Договор аренды нежилого помещения

Мною был заключен договор аренды нежилого помещения с Юридическим лицом (ООО) по стандартной форме, взятой из интернета (т.е. договор аренды между Арендодателем и Арендатором, сроком на 11 месяцев). Единственное отличие от стандартных условий договора аренды то, что в пункте договора «Платежи и расходы по договору», по настоянию Арендатора, было записано – «По согласованию сторон, помещение предоставляется в аренду, на безвозмездной основе». Таким образом, договор аренды превратился в безвозмездный договор. При этом устно мы договорились, что Арендатор будет платить за аренду наличными один раз в месяц. Первая оплата была произведена при подписании договора. Больше Арендатор не платил, в том числе и за коммунальные услуги . В настоящее время Арендатор покинул моё помещение, не заплатив мне арендную плату более чем за полгода. От долга он отказывается, ссылаясь на якобы безвозмездность договора аренды. Вопрос: есть ли у меня судебная перспектива признания условия безвозмездности договора аренды незаконными или ничтожными, чтобы в итоге взыскать с Арендатора хоть какую-либо арендную плату или долги по коммунальным платежам (эти долги я уже погасил)?

Здравствуйте! Меня зовут Аркадий. В праве ли арендодатель расторгнуть долгосрочный оформленный через кадастровую палату договор если арендатор не платит коммунальные услуги и арендную плату в течении нескольких месяцев, а также арендуемое помещение было опечатано приставом из за заявления соседей, потому как были нарушены их права. Все это связано с возведением мангала в арендуемом помещении в отношении которого соседи категорически против. На данном этапе идет суд. Требование соседей убрать мангал, а арендатор не хочет этого делать, так как понес затраты по ремонту арендуемого помещения. Хотя при постройке мангала разрешения на его строительство не просил не у соседей и не у арендодателя.Арендатор Пытался разрешить этот вопрос самостоятельно, но у него не вышло. На данном этапе арендатор уехал из города на какое то время и демонтировать мангал не собирается. В телефонном разговоре на просьбу разобрать мангал арендатор ругается нецензурной бранью и категорично не желает разбирать мангал. Могу ли я без его присутствия как арендодатель зайти в арендуемое помещение и самостоятельно разобрать мангал. Подскажите, что я, как арендодатель смогу сделать в этой ситуации по разрешению конфликта между соседями и арендатором и как расторгнуть договор в одностороннем порядке. С уважением, Аркадий.

Имеется договор аренды нежилого помещения заключенный на 5 лет и зарегистрированный в Росреестре. Однако, на данный момент договор является возобновленным на неопределенный срок. Часть соглашений, заключенных к данному договору в свое время не были зарегистрированы. При этом одно из таких соглашений содержит условие об отмене действия депозита. Вопрос: в случае смены собственника придется ли арендатору восполнять депозит? Имеет ли значение факт отсутствия регистрации соглашений к долгосрочному договору аренды, если он уже возобновлен на неопредленный срок?

Добрый день! Был заключен срочный договор аренды нежилых помещений сроком на 11 месяцев в 2008 г между ГУП и физ.лицом. ГУП утверждает, что этот договор действует и по сей день, так как не было возражения ни одной из сторон, но в договоре не прописано, что он пролонгируется. Возможно ли это без допсоглашений к договору? Также они утверждают, что договор стал заключенным на неопределенный срок или бессрочным (как правильно то или это одинаковые понятия?), что не требуется гос. регистрации данного обременения (так это или нет?)

Добрый день! Как оформить договор аренды нежилого помещения между ссудополучателем и арендатором? Договор безвозмедного пользования заключен между физ лицом(собственник 1/2 доли)) и ИП, теперь ссудополучатель(ИП)хочет с дать это помещение в аренду, вопрос на каком основании и в договоре аренды он будет фигурировать как Арендодатель?

Здравствуйте!Бывшим собственником заключен договор аренды нежилого помещения с юр. лицом . Арендатор не пользуется имуществом, запись о регистрации висит, никаких платежей не вносится. Юр. лицо фактически не осуществляет деятельность, найти никого невозможно. Договором предусмотрено добровольное прекращение путем направления уведомления за 30 дней. Но проблема, лицо не получает уведомление. Т.о. как я понимаю, обязательно обращаться в суд о расторжении в одностороннем порядке? Или можно иным образом расторгнуть, точнее снять обременение. + в какой суд обращаться, в арбитраж или общ. юр.

Хотим расторгнуть договор аренды нежилого помещения , чтобы последним днем начисления арендной платы было 31 декабря. Какую дату следует указать в доп.соглашениии о расторжении договора аренды: "пришли к соглашению расторгнуть договор аренды с 31декабря (или с 01 января)..." и акт приема-передачи объекта составить 31 декабря или 01 января?

Здравствуйте! Договор аренды нежилого помещения заключен сроком на 5 лет. Конкретно прописаны сроки от и до. Арендодатель физлицо, являющееся учредителем, сдает это помещение своему ООО. В договоре не прописано условие о пролонгации. Срок действия договора истек. Но ООО продолжает пользоваться помещением, а учредитель не возражает. Считается ли это автоматическим продлением договора аренды? Или как правильно поступить в этом случае, чтобы продлить этот договор?

Между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 1 год, до 31 декабря. Арендодатель 25 декабря решил больше не сдавать это помещение, и направил уведомление о прекращении договора и выселении. Необходимо ли какой-то срок предоставлять на выселение? От арендатора также не поступало уведомление о продлении договора

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как можно доказать причинение Арендатором ущерба Арендодателю? Заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения. Арендатор без согласования с Арендодателем провел несанкционированный электрический кабель в помещение, пробурил в паре метров скважину, отремонтировал и эксплуатировал без согласия мостовые краны (которые не подлежать эксплуатации, при заключении договора это оговаривалось условиям, что не передаются в пользование). Кроме того в договоре указано, что Арендатор не имеет право использовать под складирование прилегающую к помещению территорию, однако Арендатор добровольно складирует там бетонные плиты. В настоящее время имеется задолженность по арендным платежам, которую Арендатор платить не собирается и намерен просто съехать. Деятельность с данной фирмы перевел на новые и фактически даже обратившись в суд, мы можем получить решение на пустую фирму, взыскать с которой просто нечего.

Добрый день!Заключен договор аренду нежилого помещения. У Арендодателя складывается ситуация, что ему нужно расторгнуть срочно договор аренды.В договоре аренде предусмотрен пункт: Любая из сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора с обязательным письменным уведомлением другой Стороны не менее чем за 3 (три) календарных дня до момента отказа от исполнения Договора.Достачтоно ли данного пункта для односторонненго откза от исполнения Договора со стороны Арендодателя?Просто написать уведомление Арендтору за три дня до предполагаемой даты расторжения Договора.

Добрый вечер! Необходимо уточнение по регистрации договора аренды нежилого помещения. Арендодатель - физ лицо (ИП). Арендатор -ООО. В перечне документов для регистрации договора аренды нужны ли копии учредительных документов арендатора. И если - да, то какой формы заверения (нотариальной или простой с печатью и подписью руководителя) Спасибо.