Гарантия застройщика

Добрый день! Приобрела квартиру в новостройке в 2023 году по ДКП с ремонтом от застройщика. После получения ключей были окрашены обои от застройщика, и стены в ванной комнате, других манипуляций с ремонтом не осуществлялось. Примерно через год у меня начали трескаться стены, образовались большие трещины в ванной комнате, стены деформировались, штукатурка отслоилась, и находится на грани того, чтобы отвалиться, в остальных комнатах и коридоре также деформировались стены, но штукатурку держат обои. При обращении в гарантийный отдел, мне сообщили, что по ДКП гарантия действует 1 год, поэтому восстанавливать стены я должна своими силами. Как быть в такой ситуации? Есть ли возможность привлечь застройщика, или управляющую компанию к восстановлению стен?

Добрый день. Приобрели квартиру от застройщика . в процессе ремонта было обнаружено что перепутаны, стояки горячей и холодной воды. Спустя месяц от застройщика никаких сдвигов. Что в данном мне делать?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как действовать. В квартире прорвало боторею которая находится на гарантии от застройщика (дом сдан в эксплуатацию меньше 3 лет назад) обратились к нему по поводу замены на новую, он прислал нам письмо со своей печатью что это не гарантийный случай менять не будут т.к. виновата упровляйка подала высокое давление в связи с чем и прорвало, и якобы все претензии к ним. Встречались с УК их директор тоже отказывает в возмещении по причине того что оборудование подоющее теплоноситель вышло из строя создав высокое давление, а оборудование так же на гарантии у застройщика и они не виноваты. Длится это уже больше месяца, помогите пожалуйста!

Должна ли управляющая компания устранить течь с окон от застройщика? Здравствуйте. Ситуация такая . Мы живём в новостройке . Заселились в 2018г. После сильного дождя у нас потоп на балконе. Уже начинает понемногу отходить штукатурка на потолке и стены практически все мокрые . Должна ли управляющая компания устранить течь с окон от застройщика ? У нас нет слива от окон . Т.е с фасада вся вода бежит к нам через окно и весь балкон мокрый ( пол,стены,потолок) И как составить претензию или акт в УК на устранение? Подскажите, пожалуйста. Очень вас прошу . Буду благодарна Вам

Застройщик сдает кв в новостройке без отделки, на окнах при приемке обнаружены трещины в местах сварного шва. Застройщик вместо замены створок окна производит реставрацию шва, ссылаясь на то, что на окна есть гарантия. Следы ремонта видно. В дду написано , что гарантия не действует, если застройщик докажет, что недостатки произошли в случае ненадлежащего ремонта, произведенного участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами. Подскажите пожалуйста как обезопасить себя от негативные последствий в будущем, принимая «отремонтированные» окна сейчас? или необходимо требовать замену?

Должен ли застройщик указать про гарантию в ДКП? до передачи квартиры и ключей покупателю Застройщик передал акт с недочетами и лист осмотра и назвал это гарантийным документом, правильно ли это?

Здравствуй, получила ключи в новостройке ,входная дверь поцарапана,стеклопакеты не работают,гарантийный отдел год ничего не делает.Можно ли обратиться в суд и взыскать неустойку?Мне лучше самой поменять дверь и сделать окна ,а потом с чеками обратиться в суд или ничего делать ненужно и можно сразу?

Добрый день! Я заключил предварительный договор купли-продажи индивидуального жилого дома. Дом должен быть построен застройщиком коттеджного поселка по этому договору. В предложенном застройщиком ПДКП не указан ни гарантийный срок на возводимый дом, ни ответственность застройщика при обнаружение дефектов. Застройщик устно сообщил 'гарантия по гражданскому кодексу 5 лет', вносить в ПДКП это не захотел, лишь сослался на статью 756 ГК РФ "Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ". Сейчас дом строится, а я изучаю проект окончательного/основного договора купли-продажи. В этом основном договоре тоже нет ничего про гарантии. Застройщик опять ссылается на ГК, и гарантию в основном договоре прописывать не хочет. При этом я говорил с жителями квартала, застроенного несколько лет назад - тогда застройщик гарантии на дома в договорах указывал. Сейчас почему-то перестал... Еще я наблюдаю, какими дремучими гастарбайтерами ведется нынешнее строительство. И подписывать основной договор без четких гарантийных обязательств мне совсем не хочется. Два вопроса: 1. Могу ли я требовать от застройщика, чтобы в основном договоре были прописаны: - гарантийный срок на возводимый дом - на какие конструктивные элементы дома распространяется гарантия - обязанность застройщика за свой счет исправить дефекты, если они будут выявлены в течение гарантийного срока На какие законы или правовые акты я могу сослаться в своих требованиях ? 2. В предварительном договоре прописана неустойка 7%, если он будет расторгнут по инициативе покупателя. Могу ли я расторгнуть этот предварительный договор, получить все деньги обратно и не платить неустойку ? Т.к. застройщик отказывается указывать гарантийные обязательства в обоих договорах, и в предварительном, и в основном. PS. Скан предварительного договора купли-продажи приложен.

Добрый день! У нас в МКД опять дилемма. Подскажите пожалуйста какими НПА(конкретно без ссылок) регламентируется данный вопрос. Может есть какие-то аналогичные решения в пользу собственников МКД? Суть вопроса: С августа 2019г нам стали приходить квитанции за " взнос на капитальный ремонт" причём совместно с "обращение с тко" на одном листе. За "обращение с тко" мы уже платим с зимы 2019г. Бытует мнение, что за "... капремонт" собственники МКД не обязаны платить чуть ли ни пять лет, т.к. должна действовать гарантия застройщика. Звонил в МосОблЕирц (причем, почему-то "ООО", надеюсь при нас ещё не появятся ООО "Госбюджет" или ООО "Правительство РФ"), который у нас в квитанции как получатель платежа. Там сказали, что ни в курсе о чем это я", "платить надо всем и всегда, как только увидешь квитанцию", причем отчёт идёт с первого дня ввода дома в эксплуатацию. Уточню, МКД введён в эксплуатацию в декабре 2017г, соответственно приёмо-переда кв. происходила приблизительно ещё плюс два месяца. Заранее благодарен.

Добрый день! Сосед хочет взять в безвозмездное пользование часть коридора, что бы объединить две квартиры, выстраив перегородку (согласно ст.36 ЖК РФ эта перегородка не мешает доступу к техническим конструкциям и доступу в другие квартиры). 1 вопрос. В случае, если по результатам собрания все жильцы будут не против передачи в пользование части коридора, то каким договором/соглашением должны регламентироваться сроки и условия пользования этим участком общедомовой собственности? 2 вопрос. Можно ли будет сделать перерасчёт коммунальных платежей за содержание жилья , или другими словами кто несёт ответственность за эту часть коридора? 3 вопрос. Может ли сосед в одностороннем порядке отказаться от пользования этой площадью, каким образом и за чей счёт в таком случае будет выполнен демонтаж перегородки и восстановление ремонта в подъезде? 4 вопрос. В случае возведения перегородки не слетит ли гарантия застройщика (5 лет после постройки дома)?. 5 вопрос. Может ли сосед имея в пользование данный участок коридора делать на его площади ремонт аналогичный ремонту в квартире или он должен сохранить исходный ремонт в подъезде? 6 вопрос. Может ли сосед на основании пользования данным участком коридора оформить этот участок в собственность и присоединить его к квартире? Заранее спасибо за ответы!

Купили квартиру на вторичном рынке. Дом 2014 г.п., пока что на гарантии застройщика. С окон сильно дует зимой. Кому следует предъявлять претензию об устранении недостатков? Продавцам или застройщику? В шаблонах заявлений по устранению недостатков застройщику обычно пишут, что заявление от дольщика по такому-то договору, а в нашем случае следует писать от собственника квартиры?

Здравствуйте! Приобрел квартиру по договору купли-продажи. При покупке не обратил внимания, а в последствии выяснилось, что в ванной комнате отсутствует вентиляция (она не не работает а вообще не предусмотрена). Дом сдался менее пяти лет назад. Могу ли я предъявить претензию застройщику в связи с ненадлежащим качеством строительства или нет? Уточняю, квартиру приобретал не по ДДУ, не от застройщика, а от участника долевого строительства, который уже оформил право собственности до продажи мне. Пять лет с даты введения дома в эксплуатацию не прошло. Могу ли предъявить претензию застройщику или продавцу или уже самому устранять недостатки?

Ситуация такая, сорвало фильтр на стояке, произошёл залив квартиры, вследствие чего соседей снизу затопило, пришли из УК составили акт, дом ещё на гарантии от застройщика, но застройщик банкрот, то есть можно сказать и нету его, кто несёт ответственность за сантехнические приборы? УК говорят что все, что установлено после крана(перекрытия воды в квартире) то это все на нашей ответственности, но по идее то дом на гарантии. Спасибо за ответ