Аренда

Добрый день, я без оформленного договора купли-продажи приобрела у своей знакомой автомобиль. Он был у меня в пользовании 2 месяца, и я платила помесячно за него сумму 15 000, сумма сделки была 390 тысяч. И осенью я еще 10 тысяч вносила за него предоплату. Оформила ОСАГО, оплатила замену расходников. Я была участником ДТП и повредила фару, а деньги за нее возместила второму участнику. Была договоренность, что если машина продастся, то 30 тысяч мне будут возвращены. Никто их не вернул, и сегодня она звонит и говорит, что я должна еще оплатить мелкий ремонт по машине и деньги сверху, якобы это была аренда и 15 тысяч это только 3 дня, но я проверила и там сумма около 40 тысяч. Якобы это недополученная прибыль. То, что я сорвала сделку и вышла из процесса продажи, по факту мне позвонили и попросили взять кредит на 400 тысяч, я отказалась решать таким способом и вернула машину обратно.

Вопрос к профильным юристам по договорам лизинга и к тем кто занимается бракоразводными процессами. во время брака было взято 10 автомобилей в лизинг и не один на момент расторжения брака не выплачен полностью. супруга подала на развод и в иске о разделе совместно нажитого имущества требует 1/2 от лизинговых платежей выплаченных в период совместного проживания.....единой позиции судов по данному вопросу не нашел но ее адвокат указывает что лизинг - это финансовая аренда и когда нибудь я стану обладателем данных транспортных средств и получается что обогащусь в том числе и за ее счет... кто здесь сможет описать внятную позицию почему платежи не должны быть разделены - готов нанять своим представителем по делу.

Ранее мною была совершена аренда автомобиля в компании Дилимобиль, перед началом аренды были сделаны фото авто со всех сторон, повреждений не зафиксировано. После сдачи авто мною были сделаны фото лишь с одной стороны, авто было сдано. Далее мне позвонили сотрудники компании Делимобиль сообщили о повреждение заднего стоп сигнала с правой стороны (прокол фонаря), выставили штраф в приложение и направили фото, сделанные уже после моей аренды. Я запросил у них подтверждающие документы о ремонте замене и т.д. Мне предоставили расчетную часть стоимости устранения дефектов в сумме 38500, так же выставили штраф якобы за совершенное ДТП, экспертизу и т.д. Попросил проверить, отследить по камерам, как за период аренды 05.03.2026, 14:39 по 05.03.2026 15:22 было завершено дтп, авто по GPS, ни где не останавливается кроме светофоров. Сейчас продолжают начислять пении за не уплату штрафа, запрошенные документы через официальное приложение не предоставляются. как быть в данной ситуайии? Спасибо.

Здравствуйте. Я являюсь арендатором земельного участка под огородничество с 2020г. К конце этого 2026г.аренда заканчивается. Я подала документы на заключение нового договора .Пришёл отказ, мотивации, что изменлась территориальная зона ТЖ1-2. Участок 238.0 кв метров, под строительство не подходит, под огородничество не дают.Я инвалид 2 группы бессрочно, пенсионер. В выписке из ЕГРН и на Градостроительном портале на сегодняшний день стоит статус огородничество. Кадастровая стоимость участка 1.469.123.45р.Выкупить не возможности.Подскажите что можно сделать, чтобы не выбросили с участка.

Я - ИП на УСН получил в наследство коммерческую недвижимость и использую в деятельности (аренда, торговля). По какой стоимости я должен принять к учету данные основные средства: кадастровой или рыночной? Как оценить во втором случае?

Соседи по загородному дому 2,5 года вели незаконную коммерческую деятельность по посуточной сдаче домов в СНТ, их арендаторы шумели по ночам, кричали, слушали музыку. Этим двум собственникам было выдано предостережение Администрацией района, подтвердившей незаконность деятельности. То есть собственники знала о незаконномти, но продолжали. Жалобы в инстанции были подписаны представителями 10 домов. Прокуратура в защиту неопр круга лиц и моих-родителей пенсионеров подала в суд, суд признал незаконность деятельности и запретил ее (мотивировочного решения пока нет). В суде я представляла интересы своей мамы. Так же были представлены видео доказательства шума со стороны арендаторов. Между заседаниями ответчики продолжали деятельность, продолжался Шум, есть видео, на котором их арендаторы говорили, что их никто не предупреждал, что шуметь ночью нельзя. Даже сейчас после решения суда (еще не вступило в силу), шум продолжается. У нас даже с начала 26 года порядка дюжины видео-фиксаций. Мы хотим сейчас подать иск на компенсацию морального вреда. 1. Могу ли я тоже выступить истцом, я дочь собственников, но я постоянно живу в этом загородном доме уже 5 лет. Все видео делала я (некоторые в 6-7 утра сделаны), ходила делать замечания я порядка более 100 раз, многие жалобы подписаны мной. У меня есть документ от 2024 года (через 10 месяцев после начала нарушений), что у меня возникли проблемы с давлением из-за стресса. После этого (спустя год) я ездила в санаторий, в том числе чтобы восстановить нормальное давление и сон. 2. Моя мама не обращалась к врачам, но во время шума спать не могла (ей 69 лет), чувствовала себя плохо. Как это вообще можно доказать? 3. Папа в принципе не здоров в силу возраста, чувствовать себя стал хуже, но это ухудшение не измерить. 4. Можно ли провести какую-то параллель с их заработком за эти 2,5 года, у них аренда на выходные только стоит 50 тысяч. Заработали на нашем здоровье они много. 5. Каковы вообще шансы. Я видела решения, где отказывали в подобных случаях, так как не доказать вред. 6. Могут ли присоединиться соседи, подписавшие жалобы, там есть пенсионеры и есть молодые, которые не спали из-за шума или были вынуждены уходить с детьми из общественных мест (пирс), когда арендаторы туда приходили пить и материться. Вопрос: компенсация морального время шумной незаконной деятельностью?

Здравствуйте! В сервисе яндекс аренда жилец не оплатил коммуналку, съехала и не отвечает ни мне, ни Яндексу. Ранее регулярно отвечала в мессенджере, буквально неделю назад тоже, а вопрос про коммунальные не читает Договор стандартный, могу скинуть, подскажи, что конкретно я могу сделать, могу ли подать какую-то официальную жалобу на нее или что-то подобное. Отмечу, что я нахожусь не в России

Добрый вечер! У меня в собственности 10 соток земли. В 2001 году взяла у администрации города Твери в аренду смежный с моим участок под огородничество (4 сотки). Аренду не платила больше 10 лет, так как думала, что аренда закончилась и квитанции на оплату аренды земли мне не приходили. За это время построила на своем участке кирпичный гараж, но строители просчитались и теперь гараж стоит на моем и на арендованном участке. Гараж ни как не оформила, в эксплуатацию не вводила. Сегодня узнала, что аренда продолжает действовать до сих пор. Заплатила задолженность по аренде, пени пока не платила. Хочу выкупить арендованный участок в собственность. Будет ли штраф за построенный гараж? И как выкупить эту землю?

Я записалась в стоматологию с целью удалить зуб. У меня паническая боязнь любых медицинских процедур, поэтому я сразу писала, что мне нужна седация и я испытываю сильный страх. Так же я приезжаю из другого города, поэтому подстраивалась под свободное время клиники. Когда я была в клинике я едва могла дышать от страха, я сразу сказала врачу, что у меня сильная боязнь и я избегала приема до последнего. В итоге меня отправили на КТ(компьютерная томография) потом стали навязывать услуги от чистки, до лечения десятка зубов. Я просила решить проблему с конкретным зубом, меня 2 врача просто запутали, что мне нужно лечить все и сразу и это очень долго и дорого. В итоге: -я потратила деньги на КТ - мне не предоставили результаты, вообще ничего, подсунули кучу бумаг которые я в панике подписала не глядя; - проезд туда обратно - аренда квартиры - мое личное время- я была в стрессе целые сутки - зуб не вылечен, никаких внятных результатов, просто я должна ехать к ним снова и снова и к другому врачу и еще сделать снимки и тд Вопрос: можно ли требовать возврата денег за КТ,это было навязано и я не получила результат на руки, можно было сделать прицельный снимок, удалить зуб и не тратить время. Я была просто не в себе, потратила время и деньги и не решила проблему. Можно ли вообще что-то предъявить клинике?

Здравствуйте, у нас общепит, и участвуют 2 организации. ИП занимается приготовлением и продажей блюд, ну и сопутствующие товары. ООО продает все напитки ( вода, газировки) и крепкий алкоголь ( лицензия на алкоголи при общепите). Поставки продуктов не смешиваем между организациями, строго отправляем все документы по продуктам (ИП - документы по поставкам на приготовление блюд и сопут. товары, ООО - документы только на напитки и алкоголь). Продаем по 2м кассам тоже строгое распределение, так что признаков дробления налогов(организации) нету. Мы хотим узаконить это. Аренда кафе на ООО до 2066 г. (заверенная органами). Как лучше узаконить ? Мы думаем сделать договор простого товарищества, как нам это сделать и что прописать ? Спасибо.

Между сторонами Нанимателем и наймодателем был заключён договор найма жилпомещения на указанный срок. Собственник квартиры имел планы уезда за пределы города, при предварительном обсуждении способа закрытия и расторжения договора, хозяин отказался оформить доверенность на потенциальное физлицо. "Отдадите ключи либо мне, либо родственникам, если не смогу приехать. Мы все друг друга знаем, ничего страшного" - был дан чёткий, устный отказ по вопросу доверенности. После заключения договора хозяин освободил квартиру, был оформлен акт принятия, передал ключи, уехал. - Как закрывать сделку без собственника? - Стоило ли заранее составить "отказ от ответственности" со стороны нанимателя? "Собственник сам, по личной инициативе отказывается от оформления доверенности в случае неспособности закрытия договора..." - Фото, видеофиксация состояния жилья при передаче постороннему лицу - Фиксация ФИО, проверка паспорта - недоверенного лица - Привлечение нотариуса, риэлтора агентства недвижимости? - Какие потенциальные риски?

Здравствуйте. Вышла замуж 5 лет назад. Муж вынудил заключить брачный договор с раздельным режимом собственности. За это он выплатил мне некоторую сумму к которой я добавила свои деньги и купила квартиру. Муж зарабатывает хорошо. За время нашего брака купил себе 3 квартиры, ремонтом которых занималась я. Обстановкой тоже занималась я. Домом, в котором мы живем, тоже занималась я. Мы познакомились когда он его достраивал. Вместе мы сделали большой сад, и много чего другого. Я не работала, но все свое время вкладывала в ведение хозяйства. И вот 5 лет спустя муж решил купить дом в Таиланде (аренда на 30 лет), но так как этим домом тоже предстояло заниматься мне, ровно как и его покупкой, я попросила на этот раз оформить недвижимость на меня. Муж согласился. А теперь при каждой ссоре он меня пугает что отберет этот дом так как это он переводил за него деньги. Скажите пожалуйста, стоит ли мне переживать? Или неважно на чьи деньги приобретено? В брачном договоре у нас прописано так "имущество принадлежит тому, на кого оно зарегистрировано".

Ищу судебную практику по аренде недвижимости между физ лицами. Интересует именно аренда, а не найм. Ищу примерно следующую картину. Два физлица заключили договор аренды кого-нибудь нежилого помещения (гараж, машино-место, кладовка и т.п.). Договорились на определённый срок (например 1 год), арендатор внёс аванс за аренду, после чего арендатор передумал и попросил вернуть деньги. И чтобы в договоре не было право на односторонний отказ без причины, в идеале чтобы вообще досрочное расторжение в договоре никак не оговаривалось. Если следовать нормам закона, то арендатору должны отказать по ГК РФ 310 и 620, так как нельзя расторгнуть такой договор без причины просто так. Но в моём деле арендатор ушёл просто так без причины. А есть ещё такие дела? Не могу найти. Везде куда я не посмотрю – арендатор проигрывал. Не уже ли моё дело - прецендент? Если рассматривать дела, где арендатор и арендодатель - юрлица, то у арендатора вообще шансов нет соскочить с договора аренды. Но, не уже аналогичные дела между физлицами решаются иначе? Куплю ссылки (решения, определения) по описанным делам, которые прошли хотя бы первую кассацию, в идеале определения ВС РФ.