Дарение

Я являюсь дольщиком квартиры в РФ (долевая собственность). Продажа квартиры планируется целиком, с участием всех дольщиков. Я постоянно проживаю за пределами РФ и действую через нотариальную доверенность. Продажа квартиры инициирована в связи с наличием покупателя, который планирует приобретение объекта с использованием ипотечного кредита. Со слов родственников и риэлтора, существует риск, что банк может не одобрить ипотеку покупателю из-за того, что у одного из продавцов (у меня) в настоящее время просрочен внутренний паспорт РФ. Даже если доверенность действительна. В связи с этим мне предлагается альтернативная схема оформления сделки. Мои родственники (другие дольщики) настаивают на том, чтобы я подарил свою долю одному из них с обещанием передать мне деньги после последующей продажи квартиры. Я отказываюсь от дарения, так как считаю данную схему для себя небезопасной, и настаиваю на стандартной продаже доли в составе общей сделки купли-продажи с безналичным расчётом. В связи с этим один из дольщиков (мой брат) направил мне сообщения, в которых: выдвигает ультиматум: либо я соглашаюсь на дарение, либо он «умывает руки» и отказывается участвовать в продаже; утверждает, что остальные дольщики могут продать свои доли третьим лицам без моего согласия, после чего я «сам буду разбираться» с новыми собственниками; фактически оказывает давление, склоняя меня к дарению доли, мотивируя это необходимостью устранить возможные сложности с одобрением ипотеки покупателю. Прошу разъяснить: Могут ли другие дольщики продать квартиру целиком без моего согласия? Могут ли они продать свои доли третьим лицам без соблюдения моего преимущественного права покупки? Какие правовые последствия для меня возникнут, если другие дольщики продадут свои доли посторонним лицам? Создаёт ли для меня какие-либо юридические риски мой отказ от дарения доли, в том числе в контексте просроченного внутреннего паспорта РФ? Имею ли я право настаивать на продаже квартиры исключительно в формате обычной купли-продажи с безналичным расчётом? Какие меры правовой защиты у меня есть в случае давления со стороны других дольщиков или попыток обойти мои права как сособственника?

Ситуация:я собственник квартиры по наследству. В ней прописан родной брат и его восемнадцатилетний сын. Они не платят за квартиру. Мне на госуслуги приходят долги с пенёй за 2 года 240 000. Узнала что брат до смерти может проживать в этой квартире. Вопрос:а его сын, который живёт с мамой, но всегда был прописан в этой квартире... Его можно выписать или нет. Они не платят вообще.Квартплата тяжелым грузом лежит на мне. Как выписать 18-ти летнего сына моего брата, если это возможно? Если не получится продать мирным путём,дарение с прописанным человеком возможно, чтобы он также до смерти там был прописан?

Здравствуйте. Я являюсь гражданкой РФ, в настоящее время нахожусь в Бангкоке (Таиланд). У меня двое несовершеннолетних детей. Планирую оформить договор дарения недвижимости в их пользу в Российской Федерации. Мне всё равно на двоих детей это сделать или на одного. Нужно сделать как можно быстрее и проще. Объекты недвижимости находятся в РФ: — доли в жилом доме (квартире); — доли в земельном участке под домом. Я не планирую приезжать в Россию и хочу оформить сделку по нотариальной доверенности, выданной мной за границей (через консульство РФ или нотариуса с электронной равнозначностью). Прошу проконсультировать по следующим вопросам: 1. Можно ли оформить дарение сразу на двух несовершеннолетних детей в рамках одного договора дарения? 2. Достаточно ли одной нотариальной доверенности от меня, в которой будет указано право дарения недвижимости и представление интересов обоих детей, или требуются отдельные доверенности? 3. Нужно ли оформлять отдельную доверенность/согласие на «принятие дара» за детей, или представитель может подписать договор дарения за обе стороны (даритель и дети) при наличии соответствующих полномочий? 4. Какие документы обязательны для нотариального оформления дарения долей (дом/квартира и земельный участок) в моей ситуации? 5. Требуется ли разрешение органов опеки, если дети получают имущество в дар? 6. Принимают ли нотариусы РФ электронную доверенность с нотариальной электронной равнозначностью, оформленную за границей? Также прошу указать, какие документы мне необходимо предоставить нотариусу в РФ (в оригинале или копиях), чтобы заранее их подготовить. Спасибо.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста.можно ли, сделать наследство и дарение одновременно? Мама умерла, а, дом и земельный участок оформлено на двоих родителей пополам. Отец не против сделать дарственную.

Здравствуйте. В 2022 г продала гараж подруге за 290 тр ( долевая собственность , 1/32). Кадастровая стоимость была 7 359 007. 75 . Теперь он ей не нужен, хочет оформить на меня дарственную. Подскажите, можно ли так делать и дорогая ли сделка получится для меня. Кадастровая стоимость на сегодня почему-то другая, ниже, чем в 2022 г - 3036283.06. Я слышала, что мне придется налог платить большой на дарение. До продажи владела данным имуществом с 2016 года. Нижний Новгород

Здравствуйте. Мы купили дом с двумя хоз постройками. По договору купли-продажи за часть дома было заплачено материнским капиталом. Землю оформил юрист немного позже. Сейчас мы выделили детям доли в жилом доме , а также доли земельного участка, соразмерные вкладу мат капитала. Свою с мужем долю мы оформили как совместную собственность. Хоз постройки мы не делили. Они остались моей собственностью. Сейчас мы хотим подарить нашу с мужем общую долю дома и участка и 2 хоз постройки моей маме.Но нотариус говорит, что нам нужно было выделять доли хозпостроек на всех членов семьи соразмерно долям земельного участка. И только после этого она сможет оформить дарение. Правомерно ли это? Ведь за хоз постройки мы платили свои деньги. Почему нужно тогда их делить?

Здравствуйте. Интересует вопрос, есть знакомый человек, который вступил в наследство квартиры, с долгами по жкх около 1.3 млн рублей +-. Если этот человек делает дарение, знакомому человеку, либо же делает доверенность, возможна ли оплата жкх, по ежемесячным платежам? И если собственник квартиры делает дарение, может ли сын этого человека, в будущем оспорить дарение? Но сын сейчас не участвует в жизни отца, и много лет не выходит на связь.

Здравствуйте. Интересует вопрос, есть знакомый человек, который вступил в наследство квартиры, с долгами по жкх около 1.3 млн рублей +-. Если этот человек делает дарение, знакомому человеку, либо же делает доверенность, возможна ли оплата жкх, по ежемесячным платежам? И если собственник квартиры делает дарение, может ли сын этого человека, в будущем оспорить дарение? Но сын сейчас не участвует в жизни отца, и много лет не выходит на связь.

Нам нужна консультация нотариуса по документам и оформлению дарения двух частей одной квартиры в Москве, которые принадлежат дедушке и внуку (совершеннолетний ) соответственно. Получатель дара- дочь/ мама. Внук и дочь за рубежом так что надо проводить процесс по доверенности. Мы рассматриваем вариант оформления доверенности от внука на дедушку, и от дочери – на родственницу. В результате дедушка и родственница будут представлять интересы соответствующих сторон во время сделки. Учитывая что дедушка будет дарить свою половину квартиры дочке которая будет представлена родственницей а также будет участвовать в в процессе дарения от своего имени возникают ли здесь какие-то дополнительные нюансы. Дочь и внук будут оформлять доверенность в посольстве за рубежом в пятницу и мы будем благодарны за совет по тексту доверенностей для выше указанного акта дарения. Доверенность от внука будет распространяться только на дарение половины квартиры которой он владеет. Доверенность от дочери будет распространяться на все возможные текущие и будущие юридические действия которые могут быть необходимы для представления ее прав по вступления в прав наследства, управлению и распоряжению любым ее имуществом движимым и недвижимым на территории Российской Федерации, счетами в банках итд.

Нам нужна консультация нотариуса по документам и оформлению дарения двух частей одной квартиры в Москве, которые принадлежат дедушке и внуку (совершеннолетний ) соответственно. Получатель дара- дочь/ мама. Внук и дочь за рубежом так что надо проводить процесс по доверенности. Мы рассматриваем вариант оформления доверенности от внука на дедушку, и от дочери – на родственницу. В результате дедушка и родственница будут представлять интересы соответствующих сторон во время сделки. Учитывая что дедушка будет дарить свою половину квартиры дочке которая будет представлена родственницей а также будет участвовать в в процессе дарения от своего имени возникают ли здесь какие-то дополнительные нюансы. Дочь и внук будут оформлять доверенность в посольстве за рубежом в пятницу и мы будем благодарны за совет по тексту доверенностей для выше указанного акта дарения. Доверенность от внука будет распространяться только на дарение половины квартиры которой он владеет. Доверенность от дочери будет распространяться на все возможные текущие и будущие юридические действия которые могут быть необходимы для представления ее прав по вступления в прав наследства, управлению и распоряжению любым ее имуществом движимым и недвижимым на территории Российской Федерации, счетами в банках итд.