Градостроительство

"Сажаем" частный дом на участок ИЖС. Дом 3 этажа (включая цоколь) с пристроенным сбоку гаражом. Над гаражом есть хоз помещения: котельная и постирочная. Вход в в эти хоз помещения организован напрямую из дома. Вопрос: считается ли такая пристройка хоз постройкой и можно ли поставить дом на участок таким образом, чтобы от стены гаража до забора был 1 м? При ответе, пожалуйста, сошлитесь на нормативные документы.

по градостроительному плану дом должен стоять не ближе 5 метров от красной линии, а построили на расстоянии 3 метра, дом стоит в тупике. Теперь сносить или как то можно сделать, чтобы БТИ его принял и можно было прописаться? на картинке полученный план.

Добрый день! Я специалист администрации сельского поселения. При выдаче градостроительного плана земельного участка под строительство православного Храма возникла следующая проблема: в Правилах землепользования и застройки сельского поселения в градостроительном регламенте основные виды разрешенного использования земельного участка не предусматривают религиозные или культовые сооружения. В генеральном плане поселения запланировано строительство православного Храма именно на этом участке, a в ПЗиЗ - видимо упустили этот вопрос. Можно ли отнести православный Храм к основному виду разрешенного использования ЗУ "клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения"? Можно ли решить этот вопрос, минуя внесения изменений в ПЗиЗ, так как это длительная процедура, а заказчику необходимо собрать документы в кратчайший срок? Земельный участок уже поставлен на кадастровый учет, имеется договор о предоставлении ЗУ в безвозмездное срочное пользование. Если мы выдадим градостроительный план земельного участка по существующему градостроительному регламенту, какие могут быть в дальнейшем последствия для нас и для застройщика? Во вложении - градостроительный регламент зоны, в которой планируется строительство православного Храма.

ОАО «КАСКАД» обратилось за выкупом земельного участка площадью 9000 кв.м. под зданием, приобретенным на основании договора купли-продажи. В оформлении плана земельного участка площадью 9000 кв.м. органом архитектуры и градостроительства и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было отказано и предложено произвести формирование земельного участка в соответствии с нормами предоставления земельных участков. В соответствии со строительными нормами и правилам норма предоставления земельных участков для возведения такого типа строений составляет 6500 кв.м. ОАО «КАСКАД» не согласилось с уменьшением площади земельного участка. Правомерны ли действия органа архитектуры и градостроительства и комитета по земельным ресурсам и землеустройству? Какими правами обладает ОАО для защиты своих интересов?

есть участок, никому не принадлежит, за домом. Товарищество автовладельцев дома хочет выкупить этот участок под стоянку личного автотранспорта. 1)Для того, чтобы вызвать кадастрового инженера, нужно взять постановление у управления Архитектуры и градостроительства; 2)Для того, чтобы дали постановление в управлении архитектуры нужно сделать проект автостоянки (что выливается в круглую сумму) 3) для проектной организации, которая берется за проект автостоянки нужны размеры участка, которые должен замерить кадастровый инженер. получился замкнутый круг. Вопрос: нужно ли это все делать, если просто нужно купить участок? спасибо!

Добрый день! Мой дом построен в 1976 году, есть кадастровый паспорт, свидетельство гос.регистрации права. Расстояние до забора от моего дома 3 метра. В настоящее время сосед начинает строительство нового двухэтажного дома на расстоянии менее 1 метра от моего забора (границы участков). Каковы мои права в данном случае?

рядом с нами был приобретен участок земли. собственник участка без согласования с соседями намерен начать строительство жилого дома. у меня 2 вопроса. 1. На каком расстоянии от межи (забора) без согласования с соседями собственник имеет право строить жилой дом? У нас по меже построены и узаконены хоз. постройки, также вдоль забора расположен огород. мы требуем отступа 3 метра - это правомерно, если окна дома не будут выходить на наш участок? 2. в какие инстанции мы имеем право обращаться на стадии "подготовки фундамента под дом" и какие документы мы со своей стороны должны туда предоставить, чтобы остановить незаконное строительство? ширина участка 8 метров, и собственник ссылается на то, что если он отступит даже по 1 метру от соседей, то места под стройку почти не останется - имеет ли это какое-то значение или нормы отступа от межи едины для "всех".

Добрый день. Мы столкнулись вот с какой проблемой. 14 июля федеральную дорогу Р120 перекрыли на ремонт, но сделали это не через реверсивное движение, как это делается в случаях ремонта дороги с интенсивным потоком. ЕЕ просто перекрыли. Поток машин, легковых, фур и тяжелогрузов запустили в объезд - через одну из улиц города Карачева. Дорога, по которой запустили движение абсолютно не предназначена для движения крупногабаритных ТС. Ее ширина составляет около 4 метров. Отсутствую тротуары, бордюры, пешеходные переходы, светофоры. Расстояние от кромки дороги до жилых домов (как многоквартирных, так и частных) разнится от 2 метров, до 6-7, на которых в полной мере ощущается вибрация от дороги. Интенсивность потока стала 16 000 машин в сутки. Под дорогой, по которой пустили ТС, расположена газовая труба высокого давления и канализационные люки. Освещение дороги в темное время суток - отсутствует. За 6 дней движения ТС: ДТП на пешеходном переходе, сбили ребенка 18 лет, 2 ДТП с участием велосипедистов, 1 въезд в домовладение, 1 случай нарушения ПДТ - авария на перекрестке (дорога по которой поехали фуры является примыкающей к основной), 1 ситуация выезда на встречную полос с избежанием ДТП. Пока еще не было осадков (дождя). Обращения разосланы во все инстанции, но сроки ответа еще не прошли. Несмотря на то, что мы это делали как депутатская группа, администрация дала ответ: вы должны чем-то жертвовать. Мы же в этом просматривает коррупционные схемы (сокращение времени работы от основного). Как быть в данной ситуации? Или же мы действительно преувеличиваем? Какое может быть решение данной ситуации? Стоит готовить документы в суд по нарушению прав человека и разрушению жилищного фонда?

Я живу в двух квартирном деревянном доме, у нас с соседями общая не капитальная стена, (соседи-дачники,) они сделали кирпичный пристрой в плотную к общему забору (меже),постройка выполнена до моего там проживания. Законна ли их постройка относительно межи? Или все таки они должны были отступить? И как с этим бороться?

В собственности одного владельца были 2-а земельных участка: 1ый с жилыми и нежилыми строениями, построенными по меже, но узаконенными; 2-ой участок - пустой. Участки разделяет забор и единственная 3,5метровая кирпичная стена- остов старого дома. Участки размежеванны по законодательству. в 2013 г. мы приобрели 1ый участок. Теперь уже на принадлежащем нам участке ровно по меже стоит эта стена, которая с нашей стороны облагорожена и превращена в элемент очень дорогого декора (все это делал старый владелец, а не мы). В собственности старого владельца остался 2ой участок. теперь этот участок продан под строительство. Новый хозяин заявляет, что будет строить дом полностью по меже и не будет отступать ни от стены, ни от забора. Мотивирует это непонятными нами аргументами "это фундамент старого строения, и я вправе к нему пристроиться" Вправе ли мы требовать 3-х метрового отступа от стены и забора для жилого строительства?

ОАО "КАСКАД" обратилось за выкупом земельного участка площадью 9000 кв.м. под зданием, приобретенным на основании договора купли-продажи. В оформлении плана земельного участка площадью 9000 кв.м. органом архитектуры и градостроительства и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было отказано и предложено произвести формирование земельного участка в соответствии с нормами предоставления земельных участков. В соответствии со строительными нормами и правилам норма предоставления земельных участков для возведения такого типа строений составляет 6500 кв.м. ОАО "КАСКАД" не согласилось с уменьшением площади земельного участка. Правомерны ли действия органа архитектуры и градостроительства и комитета по земельным ресурсам и землеустройству? Какими правами обладает ОАО для защиты своих интересов?

Добрый вечер! Я являюсь жильцом ( и членом правления ТСЖ) многоквартирного жилого дома! Проблема у нас следующая, что единственный выезд(въезд) в наш дом проходит по чужому участку! Собственник данного участка собирается строить на нем 16ти этажный одноподъездный дом..и строить нам новый выезд,закрыв старый забором..... Подскажите не менее скольки метров положен быть въезд( выезд) по закону у нас? И какая гос.структура контролирует это? Также интересует сколько метров должно быть расстояние между этим домом и соседними зданиями? (Cоседнее здание там, офисное 16ти этажное) Также хотелось бы узнать сколько по закону парковочных мест должно быть у 90квартирного 16ти этажного одноподъездного дома( и размер одно парковочно места м2),который планирует построить наш сосед и размер м2 детской площадки! И какая гос.структура контролирует соблюдение данных норм!