НДФЛ при продаже квартиры

Добрый день! Просьба помочь в расчете НДФЛ с продажи квартиры. Ситуация: имеется квартира, которой владели три человека более 5 лет по 1/3 у каждого (мать, отец и дочь). Затем в 2018 г. мать и отец подарили свои доли дочери (она стала единственным владельцем). В 2019 г. дочь продает квартиру за 2,7 млн руб. С какой суммы она должна заплатить НДФЛ?

Здравствуйте, возник такой вопрос: Ситуация: В 2014 году приобрели в кредит квартиру стоимостью 3,2 млн рублей на жену. Использовали мат.капитал для частичного гашения кредита. В июле 2018 году по нотариальному соглашению выделили 1/28 Мужу и двум сыновьям (по 1/28). В сентябре 2018 квартира (доли жены(25/28), мужа(1/28) и сыновей (1/28 и 1/28) была продана одним договором. Вопросы: 1. Правильно понимаем, что у супруги сохраняется право не начислять НДФЛ на продажу 25/28 доли в виду того, что во владении квартира была более 3-х лет и дата приобретения 2014 год? Либо данный вычет не применим, т.к. вся квартира была приобретена в 2014, а в 2018 у жены прошло изменение прав - выделена Доля? 2. Вопрос по НДФЛ от продажи долей мужа и сыновей. Возможно также применить аналогичный вычет что с 2014 собственность была хоть и на жене, но по сути совместной? Либо позиция налоговой будет платить НДФЛ от продажи 1/28 в любом случае, т.к. с момента выделения долей в июне 2018 собственность стала не совместной а долевой? 3. Если НДФЛ на мужа и детей нужно начислить, то получается можно применять вычет в размере 1 млн .р. пропорционально долям.? Т.е. у мужа 1 000 000 * 1/28 = 35 714 рублей и аналогично у сыновей.

добрый день. Меня интересует консультация о НДФЛ при продаже квартиры в долевой собственности. Приватезировалась квартира в 2007 году. Я, мама, сестра. Мама умерла в 2016, брат по наследству получил ее долю. В январе этого года брат подарил долю мне. При продаже квартиры надо будет мне платить налог？

Добрый день, в 2015 году купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. в феврале 2018 вынуждены были срочно продать и продали ниже стоимости покупки и ниже кадастровой стоимости - за 2350000 руб. Нужно подавать 3-ндфл и платить налог. Меня в конец запутали, одни говорят будешь платить, потому что в собственности менее 3х лет, другие, что нет, т.к все документы имеются и продажа была ниже покупки. Скажите, пожалуйста, точно, плачу я в этой ситуации ндфл или нет и если да, то по какому вычету? Спасибо большое заранее!

Добрый день. В 2006 году была куплена в ипотеку квартира за 4500000 руб. Налоговый вычет 130000 руб. применен (с 1 млн руб). Ипотека еще не выплачена. Остаток долга по ипотеке 1500000 руб. В 2018 году продал квартиру, полученную по наследству за 2000000 руб., во владении менее трех лет. Смогу ли я уменьшить НДФЛ от продажи квартиры, если направлю деньги, полученные от продажи квартиры, на погашение ипотеки? Спасибо.

Заключается договор купли продажи квартиры (объекта) на 1200 000р. в котором прописано, что "Часть стоимости Объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя. 2.2.2. Часть стоимости Объекта оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных следующим лицам: Лосев Владимир Александрович, Лосева Ольга Николаевна (далее – Заемщик/Созаемщик(и)) на приобретение Объекта с неотделимыми улучшениями в сумме 1 700 000(сумма прописью) руб., 00 коп. в соответствии с Кредитным договором". Но реально квартира продается за сумму 2млн р. Что и прописывается в договоре об открытии номинального счета на сумму 2млн. р., где эта сумма и резервируется до перехода прав собственности к покупателю. Также в самом кредитном договоре (это уже 3-ий договор) расписывается, что сумма 2млн составлена из 300тр собственных средств покупателя(заемщика), кредитных средств на объект (867тр) и 833 тр неотделимые улучшения. Вопрос: как будет учитываться этот доход в виде неотделимых улучшений, если отдельного договора на него нет? Где будет зарегистрировано, что я приобрел доход в виде неотделимых улучшений? И обязан ли я декларировать этот доход (833тр Неотделимые Улучшения), если по сути строго на него будет указывать только кредитный договор заемщика и договор о номинальном счете?

Я неработающая пенсионерка. В 2017 году умерла моя тетушка и оставила мне квартиру по завещанию. Сейчас я хочу продать эту квартиру и купить другую. Надо ли мне платить НДФЛ с продажи квартиры? Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет при покупке другой квартиры и в каком размере?

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу продажи недвижимости. Владение с 2017 года и прожали в 2018 году. Нужно ли платить налог НДФЛ, если планируем сразу приобрести другую квартиру?

Здравствуйте! Начальные условия: Я, будучи единственным учредителем и ген. директором, зарегистрировал полгода назад ООО по месту регистрации в принадлежащей мне квартире. Сейчас в силу жизненных обстоятельств думаю о продаже квартиры. Суть вопроса такая: Нужно ли мне платить НДФЛ с продажи квартиры, если в ней было зарегистрировано ООО? (Аналогична ли ситуация с ИП, когда физ. лицо лишается вычета по НДФЛ при продаже квартиры, если она "использовалась для предпринимательской деятельности"?) Спасибо!

Добрый день. Пожалуйста, помогите прояснить данную ситуацию: собираюсь продавать квартиру. В собственности она 2 года. Кадастровая стоимость 4620000 р. Покупалась по дду за 3800000 р. Есть подтверждающие чеки. Цена продажи 5000000 р. Возможно ли каким-нибудь образом избежать подоходный налог? Есть возможность прописать в договоре меньшую сумму (например плюс-минус равную кадастровой), так как продаем родственникам (не ближайшим). Никак не могу разобраться ,что такое понижающий коэффициент 0,7 и можно ли им воспользоваться в данном случае? Заранее спасибо.

Добрый день.Купила квартиру 2 года назад за 1 383 000 руб.Так как у меня небольшая официальная заработная плата, налоговый вычет получила на данный момент около 30 000 рублей(документы на получение подаю каждый год). Сейчас продаю квартиру за 2 600 000 руб. и собираюсь купить новую в другом городе за 1 800 000.Подскажите, надо ли мне платить НДФЛ?

Добрый день. Моя семья в составе 4 человек стояла на очереди на улучшение жилищных условий. В октябре 2017 г., нам дали квартиру в ипотеку по городской программе "Социальная ипотека". Ипотеку закрыли в течение месяца. Брат с отчимом подарили сво доли маме. В данный момент 2 собственника в квартире. Квартиру купили за 1 252 000 руб., кадастровая стоимость квартиры 9 500 000, продать ее можно где-то за 9 500 000 - 10 000 000. Хотели бы ее продать и купить новую ближе к району в котором живем. Возможно ли это сделать в 2018-2019 г, не дожидаясь 5 лет в собственности?

Доброго времени суток! 1. В 2014 году моей бывшей женой была приобретена квартира за 6 млн.руб. 2. В 2017 году по мировому соглашению через суд ей оформлено в собственность 3/4 квартиры, принадлежащей мне (куплена была мной в 2016г. за 10.000.000 руб.) 3. Сейчас, в ближайшее время, мы планируем продать эту квартиру за 7.500.000 руб. 4. Она пенсионерка. Вопросы: 1. Будет-ли ей начислен НДФЛ на сумму от продажи её доли? 2. Если да - возможно-ли ей снизить налогооблагаемую базу по НДФЛ: - на 2.000.000 руб., положенный при покупке квартиры; - на 1.000.000 руб., положенный при продаже квартиры? 3.Что еще можно предпринять для снижения размера НДФЛ? Благодарю!

Добрый день. Наша квартира - в долевой собственности: 1/2 на меня, 1/2 на жену с 1995 г. Я хочу подарить жене свою долю и после этого она будет продавать квартиру. Надо ли будет платить НДФЛ и, если надо, то из какого расчета?

Здравствуйте! Прошу помощи, т.к. в налогах совсем не разбираюсь. Квартира была оформлена в собственность жены в июле 2016 года. На тот момент за квартиру было заплачено 4,2 млн. руб. В сентябре 2017 года супруги, находясь в браке, заключили брачный договор по которому эта квартира перешла в собственность мужа. В апреле 2018 года муж решил продать квартиру, НО дешевле чем она стоила при покупке - 3,9 млн. руб. (т.е. прямой убыток от сделке по продаже квартиры составил 0,3 млн. руб.) Вопросы: 1. кто и какую отчётность должен сдавать за 2017 и 2018 годы в налоговую? 2. возникает ли у мужа обязанность по уплате НДФЛ при продаже квартиры? Имущественными вычетами оба супруга уже пользовались. Буду очень благодарен за ответ.