Гараж

Бывший муж хочет продать гараж за бесценок меньше чем покупали, что бы мне не досталась половина даже сумма за которую покупался гараж. Разведены больше больше 3с половиной года. Гараж был куплен вскладчину на пополам. Бывший просил нотариальное согласие я не дала. Сможет ли он его продать без моего согласия так как срок давности 3 года прошел?

Администрация предъявила иск об неосновательном обогащении за пользование землёй в размере арендной платы за последние 3 года. Гараж построен до 2001 года, капитальный, право собственности признано по наследству в судебном порядке 6.05.2025 года. До этого, гараж не имел запись в ЕГРН. Я являюсь пенсионеркой, 56 лет и имею льготу по налогу на землю. Правомерно ли данное требование?

Рассматривается в суде дело о прекращении права собственности на долю в недвижимом имуществе, о признании права собственности на нее с выплатой компенсации. В суд иск внесён один земельный участок и дом.Судебные экспертиза отвечала на поставленные вопросы суда. На вопрос может ли разделен дом и земля ответ экспертов - не может. При оценке суд. экспертами выявлен второй земельный участок непосредственно связанный с первым не заявленный в суд. производстве. Выявлено, что на обоих земельных участках стоит баня (права на которую не заявлены бывшей супругой в ходе раздела имущества, были недостроены. Окончательное суд решение по разделу имущества вынесено 26.12.2919г).Написали заявление об увеличении исковых требований на второй земельный участок. Судья его отклонил мотивируя затягивание производства. В ходе суд. экспертизы путем сравнительного анализа установлена стоимость рыночная стоимость земли и дома. Не согласны с выведенной рыночной стоимостью.Написали ходатайство в котором предоставили суд. исследование на суд. экспертизу, где в работе суд. экспертов указали на грубые нарушения при ее проведении и просили суд повторно назначить суд экспертизу по оценочный стоимости обьектов- земли и дома.В суд был приглашён один из экспертов по моему ходатайству для выяснения нужна ли повторная экспертиза. Эксперт оценщик предоставил в суд письменные пояснения. На вопросы , приглашённый эксперт геодезист отвечал что он не имеет отношения к оценочной стоимости. Мог только подтвердить , что именно он зафиксировал в акте осмотра( подписали обе стороны и он) и что стоимость моего дома с моими характеристиками, будет ниже чем дома которые были приведены в сравнении в суд. экспертизе. В акте осмотра заявлен дом каркасного исполнения , для сравнения брались дома с рубленными стенами. Как позже будет объяснено, письменно оценщиком( смотрите ниже), информацию брал не из акта, а из документов ИГРн, где прописаны " стены рубленные". ( ошибка в документах). На вопрос судьи дом каркасного исполнения или рубленный оценщик ответил что у дома все признаки каркасного дома в виду толщины стен, нет рубленных выступающих углов, в виду что дом обит пластиковым сайдингом стены не вскрывались и он точно не знает. Судья сказала что в данном случае она доверяет документам. Признала дом с рубленными стенами. В доме заявлено печное отопление, в сравнительном анализе были взяты дома с газовым отоплением, в доме в акте - септик, брались дома с канализацией , в доме самотечная система, на чердаке бак- брались дома аналоги с водопроводом, ( всё это подтвердил эксперт проводивший непосредственно осмотр), что существенно удорожает дом при расчёте средней рыночной цены за м. кв., при рассчёте использованы старые таблицы 2011 года, одинаковые ссылки авито на разные объекты ( дома), судом было назначена только оценка дома и земли без хозпостройк, дома аналоги брались с хозпостройками( баня, сарай, гараж, металлич ограждение). После взятых письменных объяснений специалиста ОЦЕНЩИКА, которому хотели задать вопросы, но он предоставил письменные пояснения , суд не принял во внимание исследование другой организации, отклонил ходатайство.В обьяснениях фактически переписана составлена ранее работа суд. экспертов. Вынесено решение признать рыночную стоимость выведенную суд. экспертами правильной. Адвокатом другой стороны заявлено что несколько лет назад эксперт оценщик находился непосредственно под руководством суд. эксперта писавшего исследование , был в подчиненности ,вынужден рассчитаться с работы , в виду конфликта между ними поэтому написал исследование, которому не стоит доверять. Приложена копия трудовой книжки , подтверждающая этот факт. В первой инстанции суд сделал перерыв до оглашение решения на 2 дня , но отказал в повторной экспертизе ,оставив прежнюю рыночную цену .. Было видно как переглядываются адвокат той стороны с судьёй, судья, отказывая в экспертизе, боялась на нас посмотреть. Нужно готовить документы для апелляции в Вологодский областной суд.

Земельный вопрос! Доброго дня всем специалистам! Хотим приобрести у соседей пол сотки огорода (они не против) под строительство гаража, заезд будет с дороги. Но по правилам продажи минимального куска земли в Тульской области (как то называется регламентирующий документ, не помним) - купить вроде бы менее чем 2 сотки - нельзя. Также нам сказал местный кадастровый инженер. Скажите, каким образом можно решить этот вопрос покупки именно пол сотки? Может быть есть какие варианты решения, обхода этой минималки? Очень нужен гараж, во дворе и возле строить негде.. Плавский район, Тульская область. Заранее благодарны!

Здравствуйте, живём с мужем в посёлке который идёт под расселение, жили в квартире которая оформлена была на сожителя матери мужа, решили оформить права на квартиру в 2021 году сначало хотели сделать дарственную но нотариус сказал что проще сделать куплю продажу,мы так и оформили квартиру как буд-то мы её купили но цену поставили 300.000 тыщ, пошли в 21 году в мфц подали документы, как подали документы мы уехали в отпуск а кто продавал квартиру уехали на постоянное жительство в другой город, по приезду мы узнали что документы вернули т.к мфц не увидели госпошлину но мы её оплачивали, но это ладно мелочи, пока документы катались по почте туда сюда плюс Т.к продавец находится в другом городе нам пришлось ждать пока сделают доверенность на другого человека что бы переоформить квартиру по нашему месту жительству, в итоге мы оформили квартиру в 2022 году, сейчас у нас возникли проблемы по переселению потому что договор купли продажи от 2021 года и рнгестрация от 2022 года, а аварийным дом стал 2021 году, Так вот вопрос что нам делать в этом случаи по факту та мы купили квартиру в 2021 году тем самым подтверждает документ завереный нотариусом а вот регистрация по вине мфц прошла только в 2022 году, нам просто собираются выплатить сумму которая указана в договоре но мы написали сумму просто от балды. Что делать? судится? а с кем с мфц? которые не увидели нашу госпошлину? по их вине же мы не зарегистрировали квартиру в 2021 году. Помогите я в тупике в нашем городе за эту сумму квартиру не купишь даже гараж не купишь.

Здравствуйте, мы купили земельный участок с домом более 15 лет назад, и на нашем земельном участке стоит не наш металлический гараж, владелец приходил где-то 3 раза и то в последний раз где-то 8 лет назад на просьбу забрать гараж не реагировал и говорил отвезти его куда нибудь в поле, имею ли я право вскрыть этот гараж и использовать содержимое транспорт, инструменты и тд?

Здравствуйте. У нас с супругой есть капитальный гараж. Земля оформлена для нежилого строения. Гараж приобретён в 2011 году. В 2012году его газифицировали. Есть договор на обслуживание. В коммерческих целях помещение не используется. Служит для стоянки нашего личного транспорта. Газовая служба сегодня отключила подачу газа. На словах было сказано, что нужно переводить газовое оборудование и документы на юр лицо. Помещение и земля оформлены на супругу. Она пенсионер, инвалид 3й группы. Ни супруга, ни я не являемся предпринимателями. Уведомления ни какие мы не получали. На сколько правомерно поступили сотрудники горгаза? Куда обращаться?

Хочу построить гараж на своем участке. Соседка против и на компромисс не идет. От моего дома до забора 4 метра. От моего дома до дома соседа 6 метров. Участки узкие. Могу ли я без ее разрешения построить гараж? Что будет если я все таки его построю? Спасибо

Здравствуйте построил гараж поставил подъёмник и докупил дополнительное оборудование и оформил самозанятость .начал производить мелкий ремонт авто за деньги при этом я не произвожу ремонты сварочные, малярные не меняю и не заправляю горючесмазочные матерьялы и.т.д делаю ходовую и электрическую часть. Недавно мне прислали с местной администрации то что я не могу этого делать. Не целевое использование земли .так как это наносит вред окружающей среде. Как мне быть?

Соседи по даче занимали часть нашей территории. На ней был построен кирпичный гараж. После уточненного межевания они отошли на свои границы, сломали гараж и оставили на нашей территории разломанные стены. Как мне обязать убрать эти обломки или придется убирать самой?

Здравствуйте. Есть гараж в проходном месте города. Хочу возле него поставить электромашинки для детей и сдавать их в прокат поминутно. Под гаражом и 2 метра от ворот- участок в собственности,но асфальтированная площадка перед гаражом,где планируется катание, относится уже к другому земельному участку,принадлежащему муниципалитету. Законно ли будет сдавать при этих условиях машинки? Если нет,что мне нужно оформить?

Добрый день, соседи построили гараж на границе участка с разрешения соседей. Теперь эти соседи умерли и участок перешел по наследству детям. Вопрос:?могут ли теперешние хозяева оспорить разрешение и потребовать убрать гараж? Сасибо

Тема обращения: Пожар в гараже, сданном в субаренду без письменного договора. Вопросы ответственности и дальнейших действий. Уважаемые юристы! Прошу вашей консультации по сложной ситуации, связанной с пожаром в гараже. Кратко излагаю обстоятельства: Мой статус и отношения: С 2024 года я арендую гараж у его собственника на основании устной договоренности (2000 руб./мес., оплата ежемесячно на карту собственника). Председатель гаражного кооператива (ГК) осведомлен об этой аренде и ежемесячных платежах. В январе 2025 года я сдал этот гараж в субаренду третьему лицу (Арендатору) также на основании устной договоренности (5000 руб./мес.). Письменных договоров аренды или субаренды НЕТ. Оплата от Арендатора поступала ежемесячно на карту моей жены (т.к. мои карты были заблокированы). Происшествие: 29.05.2025 в гараже произошел пожар. Сгорело имущество внутри, включая автомобиль Арендатора, который он там ремонтировал. По инициативе Арендатора была проведена судебная пожарно-техническая экспертиза (Заключение № 70 от ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Ставропольскому краю). Результаты экспертизы (кратко): Очаг пожара: внутри гаража, ближе к восточной стене. Причина пожара: Наиболее вероятно - загорание горючих материалов в результате теплового проявления электрического тока, вызванного аварийным пожароопасным режимом работы электрической сети (короткое замыкание, перегрузка, переходные сопротивления). Версии о неосторожном курении или поджоге признаны маловероятными. Текущая ситуация и мои опасения: Арендатор понес ущерб (сгоревший автомобиль). Он может предъявить мне претензии о возмещении. Собственник гаража понес ущерб (поврежденный гараж). Он также может предъявить мне претензии. Гаражный кооператив (ГК) может иметь претензии, связанные с использованием гаража и, возможно, состоянием его инфраструктуры (электросети). Отсутствие письменных договоров усложняет ситуацию, хотя есть подтверждение оплат (выписки по картам) и осведомленность Председателя ГК о моей аренде. Мои вопросы к юристу: Каковы первоочередные действия с моей стороны для минимизации рисков? На ком лежит юридическая ответственность за ущерб: Ущерб Арендатору (автомобиль)? Могу ли я быть привлечен к ответственности? Ущерб Собственнику гаража? Могу ли я быть привлечен к ответственности? Может ли отсутствие письменного договора аренды/субаренды: Усилить мою ответственность? Ослабить мою позицию в споре? Быть использовано против меня? Какую роль играет заключение экспертизы, установившее причину пожара (неисправность электросети), в определении виновных? Кто должен нести ответственность за состояние электросети в гараже (собственник, ГК, арендатор/субарендатор на момент пожара)? Как это влияет на распределение ущерба? Как правильно взаимодействовать сейчас с Арендатором, Собственником гаража и Гаражным кооперативом? Что говорить, чего избегать? Стоит ли мне инициировать какие-либо действия (например, писать претензии, обращаться в полицию, суд)? Каковы риски привлечения к уголовной ответственности (например, по ст. 168 УК РФ - Уничтожение или повреждение имущества по неосторожности) в данной ситуации? Какова оптимальная стратегия защиты моих интересов?

Здравствуйте! Процесс вступления в наследство, объект-гараж. . Администрация города производила замену адресов, в результате чего, адрес гаража изменился и отличается от того, который указан в документах на гараж. На руках имеется выписка из ЕГРН на гараж,уже с новым адресом и постановление администрации о присвоении нового адреса. Нотариус отказывается оформлять наследство, без проведения кадастровых работ, хотя гараж остался неизменным. Возможно ли к делу приложить постановление об изменении адресов и не производить кадастровые работы?