Договор аренды нежилого помещения

Здравствуйте,подскажите,пожалуйста,какие документы необходимы для регистрации доп.соглашения к договору аренды нежилого помещения.Договор между ООО (арендатор) и ИП (арендодатель).Заявителем будет выступать сотрудник нашего ООО по доверенности.Спасибо!

Заключен Договор аренды нежилого помещения срок на 11 месяцев. Я Арендодатель. Помещение сдано под кафе. Арендатор не оформил лицензию на алкоголь, при заезде, потому что лицензия на алкоголь оформляется при договоре аренды на 3 года, а у меня только на 11 месяцев. Арендатор спокойно работал 8 месяцев. И на днях произошла проверка органами в результате которой на Арендатора наложили огромный штраф за отсутствие лицензии и продаже алкогольной продукции. Арендатор сейчас разбирается с прокуратурой. По договору мне не заплатили часть арендной платы и коммунальные платежи, арендный месяц сейчас идет. Имею ли я право требовать с арендатора полностью погасить арендную плату на полный месяц, потому что не по моей вине Арендатор попал в эту ситуацию, я изначально предупреждала что без лицензии работать нельзя, но Арендатор решил работать так. Какими статьями ГК я могу аргументировать, Акт приема передачи помещения еще не подписан ни мною ни им. Какую еще компенсацию я могу требовать по закону с Арендатора? Помещение в худшем состоянии чем при сдаче, много нареканий, многие пункты по ответственности Арендатора не соблюдены, по акту передачи у меня сейчас будет много претензий к Арендатору по состоянию Помещения: могу ли за ненадлежащее пользование помещения также требовать компенсации? Имущество Арендатор пока не вывез, имею ли я право удерживать его имущество пока со мною не расплатиться Арендатор под расчет?

Здравствуйте, ооо заключило договор аренды нежилого помещения с администрацией, 11.01.2019 г., аренда помещения платиться с 22.01.2019 г., на 20 .03.2019 договор аренды зарегистрированный в росреестре администрация все еще не дает на руки. Я не могу начать деятельность , т.к. нужно делать ремонт, и заключать договора с энергопоставщиками(вода, свет , отопление). в договоре аренды прописано:" срок начала аренды исчисляется подписанием или датой регистрации в росреестре". с какой формулировкой мне нужно обратиться в арбитражный суд, чтобы срок аренды начинался с момента регистрации в росреестре. спасибо

Доброго времени суток, уважаемые эксперты. Хотелось бы максимально защитить себя (т.е. арендатора) от возможных проблем.Прошу провести подробный анализ договора аренды нежилого помещения. В частности, прошу обязательно прокомментировать следующие пункты: 1.2 - Какие цели прописать, чтобы потом не было проблем? (Часть помещения под торговый зал, часть под административные помещения, часть под склады. Собираюсь заниматься розничной торговлей) 1.4 - Какие ограничения налагает статус объекта культурного наследия? 2.1.5 - Насколько законно и как можно изменить? 2.2.1 - Если собираюсь делать ремонт, нужно ли разрешение владельца согласно этому пункту? 2.4.3 - Что значит в данном случае "немедленно принимать меры"? 2.4.4 - Это реально? 2.4.6 - Что значит "текущий ремонт помещения"? 2.4.8 - Не слишком ли короткий срок? 2.4.9 - Зачем? 2.4.15 - В чем смысл этого пункта? 2.4.20 - Нам нужен короб (лайтбокс), он запрещен этим пунктом или нет? 3.6 - Как быть с этим пунктом? И наконец, досрочное расторжение Договора. В заключительных положениях Арендодатель прописал для себя возможные варианты расторжения договора как через суд, так и во внесудебном порядке. Об арендаторе ни слова. Могу ли я при подписании такого договора вообще расторгнуть договор в одностороннем порядке или это не предусматривается? Стоит ли мне добавить отдельный раздел, связанный только с досрочным расторжением договора? Что в таком случае в нем прописать? Также, уважаемые эксперты, если есть замечания по другим пунктам, я с удовольствием их выслушаю. Заранее спасибо!

Заключен договор аренды нежилого помещения 1.07.18. Договор заключен без акта приема-передачи помещения, но арендные платежи вносились в срок по договору. 21.01.19 арендодатель присылает уведомление о расторжении договора в одностор порядке до 21.02.19г. Уведомление я получила только 30.01.19, поэтому срок аренды до 1.03.19г За один день — 1.03.19 арендная плата не оплачена Коммуналка за октябрь, ноябрь оплачена. Поправьте, если что-то не так… 25.02.19 арендодатель заключает договор с сетевым магазином (получается один договор накладывается на другой), 2.03 сетевик начинает ломать стены ,10 дней по договору на вывоз оборудования не предоставляется — ломают мою вывеску, пропадают хоз принадлежности 2.03 за один день в ужасной пыли и опасности происходящей в помещении мы успеваем вывезти оборудование и товар. Опять же акт возврата помещения арендодателем и мною не подписаны. вопросы: 1. Можно ли признать договор недействительным без первоначального акта приема-передачи и вернуть деньги за аренду 2. Какие меры предпринять, если собсветнником подписаны 2 договора на одно помещение 3.Акт возврата помещения направить по почте с указанием всех матер потерь и нарушение срока договора на вывоз оборудования?

Здравствуйте. У меня вопрос по договору аренды нежилого помещения. При составлении договора была допущена ошибка в указании местонахождения помещения, сдаваемого в аренду(указан цокольный этаж здания вместо 2-ого этажа). Договор был подписан обеими сторонами и исполнялся в течении 3 месяцев, арендатор получил помещение на 2 этаже и оплачивал арендную плату по этому договору, но теперь заявляет, что в договоре указано помещение, которого он не получал и требует возместить уплаченную сумму. Прав ли он?

Добрый день.Компания занимается оптово розничной торговлей косметическими средствами.Арендуем нежилое помещение , в техническом паспорте указано техническое использование- торгово-выстовочный зал. Подскажите ,как правильно составить договор аренды нежилого помещения для применения ЕНВД ( фактически в в помещении находятся офис, комната- склад, комната- бухгалтерия и комната где стоят демонстрационные стойки с товарам для розничного покупателя) ИФНС затребовала договор.

Добрый день! Между двумя организациями заключен договор аренды нежилого помещения, сумма ежемесячной оплаты составляет 200 000 т.р., арендатор оплачивает не всю сумму, указанную в договоре и сумма просрочки достигла 600 000 т.р. Как посчитать неустойку, если в договоре сказано,что В случае нарушения сроков внесения арендной платы АРЕНДАТОР обязан уплатить АРЕНДОДАТЕЛЮ неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Общая сумма неустойки не может превышать 10 % от суммы ежемесячной арендной платы.

Добрый день, подскажите, пожалуйста, договор аренды нежилого помещения расторгнут 30 ноября 2018 года, критична ли дата в акте приема-передачи нежилого помещения от арендатора арендодателю? Обязательно ли она должна быть 30 ноября?

всегда ли нужно регистрировать доп соглашение к договору аренды имущества? договор между ооо и ооо прошел регистрацию в юстиции, но доп соглашение по изменению арендной платы регистрацию не прошло, имеет ли доп соглашение юр силу.?