Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды помещения
Договор аренды помещения — одно из самых распространенных и востребованных соглашений, заключаемых бизнесменами. Но он же, несмотря на кажущуюся простоту, является одним из самых сложных, нередко приводящих стороны, его подписавших, в судебные инстанции.
Итак, под договором аренды, согласно действующему законодательству, следует понимать соглашение, по которому сдающий обязуется предоставить во временное пользование и за конкретную плату имущество. При этом, полученные в результате использования данного имущества доходы, остаются собственностью нанимателя.
Казалось бы, всё просто, но именно когда заключается договор аренды помещения предпринимателям следует быть как можно осторожней — воспользуйтесь услугами специалистов и получите грамотную юридическую консультацию. Это избавит вас от массы проблем, которые могут возникнуть впоследствии. Ведь, как показывает опыт, большинство предпринимателей, особенно начинающих, не знакомы даже с элементарной нормативной базой и заключают соглашение пользования помещением «на скорую руку».
Последние вопросы по теме «договор аренды помещения»
Нужно ли направлять претензию по адресу арендуемого помещения, если арендатор не платит?
Добрый день. Заключен договор аренды помещения. Арендатор не платит. Направили претензию на юридический адрес и на 2 фактический адреса, указанных в договоре. В помещении находится пиццерия и там сидят только два повара. Другие сотрудники в арендуемом помещении не сидят.
Нужно ли направлять претензию еще и на адрес арендуемого помещения?
Нужно ли направлять претензию по адресу арендуемого помещения?
Добрый день. Заключен договор аренды помещения. Арендатор не платит. Направили претензию на юридический адрес и на 2 фактический адреса, указанных в договоре. В помещении находится пиццерия и там сидят только два повара. Другие сотрудники в арендуемом помещении не сидят.
Нужно ли направлять претензию еще и на адрес арендуемого помещения?
Необходимо ли заключать новый договор аренды при смене собственника помещения?
С ООО заключён договор аренды помещения, но оно находится в стадии ликвидации, по окончании которой помещение переходит в собственность учредителя. Необходимо ли по окончанию перехода права собственности учредителю - физ лицу заключать с арендатором новый договор аренды? Либо заключается доп соглашение?
Можно ли в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор аренды помещения?
Здравствуйте. Заключен договор аренды помещения на срок менее года. Аредатор неодноуратно нарушает условия об оплате. Задолженность более, чем за месяц. Арендатор не появляется. Хотим расторгнуть договор в односторонекм внесудебном порядке, чтобы перестала начиляться арендная плата.Такое расторжение оговорено в условиях договора. Возможно ли это?
Как оформить договор аренды помещения без ИП?
Здравствуйте! меня зовут Татьяна. Я планирую открыть свою парикмахерскую, и нашла помещение в аренду в :мария-ра:, у меня нет св-во ип. Какие первые шаги я должна сделать, чтобы заключить договор аренды? Обязательно оформлять ип?
Как ИП вернуть залог при расторжении договора аренды помещения под магазин?
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я ИП, арендовала помещение под свой магазин,но бизнес здесь не идёт. Был заключен договор (оплата плюс залог). Хочу расторгнуть договор с арендодателем и вернуть залоговые деньги, т.к я и без того работаю в минус, и потерять эти деньги не хочу. Но арендодатель не горит желанием вернуть мне залог. У меня с финансами туго вообще. Как мне быть? Что мне делать? Как действовать? Подскажите пожалуйста. Заранее благодарю за ответ.
Как будет происходить оплата по договору аренды помещения?
Здравствуйте. У меня есть свое помещение, и я хочу сдать его в аренду. Допустим, я сделаю договор. Как будет происходить оплата? Будут ли выдаваться какие-либо документы об оплате?
Потерян договор аренды помещения, арендатор не отвечает, каким образом поступить что бы заплатить налог (т.к сумма только примерная у меня проживал 3 недели)?
Потерян договор аренды помещения, арендатор не отвечает, каким образом поступить что бы заплатить налог (т.к сумма только примерная), арендатор военный приезжал на сессию, имеют ли они право на компенсацию во время сесии вообще? Если не имеют то тогда я могу соответсвенно поставить среднюю цифру? Могу ли я самостоятельно узнать подал ли он на компенсацию и в какой сумме?
Как правильно оформить договор аренды помещения с физ лицом?
Добрый день!
Собираюсь арендовать помещение (50 кв м) под пекарню. Хозяин физ лицо. Я согласен арендовать помещение и платить за арендодателя подоходный налог. Хозяин не хочет , чтоб договор попал в налоговую. Объясняет, тем что помещение нежилое, "заточено" под пищевое производство , следовательно ему нужно регистрировать ИП, а это лишние траты. Оправданы ли его опасения?
Какой порядок признания договора аренды помещения недействительным?
Арендатор и арендодатель заключили соглашение о расторжении договора аренды помещения б/н от 26.09.2016г
Соглашение от 22.09.2017г.Но в соглашении указывается о прекращении договора с 23.09.2016 и последняя дата действия договора считается 22.09.2016г. Акт приема передачи составлен от 22.09 2016г хотя должен быть составлен от 22.09.2017г
Затем этот же арендатор с тем же арендодателем на ту же территорию заключает новый договор аренды помещения но на других условиях. На основании этих ошибок, можно ли считать старый договор не расторгнутым, а новый не действительным.
Как можно составить договор аренды помещения для ИП?
Добрый вечер!Я являюсь ИП занимаюсь рекламной деятельностью, мой юр.адрес это адрес домашний, у меня нет в аренде помещения. Заказчик просит у меня договор аренды на помещение на адрес юридический который указан в реквизитах, это получается квартира в которой я проживаю. Если составляю договор аренды, то это получается что арендую у моей мамы. нужен ли такой договор или достаточно прописки
Каким образом происходит заключение договора аренды помещения с ООО?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, я директор ООО и хочу оформить аренду помещения в бюджетной сфере (Больница). Каким образом происходит заключение договора? В больнице мне сказали, что нужно производить оценку помещения на стоимость аренды, а потом будет производиться аукцион, займет это около двух месяцев. Это очень долго. Правы ли они?
Как можно досрочно расторгнуть договор аренды помещения в одностороннем порядке?
Фирма сдает по договору аренды в аренду помещения, сейчас фирма арендодатель хочет в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды с арендатором. Арендатор за один месяц просрочил платеж арендной платы по договору аренды, арендатор должен оплачивать в течение 7 дней с указанной в договоре даты арендную плату,ьсейчас арендатор задолженность погасил. Может ли это условие являться Основанием для расторжения договора аренды, если задолженность погашена? Как правильно расторгнуть данный договор и что для этого необходимо?
Стоит ли бояться заключения договора аренды земли, если по факту арендуем сооружение?
Здравствуйте! Ситуация такая, арендуем сооружение (магазин автоаксессуаров), договор аренды еще не составлен, т.к. нет документов на сооружение. Арендодатель предложил заключить договор "аренды земельного участка", того самого где стоит здание, ссылаясь на то, что неважно аренда чего, главное, чтобы договор был составлен. Мол никому не интересно, есть ли документы на здание. Вопрос таков: стоит бояться заключения договора аренды земли, если по факту арендуем сооружение. Или все таки добиваться, чтобы сделали документы на сооружение и заключить договор аренды помещения? И какие документы смотрят проверяющие органы?
Включение арендной платы в расходы при УСН "доходы-расходы"
Добрый день,
ООО "детский клуб" заключил договор аренды помещения под детский клуб.
Договор заключен с 2мя физ лицами, которые являются собственниками нежилого помещения.
Детский клуб перешел с этого года на УСН (доходы - расходы), естественно хочется учесть в расходах арендную плату, тк ее сумма очень большая. Платежи осуществляются через банк-клиент платежным поручением на карту физ лица, указанное в договоре, получается подтверждением расхода будет являтся платежное поручение.
Единственное смущает, что "расходы могут быть не приняты в расчет налоговой базы, если налоговая инспекция сочтет, что контрагент, предоставивший вам документы по сделке, является недобросовестным."
Может ли физ лицо предоставившее нам в аренду помещение и которому мы платим аренду, оказаться по мнению налоговой недобросовестным контрагентом, ведь это физ лицо, а не ИП или юр лицо?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы