Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Балкон
Последние вопросы по теме «балкон»
УК прислала мне письмо, чтобы я сносил крышу балкона, обязаны ли они установить защиту от снега?
Добрый день.живу на четвертом этаже 4х этажного дома хрущевки.у меня балкон застеклен и крыша балкона сделана под углом.УК снег всю зиму не убирает снегодержателей нет и в результате снег съезжает и попадает ко мне на балкон,а с балкона вниз.в результате наледь повредила обшивку нижнего балкона.УК прислала мне письмо чтоб я сносил крышу балкона
,якобы из за меня повредился нижний балкон.они правы?и обязаны ли они установить снегодержатели?спасибо
Будет ли за это штраф и какой?
Добрый день.
Я живу в пятиэтажном ккирпичном доме в Москве, окна выходят во двор, второй этаж. Есть незастекленный балкон, который я ремонтировала - покрасила старое металлическое ограждение, сняла еще советские старые листы, положила плитку на пол. В один из дней капитального ремонта я пришла домой, а ограждение моего балкона обшили серым металлом, при этом ещё накидали внутрь балкона мусор. Так же обшили все незастекленные балконы в доме. При этом застеклённые самовольно жильцами балконы, обшитые сайдингом и ТД,, трогать не стали. Никако разрешения на это я не давала, бумаг не подписывала, никто об этом мне не сообщал - пока я была на работе, строители просто спустились на люльке с крыша и все сделали. В управляющей компании мне сказали, что это сделал город в рамках капремонта и они с этим ничего поделать не могут. Документы, подтверждающие этот факт, мне предоставить отказались.
Вопросы -
1. как узнать, законно ли это?
2. могу ли я снять эту обшивку?
3. Будет ли за это штраф и какой?
При заключении договора был показан другой проект, законно ли стену с балконом изменяют, как быть?
Добрый день. При заключении договора паенакопления был показан один проект оформляемой квартиры,всё устроило и была внесена оплата. В данное время застройщик говорит о том,что рядом будет строиться дом и нужно изменить фасад одной стены,а именно на месте где расположен балкон,необходимо полностью его заложить стеной,что соответветственно приведет к ухудшению характеристик изначально заявленных(не будет дневного света,помещение будет темным). Законно ли это и как быть в данной ситуации?
Курение на собственном балконе
Добрый день! У меня такая ситуация . Я работаю в помещении, на первом этаже, выхожу курить на балкон к себе же, и женщина начала повышать тон, что я курю здесь, ей дым в лицо летит, и напишет заявление. Стоит ли мне чего то опасаться? Есть ли такой закон что нельзя курить на балконе в собственном помещении.
Есть ли такой закон, что нельзя курить на балконе в собственном помещении?
Добрый день! У меня такая ситуация . Я работаю в помещении, на первом этаже, выхожу курить на балкон к себе же, и женщина начала повышать тон, что я курю здесь, ей дым в лицо летит, и напишет заявление. Стоит ли мне чего то опасаться? Есть ли такой закон что нельзя курить на балконе в собственном помещении.
Куда нам можно обратиться, если соседи загородили балкон?
Добрый вечер! Соседи с левой стороны расширили балкон ( на вид более чем на 30 см со всех сторон), тем самым загородили на половину вид из окна. Как нам быть, куда обращаться?
Куда обращаться, если соседи расширили балкон?
Добрый вечер! Соседи с левой стороны расширили балкон ( на вид более чем на 30 см со всех сторон), тем самым загородили на половину вид из окна. Как нам быть, куда обращаться?
Вправе ли удерживать административный штраф у хозяйки квартиры?
Здравствуйте.мы незаконным путём пристроили балкон.Хотела узнать.Вправе ли они удерживать административный штраф 5 т.у хозяйки квартиры пенсионерки с сахарным диабетом.
И уже 2 раз с пенсии.спасибо.
Могу ли оформить право собств по одностороннему ауту не соглашаясь с увеличением площади?
Здравствуйте! застройщик прислал уведомление о приеме Квартиры и требование подписать доп соглашение о доплате за лишние метры (площадь проектная 75,7, а по результатам перемётов застройщиком 77,1). При приеме я привлёк кадастрового инженера для замеров. Площадь получилась 73,8 на 1,9 меньше проектируемой! Акт при осмотре не подписывал, претензии по недостаткам зафиксированы исходя из устных замечаний! Однако отправил по электр почте(!?) результаты замеров с требованием пересмотреть доп соглашение и выплатить за недостающие метры! Менеджеру также направил результаты, обещала помочь! Связался с кадастровым инженером проводившим замеры от Застройщика, он часть ошибок и снижение на 0,7 кв.м. подтвердил! Однако мне стало известно что направлен односторонний акт( на почте его не получил ещё) о приеме с увеличенной площадью без учета уменьшения! В Росреестре по инициативе застройщика указаны 76,1 без учета 1 кв м за балкон, т е 77,1 кв.м. В акте застройщик указал что при неуплате в течении 10 суток, обратится в суд! Подготовил на застройщика проект претензии для направления по почте!
Как быть? Могу ли оформить право собств по одностороннему ауту не соглашаясь с увеличением площади? Спасибо
Какая площадь должна быть указана в выписке ЕГРН?
Добрый день!
В свидетельстве на право собственности указана общая площадь квартиры 54,4 кв.м: жилое помещение — 52,7 кв.м и площадь балкона — 1,7 кв.м.
В выписке ЕГРН для переоформления права собственности указали только жилую 52,7 кв.м. без площади балкона.
Должна быть включена общая площадь в выписке или только жилая?
1.Просрочка(неустойка). 2.Балкон(коэффициент). 3.Цессия
Доброго дня, Уважаемые юристы!
Вопросов несколько
1. Ранее уже задавал вопрос по законности требования неустойки за просрочку по передачи объекта (ссылка pravoved.ru/question/2219560/).
На данный момент интересует возможность переуступки прав (цессия) требований неустойки за просрочку для увеличения суммы (точнее, для сохранения суммы, чтобы суд её не уменьшил) и возможность получения штрафа от застройщика.
1а. Как лучше это сделать?
1б. Сохраняется ли штраф при цессии?
2. Возможность перерасчёта текущей площади квартиры с применением коэффициентов 0.3/0.5 для балкона/лоджии и выплата застройщиком стоимости «лишних» кв.м исходя из Приказа Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр «Об установлении понижающих...» (ДДУ от 06.09.2017)
Так же интересует возможность цессии по этому вопросу для получения суммы штрафа.
2а. Имею ли я право на требование перерасчёта площади с учётом коэффициента и перерасчёта стоимости ДДУ?
2б. Возможна ли цессия? Сохраняется ли штраф?
Для уточнения прикладываю обезличенный договор ДДУ.
Дополнительная информация:
На данный момент со стороны застройщика по телефону было озвучено приглашение подписать «технический» АПП, на что я сказал «давайте встретимся на официальной приёмке». Дом сдан в эксплуатацию 14.01.2019. По слухам сейчас проходит кадастровая регистрация.
Если какая-то дополнительная информация потребуется — предоставлю.
Входит ли в оплату за жилье площадь балкона и лоджии?
Входит ли в оплату за жилье площадь балкона и лоджии? Если нет, то кто должен произвести перерасчет? У нас ТСН.
Как в данной ситуации нам правильно поделить имущество?
Здравствуйте. Двухкомнатная приватизированная квартира. Прописаны два человека я и сын. На момент приватизации когда сын был не совершеннолетним пришлось отписать ему 1/2 общей площади. Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Общая площадь квартиры 31, кв.м В свидетельстве о государственной регистрации права которое на сына стоит моя подпись. Сын хочет продать маленькую комнату 7,5 кв.м. с выходом на балкон. Получается я остаюсь без балкона, а ведь я получала эту квартиру и я основной квартиросъёмщик.
Чем отличается балкон от лоджии и как определить, чем является это сооружение в моей квартире?
Здравствуйте!
Приобрел квартиру (выделена оранжевым на плане, остекление выделено синим, красным выделена несущая стена, зеленым выделена перегородка или несущая стена - точно не известно, т.к. была отделка).
По проектной документации и в ДДУ указано как лоджия.
Когда получил технический паспорт из БТИ, то там была указана не лоджия, а балкон. Соответственно общая площадь квартиры упала и теперь получается уже застройщик должен вернуть деньги. Прежде чем идти в суд хотелось бы понять на что можно и нужно опереться? Фактически исход дела зависит от определений.
Пытался сам определить балкон это или лоджия.
Определений из СП (http://docs.cntd.ru/document/1200084096) оказалось недостаточно, потому что есть признаки и балкона и лоджии:
Балкон - выступающая из плоскости стены фасада
огражденная площадка. Может быть остекленным.
Лоджия - встроенное или пристроенное, открытое во
внешнее пространство, огражденное с трех
сторон стенами (с двух - при угловом
расположении) помещение с глубиной,
ограниченной требованиями естественной
освещенности помещения, к наружной стене
которого она примыкает. Может быть остекленной.
Нашел статью в строительном журнале на эту тему (http://cih.ru/pr/d1.html), где приводилось понятие "Лоджия-балкон".
"Лоджия-балкон - представляет собой помещение наполовину встроенное в здание, а на половину выступающее из плоскости стены, как балкон."
Но это определение из практики и не закреплено в строительных нормах. Можно ли его использовать при расчетах? Т.е. часть площади с тремя стенами рассчитать как лоджию, а остальную часть - как балкон?
Прежде чем идти в суд и взыскивать с застройщику разницу в стоимости хотелось бы понять на что можно и нужно опереться?
Насколько важно соответствие тех.паспорта БТИ проектной документации? Могут ли быть проблемы при продаже квартиры в будущем? Нужно ли менять тех.паспорт обратно на лоджию?
Какая площадь должна по закону вноситься в кадастровые документы?
Добрый день!
Какая площадь должна по закону вноситься в кадастровые документы?
а) общая площадь квартиры, указанная в договоре ДДУ?
б) общая площадь квартиры за минусом площади балкона или лоджии?
в) полезная площадь (т.е. без площади стен!), т.е. та площадь, которая будет учитываться при формировании величины коммунальных платежей и налогов!
Иначе зачем застройщик возвел стены высотой 1 метр? для того, чтобы измерить площадь комнат, т.е. полезную площадь?
С уважением
Владимир
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы