Аренда земли

1 марта 2015 года пройдет земельная реформа, по которой можно заставить муниципалитет выставить участок на торги. Мне это достаточно интересно. Я нашел информацию, что Медведев обязал до 1 февраля 2014 года выложить в публичных доступ информацию о свободных землях. Если я правильно понял, то свободную землю нужно искать на публичной кадастровой карте http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ Если я правильно понимаю нужно на выбрать в правом углу "Управление картой" - "Тематическая карта" - "Виды разрешенного использования". - Вся участки серого цвета (когда на них кликаешь мышкой выделяется весь квартал) это и есть свободная земля ? - Я знаю что на многих "серых участках" (я как понимаю это не размежеванные участки) стоят дома. Получается что это не законные постройки ? Если так, получается, что после 1 марта, я могу подать заявку на выставление на торги этих незаконных построек ? Будет ли иметь хозяин этих незаконных построек приортитет, или он будет участвовать на равных в аукционе? - Или это ошибки на кадастровой карте? (например часть земли на которой стоит мой частных дом - также серая на этой карте? Или они все же имеют хозяина, но просто почему то это не отражено на кадастровой карте? В каких случаях такое может случиться? И Как тогда же найти действительно свободные участки, куда обратиться? Я попытался найти на портале городской администрации информацию - tagancity.ru но ничего не нашел. - Где будут проводиться аукционы для продажи этой земли? Как это узнать? Если ли общая база данных аукционов по продаже / аренде муниципальной земли ? На старой версии городского портала раньше был раздел посвященный торгам - http://old.tagancity.ru/?id=160 а вот на новом его нет. Но должны ли же они где то публиковать информацию о торгах! Куда обратиться и где посмотреть? - И если мой дом стоит на арендованной у муниципалитета земле (на 50 лет), стоит ли мне выкупить эту землю? Годовая цена аренды невелика, а вот выкуп земли я как понимаю будет идти по его кадастровой стоимости (которая больше миллиона), в собственности дома я меньше года, и я как понимаю бесплатно приватизировать землю я не смогу. Какие риски в аренде земли, если на ней стоит мой частный дом?

Добрый день! Скажите пожалуйста, как можно оформить самозахват территории в частном секторе в черте города( дорога между участками остается 8м).(При строительстве навеса для машин ошиблись с размерами, вылезли за пределы участка, теперь хотим выровнять забор под ворота и узаконить захват земли(над навесом проходят провода электросетей). Нужны ли разрешения на посадку зелёных насаждений на придомовой территории частного сектора?

Здравствуйте. Площадь моего земельного участка по документам 15 соток, а фактически около 25. Могу ли я, оформив лишний кусок в аренду, в дальнейшем оформить его в собственность? И может ли сельсовет отобрать у меня лишнюю землю?

Здравствуйте! Имеется свидетельство о гос.регистрации права на нежилое здание, выданное на основании решения суда. Вид права- собственность, Объект права Нежилое здание, назначение: нежилое. Необходимо оформить земельный участок в долгосрочную аренду. Департамент имущественных отношений не хотят оформлять аренду так как в свидетельстве о гос.регистрации в графе назначение указано "нежилое". Говорят мы не можем рассчитать вам арендную плату, потому что "нежилое здание" не входит в какой то там перечень, ссылаются на Постановление РО от 27.02.2012 № 120. Правомерен ли будет отказ? И что делать в такой ситуации? Заранее благодарю!

здравствуйте, у моего деда закончился срок аренды земли ( аренда была под сад и огород) в 2009 г.,но ему разрешили пользоваться землей пока он не устанет.сейчас мы решили продлить аренду. вопрос: на какой срок мы можем продлить ( деду 70лет) и возможен ли выкуп этого участка ( участок находится в черте города). в КУГИ нам сказали что нужна инвентаризационная ведомость,что это ?

В 2006 году мой дядя сдал часть земельного участка частного дома в аренду до 2022 года. Был составлен договор аренды, акт передачи участка (стандартный бланк из интернета), подписан 2-мя свидетелями, нигде не зарегистрирован. В 2008 году дядя весь участок с домом дарит родственникам (на все есть зеленки). В 2014 году дядя умирает. Могут ли собственники отказать арендатору до истечении срока аренды, как это сделать (неужели только через суд?) и вообще, действителен ли этот договор?

Здравствуйте.При регистрации доп. соглашения к договору аренды земли(от 1997г) в рег. палате выявлено ,что адрес земельного участка указанного в договоре и доп. соглашении ,а также в постановлении местной администрации не совпадает с адресом в кадастровом паспорте земельного участка.В регистрации доп.соглашения получен отказ.Какие действия надо принять для разрешения данного вопроса.Спасибо.

Здравствуйте! Купил землю под строительство частного дома. Земля находится в аренде у администрации сроком на 3 года. Бывший владелец владел земельным участком 1, 5 года. И у меня во владении находится 1, 5 года. Строительство не было начато. В продлении срока аренды отказали. Подскажите пожалуйста какие предпринять меры, чтобы землю у меня не забрали.

Подскажите пожалуйста. У меня участок земли под ижс в лип. Обл. В аренде на три года , участок вновь образованный. В договоре аренды черным по белому написано что выкуп зем уч возможно только после регистрации права собственности на жилой дом. Строится я не хочу. Я хотелбы в собственность этот уасток . какие есть способы , варианты чтобы выкупить участок. Как выглядит этот вариант, способ чего это стоит. И как выглядит продление договора аренды на основании аукциона или нет. Конец аренды 06.2015

Имею в собственности участок (ижс) вдоль федеральной трассы внутри населенного пункта. Приобретался мной (и всеми другими соседями чьи участки имеют прямой выход к трассе)для коммерческой деятельности в перспективе(по цене в разы отличающейся от цен на земели расположенные за моим участком т.е. Не имеющих выход к фед. трассе. Администрация населенного пункта (в котором располагается мой участок) и люди имеющие к ним отношение(родственники и прочие) не имея средств для приобретения этих земель и прекрасно зная для каких целей люди приобретают участки на первой полосе вдоль трассы(их ценность подтверждается и средне рыночными ценами по данным агенств недвижимости) идут на следующие ухищрения; Отступают от середины проезжей части 25 метров в сторону наших участков, затем от наших участков отступают 14 метров в сторону трассы под проезжую часть для нас и оставшуюся между землю предлагают приобрести(взять в аренду) своим родственникам и прочим. Те (родственники) пишут заявление, администрация публикует в течении месяца объявление в газете (которую никто не читает кроме заинтересованных лиц) о сдаче в аренду. Итог: передо мной начинает копать землю(для дальнейшего строительства) человек, утверждая что эта земля принадлежит ему по закону, а моя земля утратила свою ценность как минимум в 2 раза((. Не ужели в нашей стране по сей день возможны такие аферы(и при этом у них все "по закону"?