ДДУ

Здравствуйте. Был куплен по дду объект недвижимости. дом сдан, объект принят. при приёмке были выявлены недостатки, составлен акт, подписан собственником и застройщиком. Застройщик не устранил недостатки. Застройщик также просрочил передачу объекта. Далее объект был продан другому физ лицу. Вопрос: неустойку и компенсацию за устранение недостатков кто должен взыскивать первый собственник или второй?

Здравствуйте! Есть дду на меня и супруга хотим сделать договор цессии на мою маму. Застройщик наш банкрот дом строиться но не сдан. Могу ли указать сумму прописанную в ДДУ она в 2 раза ниже рыночной (прошло уже 5 лет цены выросли)? Могу ли не в регионе где находится недвижимость подать на регистрацию договора цессии в росреестр? Знаю что необходимо согласие супруга нотариально заверенное на сделку. На что ещё обратить внимание?

Здравствуйте! Приобретена квартиру по переуступке ДДУ(от физлица), сделка совершена 28.12.2022 года. Дом был сдан в 3ем квартале 2021 года. В настоящий момент не подписан акт приема передачи квартиры, тк застройщик устраняет обнаруженные дефекты в квартире. С какого момента у меня возникает возможность потребовать неустойку с застройщика, с даты сдачи(конец 3го квартала 2021го года) или же с момента приобретения прав на нее по переуступке ДДУ(28 декабря 2022го года)? Заранее благодарю!

Добрый день. Интересует такой вопрос. В 2015 году была куплена квартира по ДДУ. В 2016 году я вышла замуж. Но право собственности получила в 2017 году, когда дом ввели в эксплуатацию. Исходя из этого, квартира считается приобретенной до брака, или это уже считается совместно нажитым имуществом? Заранее спасибт за ответ.

Здравствуйте. В 2016 году была приобретена квартира, на учёт её сразу не получилось поставить, а потом просто забил. Сейчас возникла необходимость поставить на учёт в росреестре, но не могу найти Акт приёма-передачи квартиры от застройщика мне. При том что ключи от квартиры у меня, а значит он должен был быть. В чем сложность вопроса: Застройщик больше не функционирует, по телефону меня уверяют что архивы в связи с давностью лет ликвидированы. Данный акт точно не мог сдаваться мной в росреестр, т к после регистрации договора ДДУ в нём я больше не появлялся, а акт как мне известно даётся на руки при получении ключей. Подскажите пожалуйста какие варианты действий мне можно предпринять, чтобы поставить квартиру на учет

Добрый день! Заключили договор дду и пока ждали регистрацию нашли квартиру мечты Риэлтор говорит, что договор нужно теперь расторгать через опеку. Так как выделены в договоре дду детские доли. Неужели все так сложно? Дом сдаётся только через 1.5 года.

Добрый день! Заключили договор дду и пока ждали регистрацию нашли квартиру мечты Риэлтор говорит, что договор нужно теперь расторгать через опеку. Так как выделены в договоре дду детские доли. Неужели все так сложно? Дом сдаётся только через 1.5 года.

Купили квартиру по договору ДДУ в браке с мужем, в договоре указаны доли 1/3 на каждого члена семьи (есть дочь), при разводе как будет делиться эта квартира: по долям или как общая собственность ?

Добрый день. В 2018 г. я заключил договор долевого участи на приобретение квартиры. На момент заключения договора в экспертизе проекта было указано что квартиры передаются с отделкой: пол - линолеум, сан узел -плитка , стены с обоями. В договоре ДДУ указано что передаваемая квартира должна соответствовать требованиям к квартире, которые указаны в разделе договора "Характеристики объекта" . Однако в данном разделе договора не указано что в квартире должна быть выполнена отделка.. нет описания стен, потолков. Застройщик утверждает что он обязан передать квартиру в том состоянии и характеристиками. которые указаны в договоре. Перед сдачей дому в эксплуатацию, Застройщик внес в проект изменения в котором указал что квартиры передаются без отделки. Вопрос: обязан ли с Застройщик в моем случае передать квартиру в состоянии, которое было указано в экпертизе проекта и самом проекте которые действовали на момент заключения ДДУ , даже если эти характеристики не указаны в договоре ( пол - линолеум, стены обои, в ванной кафель, на кухне на стенах кафель на уровне рабочей поверхности)?

Здравствуйте купили новостройку по ДДУ в плане ,нет столько ниш и выступов,а по факту вся в квартира в нишах и выступах вертикальных и горизонтальных, застройщик говорит это плиты от них никуда не деться.Является ли это нормой или брак? Можно ли его обязать их заделать,что все стены были ровные. Плюс ещё появились лишние метры с 58,1 до 61,7 . Может это и есть как раз незаделанные ниши?

Добрый день! Вопрос по приемке квартиры(отделка Вайт бокс) в новостройке. Пришло письмо от застройщика что квартиру можно принимать. Записался на приёмку квартиры через сайт застройщика, приехал со специалистом по приёмке, не смогли вскрыть дверь, в квартиру не попали, якобы заел замок. Пришлось оплатить специалисту за ложный выезд, перенесли приёмку квартиры. Повторная приёмка квартиры, список замечаний, от полуразобранного балкона и поцарапанным оконных стекол, до отсутствующей вентиляции(просто нет отверстия для вентиляции). Оформили претензию, отправили на адрес застройщика. Акт не подписан, т.к. из-за отсутствия вентиляции считаю невозможным жить в квартире. Прошло два месяца, с момента приёмки и написания претензии, в дду прописано что в случае существенных замечаний застройщик обязуется исправить их в "разумный срок". Ещё ремонт от застройщика предстоит, но до него принять квартиру с отделкой Вайт бокс необходимо, но никаких движений со стороны застройщика не наблюдается. Уже писал письмо на список почт застрою, когда ждать уведомления об исправлении замечаний, но ничего в ответ не получил. Как быть в такой ситуации?

Добрый день. Владелец-пенсионер. Квартира куплена в 19 году по дду, понята в 20 году. Есть еще вторичка старая. Хотим продать новую без уплаты налога. 5 лет не прошло. Если оформить дарственную старой квартиры, то остается одна новая. Попадает ли владелец тогда под уплату налога или нет? Или тк Жилье получается единственным и прошло 3 года, то продать получится без налога?

Добрый день! Ищу юриста, который поможет правильно оформить налоговую декларацию. Вводные данные: 1. В марте 2022 года продала квартиру( единственное жилье), которым владела менее 3х лет. 2. В 2020г взяла в ипотеку квартиру ( договор ДДУ, дом только строился, акт выдали в декабре 2021г, но кадастровый номер дому присвоили в марте 2022г). 3. Продав старую квартиру, я сразу же ( в течении недели после продажи) погасила ипотеку на новое жилье. Право собственности оформлено в апреле 2022года). 4. в момент совершения всех сделок купли-продажи, ипотеки- я была наемный работником. С мая 2022г стала ИП. Вопрос: как мне правильно оформить декларацию, чтобы мне не начисляли налог НДФЛ? Ранее никакими налоговыми льготами или вычетами от государства я не пользовалась. Как сделать "взаимозачет"?

Определение срока нахождения в собственности квартиры для целей налогообложения Здравствуйте! В марте 2020 года покупатель подписал предварительный договор купли-продажи с застройщиком (ДДУ застройщик сказал, что было уже поздно заключать). В тот же день покупатель подписал кредитный договор - оформили ипотеку в банке. ПДКП несколько раз продлевался. Договор купли-продажи был подписан только в июле. В договоре указано, что право собственности на квартиру у застройщика зарегистрировано управлением федеральной службы гос. регистрации датой на сутки раньше чем дата подписания договора купли-продажи. По выпискам из ЕГРН дата регистрации права на квартиру у покупателя - август 2020. При этом ипотека погашена еще позднее. С какой даты начинается отчет срока нахождения в собственности квартиры для целей налогообложения? Правильно ли я понимаю, что это август 2020 несмотря на то, что ипотечный договор и , соответственно, погашение ипотеки начились в марте 2020?