Возврат задатка

Добрый вечер хотелось бы узнать возвращается ли задаток при отказе от покупки квартиры без предварительного договора?я продаю квартиру,нашла покупателя который согласился ее преобрести,мы написали расписку без натариуса на улице в которой указанно,что я получила задаток 20.03.2014 в размере 30 тысяч рублей,через две недели покупатель отказался брать квартиру,и требует вернуть задаток спустя месяц,и грозит подать на меня в суд,нужно ли мне его возвращать?

Подскажите пожалуйста, как вернуть задаток, если я заключила договор с застройщиком на приобретения жилого дома и передала денежные средства в размере 100 000 рублей, на данный момент я не могу приобрести данный дом и хочу вернуть свои деньги.

Здравствуйте! Я продавала свою квартиру через агенство недвижимости. Был составлен предварительный договор с покупателем, в котором указали, что сумма в размере 100 000 руб. выплачивается покупателем наличным расчетом в счет уплаты за приобретаемую квартиру. Через две недели после подписания предварительного договора и сдачи документов в банк покупатель отказывается от сделки и требует возврата денег. Является ли выплаченная сумма задатком и должен ли покупатель возместить мне затраты на агенство и экспертов? Применима ли в данном случае ст.381 ГК РФ? Спасибо за ответ.

Есть ли вероятность возврата задатка за квартиру, если после подписания предварительного договора купли-продажи банк отказал в выдаче кредита покупателю по причине того, что одним из совладельцев является несовершеннолетний ребенок. Покупатель как заемщик банком был ранее одобрен. Разрешение на продажу в органе опеки и попечительства продавцом получено. Сейчас продавец отказывается вернуть задаток, мотивируя это тем, что пришлось срочно делать документы именно для этого покупателя, затрачена сумма примерно 50 тыс. руб (сумма задатка была 150 тыс. руб)

Здравствуйте. Я решила поменять квартиру оформленную на несовершеннолетнего сына, т.е. улучшить жилищные условия. Т.К. предварительный договор купли-продажи необходимо заключать в Комитете материнства и детства, с продавца изначально взяла Расписку, в которой продавец собственной рукой указала, что "получила Задаток за квартиру". В последствии был подписан предварительный договор в Комитете, где так же было указано о получении именно Задатка. На третий день после подписания нами договора продавец продала квартиру третьему лицу, не известив меня о своих намерениях, т.е. поставила перед фактом после заключения сделки. Я подала в суд с целью вернуть задаток в двойном размере, будучи уверенной, что действую на основании ст. 381 ГК. Но судья приняла решение, что расписка, почему то, не является соглашением о задатке, хотя она составлена верно (была у адвоката, она же мне и составила исковое заявление) и привела такой довод: в последнее время в судебной практике местного областного суд, в таких случаях отказывают в возвращении двойного задатка и настоятельно посоветовала обратиться туда с жалобой. Подскажите, пожалуйста, кто прав, кто виноват и есть ли смысл биться дальше? Кстати до заключения договора со мной продавец заключила предварительный договор с другим покупателем и взяла с него задаток, т.к покупатель не смог быстро найти деньги, она заключила договор со мной. Сейчас продавец, как она утверждает, продала квартиру предыдущему покупателю.

Я, продавец земельного участка. Через риэлтора нашли покупателей. Подписали договор о внесении задатка. Покупатели внесли задаток. Из этого задатка я уплатила комиссию риэлтору. По расписке всю сумму покупатели передали мне. У меня один большой участок. Покупателей двое. Они попросили произвести раздел участка на два. Я начала этот процесс. Через какое то время покупатели сообщили, что отказываются покупать земельный участок, так как узнали, что разрешение на строительство им не дадут. В данный момент они подали иск в суд на возврат задатка, хотя в договоре прописано, что если одна из сторон откажется от покупки, то задаток не возвращается. Утверждают, что я их обманула и не сказала, что строиться там нельзя. Я же сама не знала, что в Администрации с этим участком дела обстоят так. Подскажите, какова вероятность, что покупатели выиграют суд и мне придется возвращать задаток? Обязана ли я его вернуть? Могу ли я вернуть только часть, оставив какую то неустойку, так как я тратила время и силы на раздел участка и сняла его с продажи?

Здравствуйте, уважаемые юристы. У меня сложилась следующая ситуация: Подобрали с мужем себе вариант для съема квартиры, была написана расписка о получении денег арендатором в качестве задатка за квартиру (в ней указаны адрес квартиры, ФИО и паспортные данные арендатора и мои (ФИО и дата рождения). Но через день отказываемся от аренды квартиры, договор не был составлен, задаток не хотят возвращать. Имеют ли арендатор на это право и как можно вернуть задаток. Спасибо за ответ!

Здравствуйте! Два дня назад подписала предварительный договор купли-продажи. Дала задаток 20 000 руб. Затем выяснилось, что приобретаемое жилье находится в нежилом фонде, и перевести невозможно. Могу отказаться от сделки и вернуть задаток? Спасибо!

Добрый вечер! Хотели купить дом и отдали задаток 100 тыс.рублей. Сейчас ситуация изменилась и покупку придется отложить. Был заключен предварительный договор купли-продажи и получена расписка с продавца о получении задатка. Есть ли шанс вернуть деньги по соглашению о задатке? Спасибо

Здравствуйте меня зовут Анна. Я решила продать свою двухкомнатную квартиру в г.Волжске. Я проживаю в г.Алатырь, а квартира в г.Волжске. Оформила доверенность на свою сестру (т.к. она проживает в г.Волжске) для того, чтобы она смогла заниматься продажей квартиры. Сестра обратилась к риэлтору и она нашла нам покупателя. Мы оформили предварительный договор купли-продажи моего имущества и я взяла задаток с покупателя. К договору была оформлена расписка о том что моя сестра получила задаток в размере 50 000 рублей. К моменту окончания предварительного договора мы покупателю направили уведомление о необходимости заключить основной договор и назначили дату и время в регистрационной палате. Покупатель не явилась на подписание основного договора в регистрационную палату 30.04.13г., хотя в мой адрес она направила требование. А сейчас она требует с меня через суд возврата задатка. Суд проходит в гВолжске, т.е. по месту нахождения квартиры. Могу ли я перенести суд в Алатырь, ведь я проживаю и прописана в Алатыре? Дело в том, что на меня идет давление со стороны судьи. Я решила составить жалобу на судью. Правильно ли я поступаю? Подскажите как мне быть отдавать деньги в добровольном порядке или побороться в суде ?

Здравствуйте меня зовут Анна Григорьевна я решила продать свою однокомнатную квартиру и купить двушку дабы в последующем она досталась детям , я обратилась к риэлтору они очень быстро нашли мне покупателя и сказали что для того чтобы искать встречку нужно оформить предварительный договор купли-продажи моего имущества и взять задаток с покупателя. Договор был оформлен в нем присутствует пункт о задатке и пункт о штрафных санкциях в случае неисполнения договора , а именно возврат задатка в двойном размере , пюсом к договору была оформлена расписка о том что я получила денежные средства в размере 50 000 рублей слова задаток в расписке нет. И спустя неделю у меня очень сильно заболела моя мама мне придется забрать ее к себе и ухаживать не о какой покупке новой квартиры речи и быть не может , какие уж тут переезды и ремонты с больным человеком . Поэтому я пришла в агенство и заявила что продавать квартиру отказываюсь в силу сложившихся обстоятельств , на что с меня потребовали двойную сумму задатка на мою просьбу поговорить с покупателем моей квартиры (а ведь предварительный договор заключался именно с ним без третьих лиц) мне было отказано.Мне предложили вернуть 50 000 для передачи покупателю и остальные 50 000 рублей через месяц но не позднее даты в договоре . Я юридически не грамотна и передав деньги написала как они сказали дополнительное соглашение в котором указала что расторгаю договор, передаю сумму задатка для передачи покупателю а остальную двойную сумму задатка обязуюсь вернуть не позднее ДД.ММ.ГГГГ . Подскажите как мне быть отдавать деньги в добровольном порядке или ждать когда они обратятся в суд , или может найти покупателя возможно он пойдет на компромисс ведь понятно что агенство хочет забрать деньги себе ?