Договор аренды нежилого помещения

Добрый день. Наша организация арендовала нежилое помещение для производственных целей (мебельное производство). Договор заключен на срок 11 мес. Мы хотели бы расторгнуть договор досрочно в одностороннем порядке. В договоре на эту тему прописан один единственный пункт: "Досрочное расторжение настоящего договора по требованию Арендателя осуществляется в соответствии со ст. 620 ГК РФ." Ст.620 указывает только на основания, связанные с нарушением арендодателем своих обязанностей, либо на другие основания, которые могут быть установлены договором аренды. Мы хотим досрочно расторгнуть договор в связи с утратой арендатором производственной необходимости в использовании арендуемого помещения, что, в свою очередь, произошло в связи с прекращением какой-либо производственной деятельности. Имеем ли мы право указать данную причину, если она НЕ прописана в договоре? Если ДА, то на какую статью ГК РФ необходимо сослаться? Заранее благодарю за Вашу консультацию. С уважением, Марина

В позиции плана-графика указана начальная максимальная цена контракта (договор аренды нежилого помещения) - 17000,00 рублей. Согласно предоставленного проекта договора начальная максимальная цена контракта отличается в пределах 10% (16077,00 рублей). Допускается не вносить изменения в план-график, если начальная максимальная цена контракта меньше в пределах 10%?

Здравствуйте. МЫ ООО заключили договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев. Сейчас данный договор заканчивает свое действие можем ли мы заключить к нему дополнительное соглашение о продлении? и нужно ли его будет регистрировать в юстиции?

Доброго времени суток! Как правильно составить дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения , в котором указано нежилое помещение общей площадью 80кв.м.(торговая площадь - 30 кв.м.).ЕНВД. Торговая площадь не используется как торговая , а как пекарня с другим видом налогообложения УСН.Спасибо.

Здравствуйте. Был заключен договор аренды нежилого помещения. Арендная плата оплачивалась не регулярно ( с задержками и не полностью). При расторжении договора составили соглашение о расторжении договора аренды где указали, что арендатор обязуется погасить задолженность 57000 до 01.07.2017 г. Есть расписка о задолженности со сроком погашения до 01.07.2017 г. Арендатор имеет прописку в другом городе. Адрес прописки и паспортные данные известны. В моем городе меняет квартиры. В настоящее время известен только номер дома ( квартиру не знаю) где она снимает квартиру. Договор о расторжении договора аренды составлен 15.02.2017 г. С чего начать розыск? Спасибо.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, между двумя сторонами (юрлицами) заключен договор аренды нежилого помещения (долгосрочный), В процессе работы стороны подписали протокол о разовой доплате арендной платы, подскажите пожалуйста является ли основанием для оплаты протокол, а например не дополнительное соглашение? У бухгалтера сомнения по этому поводу. Заранее спасибо.

Мною был заключен договор аренды нежилого помещения с Юридическим лицом (ООО) по стандартной форме, взятой из интернета (т.е. договор аренды между Арендодателем и Арендатором, сроком на 11 месяцев). Единственное отличие от стандартных условий договора аренды то, что в пункте договора «Платежи и расходы по договору», по настоянию Арендатора, было записано – «По согласованию сторон, помещение предоставляется в аренду, на безвозмездной основе». Таким образом, договор аренды превратился в безвозмездный договор. При этом устно мы договорились, что Арендатор будет платить за аренду наличными один раз в месяц. Первая оплата была произведена при подписании договора. Больше Арендатор не платил, в том числе и за коммунальные услуги . В настоящее время Арендатор покинул моё помещение, не заплатив мне арендную плату более чем за полгода. От долга он отказывается, ссылаясь на якобы безвозмездность договора аренды. Вопрос: есть ли у меня судебная перспектива признания условия безвозмездности договора аренды незаконными или ничтожными, чтобы в итоге взыскать с Арендатора хоть какую-либо арендную плату или долги по коммунальным платежам (эти долги я уже погасил)?

Здравствуйте! Меня зовут Аркадий. В праве ли арендодатель расторгнуть долгосрочный оформленный через кадастровую палату договор если арендатор не платит коммунальные услуги и арендную плату в течении нескольких месяцев, а также арендуемое помещение было опечатано приставом из за заявления соседей, потому как были нарушены их права. Все это связано с возведением мангала в арендуемом помещении в отношении которого соседи категорически против. На данном этапе идет суд. Требование соседей убрать мангал, а арендатор не хочет этого делать, так как понес затраты по ремонту арендуемого помещения. Хотя при постройке мангала разрешения на его строительство не просил не у соседей и не у арендодателя.Арендатор Пытался разрешить этот вопрос самостоятельно, но у него не вышло. На данном этапе арендатор уехал из города на какое то время и демонтировать мангал не собирается. В телефонном разговоре на просьбу разобрать мангал арендатор ругается нецензурной бранью и категорично не желает разбирать мангал. Могу ли я без его присутствия как арендодатель зайти в арендуемое помещение и самостоятельно разобрать мангал. Подскажите, что я, как арендодатель смогу сделать в этой ситуации по разрешению конфликта между соседями и арендатором и как расторгнуть договор в одностороннем порядке. С уважением, Аркадий.

Имеется договор аренды нежилого помещения заключенный на 5 лет и зарегистрированный в Росреестре. Однако, на данный момент договор является возобновленным на неопределенный срок. Часть соглашений, заключенных к данному договору в свое время не были зарегистрированы. При этом одно из таких соглашений содержит условие об отмене действия депозита. Вопрос: в случае смены собственника придется ли арендатору восполнять депозит? Имеет ли значение факт отсутствия регистрации соглашений к долгосрочному договору аренды, если он уже возобновлен на неопредленный срок?

Добрый день! Был заключен срочный договор аренды нежилых помещений сроком на 11 месяцев в 2008 г между ГУП и физ.лицом. ГУП утверждает, что этот договор действует и по сей день, так как не было возражения ни одной из сторон, но в договоре не прописано, что он пролонгируется. Возможно ли это без допсоглашений к договору? Также они утверждают, что договор стал заключенным на неопределенный срок или бессрочным (как правильно то или это одинаковые понятия?), что не требуется гос. регистрации данного обременения (так это или нет?)

Добрый день! Как оформить договор аренды нежилого помещения между ссудополучателем и арендатором? Договор безвозмедного пользования заключен между физ лицом(собственник 1/2 доли)) и ИП, теперь ссудополучатель(ИП)хочет с дать это помещение в аренду, вопрос на каком основании и в договоре аренды он будет фигурировать как Арендодатель?

Здравствуйте!Бывшим собственником заключен договор аренды нежилого помещения с юр. лицом . Арендатор не пользуется имуществом, запись о регистрации висит, никаких платежей не вносится. Юр. лицо фактически не осуществляет деятельность, найти никого невозможно. Договором предусмотрено добровольное прекращение путем направления уведомления за 30 дней. Но проблема, лицо не получает уведомление. Т.о. как я понимаю, обязательно обращаться в суд о расторжении в одностороннем порядке? Или можно иным образом расторгнуть, точнее снять обременение. + в какой суд обращаться, в арбитраж или общ. юр.

Хотим расторгнуть договор аренды нежилого помещения , чтобы последним днем начисления арендной платы было 31 декабря. Какую дату следует указать в доп.соглашениии о расторжении договора аренды: "пришли к соглашению расторгнуть договор аренды с 31декабря (или с 01 января)..." и акт приема-передачи объекта составить 31 декабря или 01 января?