ДКП

Здравствуйте. Вопрос о выплате неустойки продавцу при расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимости - можно ли её не выплачивать, т. к. выяснилось, что объект ипотечный? Перед заключением предварительного ДКП ни риэлтор, ни продавец в устной форме не предупредили покупателя о том, что объект недвижимости находится в ипотеке. Покупатель совсем не разбирается в юр. вопросах и договор подписал, не читая. В предварительном ДКП указано, что объект недвижимости, принятый в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, считается находящимся в залоге у Банка в силу Закона с момента гос. регистрации ипотеки в ЕГР недвижимости, и при регистрации права собственности Покупателя на Объект недвижимости одновременно подлежит регистрации право залога (ипотеки) Объекта недвижимости в силу закона. Покупатель после подписания предварительного ДКП передал продавцу АВАНС (не залог) в размере 100 000 руб. - это обязательное условие предварительного ДКП. Передал в присутствии риэлтора, но расписку на эту сумму не взял. Покупатель уже дома прочёл договор и не готов принять на себя дальнейшие выплаты по ипотеке Банку (дополнительно к стоимости объекта недвижимости, которая подлежит выплате продавцу). Он хочет расторгнуть предварительный ДКП, в котором есть пункт о выплате неустойки продавцу в размере 100 000 руб. при уклонении от последующего заключения основного ДКП. Аванс (не залог) в размере 100 000 руб. по закону продавец вернуть обязан - информация из интернета. А есть ли возможность, обусловленная законом, не платить неустойку продавцу в данном случае? Буду признательна за ответ в письменной форме.

29 ноября купил поддержанный автомобиль по ДКП. 30 ноября отправился на машине с соседний регион, на половине пути на панели высветилась ошибка (двигатель). Машину пришлось перевозить на эвакуаторе до техцентра. Вопрос: как грамотно изложить продавцу автомобиля проблему, потребовать возврат авто или денег на ремонт автомобиля? Распространяется закон по правам потребителя? С уважением, Сергей.

29 ноября купил поддержанный автомобиль по ДКП. 30 ноября отправился на машине с соседний регион, на половине пути на панели высветилась ошибка (двигатель). Машину пришлось перевозить на эвакуаторе до техцентра. Вопрос: как грамотно изложить продавцу автомобиля проблему, потребовать возврат авто или денег на ремонт автомобиля? Распространяется закон по правам потребителя? С уважением, Сергей.

Добрый день. Была совершена сделка, я покупатель, по ДКП купил автомобиль. (И я и продавец являемся физлицами) Продавец на момент продажи состоял в браке. Сейчас супруга продавца обратилась в суд с иском, чтобы сделку признали недействительной, ссылаясь на то, что она не знала о сделке, муж продал тайком, если бы знала, была бы против. Еще ссылается на то, что на договорах стоит не подпись мужа. Подпись и правда не похожа, и я не знаю его или уто-то другой подписался. Но, тут самый важный момент! Продавец на суде скажет что это его подпись, это 100%. Так вот вопрос, если продавец говорит что это его подпись и расшифровка, либо суд, либо истец(жена которая не согласна со сделкой), имеют право запросить экспертизу, или если он признает, что это его подпись то экспертизы не будет?

Купили машину в Грузии для личного пользования, но произошла купля-продажа ТС меньше, чем через 12 месяцев, соответственно утиль увеличится и придется произвести разницу. Вопрос: Если отменить сделку ДКП в двустороннем соглашении в течении 14 дней, остается ли необходимость оплаты разницы утиля?

Добрый день. Купил авто в Корее 08.2024. Уплатил льготный томоженный сбор Сейчас возникла необходимость продать Но при перерегистрации авто на другого( в течении года с момента покупки) мне будет необходимо заплатить коммерческий сбор. Вопрос: как продать авто , не делая перерегистрацию? Может как договор аренды без возможности прервать ? Или дкп с открытой датой ? Чтобы были по максимуму защищены и продавец и покупатель Продавец в плане штрафов с камер ( как то это предусмотреть) А покупатель что он точно через 8 месяцев получит в собственность свою авто

Доброго времени суток! Я купил автомобиль по ДКП в простой письменной форме, у меня есть 10 дней на регистрацию права собственности в ГИБДД, в течение этого времени я могу свободно передвигаться на автомобиле с прежними государственными знаками, на момент заключения сделки и подписания ДКП, автомобиль находился на учёте на продавце. Спустя 5 дней в процессе оформления ОСАГО, совершенно случайно выяснилось, что продавец на следующий день после заключения ДКП и обмена автомобиля на деньги обратился в ГИБДД, и аннулировал учёт автомобиля таким образом, что теперь ему присвоен статус записи "Архивная", при этом на том же сайте Госавтоинмпекция.рф отсутствуют данные о розыске автомобиля или об ограничениях на регистрационные действия. Получается, что продавец обратился в ГИБДД сразу на следующий день после сделки, не дожидаясь 10 дневного срока, чем нарушил Закон. Продавец перестал отвечать на звонки и сообщения. Как быть в данной ситуации я не понимаю? Все документы на автомобиль у меня на руках. Возможно ли отменить снятие автомобиля с учёта, т.к. законным собственником автомобиля на день снятия его с учёта был я, а не прошлый владелец (продавец) и возможно ли восстановить срок 10 дней, который мне был отведён на регистрацию автомобиля на своё имя? Также меня интересует можно ли мне сохранить прежние государственные номерные знаки, т.к. по ним тоже была договорённость с продавцом, что они останутся мне вместе с автомобилем, за них я отдельно доплачивал.

Добрый день.24.11.2024 приобрели авто в салоне по цене, завышенной в 1,5 раза рыночной.Домой только когда приехали-провели анализ,осознали.Предварительно стоимость автомобиля нам никто не объявлял, менеджер в устной форме сказал только 1000000 руб.При подписании дкп оказалась 1450 тыс руб.В договоре прописано, что износ всех систем 35% при пробеге 192712. Обещали рефинансирование кредита, но соответственно никаких гарантий в письменном виде не предоставили. Была с мужем, одних не оставляли, обсудить сделку даже не представлялось возможным.при подписании дкп кредитный специалист сидел вместе с нами. О реальной стоимости авто продавец явно имел представление, так как есть скрины фото с сайта их салона.по итогу возможно ли расторжение дкп?

купил машину. дкп оформлена 21.11.2024, на машину наложили арест 23.11.2024, продавец трубки не берет, что делать в данной ситуации у продавца долги суд по сайту фссп с исполнительной надписью нотариуса пристав также не берет трубки

купил машину. дкп оформлена 21.11.2024, на машину наложили арест 23.11.2024, продавец трубки не берет, что делать в данной ситуации у продавца долги суд по сайту фссп с исполнительной надписью нотариуса пристав также не берет трубки