ДДУ

Добрый день. На сегодняшний день оформляю возможность встать на очередь по программе молодая семья (семья уже признана нуждающейся в администрации) осталось подтвердить доход и собственно встать в очередь. На сегодняшний день появилась возможность купить квартиру в ипотеку в другом регионе по ДДУ. Может ли данный факт стать препятствиес в получении субсидии по программе молодая семья и если да, то какие варианты решения возможны, чтобы сохранить возможность получения субсидии по программе молодая семья при покупке квартиры. P.S. Пока есть идея выступить созаемщиком ипотеки и выделить минимальную долю на свою семью. Заранее Благодарю.

Планируется приобретение Таунхауса в г.Москве (ТиНАО). Согласно документам постройка относится к МКД и в соответствии с предоставленными документами земля под домом принадлжеит собственникам на праве ДДУ. Таунхаус огорожен, имеет КПП и свой проезд. При этом придомовая/прилегающая территория, согласно реестру, принадлежит г. Москве с назначением под жилищное строительство. Вопрос следующего характера, возможна ли ситуация, при которой данная земля может быть передана в аренду либо продана и в последующем новый собственник / арендатор данного участка земли поставит свои шлагбаумы и будет препятствовать проезду на территорию поселка. Каким НПА регулируются данные отношения. Какие земельные риски при покупке квартиры в данном МКА существуют.

Добрый день. Запуталась в расчете налогов. Мама купила в марте 2022 года квартиру по переуступке прав (ДДУ). В январе 2023 года она оформила договор дарения этой квартиры на меня. В феврале я получила ключи и оформила право собственности уже на себя. Как мне правильно рассчитать безналоговый период для продажи этой квартиры? Могу ли я её продать без уплаты налога по истечении 3х лет с момента подписания договора дарения? И нужно ли что-то оплачивать моей маме после дарения квартиры мне?

Я купила квартиру в новостройке по ДДУ (срок передачи ключей до 31 марта 2026). Застройщик пригласил на осмотр квартиры, на осмотре вместе с экспертом нашли замечания (из критичного - мостики холода по тепловизору, деформация оконной рамы). Застройщик не предлагал устранять на месте, на словах согласился, что дует, но в акте осмотра написал отказную фразу, что с пунктами по продуванию не согласен, т.к не предоставлен тепловизионный отчет. По деформации оконной рамы написал что не согласен с измерительным прибором. У эксперта был сертификат на прибор, отчет по тепловизору я заказала. Вопрос как теперь действовать дальше, чтобы застройщик принял замечания и устранил

Квартира куплена по ДДУ за 1252000 руб(в рассрочку) и получена справка от застройщика о полном рассчёте 30.11.2020. Дом был сдан 15.11.2024 и после этого оформлена собственность на себя. Продана квартира в18.12.2025 за 4750000 руб. С момента полного расчёта прошло более 5 лет. Будет ли налог с продажи авто? При подаче 3-НДФЛ предварительный налог мне ставят около 805000 руб. Надо ли подавать декларацию чтоб сотрудники налоговой за денежку сами оформили её правильно и налога не было?

При приемке квартиры в новостройке обнаружили вентиляционный короб в гардеробной, по договору дду он не отображался. После этого вообще не хочется эту квартиру, т.к.брали ее из-за гардеробной. Сможет ли застройщик поменять на другую квартиру? Или вернуть деньги, а мама ее брала в ипотеку и страховку огромную заплатили,т.к ей 65 лет. Плюс еще она без жилья, снимает квартиру и недавно сын погиб на сво. Моральное состояние никакое. Что посоветуете?

При приемке квартиры в новостройке обнаружили вентиляционный короб в гардеробной, по договору дду он не отображался. После этого вообще не хочется эту квартиру, т.к.брали ее из-за гардеробной. Сможет ли застройщик поменять на другую квартиру? Или вернуть деньги, а мама ее брала в ипотеку и страховку огромную заплатили,т.к ей 65 лет. Плюс еще она без жилья, снимает квартиру и недавно сын погиб на сво. Моральное состояние никакое. Что посоветуете?

При приемке квартиры в новостройке обнаружили вентиляционный короб в гардеробной, по договору дду он не отображался. После этого вообще не хочется эту квартиру, т.к.брали ее из-за гардеробной. Сможет ли застройщик поменять на другую квартиру? Или вернуть деньги, а мама ее брала в ипотеку и страховку огромную заплатили,т.к ей 65 лет. Плюс еще она без жилья, снимает квартиру и недавно сын погиб на сво. Моральное состояние никакое. Что посоветуете?

Добрый день подскажите пожалуйста, у меня по договору ДДУ квартиру должны были сдать ещё до 31 августа 2025 года, но каждый месяц присылают смс о переносе сдачи на 1 месяц. На вопрос к застройщику о выплате неустойки в соответствии с ФЗ 214 получил такой ответ - "Вы абсолютно правы, Федеральный закон №214-ФЗ предусматривает компенсацию за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Однако важно помнить, что выплата неустойки возможна только после официальной сдачи дома. До окончания текущего года также действуют временные законодательные нормы, ограничивающие начисление таких выплат." Какие мои дальнейшие действия в даннлй ситуации? И какую сумму должны компенсировать?Спасибо

Согласно ДДУ куплена квартира с лоджией. По факту сдают без лоджии и просят внести денежные средства в размере 1,96 м2, так как площадь квартиры стала больше (за счет сноса перегородки в том числе). Доп.соглашения не заключалось. В ДДУ прописана фраза: План Объекта, отражающий в графической форме расположение по отношению друг к другу частей Объекта и местоположение Объекта на этаже согласован Сторонами и указан в Приложении №2 к настоящему Договору. В случае наличия на данном плане обозначений ванн, унитазов, умывальников, раковин, электрических щитков и прочего, данные обозначения будут носить условный характер и не будут создавать для Застройщика каких-либо обязательств по установке/поставке указываемого оборудования. Обозначения на данном плане межкомнатных стен/перегородок, дверных проемов, вентиляционных и иных шахт являются ориентировочными. Участник уведомлен и согласен с тем, что Застройщик в одностороннем порядке вправе вносить изменения в проектную документацию Жилого дома. В проектную документацию Жилого дома могут быть внесены обоснованные изменения, в том числе могут быть изменены архитектурные, конструктивные и инженерно-технические решения Объекта, изменена площадь Объекта в размере до 5 (пяти) процентов от проектной площади Объекта, указанной в Приложении №1 настоящего договора. Стороны пришли к соглашению, что такие изменения Объекта не являются существенными. О факте изменения проектной документации, в соответствии с которой осуществляется строительство Жилого дома, Застройщик проинформирует Участника путем размещения данной информации в сети «Интернет» на сайте https://наш.дом.рф. Вопрос: правомерно ли то, что по факту меня лишили одного помещения, а так же просят внести денежные средства за увеличение площади (в том числе за счет сноса перегородки)?