Дарение

Здравствуйте. Вопрос по продаже квартиры без оплаты НДФЛ. У меня была в собственности единственная квартира (кв 1). Я продала ее в августе 2024. Сразу после этого сложилась со своей бабушкой и мы купили мне другую квартиру (кв 2). Но покупателем была моя бабушка и собственником кв 2 стала и является сейчас она. Регистрация в ЕГРН кв 2 была в декабре 2024. Сейчас рассматриваю вариант продажи кв 2. Для этого планируем оформить дарение на меня. Насколько уже знаю, в таком случае налог на дарение бабушка не платит. А мне необходимо пробыть собственником кв 2 три года. Но нашла в НК РФ ст. 217 п. 17.1. Истолковала его таким образом, что если жилье у меня единственное (да) и за 12 месяцев до продажи я не продавала никакое имущество, но минимальный срок собственности можно уменьшить до 3 месяцев для продажи. Подскажите, пожалуйста, верно ли это? Спасибо.

Здравствуйте. Вопрос по продаже квартиры без оплаты НДФЛ. У меня была в собственности единственная квартира (кв 1). Я продала ее в августе 2024. Сразу после этого сложилась со своей бабушкой и мы купили мне другую квартиру (кв 2). Но покупателем была моя бабушка и собственником кв 2 стала и является сейчас она. Регистрация в ЕГРН кв 2 была в декабре 2024. Сейчас рассматриваю вариант продажи кв 2. Для этого планируем оформить дарение на меня. Насколько уже знаю, в таком случае налог на дарение бабушка не платит. А мне необходимо пробыть собственником кв 2 три года. Но нашла в НК РФ ст. 217 п. 17.1. Истолковала его таким образом, что если жилье у меня единственное (да) и за 12 месяцев до продажи я не продавала никакое имущество, но минимальный срок собственности можно уменьшить до 3 месяцев для продажи. Подскажите, пожалуйста, верно ли это? Спасибо.

Нужен скорее обзор практики чем цитаты статей. Закон обязывает раздел недвижки, приобретенной с привлечением средств Мат. Капитала, между всеми членами семьи. По какому формату переходит право собственности к детям? (дарение, или что?) Обязывает ли Закон детей принять полагающуюся им часть? Все мои дети достигли совершеннолетия. Им доли не нужны, с некоторыми вообще утрачена связь. Как мне реализовать свои обязательства? Объявлять детей формально пропавшими без вести? Варианты их присутствия в процессе в любом формате (дистанционно, через представительство) не рассматриваются. Рассматривается исключительно их 100% -ое отсутствие.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста бывший муж дарит (через договор дарения) ребенку его свою долю полностью в квартире, можно ли в договоре прописать, что бывший муж больше не может пользоваться и проживать в доле , а также , что отменить дарение невозможно?

Добрый день. У моей мамы деменция уже несколько лет. Ей 81. В 2022 году сгорел дом и имущество в котором она проживала. Осталась бытовка и 30 соток земли. Несмотря на то, что есть еще дочь и две внучки, я единственная кто ей помогает и решает все вопросы. В 2024 году часть земли где я построила дом баню и создала комфортные условия мы переписали на меня - это 11 соток. А остальную часть по плану мы хотели старшей внучке сделать договор ренты, в надежде, что она будет помогать, поскольку даже делала поначалу какие- то шаги. Дело в том, что я живу далеко от мамы и нет возможности часто приезжать. Но моя племянница, 39 лет, внучка мамы, приехала в 24 году и обещаниями завела маму к юристу и оформила дарственную на себя. За год она появилась всего два раза на час. На ее земле стоит бытовка, в которой проживал мамин друг долгие годы. И мама продолжает после пожара жить там же, и жить в новом дом- баня не хочет поскольку привыкла уже там и места больше. Бытовка зарегистрирована как дом и принадлежит племяннице и там течет крыша и условия проживания не очень. Вообщем племянница не помогает, не навещает и ничего не делает по уходу за домом и землей. Знаю, что дарение сложно оспорить, но какие шансы у нас есть и как дорого это может стоить? Спасибо

Здравствуйте в доме один собственник,и прописан несовершеннолетний ребенок .Собственник хочет подарить дом другому несовершеннолетнему . Какие могут возникнуть вопросы ? И можно так сделать ? И сможет ли ребенок который был прописан в дальнейшем обжаловать дарение ?

Здравствуйте! Мой сын имеет 1/4 доли в квартире. Он хочет сделать дарение своему сыну, 5лет. А мне надо продать квартиру. Что мне делать?Ещё 1/4имеет второй сын взрослый и у меня1/2частьдоли.

Вопрос по совместной долевой собственности. Есть несколько участников, вложились в строительство трубопровода теплоснабжения, доли пропорциональны суммам вложения. Трубопровод проходит транзитом внутри принадлежащих участникам нежилым зданиям. Нет между ними согласия в принятии решений, кто и как обслуживает, производит ремонт и т.п..Трое участников предлагают четвёртому продать свою долю, он отказывается, мол, его всё устраивает. Рассматривают вариант о выделении своих долей или оставлении трубопровода:бросить его (отказ от права собственности?)  и провести каждый себе в здание. Юристы говорят, что эти идеи неосуществимы, что четвёртого участника нельзя обязать  выкупить доли у остальных участников и  бросить трубопровод тоже нельзя, его все-равно нужно содержать в исправном состоянии. Как нам поступить, чтобы не зависеть от четвёртого участника? 1.Можно ли добиться выдела доли с получением компенсации от четвертого участника через суд? 2. Можно ли разграничить зоны ответственности ( по балансовой принадлежности или в ином порядке) и без четвертого участника осуществлять ремонт и др.изменения? Или нужно решение суда, если нет согласия? 3.Можно ,оставив четвёртому участнику  общую сеть, считать, что четвёртый участник ее принял фактически, если он будет ею пользоваться? А самим протянуть новые сети? Понимаем, что дарение-это двусторонняя сделка, но есть еще отказ от права собственности и если четвертый участник будет сетью пользоваться, можно ли утверждать, что он принял её и фактически осуществляет право собственности?

Моя мама, приобрела квартиру в новостройке. В собственности она менее 3-х лет. Она хочет переоформить квартиру на меня ( на дочь). После оформления на меня права собственности- я хочу ее продать. У меня двое несовершеннолетних детей. Но у меня в собственности есть доля в другой квартире, где и прописаны дети. Буду ли я платить налог при продаже этой квартиры? Как должно быть переоформление квартира: продажа, дарение?

Здравствуйте, я купила квартиру в 2024 году, выделив доли себе 1/3, н/ летней дочке-1/3 и н/летнему сыну 1/3. Детям были выделены доли по постановлению опеки, т.к в предыдущем жилье у них были доли. Дочь инвалид по псих. заболеванию с детства. Диагнозы тяжелые,у нее органическое шизофреноподобное расстройство с хр. галлюцинаторно бредовым расстройством+ эпилепсия. Заболевание протекает без ремиссии. Дочь может писать свое ФИО, ставить подпись. На сделке купли продажи квартиры проблем не возникло. Дочери через месяц исполняется 18 лет, я договорилась с нотариусом, что мы сделаем дарение ее доли на меня, но я переживаю поэтому поводу, не возникнет ли у меня потом серьзных проблем с органами опеки? Мы все проживаем в квартире , которую я купила, условия хорошие, я осуществляю постоянно уход за дочерью с рождения и до сегодняшнего дня, хочу с ее 18 лет выйти с иском о лишении ее дееспособности на основании псих. заболевания... Но в опеку нужно же будет предоставить документы на квартиру, боюсь у них возникнут вопросы , как мы так сделали дарение? Может нужно выждать срок после дарения или вообще его не делать в нашей ситуации? Если я возьму у нотариуса доверенность от дочери на оформление рецептов, получение медсведений, быть представителем в СФР и других организациях, можно ли будет пользоваться этой доверенностью до лишения дееспособности? Или опека тоже может это оспорить? Я не знаю как мне поступить, переживаю за долю дочери. Может ли опека не назначить меня опекуном зная что у ребёнка есть доля? Я не судима, в пнд не состою, отец детей лишен родительских прав по суду. Его родственники не общаются с нами, у меня родственников нет кроме старшего сына , он совершеннолетний. Спасибо за ответ!

Здравствуйте! Прошу консультации по ситуации с продажей квартиры в ДНР. Я — гражданин РФ, нахожусь в Донецке (РФ, ДНР). Моя знакомая — гражданка Украины, проживает в Тайване, гражданства РФ не имеет. У неё в Донецке есть квартира, оформленная на украинских документах (техпаспорт, свидетельство о праве собственности, оформлены до 2014 года). Квартира не зарегистрирована в Росреестре. Мы хотим провести продажу этой квартиры, и сейчас рассматриваем следующие пути: План действий: 1. Она оформляет на меня доверенность в консульстве РФ в Тайване. 2. Я по этой доверенности регистрирую квартиру в Росреестре (в МФЦ). 3. Далее — я же по доверенности осуществляю продажу квартиры. Я уточнял в МФЦ (горячая линия): Мне сказали, что в принципе по доверенности подать документы можно. Однако также заявили, что иностранный гражданин не имеет права регистрировать недвижимость на территории РФ, сославшись на Указ Президента РФ от 24.12.2024 № 1103. Мне непонятно, относится ли этот указ к физическим лицам (он касается юрлиц, но сотрудник на него сослался применительно к частному собственнику). Также было озвучено, что после регистрации квартиры в Росреестре украинские документы продолжают сохранять силу, и якобы это не лишает собственницу её прав (что тоже вызывает сомнения — хотелось бы подтверждение, насколько это корректно). Мои вопросы: 1. Может ли гражданка Украины, проживающая в Тайване, через консульство РФ выдать доверенность на представление её интересов по регистрации и продаже недвижимости? Подойдёт ли такая доверенность в МФЦ и Росреестр, и какие формулировки в ней должны быть? 2. Действительно ли по действующему законодательству РФ (в том числе Указ №1103) иностранный гражданин не может быть собственником недвижимости в РФ (в ДНР)? Если может — в каком порядке? 3. Если регистрация на иностранного гражданина невозможна — может ли она оформить на меня договор дарения (в том же консульстве), чтобы я стал собственником, зарегистрировал квартиру в Росреестре и затем продал её уже от своего имени? Какие правовые и налоговые риски есть при этом? 4. После регистрации в Росреестре, сохраняет ли силу украинское свидетельство о праве собственности? Возможно ли юридическое «дублирование» прав, или всё же после постановки на учёт украинский документ утрачивает юридическую силу? 5. Как корректно провести сделку продажи квартиры в дальнейшем: – можно ли по доверенности, чтобы я подписывал договор купли-продажи от её имени и получал деньги? – или обязательно оформлять сделку с участием собственника лично (что невозможно, т.к. она за границей)? 6. Как быть с оплатой, если она не является клиентом российских банков и живёт за пределами РФ (в Тайване)? Можно ли по доверенности указать, что расчёт осуществляется через меня? Или продажу в таком случае стоит оформить как дарение → перепродажа? 7. Какие налоги возникают при продаже/дарении недвижимости между иностранцем и гражданином РФ? Есть ли налоговые последствия для меня, если я стану собственником? 8. Какие юридические подводные камни, запреты или сложности могут возникнуть при попытке провести такую схему (через доверенность или через дарение)?

Здравствуйте,скажите пожалуйста . В 2021 у нас умерла мать ,в наследство мы не вступали ,так как она при жизнь сделала дарение на внука ,подарила дом Спустя 4 года нас всех детей вызывают в суд ,о взыскание задолженности по договору займа ,а наследство то нету не у кого

Добрый день. У моего мужа есть домовладение, которое совместно нажито в прошлом браке. Он собственник. Он может подарить мне дом полностью? Я так понимаю нужно согласие его бывшей жены. Вопрос в том, что может ли подарить весь дом или только половину? И второй вопрос, допустим бывшая супруга даст согласие и мой муж подарит мне домовладение, нужно ли будет мне платить налог на доход от половины стоимости дома? Ведь это совместно нажитое имущество и его бывшая жена даёт на это согласие, то я получаю от неё половину. Или дарение будет считаться как только между нами супругами и налог мне платить не нужно будет?

Здравствуйте, мне матушка подарила квартиру (оформлено дарение) в жилом доме признанный месяц назад аварийным. Могу ли я претендовать на новую квартиру или мне просто выплатят деньги за нее и на этом все? В Реестре жилых помещений, непригодных для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре эта квартира есть. А в постановление Об адресной программе Советского района по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы этой квартиры в списках нет. Квартира: г. Советский ХМАО ул. Гастелло 1 Вот ссылки: https://data.admhmao.ru/opendata/8601049397-reestr_zhilykh_pomeshcheniy_neprigodnykh_dlya_prozhivan_Depstroy?&recordsPerPage=25&PAGEN_2=1&filter%5BSTRUCTURE_MUNITSIPALNOE_OBRAZOVANIE%5D=%D0%A1%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9&filter%5BSTRUCTURE_ADRES_ZHILOGO_POMESHCHENIYA_ILI_MNOGOKVA%5D=%D0%90%D0%9E.%20%D0%A5%D0%B0%D0%BD%D1%82%D1%8B-%D0%9C%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%B8%D0%B9%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D0%90%D0%B2%D1%82%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D0%BE%D0%BA%D1%80%D1%83%D0%B3%20-%20%D0%AE%D0%B3%D1%80%D0%B0%2C%20%D1%80-%D0%BD.%20%D0%A1%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%2C%20%D0%B3.%20%D0%A1%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%2C%20%D1%83%D0%BB.%20%D0%93%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D0%BE%2C%20%D0%B4.%201#sheet https://adm.sovrnhmao.ru/upload/iblock/7af/kmj5gl224ofqkpqrm5s2ila1qhtctdw3/Adresnaya-programma-Sovetskogo-rayona-po-pereseleniyu-grazhdan-iz-avariynogo-zhilishchnogo-fonda-na-2024_2030-gody.pdf