Аренда

У гражданки имеется постановление "О предоставлении земельного участка в аренду под строительство нового жилого дома" от 1994 года. Аренда предоставлена сроком на 5 лет, с условием оформления технической документации в месячный срок, иначе Постановление теряет силу. Техническая документация была оформлена в необходимый срок. Каие-либо другие условия в Постановлении отсутствуют. Дом не был построен. Земельный участок имеет кадастровый номер со статусом ранее учтенный. Возможно ли данный участок оформить в собственность (выкупить, или взять в аренду) вышеупомянутой гражданке? Либо участок считается до сих пор в аренде, так как принудительного изъятия участка у гражданки не было? Законно ли данный участок Администрацией выставить на торги (на ГИС ТОРГИ)?

Здравствуйте. Ситуация такая. Снимаем нежилое помещение под магазин, срок аренды 11 месяцев. Договор аренды пока было ип был на муже. Делаем ип на маму, перезаключаем на неё договор, в этом договоре владелец прописывает акт приёма передачи помещения от датв заключения договора по мужу. Также в договоре есть пункт о том, если арендатор с’езжает, то необходимо привести помещение в первоначальный вид. Ип мамы акт приёма передачи помещения не подписывала. То есть по факту сделали бы косметический ремонт мы и все довольны) но - ситуация такова - про договору имеют право поднять арендную плату на 5% раз в год, владельцы принесли уведомление в котором сказано, что со следующего месяца арендная плата в связи с тем что стоимость помещения и аренды возросла увеличивается в 2 раза. Хотя сейчас аренда оплачивается вовремя и соответствует рыночной стоимости. Просрочек по платежам в течении 4 лет не было. Сказали не устраивает новая плата - выезжайте, договор действовать должен ещё 5 месяцев. Так же с меня требуют им сделать ремонт - хотя я нигде не фигурирую. Я открыла новый магазин - работаю там, этот отдала маме, и прихожу периодически ей помогаю. Угрожают тем что если я лично не сделаю ремонт то стоимость аренды будет в этом случае очень высокой либо чтобы собирали вещи и уезжали. Помещение большое, сейчас они хотят все сдавать по кабинетам. Также переходят в разговорах на ненормативную лексику и устраивают скандалы, распространяют слухи в разговорах о нашей якобы непорядочности. Вопрос такой: я как физическое лицо которая помогает маме обязана ли делать ремонт? И как сделать так чтобы они не удержали имущество, которое я передала маме в счёт ремонта? Спасибо.

Здравствуйте, какие необходимо указать сведения о собственности, которую планируют подарить по доверенности с правом дарения? Собственность: 3/10 доли жилого дома, находящегося в общедолевой собственности (документ-основание: свидетельство о праве на наследство по закону) и земельный участок (документ-основание: договор купли-продажи земельного участка), категория: земли населенных пунктов - для обслуживания индивидуального жилого дома, с обременением права: аренда. Дом с участком находятся по одному адресу и имеют разные кадастровые номера.

Ситуация следующая: Я оформлена, как ИП на НПД. В прошлом году добровольно заключила договор с СФР, а в этом году получаю больничные при необходимости. Собираюсь оформить декретный отпуск на 140 дней. Также у меня оформлена аренда офиса по договору, прекращать которую я не намерена, то есть платежи через безналичный счет все равно нужно будет проводить. Вопрос в том, обязательно ли мне нужно прекращать всю деятельность, чтобы сохранить декретные выплаты в этот период? Слышала мнение, что это никого не волнует, пока отражаешь доход и платишь налоги. Плюс это могут быть предоплаты за будущие заказы на период после декретного отпуска. Как на самом деле обстоит положение вещей?

ДОБРЫЙ ДЕНЬ. ДОГОВОР АРЕНДЫ ОТНОСИТСЯ К ДОГОВОРУ ПРОКАТА?МОЖНО ЛИ СЧИТАТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ-ПРОКАТОМ ЕСЛИ В ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ УКАЗАНО: 1)АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ОБОРУДОВАНИЕ И ИНСТРУМЕНТЫ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ, ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ЦЕЛЕЙ. 2)АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ НЕ СДАВАТЬ В СУБАРЕНДУ ОБОРУДОВАНИЕ И ИНСТРУМЕНТЫ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ АРЕНДАТОРУ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ. 3)СРОК АРЕНДЫ НЕ БОЛЬШЕ ГОДА. НА СКОЛЬКО МНЕ ИЗВЕСТНО, ЧТО ДОГОВОР ПРОКАТА ЭТО РАЗНОВИДНОСТЬ ДОГОВОРА АРЕНДЫ, В СООТВЕТСТВИИ С КОТОРЫМ АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ ЗА ПЛАТУ ПРЕДОСТАВИТЬ АРЕНДАТОРУ ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ. В ГРАЖДАНСКОМ КОДЕКСЕ ПАРАГРАФ 2 ПРОКАТ ВХОДИТ В ГЛАВУ 34 АРЕНДА, ТО ЕСТЬ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ ОТНОСЯТСЯ ТАКЖЕ И К ПРОКАТУ. *Суть вопроса, имеется патент на прокат оборудования, в самом договоре прописано "Аренда оборудования №...", все три пункта, которые указаны выше-прописаны. Налоговая стала придираться, ссылаются на то что аренда и патент это несовместимые вещи, нужно дать им грамотное объяснение

Здравствуйте, помогите разобраться пожалуйста Купила абонемент на год в рассрочку(12 месяцев) в студию танцев, включающий в себя 96 занятий Хочу закрыть этот кредит и расторгнуть договор , так как отходила всего 16 занятий , по их алгоритму , мне могут вернуть только 8700 из 47790 рублей за абонемент(54000 кредитных) Не знаю , как оспорить эту ситуацию, так как они высчитывают из пройденных занятий , взятие в аренду обуви и плюсом количество дней , со дня оформления договора Говорят , что это не их проблемы что я не ходила 237 дней , ведь студия работала Но по закону ведь они должны вернуть сумму денег за оставшиеся занятия или я что-то не правильно понимаю Всего занятий 96 Отходила 16 Одно занятие 1000₽ 6 раз арендовала обувь Одна аренда обуви 500₽ 237 дней прошло с даты оформления договора из 365 У них есть свой алгоритм , по которому выходит всего 8700 с копейками на возврат, по их словам

Добрый день! Есть жилая квартира. Оформлена на троих моих совершеннолетних детей в равных долях. У детей есть свое жилье и я хочу сдать квартиру в аренду. Дети за. Аренда в год будет больше 2 400 000. У двоих детей есть ИП , без ОКВЭДа на сдачу в аренду. У третьего нет ни ИП ни самозанятости и он готов взять все документы на себя. Готов открыть ИП если надо. Я самозанятая и есть вид деятельности Сдача в аренду Как правильно оформить, чтобы сдавать под 6% и чтобы налог платил кто-то один? Деньги в итоге все равно буду получать я

Нужен договор для аренды электровелосипедов Суточная, недельная, месячная аренда, без залога, есть договор по которому работаем, нужно что бы проверили внесли правки, что бы был юридически правильный, так же посмотреть риски в случае кражи и поломок

Мы заключили договор аренды нежилого помещения , через два дня после подписания договора у нас срываются договоренности по поводу бизнеса, аренда становится не нужна и мы хотим разорвать договор. Вносили мы 55000 за первый и 55000 за последний месяц. В договоре прописано что если разрываем договор раньше чем через 11 месяцев залог не возвращают. Но мы не пользовались и не пользуемся помещением. Мы просим вернуть хотябы деньги за первый месяц. Собственник отдал деньги за первый месяц риелтору и говорит что бы мы просили деньги у него , а он говорит что выполнил свою работу. Договорили что собственник попробует договориться с риелтором .Какие у нас могу быть действия , что нам делать и чем оперировать ?

Здравствуйте, мне фирма арендовала машину из выделенного парка в яндекс драйве. Я на ней ездил примерно пол года, за это время поподал в небольшие ДТП 2 раза. В 1раз в сентябре, поцарапал бампер (сотрудник яндекса проверял, счет не выстовляли), 2раз в ноябре, бампер треснул (сотрудник проверял, счет выстовляли, оплатил). Неделю назад позвонили с яндекса, нашли вмятину на капоте, я про это не знаю... Хотят выставить счет за ремонт мне. В ответном письме подробно обьяснил как все происходило: "Николай, здравствуйте, фотографию я посмотрел, как я и говорил девчёнкам, которые ко мне звонили, про эту вмятину я не знаю. В ДТП я попадал в середине ноября, прошлого года. Приезжал ваш специалист, проверял, был сломан только бампер (я его оплатил), +бампер от этой вмятины довольно таки далеко находится, при ДТП без серьёзных повреждений на капоте такую вмятину не оставить. Поездку на машине я сам не завершал, у меня его забрали на штраф стоянку в Одинцово (оплачено), после штраф стоянки мне его уже не вернули, из за того что нужно делать ТО. И эта машина довольно таки долго стояла по адресу Можайское шоссе 47а, (у меня офис рядом находится, я там частенько каршеринг оставлял) и что было с ней в этот момент я не знаю, может быть в тот момент появилась эта вмятина. И еще, судя по фотографии которое вы мне отправили, она делалась в этом году (Машина вся в пыли, зелёный листочек на капоте лежит, в ноябре уже зеленных листов нету, в декабре когда забирали на штраф стоянку нету, фото явно делалась в лучшем случае в начале мая)." Не помогло, ссылаются на то что я не сделал фото по завершении аренды, а я просто не мог этого сделать, точнее мог, так как частенько проходил мимо, но аренда уже была завершена, и я даже не предпологал что может такое произойти... Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации? Сумма не такая большая, но просто так из за сбоя в матрице не хочется отдавать...

Здравствуйте! Ситуация следующая: А) В 06.08.2021 по ДКП приобрел в собственность, как физлицо апартаменты (нежилое помещение), 16.08.2021 право собственности было зарегистрированно в Россрреестре. Б) 01.11.2023 зарегистрировал ИП на УСН 6% (по месту жительства) и кассу по адресу апартаментов (68.20, аренда), сдаю отчеты, плачу налоги с аренды, пробиваю чеки т.е. использую имущество в коммерческой деятельности. Вопрос: хочу продать это помещение, получается я что должен 2 раза заплатить налоги? 1й раз как ИП - 6% УСН, а 2й раз как физик 13% НДФЛ т.к. имущество менее 3 лет в собственности? Или же только 6% УСН? P.S. А в принципе на нежилые помещения (апартаменты) распространяется льгота по уплате НДФЛ, если оно находится в собственности более 3 лет? (Или нужно больше 5 или на нежилые это вообще не распространяется?) Спасибо - с уважением Сергей