Аренда земли

Здравствуйте уважаемые юристы нашей страны. Хочу нанять юриста, который юридически правильно даст оценку ситуации для, я даже не знаю какой организации. Вкратце ситуация такая. Граничат 5 организаций разных форм собственности и аренды, многие со дня основания города. Земельный комитет допустил ряд ошибочных действий в отношении границ предприятий, подъездных дорог, охранных зон газопроводов и основных дорог, соединяющих города. Еще наверно в году 2003. Специалист, который закладывал карты не очень парился, да и на тот момент некому это не было нужно. Шли годы менялись требования к оформлению документов, и все так неправильно и дальше оформлялось, (а само как не будь рассосётся). Я сам арендую землю уже 19 лет. И из-за неправильных формулировок не могу ее правильно оформить. Попытки моих требований навести порядок в границах разделов, привели только к ухудшению ситуации. На одни неверные документы появлялись другие. Брать землю в долгосрочную аренду или в собственность, доказывать права собственности на здание не вижу пока смысла, так как по факту здание занимает площадь 240 квадратных метров остальные же почти 600 находятся на единственном возможном подъезде к соседям. Органы, которые должны регулировать эти вопросы, просто ждут когда я сдохну и проблема решиться сама собой. С уважением Рожков Сергей

Здравствуйте! Живем в Липецке.наш дом построен на 7 сотках земли.Земля в аренде у администрации города. У дома было 5 собственников -Я,двое детей,бывший муж по 1/8 доле ,его сестра 1/2 доли дома.Бывший муж без моего ведома подарил свою долю сестре своей и теперь у нее 5/8 ,а у нас с детьми всего 3/8.Я не знаю передал ли бывший муж свою аренду земли в пользу сестры,но она заявляет свои права на участок 5/8 от 7 соток.Тогда нам с детьми практически не остается земли,так как больше половины занимают строения.Когда была жива свекровь она передала в мое распоряжение участок и я 17 лет там все сажала и обрабатывала,а ее дочь хочет теперь свою долю продать.Подскажите могу ли я претендовать на 1/2 участка(3,5 сотки ) или только 3/8 положено и куда обратиться за помощью?.Огород для моей семьи большое подспорье.

Много лет арендовала у города землю под автостоянку. В прошлом году прошла аукцион и получила право пользования на 15 лет. Но стоимость мес. аренды высока и по расходам и ситуации в стране (ставить машины перестали половина клиентов- город провинциальный средний доход 10-15 000. предприятия закрываются, люди уезжают.) Могу ли я через суд и эксперта уменьшить базовую стоимость и как следствие стоимость аренды в месяц? Так можно было раньше, до аукционов и торгов?

Хочу взять в аренду землю у государства под посадку сх культур. Данная земля в гос реестре не за кем не числится. Но на ней физ лица спадают свои огороды, им администрация дала в пользование, ни где не оформив, для того чтобы земля не пустовала и не запоминала сорняком. Могу ли я взять в аренду эти земли?

С декабря 2015 года арендую участок. Псковская область, Невельский район, деревня N. Участок большой 2 Га. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Хотим построить "жилое строение", зарегистрировать его и на этом основании выкупить землю за3% от кадастровой стоимости. Есть разрешение на строительство и уже фундамент. Неделю назад имела разговор с нашим кадастровым инженером. Он поведал страшное. Оказалось, что когда я брала землю, максимальные размеры ЗУ не были установлены, а теперь их установили. Теперь участок ИЖС не может быть больше 30ти соток. Цитата: "Предельный минимальный размер ЗУ 600кв.м, максимальный не установлен, утверждены Решением собрания депутатов Муниципальное образование "Усть-Долысская волость" 31.05.13 №115, опубликовано в интернете 26.04.13" . Кадастровый говорит, что стоит попробовать подать на выкуп, а если откажут, то идти в суд. Тк "закон обратной силы не имеет". В крайнем случае выкупать только 30 соток, либо переводить ижс в лпх. Мне все эти варианты не нравятся, т.к. для меня важна сегодняшняя кадастровая стоимость для последующей ипотеки и расширения дома. Администрация, при подписании документов на аренду, против не была. Никто даже не заикнулся....все в порядке. Аренду платила вовремя без задержек. Об изменения или подписании каких-то доп соглашений меня никто не просил. Администрация же должна понимать, что если человек берет в аренду ижс, то он его будет выкупать? как иначе? Подскажите какие у меня перспективы? Может тут действительно "закон обратной силы не имеет"? т.е. то, что я взяла в аренду землю тогда, когда еще не были установлены предельные размеры, значит, что я ее же могу выкупить. На что могу рассчитывать в худшей ситуации? допустим я выкупаю 30 соток от этой земли...но я же платила 30000р каждый год за аренду, могу отсудить компенсацию?

Здравсвуйте! срок действия договора аренды земли истек, но акт о возврате ее не был составлен. на этой земле стоит здание в собственности арендатора. новый договор не составлен. имеет ли право земельный комитет требовать аренду за срок после окончания действия договора?

Доброе время суток! У нас была куплена земля, срок аренды которой составлял 3 года. Когда подали документы на продление аренды, был получен отказ. Получается что сейчас никак не вернуть ни землю, ни деньги за нее?

Договор аренды земли ООО у муниципалитета закончился в 2009 году. В 2018 г. Администрация города предъявляет иск о задолженности по аренде земельного участка и пеню. Сверку расчетов администрация не предоставляет. Правомочны ли требования Администрации на сег день? спасибо

Земля выделена в аренду под строительство парикмахерской во временных конструкциях 120 кв.м. еще при Украине в 2003 г. на 10 лет, решением сессии в 2013 году договор аренды земли продлен до 2023 года.Сейчас нам не перерегистрируют договор, который был зарегистрирован в 2003 г., т.к. наше здание оказалось при разработке генплана в соответствии с Российским законодательством в красных линиях, ИТ-2. Хотелось бы узнать, какие расстояния предусматриваются в соответствии со СНИПом для размещение такого помещения от дороги. У нас с двух сторон дороги, но до первой дороги чуть больше 5 м., а до второй - более 6 м. При таком расположении мы не должны попадать в границы красных линий?