Аренда земли

Добрый день! Я предприниматель. Имею договор аренды земли с администрацией города для строительства офисного центра. Подскажите, пожалуйста, как мне быть, на какие НПА сослаться при написании претензии - досудебного урегулирования спора, адресованной Газпрому, который с несогласованным ни с кем, в том числе с отделом архитектуры города и со мной, с отклонением от проекта проложил газопровод через мой участок, что привело к остановке устройства фундамента под строительство офисного здания, на строительство которого у меня заключен договор со строительной фирмой, где прописаны штрафные санкции за непредоставления мной участка для строительства. Заранее спасибо за ответ и помощь!

Приветствую Вас! Вопрос по стоимости аренды земельного участка Федеральной собственности. Выкупили объекты недвижимости у ОАО РЖД на земельном участке, который находится у продавца в аренде на 49 лет , договор аренды у них с собственником земли - РФ С нами ОАО РЖД заключили договор субаренды на 11 месяцев, пролонгируемый ежегодно. Хотели бы начать процедуру (попытаться) заключения прямого арендного договора на много лет с РФ в лице территориального органа или выкупа в собственность. Хотелось бы на берегу оценить (понять какие руководящие документы регулируют стоимость аренды РФ земли под объектами в нашей собственности (или стоимость выкупа), какова стоимость аренды и выкупа. Не подскажете - как подступиться к этому вопросу?

Подскажите администрация города, в 2014г отказала в продлении аренды земли под металические гаражи, по причине охранной зоны (прохождении на территори газа, телефонного кабеля, воды), однако после этого в 2016г. выставляет данную землю (никакие работы в данный период времени по переносу коммуникаций не проводились) на торги, есть здесь нарушения закона и по каким законам можно привлечь администрацию к ответсвенности

Через 2 года заканчивается срок действия договора аренды земли, предоставленной наше организации в аренду муниципалитетом на 15 лет в 2005 году. На земельном участке находится производственный комплекс (более 10 объектов недвижимости, право собственности на них зарегистрировано в 2005г. в Росреестре). Вопрос: Может ли Комитет по имуществу города отказать в продлении или заключении нового долгосрочного договора аренды под нашими объектами недвижимости?

Здравствуйте! земельный участок предоставлен администрацией в аренду под ИЖС, после 2.5 лет аренды выяснилось что администрация предоставила участок с зоной несоответствующей пзз и целям договора. Администрация приняла решение поменять зону и приостановила начисление аренды. В данный момент я хочу осуществить переуступку договора. В администрации говорят что возможно будет отказ. Задолженности по аренде нет, даже переплата. 1. Может ли отказ быть в такой ситуации правомерным, якобы новый арендатор может обратиться с жалобой. Вместе с тем, новый арендатор в курсе вопроса с изменением пзз. Кроме того, ведь по условиям договора уступки, все права и обязанности переходят к новому арендатору как по основному договору так и всех заявлений и постановлений связанных с этим договором. 2. Имеет ли смысл оспаривать в суде договор аренды и возврат уплаченной арендной платы и затрат связанных с формированием участка. 3. Могу ли я претендовать на возврат арендной платы за весь период, если я стал правообладателем по договору уступки половины общего срока аренды, учитывая, что все права и обязанности переданы мне при уступке (указано в договоре) 4. Хочу действовать на опережение, пока заявление о разрешении переуступки на рассмотрении написать еще заявление и привести доводы для положительного решения и невозможности отказа иначе от меня точно будут жалоба, не исключено что в суд. Какие доводы и на какие статьи я могу опереться в моей ситуации? прошу дать ссылки или текст. Спасибо.

Здравствуйте.Проконсультируйте, пожалуйста. Администрация города не поставила на кадастровый учёт многоквартирный ( восьмиквартирный) дом. Мы, жители, ничего об этом не знали и на территории возле дома, огороженной забором, строили гаражи, бани и т.д.Споров между соседями не возникало до июня 2017 года. Многодетная семья четыре года назад купила за мат.капитал квартиру в доме и в июне этого года решила построить гараж размером два на три метра возле своего дровяника. Другие жильцы сочли, что гараж строится на их территории . Тогда -то и выяснилось, что земли у нас нет и что все наши постройки незаконные. Собранием в доме мы решили замежевать землю, но администрация города нам отказала за неимением средств на землеустроительные работы.Тогда решением большинства мы решили замежевать землю под общедомовую собственность за счет собственных средств. Недовольная сторона решила взять часть земли в аренду на 20 лет, вызвала межевальщиков, которые подготовили план. Это земля под их гаражом, дровяником , картофельник и земля, на которой соседи построили гараж.Администрация выставила эту землю на сайт, на торги. 4 сентября торги закончатся, и земля отойдет им в аренду.Значит, соседи вынуждены будут сносить постройку. Она окажется построенной на чужой земле. Денег для участия в аукционе у многодетной семьи нет.Далее нам подготовят документы на межевание придомовой территории. Мы ее проведем за свои средства. Недовольная сторона попросит выделить уже на этой территории, исключая ту землю, которую она взяла в аренду,землю, пропорционально общей площади квартиры, а значит, кто-то из жителей снова лишится части земли, которой пользуется более 15 лет.Правы ли межевальщики и администрация, допустившая такую ситуацию. Что нам предпринять в такой ситуации? Сегодня к нам приходил глава администрации и предложил участвовать многодетной семье в аукционе, зная, что денег у них нет.К тому же, он считает все наши постройки незаконными, но то, что земля под многоквартирным домом должна быть замежёвана администрацией давно, когда вступил в силу земельный закон, умалчивает, предполагая и другой выход: суд с недовольной стороной, которая поступила в данной ситуации законно. Почему закон на стороне одних жильцов,а другие оказались бессильны. Может , есть какой-то выход из создавшейся ситуации?

законно ли выставление земли на аукцион администрацией, если она у меня в аренде до 30.12.17 ? Я заключил аренду земли на год с администрацией района, сейчас узнал что ее выставили на торги. я не подал заявку на аукцион, она до 25.08.17 . я не знал. и меня не предупредили. А аренда у меня до 30.12.2017. Законно ли они поступили. И могу ли я еще раз заключить договор аренды на эту землю?

Я хочу взять землю в аренду провёл межевание пода заявление в мфц но мне отказ говорят что моё личное подсобное хозяйство будет находится не в границе посёлка Может нужно оформлять землю не как личное подсобное хозяйство

Добрый день, хочу купить гараж в Кооперативе которого похоже давно нет, но хозяин гаража говорит что каждый год платит какой то налог (наверно это аренда земли) в размере 16,65 рублей. Я бы хотел узнать можно ли оформить на меня эти выплаты?, это на случай если возникнет вопрос о незаконном захвате земли, ну а так хоть чем то можно будет прикрыться.Спасибо

Здравствуйте! 3 года назад на строительном рынке был приобретен торговый павильон, построенный на арендованном зем. участке. Об этом имеется расписка, в которой указано, что получены деньги за павильон. В данное время участок находится в аренде другого ИП. Можно требовать переоформления аренды зем. участка у собственника на основании, что куплен павильон и как правильно должна быть составлена расписка?

здравствуйте срок договора земельного участка закончился в 2007 году но оплата каждый год с этого момента производилась теперь администрация выставила на торги и делает межевание те часть арендной земли у нас захватят что мне предпренять

Здравствуйте. Я находилась в гражданском браке. После того как мы с бывшим мужем разошлись, предварительно обсудив имущество кому какое останется (машины и гараж), мы много лет не виделись и претензий ни у него ни у меня не было друг к другу. Спустя 10 лет муж объявляется и требует чтобы я вернула ему гараж, в который я все эти годы ставлю свою машину. Документов собственности у него на гараж нет, единственное на него оформлена аренда земли под гаражом. Я предложила компенсировать сумму потраченную на оплату аренды земли за весь этот период и переписать ее на меня, чтобы мне в дальнейшем платить. Он отказывается и требует чтобы я купила у него гараж. Пугает что самовольно без моего присутствия освободит его или даже увезет. У меня там и машина и все сопутствующие вещи. Не знаю как поступить? Боюсь что он может либо правда гараж вскрыть или гадость какую нибудь сделать. Подскажите пожалуйста как поступить.

СПб, Приморский район. Желаю построить дом на земле ИЖС. Могу ли получить землю ИЖС в аренду, как житель СПб? Сколько стоит аренда земли? Имеются ли какие-то гос.пошлины? Какие документы необходимо собрать? Можно ли получить арендованный участок в собственность? В каком ведомстве можно написать заявление на аренду земли? Кто в СПб может представлять мои интересы при получении земли в аренду и сколько это стоит?