Дарение квартиры, как акт волеизъявления субъекта, желающего безвозмездно отдать собственность в виде жилья другому лицу, в соответствии с гражданским законодательством, должно быть соответствующим образом юридически оформлено. ГК РФ устанавливает правило, согласно которому договор дарения недвижимости должен быть в обязательном порядке зарегистрирован. Этим же НПА обозначены запреты и ограничения для юридических и физических лиц-дарителей и одаряемых.
Чтобы преподнесенная в дар квартира действительно стала полноценным объектом собственности, соглашение, которым оформляется сделка, должно быть оформлено в письменной форме и, как уже было сказано, подлежит обязательной госрегистрации. Фактически дарение квартиры реализуется путём проведения символической передачи — вручением правоустанавливающих актов или ключей.
Различные проблемы, с которыми сталкиваются стороны договора дарения, как показывает практика, лучше решаются при наличии юридической поддержки.
Грамотно урегулировать все процедурные моменты дарения помогают специалисты сервиса Правовед.RU, бесплатно или за вознаграждение.
Мой отец покупает квартиру. Он работает, и ему будет возвращаться подоходный налог.
В случае, если отец подарит мне (дочери) эту квартиру до того момента, как получит всю сумму налога, будет ли мне возвращаться подоходный налог (оставшаяся сумма). Я тоже работаю.
Здравствуйте! Мы с мужем заключили в браке брачный договор, основной предмет договора при разводе право перехода квартиры к нему, а он мне выплачивает закрепленную компенсацию в договоре. Квартира была приобретена в ипотеку до брака мною, погасили досрочно. Сейчас настал момент развода, муж заставил эту квартиру передать ему по договору дарения говорил что так будет проще, что собственно я и сделала. Подскажите, получу ли я закрепленную компенсацию по брачному договору? Но в брачном договоре не было сказано про дарение квартиры ему, но я ведь свои условия выполнила так как право собственности перешло на основании дарения.
Здравствуйте. Составляю договор дарения квартиры от отца ко мне (сыну). Квартира приобретена отцом по ДДУ, в собственности с 2007 года. Приобретена в браке. В настоящее время в квартире зарегистрирован я и мои дети. Вопросы:
1. Нужен ли акт приема-передачи квартиры или можно указать, в договоре, что он одновременно является актом?
2. Договор составляется в 3-х экз.? (в росреестре сказали не менее 2-ух)
3. В договоре надо указывать, что квартира приобреталась в браке и что получено согласие супруги Дарителя?
4. В договоре надо указывать сведения о зарегистрированных лицах?
5. Договор получился на 2-ух листах. Можно ли его распечатать с двух сторон на одном листе, чтобы не прошивать? Есть ли требования к размеру шрифта?
6. Какие характеристики квартиры необходимо указывать (общая и жилая площади, площадь балкона, этаж и т.п.) или хватит общей площади?
Спасибо.
Здравствуйте.
1) Подскажите, пожалуйста, актуальный перечень необходимых документов для дарения квартиры, которая расположена в Химках (Московская Область). Еще если возможно порядок действий и посещения гос.служб для осуществления данного вопроса.
2) Мы дарим квартиру на время. То есть нам просто нужно быть с меньшей квадратурой, но в последствии хотим вернуть квартиру обратно. Подскажите, пожалуйста, как подстраховаться чтобы избежать документальной волокиты, в случае если не дай Бог с мамой, которой дарим квартиру, что-нибудь случится? Сделать завещание? Или как-то еще можно сделать? СОбственник квартиры - супруга, дарит своей матери. Квартира куплена в браке со мной.
3) Мама проживает в другом регионе. И на сделку по регистрации договора дарения мы ее можем привезти. Но хотелось бы избежать ее транспортировки для получения свидетельства о регистрации права собственности. Можно ли оформить какую-либо доверенность чтобы мы могли получить это свидетельство сами?
4) Может, вы знаете какие-либо подводные камни непосредственно сделок с дарением. Подскажите, не лучше ли сделать договор купли-продажи в том случае если нам нужно будет потом обратно все возвращать (лет через 5, может раньше)
Заранее спасибо!
Здравствуйте!
Подскажите как лучше поступить: мама хочет передать/подарить/завещать мне (единственному сыну) квартиру, находящуюся в ее собственности, которую приобрела состоя в браке (с согласия супруга и на сегодняшний день состоит в том же браке).
Что лучше оформить: завещание или дарение?
мой отец в госреестре подал договор дарения , где в присутствии сотрудника расписался в договоре о дарении мне доли квартиры...перерегистрация собственности занимает 2 недели..Обязательно ли присутствие отца при получении мною документов в госреестре? ему 84 года, ему трудно передвигаться ..
Мой отец состоит во втором браке, я сын от первого брака. Отец хочет оформить наследование или дарение квартиры, на моего сына т.е. его внука. Во втором браке отец и его жена приобрели двух комнатную квартиру, которую позже разменяли на две одно комнатные, собственником одной квартиры является он, а второй его жена. Он хочет чтобы его квартира досталась внуку после его смерти, жена против.
Для оформления документов при покупке в новостройке было получено согласие моей супруги на все действия по ДДУ.
На данный момент, договор зарегистрирован в Росреестре, квартира оплачена, дом еще не сдан (строится до 2015 года).
Могу ли я подарить родному брату ДДУ, так чтобы квартира была оформлена как подарок и не попадала под раздел имущества в случае его развода? Как правильно оформить переуступку прав, чтоб зафиксировать дарение? Можно ли оформить переуступку или еще какой-то вариант?
Основной вопрос заключается в том, что мы с супругой хотим передать ДДУ брату, так чтобы в случае развода - квартира осталась за ним на 100%.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, можно ли расторгнуть или разорвать право на дарение квартиры, если да, то как это осуществляется? и можно ли её переоформить на другого человека.
Добрый день!
В 2014 был оформлен договор дарения на квартиру. Стоимость в договоре не прописана. Каким образом можно заплатить налог от стоимости БТИ? Спасибо
Может ли Одаряемый после регистрации договора дарения в ЕГРП прописать в подаренную квартиру родственника? (он ведь становится собственником квартиры)
Может ли Даритель на момент заключения договора дарения быть прописанным в квартире, которую дарит и продолжать проживать в ней после дарения?
Здравствуйте.Очень интересует наболевшая ситуация. У родного брата куча кредитов, по которым он не выполняет обязательства, платит, но с опазданиями и не всю сумму. Соответственно долги растут. Никакой личной собственности у него нет: ни квартиры, ни машины, официально разведен. Прописан у родителей, но доли жилплощади нет. Родители очень переживают, что коллекторы начнут"прессовать" и заставят продать квартиру. Опасаясь этого, хотят оформит дарение квартиры на внука. Что могут или наоборот не могут сделать банки в этом случае?
Мне, семь лет назад, отец подарил квартиру. Теперь, у меня двое несовершеннолетних детей. В квартире, подаренной отцом, прописаны жена отца и их дочь. В настоящее время, в связи с финансовыми трудностями, я хочу ее подарить отцу. Могу ли я, имея двух несовершеннолетних детей, подарить квартиру отцу. У меня имеется трехкомнатная квартира, кроме той которую подарил мне отец, и вся семья прописана и живет там. Подскажите, пожалуйста, какие могут быть препятствия дарению. Владимир.
Отец оформил дарственную на квартиру сыну.Должен ли сын платить налог в случае продажи в течении года со дня оформления.Или лучше продать через 3 года без налога?