Гарантия застройщика

МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ БЫЛ СДАН В 2015 Г.За это время были зафиксированы пролтечки мягкой кровли в нескольких местах.Нами совместно с управляющей компанией был составлен акт о не удовлетвотительном состоянии кровли и нарушении технологии в момент её изготовления.Застройщику акты были предъявлены,но в ответ на наше письмо о ремонте был получен отказ.Застройщик обещает ремонт кровли только по мере появления протечек.Жильцы закончили свои ремонты и на данный момент переезжают.Посоветуйте что делать

Добрый вечер, помогите определиться со следующей проблемой. Приобрели квартиру по ДДУ у застройщика Запад, акт долго не подписывали, т.к. не устраняли недостатки, в итоге подписали, дом сдали год назад, мы сделали ремонт и уже 3 месяца живем, выявляется много недостатков, а именно некачественные окна (в конструкции окна в зале щель из которой течет, когда идет дождь), требуется замена фурнитуры и резинок на окнах во всей квартире, в др комнате, видимо из-за некачественной установки окна, на 2-3 гр холоднее и температура не поднимается выше 23 гр, высокая влажность, конденсат на окнах. Как выяснилось подрядчик бросил дом не доделанным и гарантии не несет. Западу писала уже 2 претензии (от 05.10.2015 и от 20.11.2015), ничего не сделано, говорят, что денег нет, ждите. Как поступить в данной ситуации, какие действия предпринять. Знаю, что гарантия 5 лет. Спасибо.

Добрый день, я живу на третьем этаж трехэтажного многоквартирного дома. Дом сдан в декабре 2014 года. Весной 2016 года в доме потекла крыша. Мы платим взносы на текущий ремонт УК. УК отказывается ремонтировать крышу т.к. взносов на текущий ремонт не хватит на ремонт крыши. Кроме того, не все владельцы квартир платят УК. Застройщик отказывается ремонтировать крышу по гарантии т.к. у него нет на это средств. Отремонтировать крышу за счет жильцов не представляется возможным т.к. дом не полностью заселен и не все согласны потратиться. Есть ли какая-нибудь возможность получить государственную дотацию на федеральном или региональном уровне, например, из фонда реформирования ЖКХ по 185-ФЗ? Если нет, то какой план действий посоветовали бы Вы как наиболее эффективный по уменьшению затрат и времени?

Я являюсь участником долевого строительства. Строительство остановилось, застройщик предложил расторгнуть договор, я его расторг, деньги мне застройщик так и не вернул есть решения суда что они должны мне деньги и проценты за пользования . В данный момент происходит банкротства и смена застройщика. Перейдут ли мои требования к новому застройщику? Если нет, могу ли я по суду восстановить права на квартиру?

Может ли застройщик взыскать с дольщика неустойку за уклонение от приемки квартиры или необоснованном отказе от подписания передаточного акта объекта долевого строительства, если подобное условие предусмотрено договором долевого участия? Если примеры отказов застройщику при подаче подобного рода исков?

Застройщик ввел дом в эксплуатацию. Дом подключен к горячей и холодной воде, электричеству и отоплению. Газ не подключен. Некоторые жильцы уже приняли квартиры и переехали в них. Пользуются электроплитками, причем льготного тарифа на электроэнергию для них нет. Застройщик присылает уведомления что дом введен в эксплуатацию и в соответствии с договором участия в долевом строительстве я должен принять квартиру по акту приема-передачи. Зная нашего застройщика я не хочу подписывать акт приема-передачи без подключения дома к газу (это подключение может растянуться на годы), но опасаюсь что застройщик может в одностороннем порядке подписать акт.

Застройщик обязуется подготовить объект недвижимости завершённый строительством, к вводу в эксплуатацию не позднее, чем в 4 квартале 20016 года. Вопрос: с какого времени считается неустойка, с первого января 2017 года или после ввода в эксплуатацию как говорят ещё через три месяца, а именно с 1 апреля 2017 года?

Нарушен срок ввода в эксплуатацию дома по договору долевого участия в строительстве, заключенного на основании ФЗ № 214. В договоре имеется пункт, что если строительство дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, то срок продлевается согласно новому Разрешению на строительство. дольщику направляется уведомление о продлении срока с предложением об изменении договора. При не получении застройщиком ответа от дольщика договор считается заключенным по новому сроку. Есть ли варианты у дольщика в этой ситуации? Возможно ли предъявить досудебную претензию застройщику о неустойке и компенсации при получении уведомления без расторжения договора? Если нет, то возможно ли предъявлять претензии при сдаче дома по новому сроку, отталкиваясь от первоначального срока ввода в эксплуатацию? Спасибо

Здравствуйте! В течение гарантийного срока дома, в квартире возникали существенные недостатки(протекание швов дома, мокрые стены, плесень). Составлялись претензии застройщику, неоднократно проводились ремонтные работы, но дефект возникал снова на том же месте. Скажите пожалуйста, по истечении гарантийного срока, застройщик снимает ответственность за этот дефект? можно ли доказать что он не устранен в гарантийные сроки?

Здравствуйте, мы приобрели квартиру по договору жилищного кооператива, т.е. паи. в агенстве недвижимости Синица. Застройщиком являлась компания Камская долина. Акт приемки квартиры мы подписали, но в процессе пооживания выявился ряд дефектов. Можем ли мы сейчас, обратиться в независимую экспертизу чтобы зафиксировать все дефекты и обратиться в суд на застройщика, чтобы они устранили недостатки или компенсировали наши затраты на устранение дефектов?

здравствуйте. Прошу помочь. Разъясните, пожалуйста, вопросы, связанные с приемкой квартиры с отделкой в новостройке. Получили письмо от застройщика о том, что адрес покупаемой у них квартиры М, номер квартиры N, увеличение общей площади на 1,99 м кв (за них мы должны оплатить хх рублей). Вчера принимали квартиру с опытным строителем. Помимо незначительных дефектов, были выявлены дефекты в стяжке полов (в этих местах прогибался ламинат) и коробке входной двери (вмятины и царапины). По замерам, сделанным при нас лазерным прибором по отделке, прирост составил 0,3 м кв. Есть выступ стены (с коробами), не указанный в плане квартиры. В итоге мы не приняли квартиру, акты и другую документацию не подписали. По приезду домой позвонили в БТИ по данному району - они не смогли найти нашу квартиру у себя в базе данных по адресу. Сказали, что в данном доме у них числится только 5 подъездов (всего их 10 и дом разделен на 4 корпуса). Вопросы следующие: 1. Должна ли быть наша квартира в реестре БТИ на день приемки, если замеры квартиры производила другая организация? 2. Можем ли мы требовать от застройщика перезамера квартиры БТИ или другого специалиста (но тогда в нашем присутствии)? 3. Как добиться от застройщика утверждения в БТИ нового плана квартиры (с выступом в стене)? 4. Какой максимальный срок у застройщика, чтобы предоставить нам квартиру в надлежащем состоянии и с узаконенными документами? Спасибо!

Купил квартиру в новостройке. В квартире не живу. Из-за неисправности смесителя установленного при строительстве в моё отсутствие произошел залив квартиры. УК составила акт. Застройщик 2 месяца не приступает к ремонту, тянет время. Как заставить застройщика начать ремонт, какую ответственность несет застройщик по закону (пени, штрафы, ущерб и др.)? Или застройщику выгодно затягивать вопрос до суда?