Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды помещения
Договор аренды помещения — одно из самых распространенных и востребованных соглашений, заключаемых бизнесменами. Но он же, несмотря на кажущуюся простоту, является одним из самых сложных, нередко приводящих стороны, его подписавших, в судебные инстанции.
Итак, под договором аренды, согласно действующему законодательству, следует понимать соглашение, по которому сдающий обязуется предоставить во временное пользование и за конкретную плату имущество. При этом, полученные в результате использования данного имущества доходы, остаются собственностью нанимателя.
Казалось бы, всё просто, но именно когда заключается договор аренды помещения предпринимателям следует быть как можно осторожней — воспользуйтесь услугами специалистов и получите грамотную юридическую консультацию. Это избавит вас от массы проблем, которые могут возникнуть впоследствии. Ведь, как показывает опыт, большинство предпринимателей, особенно начинающих, не знакомы даже с элементарной нормативной базой и заключают соглашение пользования помещением «на скорую руку».
Последние вопросы по теме «договор аренды помещения»
Расчёт ИП за аренду помещения с другим ИП
Добрый день!
Я ИП. Заключили договор аренды помещения с другим ИП. Имеем ли мы право рассчитываться наличиными или нужно все через р/с проводить?
В п. 2 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=276618#h69 вижу аренда помещений как исключение, что вроде можно наличными.
Прошу подтвердить или опровергнуть) Если можно, какие документы нам должен выдать арендодатель? Выставить счёт и акт приёма?
Спасибо
Возмещение НДС в ситуации, когда российская фирма приобрела услугу в Словении
Ситуация: российская компания (не зарегистрирована в Словении), плательщик ндс, заключила со словенской компанией договор аренды помещения в Словении по цене 300 евро в месяц включая НДС 54 евро (по ставке 22%). Вопрос: может ли российская компания принять НДС к зачету по этому договору. Если да, то по какой ставке 19% ( ставка в РФ ) или 22% (ставка в Словении)?
Существует ли аналог договора аренды, если нет возможности оформить договор аренды?
День добрый!
У меня ИП, сейчас подал документы на патентную систему налогообложения.
Для инспектора нужно предоставить договор аренды.
Помещение которое я планирую арендовать (субаренда), уже находится в аренде у РЖД.
Арендодатель не хочет оформлять договор аренды - т.к. требуется согласие РЖД - на это уйдет более полугода согласований.
Подскажите, есть ли аналог договора аренды? (договор о совместном использовании помещения не подходит - деятельность товариществ не подпадает под патентную систему)
Освобождает ли возврат помещения арендодателю от оплаты арендной платы?
В договоре аренде помещения на определенный срок нет права арендатора от одностороннего отказа. Помещение было возвращено арендодателю по акту приема-передачи. Соглашения о расторжения не было. теперь Арендодатель подал иск в суд о взыскании с нас арендной платы (которая начислялась на месяцы после возврата). Как отстоять свою позицию?
Лицензирование образовательной деятельности
Здравствуйте, планирую открыть два частных детских сада в помещениях жилищного фонда, у себя в городе.
Хочу получить лицензию на ведение образовательной деятельности.
В условиях получения лицензии сказано, что нужны копии заключений СЭС и Госпожнадзора, а также договор аренды помещения. Т.е. фактически лицензия привязывается к месту деятельности, в то время как на самой лицензии не указано место осуществления деятельности, просто лицензия на такого-то ИП и все.
Нужно ли получать лицензию для каждого садика отдельно, либо достаточно на первый садик, а второй уже просто должен соответствовать нормам СЭС, Госпожарнадзора, СанПина и т.д. ?
Каким договором можно оформить аренду бизнеса?
Здравствуйте! Помогите,пожалуйста разобраться в ситуации. Имеется ресторан. Помещение под ресторан арендуется. Все ресторанное оборудование принадлежит владельцу ресторана . Владелец ресторана хочет за 130 т.р./мес предоставить мне возможность пользоваться помещением ресторана и его оборудованием. Из которых 80 т.р./мес будет арендная плата за помещение. (договор аренды помещения по прежнему останется на владельце ресторана). Как нам оформить данные отношения? Какой договор заключить? Также будет возможность в любой момент выкупить право аренды этого ресторана за 800 т.р. Тогда именно я буду заключать договор аренды на помещение, а все оборудование перейдет мне в пользование. Как все это можно оформить?
Допущена ошибка в договоре аренды помещения, что делать?
Здравствуйте,при заключении договора на аренду нежилого помещения,была допущена ошибка в дате ,срок договора 09,03,2017 года по 30,02,2018 года.то есть по 30 февраля,даты такой не существует,в феврале 28 дней,договор действителен ? спасибо
Обязан ли арендатор устанавливать пожарную сигнализацию?
В договоре аренды помещения есть пункт:"Содержать помещение в надлежащем состоянии" арендодатель под этот пункт предлагает выполнить установку пожарной сигнализации.Правомочно ли такое требование
Какие документы необходимы, чтобы оформить ИП?
Здравствуйте!
Хочу задать несколько вопросов:
1. Мы с мужем хотим открывать студию рисования для детей, на кого лучше оформить ИП? (Педагогом буду работать я).
2. Какие документы необходимы, чтобы оформить ИП?
3. Что нужно вначале оформить договор аренды помещения или ИП?
4. Какой налог в месяц мы будем платить регулярно или это от дохода зависит?
Заранее спасибо за ответ!
Страховая компания отказывает в выплате потерпевшей стороне
Добрый день! Ситуация следующая-есть страховка перед третьими лицами (росгосстрах). В январе произошел страховой случай,мы затопили соседей снизу,квартиру снимаем (договор аренды помещения).
Страховая компания спустя 5 месяцев прислала отказ в выплате страховой суммы потерпевшей стороне ввиду того,что мы не являемся собственниками данной квартиры.Как быть?Заранее благодарна за ответ
Продление договора аренды помещения на неопределенный срок
подскажите как можно понимать фразу в договоре, "договор считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях, на неопределенный срок это на сколько?
По заключениям договоров аренда недилого помещения
Добрый день , в настоящий момент возникла такая ситуация здание , гле мы арендуем помещение было продано год назад , новый собственник уведомил арендаторов с которыми у нас был заключен договор о расторжении с ними договора аренды . У нас в данный момент нет расторжения договора на руках со старыми арендаторами , плюс пропал депозит , новый собственник требует в срочном порядке заключить договор с ним , причем с 15 мая в данный момент 26 мая . как нам быть ? не попадем ли мы на двойную оплату? по двум договорам аренды?
Является ли договор аренды ИП легитимным, если он заключен до официальной регистрации ИП?
Иванов Иван подал документы в налоговую на регистрацию ИП. Пока ИП регистрировалось, он уже как ИП заключил договор аренды помещения у физлица и произвел оплату по нему с банковской карты другого физлица. Условно договор от имени ИП был заключен 5 февраля, оплата по договору была произведена 7 февраля, а налоговая зарегистировала ИП 9 февраля.
Вопросы:
-Является ли договор аренды ИП легитимным, если он заключен за пару дней до официальной регистрации ИП? (при этом, все данные ИП в договоре указаны верно, но нет ОГРН)?
-Может ли ИП оплатить договор аренды при помощи перевода с карты другого физлица (Петра Петрова, например), назначение платежа указано верно. Или этот платеж не будет учтен, к примеру, при судебных разбирательствах?
Как верно указать в договоре аренды номер сдаваемого помещения?
Добрый день! ИП сдает в аренду нежилые помещения, принадлежащие ему как физическому лицу. По тех. паспорту- это два больших помещения. По факту оно разделено легкими перегородками на несколько помещений, сдаваемых в аренду отдельно каждое. Как верно указать в договоре аренды номер помещения, сдаваемого в аренду для того, чтобы арендатор мог корректно подать сведения в ИФНС о своем местонахождении и, чтобы у Арендодателя не было проблем с БТИ и прочими гос.службами?
Готовы заплатить за нормальный полноценный письменный ответ. И есть еще вопросы. ОЛЬГА г. Краснодар
Как оформить договор аренды помещения до года, избежав государственной регистрации?
Доброе утро,подскажите пожалуйста следующее:
ООО заключает договор аренды на срок до 1 года,не требующий гос.регистрации.Если внесу такие пункты в договор, его не нужно будет регистрировать в дальнейшем ?? Налоговую ничего не смутит?? или не правильная формулировка??
4. Срок аренды
4.1. Настоящий договор заключен на срок 11 месяцев.
4.2. Если Арендатор продолжает пользоваться помещением после истечения срока настоящего договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы