением, я их могу передать ряду собственников жилья этого ижс по договору в бессрочное, безвозмездное пользование (тем более, что эти собственники имеют свои доли земли на этом участке), что я и сделал. Доли земли одного собственника соответствуют в среднем 20/1000, доля земли под навесом = 5,63/1000. К договору приложил копию БТИ. Правомочен ли этот договор?

Добрый день. подскажите пожалуйста что делать. родители в 1994 году обменяли квартиру на частный дом, тогда этот дом был расположен в деревне Князево Уфимского района Республики Башкортостан. При обмене получили технический паспорт, составленный в 1994 году, в него вписали, что родители и сестра имеют доли в этом доме. В 2005 году деревня Князево Уфимского района РБ вошла в состав городского округа город Уфа РБ. Земельному участку присвоили новый адрес и кадастровый номер, все в этом доме прописаны; вода, свет, газ к дому подведены. В этом году родители хотели поставить дом на кадастровый учет, но в архивах БТИ все документы почему-то куда-то делись, скорее всего при присоединении деревни Князево к городу перевозили документы и они потерялись. Родители подали заявление в МФЦ о постановке на кадастровый учет дом как ранее учтенный, но пришел отказ в соответствии с частью 8 статьи 69 ФЗ 13.07.2015 № 218 - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пишут, что на техпаспорте нет даты и инвентарного номера. Но дата составления паспорта имеется, есть и подпись, на тот момент, начальника БТИ и их печать, но нет инвентарного номера на паспорте. В архивах документов нет, в сельсовете, в который раньше входила деревня, сказали что документы передали, но никаких актов нынешний сотрудник сельсовета не нашел, так как там тоже в то время был бардак. подскажите что делать, пожалуйста

Здравствуйте. Мы с мамой жили в общежитии, общежития снесли, и администрация выделила нам квартиру. Но сделала это как коммуналку. То есть в 3х комнатной квартире, 1 комната моя, 1 мамина и в третью подселили женщину. У всех комнат разный кадастровый номер. В 2014 году мы выкупили у женщины ее долю, в итоге 3х комнатная квартира принадлежала только нам с мамой. Примерно в то же время мама переоформила на меня свою комнату. В итоге получилось что у меня 2 комнаты, а у мамы одна, которую она выкупила. Недавно мама умерла, и ее комната по наследству делится на нас с сестрой, то есть у меня теперь 2,5 комнаты и 0,5 у сестры. У меня 2 свидельства о собственности на эти комнаты, и там стоит разный кадастровый номер. Мне нужно обьединить эти мои комнаты в одну. Как это сделать и возможно ли? Я была у кадастрового инженера в бти, он мне сказал что нужно обьединять эти комнаты через суд, а потом с решением суда прийти к нему и тогда только объединят. Я запуталась совсем. Ведь многие говорят что просто через росреестр. Но росреестр в моем городе сказали что сначала к кадастровому инженеру. Замкнутый круг. Какие мои действия для того чтобы обьединить эти 2 комнаты?

Добрый день! Каким оптимальным путем, я могу осуществить регистрацию жилого дома, построенного 26 лет назад. Я являюсь собственником земельного участка, на котором построен жилой объект. На дом имеется технический паспорт, выданный БТИ, но нет разрешения на строительство. Дом подключен ко всем коммуникациям, своевременно оплачиваются коммунальные услуги и налоги.

Здравствуйте! После рождения 3 ребенка подала документы на ОБЛАСТНОГО материнский капитал в счет погашения долга по ипотеке. Документы были собраны строго по списку..и специалист мфц их приняла. Через два месяца позвонили и сказали что нужно еще справку из бти, я сначала пообещала сделать.. а когда узнала сколько это будет стоить передумала подавать документы. Еще через 1месяц деньги из маткапитала перевели без справки. Теперь опять звонят и говорят что если не принесем справку они будут подавать в суд на меня за предоставление неполного пакета документов. У меня нет лишних 4000 т.р. на эту справку что делать?! И законно ли они подают в суд?

Добрый день! Во всех документах у меня написано имя-НАТАЛИЯ.А в Свидетельстве о приватизации квартиры совместно с моим отцом имя-НАТАЛЬЯ. Обращалась лично в БТИ,Росреестр,Департамент городского имущества г.Москвы.В итоге предложили решать проблему через суд.Исковое заявление с копиями документов отправила заказным письмом в районный суд.Теперь меня мучает вопрос-в суд какого района надо было обращаться,где находится приватизированная квартира или по месту моей прописки? Спасибо.

Здравствуйте! Вопрос по наследству. В 2017 году умерла мать, оставив завещание в пользу сожителя. Через месяц после ее смерти, сожитель составил завещание на меня, не вступив в права собственности. Спустя года полтора он взял квартирантку, на которую якобы переписал завещание. После его смерти я заказал справку в МФЦ, в которой указано, что он не вступал в права собственности, и, более того, собственником этой квартиры никто не является. Я помню, что приватизация квартиры проводилась, но давно. Когда пощел в БТИ, мне там поведали о постановлении то ли 2002 года, то ли 2012, согласно которому тот, кто не переоформил заново приватизацию, автоматически лишается прав собственности и квартира плавно переходит в собственность мэрии. Так ли это?

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире (жилая площадь 19,4 (это право владения), занимаемая приведенная площадь 30,22 (это право пользования) [приведенная = разделенная на всех собственников площадь коридора, кухни, туалета]) в г. Москва. В 1988 получила эту комнату по ордеру. Стою в очереди на улучшении жилищных условий с 18.03.1998г. На момент постановки на учет в очередь в комнате было прописано 3 человека, в данный момент прописана и проживаю одна. В 2015 приватизировала (уже была одна прописана). Это не стандартная коммунальная квартира. По данным ЕЖД из МФЦ характеристика занимаемого жилого помещения – коммунальная 27-комнатная квартира. Квартира не соответствует нормам (санитарным) – по данным БТИ нет душа, общая кухня, общий туалет. Фактически – это дом коридорной системы, общежитие. Далее события развиваются следующим образом: Июнь 2017 получила уведомление из ДГИ, где, ссылаясь на ст. 17, 20 и 21 Закона г. Москвы №29 меня уведомили, что в целях улучшения жилищных условий предоставить мне отдельное жилое помещение невозможно вследствие конструктивных особенностей многоквартирных домов (что бы это ни значило, пояснений нет). В этом же письме мне была предложена субсидия на приобретение или строительство жилого помещения в дополнение к занимаемому. На это письмо я ответила отказом. Дальше была незначительная переписка по поводу «обновите данные, сдайте еще тысячу документов» и Январь 2020 в ответ на мое обращение из ДГИ пришло письмо, где говорится о том, что вне очереди я не имею права получить квартиру, но они могут мне предложить возмездный способ улучшения жилищных условий: предоставление жилого помещения по договору купли-продажи (725 в очереди) или предоставление субсидии (759 в очереди). Я написала заявление на оба варианта (январь 2020). Июнь 2020 – уведомление из ДГИ, где снова сослались на невозможность предоставить отдельное жилое помещение в следствие конструктивных особенностей. И предложили субсидию. Я согласилась на субсидию (июнь 2020) и написала согласие на улучшение жилищных условий путем получения субсидии в дополнение к занимаемому помещению со снятием с учета. Сентябрь 2020 – уведомление из ДГИ, что можно выкупить свободную(ые) комнату(ы) (сослались на №1285-ПП). Здесь же перечислены комнаты в нашей коммунальной квартире с разным метражом. Пока никаких действия не совершала. Еще один важный факт: комната находится в доме, который попал в первую волну переселения по реновации. По неофициальным данным дома под переселение будут сдаваться в 2-4 квартале 2021 года (то есть время на выкуп и на субсидию довольно мало). Вопросы: 1. Если я соглашаюсь на выкуп предложенной комнаты, будет ли это основанием для снятия меня с очереди по программе субсидирования? 2. Можно ли одновременно согласиться на выкуп комнаты и остаться в очереди по программе субсидирования? В какой момент меня удалят из очереди? И если не получится по какой-то причине выкупить комнату, мне придется получать субсидию и ждать очередь с начала? 3. Допустим, я приобретаю комнату 7,3 квм к своим 19,4 квм (норма 18 квм), является ли это улучшением жилищных условий? И если нет, то мне откажут в договоре выкупа? 4. Если я приобретаю комнату по договору купли-продажи, а не по договору соцнацма (договор соц найма здесь вероятно не пройдет, так как соц норма жилья уже обеспечена), означает ли это, что я сразу приобретаю право собственности на новую комнату? То есть процедура приватизации не потребуется? 5. В пакете документов к заявлению-согласию на выкуп комнаты есть пункт о предоставлении нотариально заверенных согласий или отказов других соседей, ставших на учет ранее меня. Сейчас я на владею информацией о том, кто из нанимателей и собственников встал на учет ранее меня. У какой организации можно запросить данную информацию? Могу ли я в качестве нотариально заверенного отказа разослать письма с уведомлением по почте и приложить их к пакету документов? И что делать, если нет выхода на соседей? Как получить такой нотариальный отказ? 6. Комнату я буду выкупать по рыночной стоимости. Что подразумевается под рыночной стоимостью и где посмотреть ее размер? 7. Допустим, я приобретаю комнату (7,3 квм). То есть фактически у меня в собственности будет две комнаты (19,4 и 7,3), полностью изолированные. Я – единственный собственник. При переселении по программе реноваций положено ли мне 2кк? Возможен ли вариант, что мне дают 1кк и равноценное возмещение за вторую (7,3) комнату? Могу ли я отказаться? По какой цене будет возмещение (рыночная? кадастровая?)? 8. Допустим, я приобретаю ту же 7,3 комнату. Я являются пенсионеркой и проживаю (и прописана одна). Могут ли мне дать 1кк квартиру с соблюдением занимаемой жилой площади?

Здравствуйте, у меня вопрос как восстановить утерянные документы  выданные до 1998 года (когда начал действовать Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Дело в том, что я обращался в местное БТИ, с адвокатским запросом о наличие сведений на земельный участок. Ответ от БТИ получил, что на мое имя был выдан земельный участок на основании протокола, но улица указана неправильно. В Местной администрации в архиве по их словам отсутствуют сведения на наличие закрепленного за мной земельного участка, и ссылаются что справка из БТИ не достаточное основание т.к. такой улицы нет.

Добрый день! Планирую обьединить ванну и туалет, при этом стояк ГВС и полотенцесушитель перенести к другой стене, вход и выход труб остаются без изменений. Разрешение от БТИ на перепланировку получено. С кем необходимо согласовывать переустройство стояков? Дом с ТСЖ, при этом заключён договор с ГБУ Жилищник (нахожусь в Москве)

По договору аренды нам передается помещение № 15, как в плане БТИ и выписке из БТИ. Но по внутренней нумерации это офис 114. А так же юр.лицо зарегистрировано именно на офис 114.Подскажите пожалуйста как составить официальное письмо об уточнении адреса?