Гарантия застройщика

Добрый день. Получил квартиру в Новостройке. Т.к. ремонт квартиры начал не сразу, спустя месяц заметил существенный гул (шум) из вентиляции в квартире. Замерил бытовым шумометром - около 50 дБ. Обратился с претензией к застройщику - пришел официальный ответ: Что все экспертизы были пройдены во время приемки дома комиссией. Но сейчас в квартире, особенно ночью, находится не возможно, на улице и то тише. Подскажите, как дальше мне поступить?

Добрый день. Купили квартиру в новостройке. К счастью дом всё же сдали, но застройщик, с которым у нас договор, спустя год обанкротился. На кого теперь возлагается положенная по закону гарантия на дом в 5 лет? Дело в том, что в нашей квартире в ливень, через вентилируемый фасад вода проникает внутрь фасада, затем в оконным блок и, наконец, к нам на пол. Причина - неправильная установка системы отлива над окном. Мелкие недостатки устраняет ген. подрядчик. Моя же проблема требует частичной разборки фасада. У меня дома были их представители. Всё осмотрели, сказали "будем делать" и уже месяц я их не видел. С тех пор нас подтопило еще 2 раза. Является ли это законным, когда гарантийные обязательства переходят к ген. подрядчику? Ведь в конечном счете построенный дом - это их работа. У меня есть акты от УК о подтоплении, фото и видео. Сейчас я собираюсь писать досудебную претензию, но озадачился вопросом: а вообще имею ли я законные основания требовать от ген. подрядчика устранения этой проблемы и компенсации ??? ...или единственное на что могу надеяться - это их милость? Спасибо

Застройщик передал квартиры в собственность в одном жк Москвы.Однако, еще при продаже квартир нам всем была обещала постройка нового кпп(( будни охраны), имеются фото проекта нашей въездной зоны.), однако застройщик в настоящее время уклоняется от решения этого вопроса, Как мы можем защитить свои интересы и заставить застройщика выполнить свои обязательства?

В моей квартире произошло затопление горячей водой из образовавшейся трещины в трубе отопления, которая проложена изначально застройщиком в полу в цементной стяжке. Квартира в собственности. Сдавалась застройщиком под чистовую отделку. Каким-либо изменениям эти, проложенные в цементной стяжке трубы, не подвергались Случай проблемный, в плане ответственности. Гарантия застройщика закончилась. ТСЖ отмахивается тем, что это уже моя зона ответственности. Но, есть инфо, что в данном случае – при некачественной установке сантехники, после застройщика несет ответственность эксплуатирующая организация, у меня это ТСЖ. Просьба помочь со ссылкой на соответствующие пункты кодекса. И такие исключения.

Здравствуйте! дочь купила квартиру в строящемся доме, после сдачи дома ее пригласки на осмотр. в квартире нашлось немало существенных недостатков,о чем был составлен акт. на устранение этих недостатков у компании по закону 45 суток. 6 апреля истекает срок,в квартире ничего не делается. какие должны быть мои действия в данной ситуации? заранее благодарю.

Здравствуйте! Тема-неисполнение застройщиком обязательств по ПДКП. Срок сдачи жилья по договору-окончание 2 квартала 2016г. В декабре 2017 года застройщик предложил заключить договор купли-продажи при том, что в доме не подключен к водоснабжению, канализации, газоснабжению.нет лифта. Подскажите, пожалуйста, нужно ли заключать договор на данной стадии и какие права на получение неустойки у меня есть? Спасибо.

Добрый день! В октябре 2014 года мною куплена квартира у застройщика в доме который сдан в октябре 2012 года, гарантия на квартиру от застройщика составляет 5 лет. С какого момента идет отчет гарантийного срока с момента сдачи в эксплуатацию или с момента подписания акта приема передачи? Могу ли я предъявить притензии застройщику по поводу протекающей крыши?

Здравствуйте. Вопрос на тему: застройщик должен компенсировать ПОСЛЕДСТВИЯ некачественного ремонта? Кому писать претензию: в гарантийный отдел застройщика, в ЖКХ, в компанию подрядчика ?

 Пол года назад принял квартиру в новостройках, квартира с чистовой отделкой (на гарантии). В квартире никто не живет и не пользуется ею (есть опломбировка счетчиков + показания как док-ва не проживания). 

Приезжал на объект раз в месяц. Месяц назад обнаружил лужу в туалете - течет гофра которая от унитаза вставляется в фановую канализац. трубу . Причина протекания - захлест воды при смыве воды соседями сверху, в результате неверного монтажа унитаза.
 Итог: вздулся ламинат в прихожей + вздутие дверной коробки, дверь в туалет не закрывается.

 Дано:
- ущерба на 10 т.р.
 - ЖКХ составил акт о протечке, указали что протекает, НО НЕ указали причину в акте (только устно), указали в акте дефекты отделки, вызванные протечкой.
 - обратился с заявлением в гарантийный отдел застройщика, прислали сантехника (из своей подрядной орг-ии). Подрядчик по сантехнике компенсировать и ремонтировать отделку отказываются. Сказали что это я смывал воду, она подтекала, мое бездействие и т.д. Согласны только переделать монтаж унитаза, заменить гофру.

 Собственно это меня и вывело из себя. Собственно - вопрос: 
- Стоит ли ввязываться, каковы шансы?
 (вроде по закону -приборы отопления, канализация и водопроводные трубы в моей отвественности. Переделать монтаж унитаза и заменить гофру подрядчик готов) - Застройщик должен компенсировать ПОСЛЕДСТВИЯ протечки?
 - Кому претензию писать - в ЖКХ, в гарантийный отдел застройщика или подрядчику застройщика ? - Экспертизу делать до претензии или в случае отказа по претензии.

Застройщиком 26.06.2017 по одностороннему акту была передана квартира (с отделкой) с не устраненными в полном объеме, согласно ранее составленному двухстороннему дефектному акту, дефектами/недоделками. По данному факту нами был подан иск на Застройщика (т.е. в отношении незаконного одностороннего акта и не устраненных в полном объеме дефектов/недоделок). В собственность до решения суда мы не вступали, ключи не брали, чтобы сохранить состояние переданной квартиры для экспертов суда. На судебное заседание Застройщик представил заключение независимой экспертизы, проведенной на кануне составления одностороннего акта, в котором сказано, что условия квартиры не препятствуют проживанию в ней. Нам же застройщик никаких результатов независимой экспертизы в момент направления одностороннего акта не присылал. Суд назначил судебную экспертизу, т.к. наши претензии касались качества отделки квартиры, а не условий проживания. В момент проведения судебной экспертизы мы выявили переклеенные обои и перекрашенные потолки, а также другие по мелочи исправленные дефекты. В заключении независимой экспертизы, проведённой по инициативе Застройщика видно, что обои были на тот момент были другого цвета. Вопрос, какое Застройщик имел право на проникновение в переданную по одностороннему акту нашу квартиру, а тем более выполнять какие-либо ремонтно-строительные работы? Что мы в данный момент можем предъявить Застройщику в дополнении в ранее выдвинутым исковым требованиям по факту незаконного проникновения в нашу квартиру?

после покупки квартиры и регистрации ее в Рег. палате, а также после получения ключей от застройщика выявилось что после дождя межпанельные швы протекли и внутри квартиры промокли все углы - как правильно написать претензию застройщику? и каковы мои дальнейшие действия?

Добрый день. 05 июня 2017г. была приобретена новая квартира по договору купли-продажи у юридического лица ( акт приема-передачи тоже от 05.06.2017г) В октябре произошла поломка котла ( включается с очень громким хлопком). Работники газовой службы приходили трижды, но ничего сделать не смогли и составили акт о том, что починить его они не смогли и "диагностировать причину неисправности можно только заводом изготовителем". Застройщик был уведомлен об этом и 31 октября акт отправили ему по электроннной почте. Через день ему звоним, но он отвечает, что представитель завода ничего внятного не говорит. Подскажите, гарантия на газовый котел начинает течь с момента приема нами квартиры? В инструкции по эксплуатации квартир написано, что гарантийный срок начинается с момента ввода дома в эксплуатацию ( 2016 год). И как нам обязать Застройщика заменить нам котел, потому что починить его не могут?